АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
| 15 марта 2012 года | г.Иркутск |
Куйбышевский районный суд г.Иркутска в составе:
председательствующего судьи Ларионовой В.В.,
при секретаре Колибабчук А.М.,
с участием: представителя ЖСТ «Падь Топка» Новопашиной О. А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 11-26\2012 по иску жилищно-строительного товарищества «Падь Топка» к Смолькову Б. П. о взыскании задолженности по обязательным платежам по апелляционной жалобе Смолькова Б. П. на решение мирового судьи 120 судебного участка Правобережного округа г.Иркутска от xx.07.2011 года по названному гражданскому делу,
УСТАНОВИЛ:
ЖСТ «Падь Топка» обратилось к мировому судье с иском о взыскании с ответчика задолженности по обязательным платежам и членским взносам в размере х ххх рублей, судебных расходов в размере х ххх рублей, госпошлину в сумме ххх рублей, указав в обоснование заявленных требований на то, что Смольков Б.П. является членом ЖСТ «Падь Топка», имеет во владение земельный участок расположенный в микрорайоне «Лесной.».
В соответствии с п.4.4.10 Устава ЖСТ «Падь Топка» ежегодно на общем собрании членов ЖСТ устанавливается размер обязательных платежей и взносов членов товарищества. Однако, начиная с 2007 года, ответчик перестал платить членские взносы, в результате чего у него образовалась задолженность в размере х ххх руб.: Несмотря на неоднократные напоминания со стороны Товарищества, ответчик задолженность не погасил.
В ходе рассмотрения дела мировым судьей в судебном заседании представитель истца Новопашина О.А. иск поддержала, просила суд удовлетворить требования о взыскании задолженности по членским взносам в размере хххх руб. взыскать с ответчика, а также госпошлину в размере ххх руб. и расходы на представителя в размере хххх руб.
В судебное заседание ответчик Смольков Б.П. не явился.
Заочным решением мирового судьи судебного участка № 120 Правобережного округа г.Иркутска Шульги О.Ю. от xx.07.2011 года иск удовлетворен. Не согласившись с данным решением мирового судьи, ответчик Смольков Б.П.. обратился в Куйбышевский районный суд г.Иркутска с апелляционной жалобой об отмене решения мирового судьи и о направлении дела на новое рассмотрение. В обоснование жалобы указал, что суд взыскал взносы на содержание общего имущества без предъявления подлинника прав собственности на это общее имущество (нарушение ст.71 п.2 ГПК РФ.) Ответчик вообще никакого отношения не имеет к общему имуществу ЖСТ, не пользуется этим общим имуществом и на основании какого закона он должна содержать общее имущество. Суд применяет cт .309 ГК РФ о исполнении обязательств, без приложения подлинника доказательство уведомлении его в этих обязательствах. Нарушение Устава ЖСТ ст.4.8 - правление не уведомило ни одного члена ЖСТ как положено по уставу. Отсутствует подтверждение об уведомлении каждого члена ЖСТ о проведении, в том числе и ответчика. Он не принимала участия в проведении ни одного общего собрания. Суд неправильно применяет ст. 309-310 ГК РФ, в них говорятся об исполнении обязательств. Но эти статьи не предусматривают ответственность за нарушение обязательств. Эти статьи не предусматривают взыскание членских взносов. В ГК РФ не предусмотрено взыскание обязательных платежей, согласно ст. 393 п.1 «Должник обязан возместить убытки» п.2 «убытки определяются в соответствии со ст.15 ГК РФ. Согласно ст. 15 ГК РФ - защита гражданских прав не предусматривает взыскание обязательных платежей. Это могут быть убытки и это нужно доказать. Даже исковое заявление написано неправильно, и суд принял его к рассмотрению. Суд ссылается на ст. 135 ЖК РФ, где говорит о распоряжении общим имуществом - а это общее имущество не указывает и подлинник этого общего имущества отсутствует - это незаконно. Суд ссылается на ст. 137 ЖК РФ, где опять указывает на содержание общего имущества - а документов подтверждающих наличие этого общего имущества суд не указывает - это незаконно. Суд ссылается на ст. 137 ЖК РФ «Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причинённых ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в результате неисполнения обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и иных общих расходов.» Сам же суд говорит об убытках, а принимает исковое заявление о взыскании взносов, что не предусмотрено ст. 12 ГК РФ и ЖК РФ. Суд принимает исковое заявление, не проверив полномочия правления. В Решение не указан протокол общего собрания 2011г, который даёт право действовать правлению в 2011г. Собрание в 2011г не проведено. Согласно Устава ЖСТ «Падь-Топка п.4.3 «Годовое общее собрание членов Товарищества проводится не позднее 60 дней после окончания финансового года.» Прошло уже более семи месяцев, однако собрание в 2011 не проведено. Согласно ст. 49 ГК РФ п.1 «Юридическое лицо может иметь гражданские права соответствующие целям деятельности, предусмотренные в его учредительных документах и нести связанные с этой деятельностью обязанности.» Следовательно, деятельность председателя и правления является незаконной в 2011г. Так как деятельность юридического лица, действующего не в соответствии с Уставом, своими учредительными документами - является незаконной. Суд даже ссылки не делает на этот протокол общего собрания 2011г. Суд без каких-либо доказательств о полномочиях правления на взыскание взносов с членов ЖСТ - полномочий управления ЖСТ на обращение в суд нет и судом не указаны эти полномочия. В Уставе полномочия правления по предъявлению исковых требований по взысканию взносов отсутствуют. Суд к доказательству принял квитанции, что ответчик оплачивал ранее взносы, но это не является доказательством, что он пользовался общим имуществом ЖСТ и у него имеется общее имущество в ЖСТ. Квитанции не обязывают его платить взносы на содержание общего имущества, которого у него нет. Только квитанции не подтверждают членство в ЖСТ и то, что ответчик пользовалась общим имуществом. Судом в решении законность деятельности ЖСТ не доказана и его доказательства не приняты. Представленные акты 2000-2010 не соответствуют утверждённому положению о ревизионной комиссии от хх февраля 2003г. ЖСТ «Падь-Топка» поэтому и не являются Актами Ревизионной комиссии. Суд не проверил законность Актов ревизии, да и с первого взгляда видно никакие это не Акты ревизии, а просто отписка. Да и как может Акт ревизии быть законным, если взносы собираются на содержание общего имущества, которого нет. Суд не проверил полномочия правления ЖСТ. Если бы суд проверил полномочия правления ЖСТ, на основании чего правление действует, то по протоколу общего собрания членов ЖСТ сразу стало бы ясно, что действует правление незаконно. В суд не была представлена кассовая книга учёта членских взносов всех членов, не была представлена книга выдачи членских книжек и не была представлена книга заявлений членов ЖСТ с правом собственности в многоквартирном доме. Суд даже не проверил законность действий правления ЖСТ. По этой схеме, если суд не убеждается в законности действий истца любой может предъявить иск и любой может взыскивать взносы на содержание общей долевой собственности, которой нет. Суд не дал оценку законности действий правления ЖСТ, не уточнил, сколько членов в ЖСТ и существуют ли члены ЖСТ, суд не проверил законность сбора членских взносов и не проверил законность распределения членских взносов. А при отсутствии членства в ЖСТ, при отсутствии актов Ревизии невозможно установить правильность расчётов по распределению членских взносов. Вообще говорить о законной деятельности ЖСТ невозможно. Далее согласно п.2 Устава ЖСТ «Падь-Топка» права и обязанности товарищества. Товарищество имеет право и обязанности: заключать договора на управление и обслуживание эксплуатацию общего имущества организовывать обслуживание общего имущества. Согласно Устава ЖСТ юридические услуги не входят в обслуживание общего имущества членов ЖСТ. Поэтому заключение договора на оказание юридических услуг является незаконным, так как юридические услуги не входят в права и обязанности по обслуживанию общего имущества. Поэтому заключение данного договора на оказание юридических услуг - незаконно. Это нарушение положений Устава ЖСТ. В компетенцию правления не входит заключение договоров, которые не являются договорами на обслуживание общего имущества. Поэтому заключение договора на оказание юридических услуг ЖСТ в лице Ковалёва с Новопашиной является - незаконным. Отсутствует и решение общего собрания о взыскании каких-либо убытков, в том числе и юридических услуг с членов ЖСТ, а именно данного члена ЖСТ с указанием фамилии, которые даже не входят в расходы по обслуживанию общего имущества с членов ЖСТ «Падь-Топка». Поэтому взыскивать взносы на содержание общего имущества, которого нет – незаконно. Согласно п. 4.8 Устава ЖСТ « Уведомление о проведение Общего собрания ЖСТ направляет правление в письменной форме и вручается каждому участнику Товарищества под расписку или путём почтового отправления (заказным письмом)» Нарушение Устава ЖСТ ст.4.8 -правление не уведомило ни одного члена ЖСТ как положено по уставу. Отсутствует подтверждения о уведомлении каждого члена ЖСТ о проведении собрания. Ответчика ЖСТ никогда не уведомляли о собраниях и он никогда не присутствовал на собраниях, ЖСТ никогда не отчитывалось перед ним на что используются взносы на какое общее имущество. Суд неправильно определил обстоятельства имеющие значение для дела и сделал выводы несоответствующие обстоятельствам дела. Суд не учёл, что взыскание взносов и судебных расходов в судебном порядке не является компетенцией правления и председателя, поэтому и взыскивать с ответчика суд не имел права. Суд не учёл, что данные договора на услуги не являются законными и отсутствует документ подтверждающего оплату. Суд не учёл, что у ответчика нет права собственности в многоквартирном доме и ответчик не представил документы на общую долевую собственность. Суд не учёл, что по Уставу сбор взносов возможен только на содержание общей долевой собственности. А если нет собственности, то и сбор взносов на содержание общей собственности незаконен. Указанный участок вообще никакого отношения к многоквартирному дому не имеет. И документы на него также не представлены. Суд не учёл, что представленные Акты не являются Актами Ревизионной комиссии, так по ним невозможно установить, как истрачены членские взносы.
В судебное заседание ответчик Смольков Б.П. и его представитель Зуева Н.П. не явились.
Представитель истца Новопашина О.А. возражала удовлетворению просьбы ответчика, просила оставить обжалуемое решение без изменения.
Суд апелляционной инстанции, выслушав доводы стороны истца по делу, исследовав материалы гражданского дела и проверив законность решения мирового судьи в пределах доводов апелляционной жалобы по правилам статьи 327 ГПК РФ, приходит к следующему выводу.
В соответствии с п.2 ч.2 ст. 136 Жилищного кодекса РФ, товарищество собственников жилья может быть создано при объединении, в том числе, нескольких расположенных близко зданий, строений или сооружений - жилых домов, предназначенных для проживания одной семьи, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими расположенными на общем земельном участке или нескольких соседних (граничащих) земельных участках объектами, сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры.
Согласно ст. 135 Жилищного кодекса РФ, товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений для совместного управления комплексом недвижимого имущества, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом. Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений. Товарищество собственников жилья создается без ограничения срока деятельности, если иное не предусмотрено уставом товарищества.
В соответствии со ст. 137 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья вправе, в том числе заключать договоры о содержании и ремонте общего имущества, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения, в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.
Статьей 143 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном дом.
В соответствии со ст. 144 Жилищного кодекса РФ, органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества (ст.145 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 147 ЖК РФ, руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества.
Согласно пункта 1.2. Устава Жилищно-строительного товарищества «Падь Топка» в редакции от xx.02.2000 г. (с изменениями от xx.04.2000 г., от xx.05.2001 г.) Товарищество является некоммерческой организацией, действующей с целью строительства и эксплуатации индивидуальных жилых домов в микрорайоне Падь Тапка г.Иркутска.
На основании пункта 2.1. Устава ЖСТ «Падь Топка» Товарищество вправе: заключать договоры на управление и (или) обслуживание и эксплуатацию общего имущества, в том числе, помещений, находящихся в собственности Товарищества, с любым физическим лицом или организацией любой формы собственности в соответствии с действующим законодательством; определять бюджет Товарищества на год, включая необходимые расходы по текущей эксплуатации и ремонту общего имущества, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию, специальные взносы и отчисления в резервный Фонд, а также расходы на другие установленные …. Уставом цели; устанавливать на основе принятого годового бюджета Товарищества размеры платежей и взносов; выполнять работы и оказывать услуги членам Товарищества.
В соответствии с п.4.1 Устава ЖСТ «Падь Топка», органами управления Товарищества являются Общее собрание членов Товарищества, Правление Товарищества. Согласно пункта 4.4. п/п. 4.4.10. Устава к исключительной компетенции Общего собрания относится установление размера обязательных платежей и взносов членов Товарищества.
Из материалов дела усматривается, что на основании Протоколов общего собрания членов Товарищества размер членского взноса на 2010 год определен в размере х ххх рублей, 2008 и 2009 гг. составил хххх руб.
Пунктом 4.19 Устава ЖСТ «Падь Топка» установлено, что Правление обеспечивает контроль за своевременным внесением членами Товарищества установленных обязательных платежей и взносов, и к его компетенции относится составление годового бюджета Товарищества, смет и отчетов, предоставление их на утверждение общим собранием.
В соответствии с пунктом 2.5 Устава ЖСТ «Падь Топка», Товарищество может требовать полного возмещения причиненных ему убытков в результате невыполнения членами товарищества обязательств по уплате обязательных платежей и иных общих расходов и взносов в порядке, установленном законодательством, в том числе требовать возмещения убытков в судебном порядке.
Правильно оценены мировым судьей доводы ответчика о том, что председатель правления Ковалев И.Н. и само Правление не имеют полномочий на взыскание взносов и судебных расходов у членов ЖСТ, поскольку данные действия не входят в их компетенцию согласно Устава, так же как и предъявление иска в суд как необоснованные, противоречащие положениям Устава Товарищества и нормам гражданского законодательства.
Таким образом, мировой судья, разрешая спор по существу по заявленному требованию, правильно установила юридически значимые обстоятельства по делу, характер правоотношений, правильно определила подлежащий применению материальный и процессуальный закон.
Доводы заявителя, приведенные в апелляционной жалобе, не могут служить основанием для отмены решения мирового судьи, поскольку направлены на иную оценку правильно установленных мировым судьей обстоятельств дела.
При таких обстоятельствах, оснований для отмены решения мирового судьи суд апелляционной инстанции не усматривает, поскольку выводы мирового судьи в решении подробно мотивированы, подтверждены материалами дела, основаны на полном, всестороннем, объективном и непосредственном исследовании всех имеющихся в деле доказательств. При этом мировой судья оценила относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, требования ст.59, 60, 67 ГПК РФ не нарушив.
Исходя из изложенного, руководствуясь абзацем вторым ст.328 ГПК РФ,
ОПРЕДЕЛИЛ:
Заочное решение мирового судьи судебного участка № 120 Правобережного округа г.Иркутска Шульги О.Ю. от хх июля 2011 года по гражданскому делу по иску Жилищно-строительного товарищества «Падь Топка» к Смолькову Б. П. о взыскании задолженности по обязательным платежам и членским взносам, судебных расходов оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчика Смолькова Б. П. - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия, обжалованию в кассационном порядке не подлежит, может быть обжаловано в порядке надзора в Иркутский областной суд.
| Судья | В.В.Ларионова |