Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Иркутск
хх мая 2010 года
Куйбышевский районный суд г. Иркутска в составе:
председательствующего судьи Алсыковой Т.Д.,
при секретаре Г. Т.Н.,
с участием: истца Н. Ю. А. , действующей за себяи в интересах несовершеннолетней дочери К. Е. Э. , представителяответчика А. Ю. С. по доверенности от хх ноября 2009 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданскоедело № 2-xxx/2010 по иску Н. Ю. А. к Федеральному государственномуквартирно-эксплуатационному учреждению «ххх ЭТК» (войсковая часть ххххх)о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Н. Ю.А. обратилась всуд с иском, указав в его обоснование, что согласно договору № ххххх от ххноября 2008 года ей, Н. Ю.А., ее матери С. И.А., идочери К. Е.Э. передано в собственность в порядке приватизацииизолированное жилое помещение, состоящее из трех комнат, общей площадью 64,7кв.м., в том числе жилой 42,8 кв.м., расположенное по адресу: г. Иркутск, м-нЗеленый, дом ххх, квартира хх, по 1/3 доле каждой. Для регистрации правасобственности на указанное жилое помещение они обратились в УправлениеФедеральной регистрационной службы по Иркутской области, где их записали длярегистрации сделки на хх декабря 2008 года. Однако, хх декабря 2008 года С. И.А. была госпитализирована в МУЗ КБ №хх, а хх декабря 2008 годапоследняя скоропостижно скончалась. В связи с чем государственная регистрациясделки не осуществлена. Вместе с тем данное обстоятельство, по мнениюистца, не может являться основанием к отказу включения этого имущества всостав наследства, так как наследодатель С. И.А. при жизни выразила своюволю на приватизацию, занимаемого ею жилого помещения и не отозвала своего заявления. Более того, с нею был заключен договор приватизации квартиры, однако по независящим от нее причинам, она неуспела соблюсти все правила оформления документов наприватизацию, в частности зарегистрировать договор в регистрационном органе, в которой ей не могло быть отказано.
В обоснование исковыхтребований Н. Ю.А. также ссылается на то, что после смертиматери она осталась проживать в квартире по адресу: г. Иркутск, м-н Зеленый,ххххх, продолжает нести расходы по ее содержанию, оплачивает коммунальныеплатежи, приняла меры к сохранности наследственного имущества, то естьона фактически приняла наследство, открывшееся после смерти С. И.А. в виде 1/3 доли указанной квартиры. Иныхнаследников первой очереди наследодателя не имеется. В этой связи истец просит суд включить в наследственную массу имущество, открывшеесяоставшееся после смерти С. И.А., умершей хх декабря 2008 года, в виде 1/3доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, находящееся поадресу: г. Иркутск, м-н Зеленый, ххххх, состоящей из трех жилых комнат, общейплощадью 64, 7 кв.м., в том числе жилой 42, 8 кв.м; установить факт принятия еюнаследства после смерти С. И.А., в виде 1/3 доли в праве общей долевойсобственности на вышеуказанное имущество и признать за ней право собственностина 1/3 доли жилого помещения, находящегося по адресу: г. Иркутск, м-нЗеленый, ххххх.
Впоследствии Н. Ю.А.дополнила и уточнила иск, предъявив также иск в интересах несовершеннолетнейдочери К. Е.Э., окончательно просит суд признать за К. Е.Э. правособственности по договору приватизации на 1/3 доли в праве общей долевойсобственности на жилое помещение, находящееся по адресу: г. Иркутск, м-нЗеленый,ххххх; включить в наследственную массу имущество, открывшеесяоставшееся после смерти С. И.А., умершей хх декабря 2008 года, в виде 1/3доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, находящееся поадресу: г. Иркутск, м-н Зеленый, ххххх; установить факт принятия ею, Н. Ю.А., наследства, открывшегося после смерти С. И.А., в виде 1/3доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное имущество и признать за ней право собственности на 2/3 доли жилого помещения,находящегося по адресу: г. Иркутск, м-н Зеленый, ххххх.
В судебном заседании истица Н. Ю.А. действующая за себя и в интересах несовершеннолетней К. Е.Э. исковые требования поддержала, настаивала на ихудовлетворении.
Несовершеннолетняя Н. Ю.А. в судебном заседании исковые требования также поддержала, настаивалана их удовлетворении.
Представитель ответчикаФедерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «ххх ЭТК»(войсковая часть ххххх) А. Ю.С. по доверенности от хх ноября 2009 года в судебном заседании не возражала против удовлетворения данныхисковых требований, пояснив, что они предъявлены законно и обоснованно.
Суд, выслушав объяснениялиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает исковые требованияподлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что наосновании договора №ххххх от хх октября 2008 года, заключенного между Федеральнымгосударственным квартирно-эксплуатационным учреждением «ххх ЭТК» (войсковаячасть ххххх), с одной стороны, и С. И.А., Н. Ю.А., действующей всвоих интересах и в интересах К. Е.Э., 1993 года рождения, сдругой стороны, последним передана в собственность бесплатно в порядкеприватизации трехкомнатная квартира общей площадью 64,7 кв.м., в том числежилой 42,8 кв.м., расположенная на пятом этаже пятиэтажного панельногодома по адресу: г. Иркутск, м-н Зеленый, ххххх, по 1/3 доли каждому.Данное обстоятельство объективно подтверждается копией названного договора,копией технического паспорта жилого помещения, составленного МУП БТИ г.Иркутска по состоянию на хх апреля 2008 года.
В силу требований части 2статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственнойрегистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такойрегистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с частью 1статьи 130 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимыевещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежатгосударственной регистрации в едином государственном реестре органами,осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок сней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения,право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, правопостоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях,предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Как явствует извышеуказанного договора приватизации №ххххх от хх октября 2008 года он не был зарегистрирован в установленном законом порядке. Следовательно,у С. И.А., Н. Ю.А. и К. Е.Э. не возникло право собственности на квартиру по адресу: г. Иркутск, м-н Зеленый, ххххх.
Настаивая наудовлетворении исковых требований, истица Н. Ю.А. ссылалась на то,что ее мать С. И.А. по независящим от нее обстоятельствам не успелазарегистрировать договор приватизации, в установленном законом порядке, посколькухх декабря 2008 года она была госпитализирована в МУЗ КБ №хх, а хх декабря 2008года скоропостижно скончалась. В подтверждение чего истица ссылалась наследующие доказательства.
Так, из талона УправленияФедеральной регистрационной службы по Иркутской области усматривается, что дляоформления регистрации договора приватизации в регистрационной службе Н. Ю.А. и С. И.А. были предварительно записаны на хх декабря2008 года.
Однако как следует изпосмертного эпикриза и свидетельства о смерти серии II-СТ № ххххх С. И.А.хх декабря 2008 года в тяжелом состоянии поступила в МУЗ КБ №хх г. Иркутска и хх декабря 2008 года последняя умерла.
Сведениями о том, что С. И.А. до ее смерти было отозвано заявление о передаче ей в собственность впорядке приватизации жилого помещения по адресу: г. Иркутск, м-н Зеленый,ххххх, суд не располагает. Более того, хх октября 2008 года с С. И.А., а также с Н. Ю.А., действующей также в интересахнесовершеннолетней дочери К. Е.Э., был заключен договорприватизации.
Оценивая собранные поделу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования Н. Ю.А. о включении в наследственное имущество С. И.А. 1/3 доликвартиры по адресу: г. Иркутск, м-н Зеленый, ххххх, и о признании за Н. Ю.А. и К. Е.Э. права собственности по 1/3 доли за каждой, науказанную квартиру, подлежащими удовлетворению, поскольку в судебном заседаниидостоверно установлено, что С. И.А. при жизни выразила свою волю назаключение этого договора, однако по независящим от нее причинам, последняябыла лишена возможности соблюсти требования о государственной регистрации договора приватизации, в которой ей не могло быть отказано.
Данный вывод суда согласуется с разъяснениями Верховного суда РФ, опубликованными вПостановлении Пленума ВС РФ от хх августа 1993 года №8 «О некоторыхвопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда вРоссийской Федерации», в котором указывается, что если гражданин,подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер дооформления договора на передачу жилого помещения в собственность или догосударственной регистрации права собственности, то в случае возникновенияспора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственнуюмассу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе неможет служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, еслинаследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения,не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишенвозможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, вкоторой ему не могло быть отказано.
В соответствии со статьей264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение,изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Судрассматривает дела об установлении 9) факта принятия наследства и местаоткрытия наследства.
В обоснование исковыхтребований Н. Ю.А. ссылалась на то, что после смерти своей матери С. И.А. она продолжает проживать в квартире по адресу: г. Иркутск, м-нЗеленый, ххххх, пользуется имуществом матери, несет расходы по содержаниюквартиры.
Данные доводыподтверждаются следующим.
Из свидетельства о рождениисерии I-СТ № ххххх, выданного на имя С. Ю.А., усматривается, что еематерью являлась С. И.А. хх января 1988 года С. И.А.заключила брак с С. П.И., после чего ей присвоена фамилия С. , чтообъективно подтверждается свидетельством о заключении брака серии III-СТ№ххххх.
Из справки о заключениибрака № xxx от хх марта 2009 года отдела регистрации браков г. Иркутскаследует, что С. Ю.А. хх июля 1992 года заключила брак с К. Э.Б.,после чего ей присвоена фамилия К. . хх июня 1993 года у К. Ю.А. и К. Э.Б. родилась дочь К. Е.Э., что подтверждается свидетельством орождении серии III-ОН №ххххх. хх октября 1999 года брак между К. Э.Б. и К. Ю.А. прекращен. хх декабря 2007 года К. Ю.А.заключила брак с Н. С.П. после чего ей присвоена фамилия Н. . Этиобстоятельства подтверждаются свидетельством о расторжении брака серииI-СТ № ххххх, свидетельством о заключении брака серии I-СТ №ххххх.
Согласно справкепаспортиста ООО РСК «Ж. » от хх марта 2009 года следует, что С. И.А. подень смерти проживала в квартире по адресу: г. Иркутск, м-н Зеленый,ххххх. Вместе с ней по день смерти проживали и были зарегистрированы: еедочь Н. Ю.А. и внучка К. Е.Э.
Из справки нотариусаИркутского нотариального округа М. Н.Ю. от хх апреля 2010 годаусматривается, что Н. Ю.А. в установленный законом срок обратилась кнотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти еематери С. И.А., умершей хх декабря 2008 года, в связи с чем заведенонаследственное дело № ххххх. Н. Ю.А. выданы свидетельства о праве нанаследства на имущество, состоящее из денежных вкладов.
Оценивая в совокупностисобранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что установленфакт принятия Н. Ю.А. наследства, открывшегося после смерти его матери С. И.А., умершей хх декабря 2008 года, в виде 1/3 доликвартиры, находящейся по адресу: г. Иркутск, м-н Зеленый, ххххх.
Установление данного фактаимеет для истца юридическое значение.
В соответствии стребованиями 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности напринадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицамв соответствии с завещанием или законом.
Согласно части 1 статьи1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родителинаследодателя.
Поскольку судом установленфакт принятия наследства Н. Ю.А., открывшегося послесмерти С. И.А., то в соответствии со статьей 218 ГК РФ,суд полагает возможным признать за истицей право собственности понаследству на 1/3 доли квартиры по адресу: г. Иркутск, м-н Зеленый, ххххх, и в целом признать за истицей право собственности на 2/3 доли в праве общейдолевой собственности на вышеуказанное жилое помещение.
На основании изложенного ируководствуясь требованиями статьей 194-198 Гражданского процессуальногокодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Н. Ю. А. удовлетворить.
Включить в наследственнуюмассу имущество, оставшееся после смерти С. И. А. , умершей ххдекабря 2008 года, в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилоепомещение, находящееся по адресу: город Иркутск, микрорайон Зеленый, дом ххх,квартира хх, состоящей из трех жилых комнат, общей площадью 64, 7 кв.м., в томчисле жилой 42, 8 кв.м.
Установить факт принятияН. Ю. А. наследства после смерти С. И. А. , в виде 1/3доли в наследственном имуществе в виде права общей долевой собственности нажилое помещение, находящееся по адресу: город Иркутск, микрорайон Зеленый, домххх, квартира хх, состоящей из трех жилых комнат, общей площадью 64, 7 кв.м., втом числе жилой 42, 8 кв.м.
Признать за Н. Ю. А. право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности нажилое помещение, находящееся по адресу: город Иркутск, микрорайон Зеленый, домххх, квартира хх, состоящей из трех жилых комнат, общей площадью 64, 7 кв.м., втом числе жилой 42, 8 кв.м.
Признать за К. Е. Э. право собственности на 1/3 доли в праве общей долевойсобственности на жилое помещение, находящееся по адресу: город Иркутск,микрорайон Зеленый, дом ххх, квартира хх, состоящей из трех жилых комнат, общейплощадью 64, 7 кв.м., в том числе жилой 42, 8 кв.м.
Решение может бытьобжаловано в Иркутский облсуд через Куйбышевский районный суд г. Иркутска втечение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: Т.Д.Алсыкова