РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Куйбышевскийрайонный суд г. Иркутска Иркутской области в составе:

председательствующегосудьи Прохорова А.В.,

при секретаре Кудреватых А.В.,

с участием истцаМицкевич Л.М., ее представителя Седова В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1323/2010по иску Мицкевич Л. М. к администрации города Иркутска о признании правасобственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Мицкевич Л.М.обратилась в Куйбышевский районный суд г.Иркутска сиском, в котором указано, что на основании договора купли-продажи от xx.08.2000г. и свидетельства о государственной регистрации права ей принадлежит жилойдом, расположенный в г.Иркутске пер.К. x. Согласноархивной выписки решением исполкома Иркутского городского Совета депутатовтрудящихся земельный участок в г.Иркутске пер.К., x выделен Л. К.С. под индивидуальное строительство. Посленего право собственности на дом переходило различным лицам. В 200 году в домепроизведена реконструкция, снесены перегородки, холодный пристройк дому переоборудован в жилой, выстроен второй этаж. Общая полезнаяплощадь дома составила 137,4 кв.м., в том числе – жилая 77,9 кв.м. В связи спереустройством дома без соответствующего разрешения он считается самовольнойпостройкой. Поэтому для оформления права собственности на перестроенный дом,Мицкевич Л.М. просит признать за ней право собственности на жилой дом общейплощадью 137,4 кв.м., в том числе жилой – 77,9 кв.м., расположенный в г.Иркутске пер.К., x.

В судебномзаседании истец Мицкевич Л.М. и ее представитель Седов В.П., действующего подоверенности, исковые требования поддержали в полном объеме и настаивали на ихудовлетворении. Мицкевич дала пояснения, аналогичные сведениям, изложенным висковом заявлении.

Свидетель М.В.Д., супруг истицы, суду показал, что с женой проживает в доме с момента егопокупки. В 2000 году они переустроили дом, в результате чего его площадьувеличилась. С иском жены согласен.

Представительответчика - администрации города Иркутска Протасов А.А., действующий подоверенности от xx.12.2009 г., в судебное заседание не явился, о времени иместе рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений относительноисковых требовании суду не представил, представлено заявление о рассмотрениидела в отсутствие представителя. Суд, в соответствии с ч.4ст.167 ГПК РФ рассмотрел данное дело в отсутствие представителя ответчика.

Заслушавобъяснения сторон, исследовав представленные сторонами письменныедоказательства в их совокупности, определив, какие обстоятельства, имеющиезначение для дела установлены и какие не установлены, определив характерправоотношений сторон, какой закон должен бытьприменен, суд приходит к выводу об удовлетворении иска Мицкевич Л.М..

В соответствии с требованиями ч.1 ст.222 ГК РФ, самовольнойпостройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимоеимущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей впорядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное безполучения на это необходимых разрешений или с существенным нарушениемградостроительных норм и правил.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольнуюпостройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в иномустановленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненномнаследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находитсяземельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольнуюпостройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройкинарушает права и охраняемые законом интересы других лицлибо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с пунктом 9.1 Федерального закона от хх октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действиеЗемельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставленгражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации дляведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства,индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на правепожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования,этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такойземельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральнымзаконом такой земельный участок не может предоставляться в частнуюсобственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе,устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок,предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РоссийскойФедерации для индивидуального жилищного строительства, не указано право, накотором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить видэтого права, такой земельный участок считается предоставленным указанномугражданину на праве собственности.

Судомустановлено, что по договору купли-продажи от xx.08.2000 г. Мицкевич купила уСергеевой жилой кирпичный дом, состоящий из трех комнат, общей площадью 46,1 кв.м.,в том числе жилой – 35,5 кв.м., расположенный на земельном участке 400 кв.м.,находящийся в г.Иркутске пер.К., x.Право собственности на данный дом, согласно свидетельству о государственнойрегистрации права ххххх на основании договоракупли-продажи зарегистрировано на Мицкевич Л. М. . Согласно архивной выписки отxx.09.2007 г., решением исполкома Иркутского городского Совета депутатовтрудящихся №xxx от хх мая1954 г. «Об отводе земельных участков под индивидуальное строительство»земельный участок площадью 400 кв.м. в г.Иркутске кв. xx пер.К., x выделенЛ. К.С. под индивидуальное строительство. Согласно заключения МУП БТИ г.Иркутска от xx.07.2007 г. владельцем жилого одноэтажногокирпичного дома, общей площадью 46,1 кв.м., в том числе жилой – 35,5 кв.м.,выстроенного в 1958 году в г.Иркутске пер.К., xявляется Мицкевич Л.М. на основании договора купли-продажи. На моменттехнической инвентаризации xx.06.2007 г. установлено, что в 2000 году в домепроизведена реконструкция: снесены часть перегородок, холодный пристрой переоборудован в жилой, выстроен второй этаж,вследствие чего общая полезная площадь двухэтажного кирпично-брусчатого домасоставила 137,4 кв.м., в том числе жилой – 77,9 кв.м. Техническое состояниепервого этажа жилого дома удовлетворительное, износ составляет 23 %, состояниевторого этажа хорошее – износ 10%. Данное заключение подтверждаетсятехническими паспортами, составленными xx.07.2000 г. и xx.06.2007 г.

В соответствии стребованиями статьи 42 ЗК РФ, собственники земельных участков и лица, неявляющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе соблюдатьпри использовании земельных участков требования градостроительных регламентов,строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иныхправил, нормативов.

Согласнотребованиям статьи 3 Федерального закона от хх ноября1995 г. №169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации»строительство любого объекта должно вестись с соблюдением градостроительных,строительных норм и правил.

В соответствиисо статьей 21 Федерального закона от хх декабря 1994г. № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» разработка и реализация мер пожарнойбезопасности для зданий, сооружений и других объектов должны в обязательномпорядке предусматривать решения, обеспечивающие эвакуацию людей при пожарах.

Согласно пункту2 статьи 12 Федерального закона от хх марта 1999 г. №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» пристроительстве, реконструкции, техническом перевооружении, расширении,консервации и ликвидации жилых домов должны соблюдаться санитарные правила.

Как следует иззаключения о техническом состоянии домовладения по пер.К., x,выполненного ООО «Восточно-Сибирским Конструкторскимбюро по архитектурно-строительным системам и новым технологиям им.Якушева», имеющим лицензию Д 901766 от xx.08.2007 г.,выданную Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальномухозяйству на осуществление проектирования зданий и сооружений I и II уровнейответственности в соответствии с государственным стандартом, жилой дом по пер К.,x в г.Иркутске являетсяпригодным для постоянного использования по назначению. Конструктивные решенияжилого дома отвечают требованиям СНиПов, СанПиНа и НПБ, обеспечивающим безопасность при эксплуатацииздания. Деформаций и повреждений несущих конструкций,представляющих непосредственную угрозу для жизни и здоровья людей не обнаружено.Права и законные интересы других граждан не нарушаются.

По сообщениюотдела государственного пожарного надзора г.Иркутскаот xx.06.2010 г. индивидуальный жилой дом, расположенный в г.Иркутске пер.К., x соответствует требованиям пожарной безопасности.

По заключениюФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» одноэтажныйбревенчатый жилой дом, расположенный в г.Иркутскепер.К., x общей площадью 137,4 кв.м., в том числежилой – 77,9 кв.м., соответствует государственным санитарно-эпидемиологическимправилам и нормам, предъявляемым к жилым зданиям и помещениям.

Оценивая всовокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что выстроенныйистицей жилой дом, по адресу: г. Иркутск, пер.К., x, являющийся самовольной постройкой, может быть сохранен,поскольку это не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, несоздает угрозу жизни и здоровью граждан. Данная самовольная постройка возведенабез отступления от строительных, санитарно-технических и противопожарных норм иправил.

Указанныеобстоятельства подтверждаются совокупностью допустимых и относимыхдоказательств. Соответствие самовольной постройки обязательным нормам подтверждено представленными суду заключениямиорганов пожарного, санитарно-эпидемиологического контроля, а также организации,имеющей лицензию на выдачу заключений о соответствии строенийстроительно-техническим нормам, на основании проведенных обследований дома.Доказательств обратного, в соответствии со ст. 56 ГПКРФ, ответчиком не представлено.

С учетомизложенного, руководствуясь требованиями статей 194-199 Гражданскогопроцессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковыетребования удовлетворить.

Признать за Мицкевич Л. М. правособственности на двухэтажный кирпично-брусчатый жилой дом, общей площадью 137,4кв.м., в том числе жилой – 77,9 кв.м., расположенный на земельном участке поадресу: город Иркутск, переулок К., x.

Решение можетбыть обжаловано в кассационном порядке в Иркутский областной суд черезКуйбышевский районный суд города Иркутска лицами, участвующими в деле, втечение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.