АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
| г.Иркутск | 5 июня 2012г. |
Куйбышевский районный суд г.Иркутска в составе:
председательствующего судьи Сальниковой Н.А.,
при секретаре судебного заседания Карповой К.Н.,
с участием: представителя истца ЖСТ «Падь Топка» Новопашиной О.А,
ответчика Гаранина А.П., представителя ответчика Кравченковой И.Г,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Гаранина А. П. на Решение мирового судьи 120 судебного участка Правобережного округа г. Иркутска от xx.03.2012 года по гражданскому делу
№ 11-42/2012 по иску Жилищно-строительного товарищества «Падь Топка» к Гаранину А. П. о взыскании задолженности по обязательным платежам - членским взносам, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ЖСТ «Падь Топка» обратилось к мировому судье с иском о взыскании с ответчика задолженности по обязательным платежам и членским взносам в размере х ххх рублей, судебных расходов в размере х ххх рублей, госпошлины в сумме ххх рублей, указав в обоснование заявленных требований, что Гаранин А.П. является членом ЖСТ «Падь Топка» с xx.06.2003 года. Имеет во владении земельный участок, расположенный по ул. N. г. Иркутска.
Уточнив исковые требования, просило суд взыскать с ответчика задолженность по обязательным платежам - членским взносам в размере х ххх рублей, судебных расходов в размере х ххх рублей, госпошлины в сумме ххх рублей.
Решением мирового судьи судебного участка № 120 Правобережного округа г. Иркутска Шульга О.Ю. от xx.03.2012 года иск удовлетворен в полном объеме.
Не согласившись с данным решением, ответчик обратился в Куйбышевский районный суд г.Иркутска с апелляционной жалобой об отмене решения мирового судьи от xx.03.2012г. и принятии нового решения. В обоснование жалобы указал, что данное решение не содержит ссылки на законодательные акты по вопросу конкретизации исковых требований, а именно, не установлено разграничение между понятиями - обязательные платежи и членские взносы, что по его мнению не соответствует требованиям ст. 151 ЖК РФ.
Уставом Товарищества от хх февраля 2000 года предусмотрены понятия уплаты и обязательных платежей и членских взносов (пункт 4,1, п. 4.4.10 Устава). Неправомерно включены в понятие «обязательные платежи» понятие «членские взносы». Из решений общего собрания ЖСТ «Падь Топка» не понятно, какие платежи утверждены для оплаты членами ЖСТ на 2008г, 2009г., 2010 г. За время судебного разбирательства так и не был уточнен предмет иска; взысканию подлежат обязательные платежи, или членские взносы.
Решение о взыскании задолженности основано на не относимых к данному делу доказательствах. Не учтено, что он Гаранин А.П. согласно документам пользовался только услугой по вывозу твердых бытовых отходов.
Предоставленные услуги по пользованию питьевой водой и вывоз жидких бытовых отходов за 2008, 2009, 2010 годы Гаранин А.П. оплачивал в «Производственное управление водопроводно-канализационного хозяйства» (МУП ПУ ВКХ) на основании Договора №ххх и Договора №хххх которые были заключены непосредственно группой индивидуальных жилых домов в м/он Лесной, ул. N.: 1,2,3,4,4А,5,6,8,12,14, так как Товариществом эти услуги предоставлены не были.
Полагает, что мировой судья незаконно сделал вывод «об отсутствии оснований
освобождения Гаранина А.П. от уплаты членских взносов» по договору № ххх от хх ноября 2010 года на отпуск воды, указав на то, что договор заключен лишь в 2010 году. Мировым судьей не дана объективная оценка условиям главы 8 данного договора, предусматривающего распространение действия договора на правоотношения сторон с хх апреля 2008 года. В решении необоснованно сделан вывод о добросовестном исполнении представителем истца Новопашиной О.А. своих обязанностей.
В судебном заседании ответчик Гаранин А.П. доводы апелляционной жалобы поддержал, настаивал на ее удовлетворении, суду пояснил, что писал заявление о принятии его в члены ЖСТ «Падь Топка». С Уставом ЖСТ знакомился. Общие собрания Правлением ЖСТ проводились, он присутствовал не на всех. О размере членских взносов знал, но в 2008-2009 г.г. не выплачивал, так как в 2008 году вступил в ТСЖ «Лесной» и членские взносы с 2008 года выплачивал ежегодно в ЖСТ «Лесной» по х ххх рублей. Заявлений о выходе из ЖСТ «Падь Топка» е писал и не подавал.
Представитель ответчика Кравченкова И.Г. доводы апелляционной жалобы поддержала, настаивала на ее удовлетворении.
Представитель истца Новопашина О.А. возражала против доводов апелляционной жалобы ответчика по основаниям, изложенным в возражениях на апелляционную жалобу, просила оставить обжалуемое решение мирового без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения. Пояснила, что Гаранин А.П. является членом ЖСТ «Падь Топка» с хх июня 2003 года. Общие собрания проводятся ежегодно на которых заслушивается отчет Правления о проделанной работе, отчет ревизионной комиссии, утверждается размер членских взносов и финансово-хозяйственный план на следующий год. Гаранин А.П. как член ЖСТ должен нести расходы по уплате членских взносов и иных обязательных платежей. Уставом Товарищества не предусмотрено разграничение на «членские взносы» и «обязательные платежи». Членские взносы являются одним из видов обязательных платежей.
Суд апелляционной инстанции, выслушав доводы стороны истца по делу, исследовав материалы гражданского дела и проверив законность решения мирового судьи в пределах доводов апелляционной жалобы по правилам статьи 327 ГПК РФ, приходит к следующему выводу.
В соответствии с п.2 ч.2 ст. 136 Жилищного кодекса РФ, Товарищество собственников жилья может быть создано при объединении, в том числе, нескольких расположенных близко зданий, строений или сооружений - жилых домов, предназначенных для проживания одной семьи, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими расположенными на общем земельном участке или нескольких соседних (граничащих) земельных участках объектами, сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры.
Согласно ст. 135 Жилищного кодекса РФ, Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений для совместного управления комплексом недвижимого имущества, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом. Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений. Товарищество собственников жилья создается без ограничения срока деятельности, если иное не предусмотрено уставом товарищества.
В соответствии со ст. 137 Жилищного кодекса РФ Товарищество собственников жилья вправе, в том числе заключать договоры о содержании и ремонте общего имущества, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения, в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. В случае не исполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах Товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.
Статьей 143 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном дом.
В соответствии со ст. 144 Жилищного кодекса РФ, органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества (ст.145 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 147 ЖК РФ, руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества.
Согласно пункта 1.2. Устава Жилищно-строительного товарищества «Падь Топка» в редакции от xx.02.2000 г. (с изменениями от xx.04.2000 г., от xx.05.2001 г.) Товарищество является некоммерческой организацией, действующей с целью строительства и эксплуатации индивидуальных жилых домов в микрорайоне Падь Тапка г.Иркутска.
На основании пункта 2.1. Устава ЖСТ «Падь Топка» Товарищество вправе: заключать договоры на управление и (или) обслуживание и эксплуатацию общего имущества, в том числе, помещений, находящихся в собственности Товарищества, с любым физическим лицом или организацией любой формы собственности в соответствии с действующим законодательством; определять бюджет Товарищества на год, включая необходимые расходы по текущей эксплуатации и ремонту общего имущества, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию, специальные взносы и отчисления в резервный Фонд, а также расходы на другие установленные …. Уставом цели; устанавливать на основе принятого годового бюджета Товарищества размеры платежей и взносов; выполнять работы и оказывать услуги членам Товарищества.
В соответствии с п.4.1 Устава ЖСТ «Падь Топка», органами управления Товарищества являются Общее собрание членов Товарищества, Правление Товарищества. Согласно пункта 4.4. п/п. 4.4.10. Устава к исключительной компетенции Общего собрания относится установление размера обязательных платежей и взносов членов Товарищества.
Суд отклоняет доводы апелляционной жалобы о том, что мировым судьей при вынесении решения неправомерно включено в понятие «обязательные платежи» понятие «членские взносы».
Из материалов дела усматривается, что решениями общего собрания членов Товарищества утверждены размеры обязательного платежа – членского взноса: на 2010 год - в размере хххх рублей, в 2008 и 2009 гг. - хххх рублей. Этими же решениями утверждены и другие обязательные платежи: вступительные взносы, взносы на приобретение Т.П., на подключение к водоводу Таким образом, членские взносы являются одним из видов обязательных платежей.
Кроме того, представителем истца в ходе судебного разбирательства у мирового судьи уточнен предмет иска в части взыскания задолженности по обязательным платежам – членским взносам.
Пунктом 4.19 Устава ЖСТ «Падь Топка» установлено, что Правление обеспечивает контроль за своевременным внесением членами Товарищества установленных обязательных платежей и взносов, и к его компетенции относится составление годового бюджета Товарищества, смет и отчетов, предоставление их на утверждение общим собранием.
Не заслуживают внимания и доводы апелляционной жалобы о том, что решение основано на не относимых к данному делу доказательствах, поскольку не учтено, что он, Гаранин А.П. пользовался только услугой по вывозу твердых бытовых отходов, а представленные услуги по пользованию питьевой водой и вывозу жидких бытовых отходов за 2008 – 2010 г.г. оплачивал в МУП ПУ ВКХ.
Однако в суде Гаранин А.П. не отрицал, что является членом Товарищества, знакомился с Уставом, в связи с чем обязан нести расходы по уплате членских взносов, размер которых в соответствии с п. 4.4.10 Устава ЖСТ «Падь Топка» определяется на общем собрании членов Товарищества.
В соответствии с пунктом 2.5 Устава ЖСТ «Падь Топка», Товарищество может требовать полного возмещения причиненных ему убытков в результате невыполнения членами товарищества обязательств по уплате обязательных платежей и иных общих расходов и взносов в порядке, установленном законодательством, в том числе требовать возмещения убытков в судебном порядке.
Правильно мировым судьей сделаны выводы о взыскании с ответчика Гаранина А.П. задолженности по оплате членских взносов на основании представленных актов ревизии финансово-хозяйственной деятельности Товарищества, договоров с поставщиками, поскольку ЖСТ «Падь Топка» организовало со своей стороны приобретение услуг для жителей м-н Лесной в г. Иркутске, что подтверждается исследованными доказательствами.
Учитывая представление истцом доказательств несения расходов по оплате юридических услуг в размере х ххх рублей, мировой судья, правильно руководствуясь ст.100 ГПК РФ, взыскала с ответчика в пользу истца указанные расходы, не нарушив при этом требования разумности предела.
Таким образом, мировой судья, разрешая спор по существу по заявленному требованию, правильно установила юридически значимые обстоятельства по делу, характер правоотношений, правильно определила подлежащий применению материальный и процессуальный закон.
Доводы заявителя, приведенные в апелляционной жалобе, не могут служить основанием для отмены решения мирового судьи, поскольку направлены на иную оценку правильно установленных мировым судьей обстоятельств дела.
При таких обстоятельствах, оснований для отмены решения мирового судьи суд апелляционной инстанции не усматривает, поскольку выводы мирового судьи в решении подробно мотивированы, подтверждены материалами дела, основаны на полном, всестороннем, объективном и непосредственном исследовании всех имеющихся в деле доказательств. При этом мировой судья оценила относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, достаточность и взаимную связь в их совокупности, не нарушив требования ст.59, 60, 67 ГПК РФ.
Исходя из изложенного, руководствуясь абзацем вторым ст.328-329 ГПК РФ,
ОПРЕДЕЛИЛ:
Решение Мирового судьи по № 120 судебному участку Правобережного округа г. Иркутска Шульги О.Ю. от хх марта 2012 года по гражданскому делу № 11-42/2012 по иску Жилищно-строительного товарищества «Падь Топка» к Гаранину А. П. о взыскании задолженности по обязательным платежам - членским взносам, судебных расходов - оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчика Гаранина А. П. - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.
| Судья | Н.А. Сальникова |