РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2010года Куйбышевский районный суд города Иркутска в составе председательствующегосудьи Зубковой Е.Ю.,

при секретаре Ханхалаевой А.К.,

с участиемпредставителя истца Ковалевой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседаниигражданское дело № 2-xxx/2010 по иску Кононенко Л. С. к администрации городаИркутска о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Истица КононенкоЛ.С. обратилась в суд с иском к администрации города Иркутска о признании правасобственности на самовольную постройку, а именно: на одноэтажный брусчатыйжилой дом, общей площадью 43,2 м2, в том числе жилой26, 1 м2, расположенный на земельном участке по адресу: город Иркутск, улица К.д. ххххх, указав, что в 2006 году она построиласобственными силами и на принадлежащие ей денежные средства жилой дом.Земельный участок, на котором был возведен жилой дом, в настоящее времяпредоставлен ей в аренду. Разрешение на строительство дома она не получала, всвязи с чем, новый дом является самовольной постройкой. Дом не нарушает права иохраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровьюграждан. Просит суд признать за ней право собственности на одноэтажныйбрусчатый жилой дом, общей площадью 43,2 м2, в томчисле жилой 26, 1 м2, расположенный по адресу: город Иркутск улица К. дом ххххх.

Представительистца Ковалева И.В., действующий на основании доверенности, в судебномзаседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на ихудовлетворении.

Представительответчика администрации города Иркутска в судебном заседании не присутствовал,о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, чтоподтверждается судебной повесткой, имеющейся в материалах дела, в адресованномсуду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, каких-либо возраженийпротив иска не представил.

Суд, всоответствии с требованиями части 5 статьи 167 ГПК РФ, рассмотрел дело вотсутствие неявившегося ответчика.

Суд, заслушавобъяснения истицы, ее представителя, допросив свидетелей, исследовав и оценивпредставленные суду доказательства, имеющиеся в материалах дела, считаетисковые требования Кононенко Л.С. подлежащими удовлетворению.

В соответствии с требованиями статьи 222 ГК РФ, самовольнойпостройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимоеимущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей впорядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное безполучения на то необходимых разрешений или с существенным нарушениемградостроительных норм и правил. Право собственности на самовольнуюпостройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в иномустановленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненномнаследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находитсяземельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности насамовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, еслисохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с пунктом 9.1. статьи 3 Федерального Закона от хх октября 2001 года № 137-ФЗ «Овведении в действие Земельного кодекса РФ» (в редакции Федерального закона от хх декабря 2006 года за № 232-ФЗ), если земельный участокпредоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РоссийскойФедерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества,садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищногостроительства на праве пожизненного наследуемого владения илипостоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрироватьправо собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если всоответствии с федеральным законом такой земельный участок не можетпредоставляться в частную собственность.

В судебномзаседании установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: г. Иркутск ул. К. д. ххххх,предоставлен Кононенко Л.С. в аренду.

Согласнотехническому паспорту МУП БТИ города Иркутска, составленному по состоянию наxx.04.2007 года, собственником жилого дома, расположенного по адресу: городИркутск, улица К., дом ххххх, принадлежит КононенкоЛ.С.

Истица КононенкоЛ.С. в судебном заседании в обоснование исковых требований ссылалась на то, чтоею самовольно был занят участок, площадью 1146 кв.м., для осуществленияпостройки жилого дома, так как она вместе со своей семьей приехалаиз Казахстана и им негде было жить. В 2006 году она своими силами и засчет собственных средств построила одноэтажный брусчатый жилой дом, общейплощадью 43,2 кв.м., из них жилой 26,1 кв.м. В настоящее время земельныйучасток ей принадлежит на основании договора аренды, в доме она проживаетвместе со своей семьей. Дом не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, непредставляет угрозу для жизни и здоровья граждан, так как возведен безнарушений строительных, противопожарных и иных норм. Споров с соседями поповоду дома и границ земельного участка нет.

Указанныеобстоятельства нашли свое объективное подтверждение в ходе судебногоразбирательства.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля А.А.С. суду показала, что проживает по-соседству систицей, в настоящее время поддерживают дружеские отношения. Истица проживаетпо адресу: город Иркутск, улица К., дом № ххххх, ейнеизвестно каким образом истице был выдан земельный участок. В 2006 году,истица вместе с мужем и детьми построила брусчатый жилой дом, строительствоосуществляла на свои средства и своими силами. В настоящее время дом полностьювыстроен, проведена внутренняя и наружная отделка дома. В данном доме истицапроживает совместно со своей семьей. Конфликтов с соседями по поводу дома иземельного участка у истицы нет, дом никому не создает помех, не нарушает прави законных интересов других лиц. Никто на долю в праве собственности науказанный дом не претендует.

Свидетель М.В.Ф. суду показала, что является родной сестройистицы, отношения между ними хорошие. Её сестра КононенкоЛ.С. вместе со своей семьей переехала из Казахстана в г. Иркутск, так как имнегде было жить она в 2004 году нашла заброшенный участок, который расположенпо адресу: г. Иркутск ул. К. д. ххххх и построила нанем брусчатый жилой дом, в котором живет вместе со своей семьей. В последствии земельный участок был оформлен подсуществующее строение по договору аренды. Дом был построен на свои денежныесредства и своими силами, строительство дома было закончено в 2006 году. Она также,помогала истице материально в строительстве дома. В настоящее время домдостроен, пригоден для проживания, все отделочные работы выполнены. Домогорожен забором, истица оплачивает все необходимые налоги. Дом находится всостоянии пригодном для проживания, земельный участок ухожен. На спорный домникто не претендует. С соседями конфликтов по поводу дома и земельного участкау истицы нет, он никому не мешает, не нарушает интересы других лиц.

Суд находитпоказания свидетелей правдивыми, поскольку не установлено какой-либо ихзаинтересованности в исходе дела, их показания подтверждаются другимидоказательствами, имеющимися в материалах дела.

СогласноФедеральному закону от хх ноября 1995 года «Обархитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство любого объектадолжно вестись при наличии следующих условий: 1) разрешение собственниказемельного участка или здания, сооружения; 2) соблюдение градостроительных норми правил.

Какусматривается из квитанции об уплате аренды земельного участка от xx.06.2010 г.Кононенко Л.С. произвела оплату земельного налога на основании договора арендыземельного участка № ххххх от ххмая 2010 года, расположенного по адресу: город Иркутск улица К. д. ххххх.

Из заключения ГУМЧС России по Иркутской области ОГПН от хх мая 2010года за № xxxxxxxxx следует, что ОГПН, проведяпроверку противопожарного состояния индивидуального жилого дома, расположенногопо адресу: город Иркутск, улица К., дом № ххххх,сообщает, что указанное строение на момент проверки соответствует Правилампожарной безопасности в РФ.

Согласнозаключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» отxx.05.2010 г. одноэтажный брусчатый жилой дом соответствует государственнымсанитарно-эпидемиологическим правилам и нормам.

Согласно сообщению Управления Роспотребнадзорапо Иркутской области от хх апреля 2010 года, № xxxxxxxxxx о выдаче санитарно-эпидемиологическогозаключения, на отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чемтри, предназначенные для проживания одной семьи (объекты индивидуальногожилищного строительства) не требуется, в силу п.2 ст. 49 ФЗ № 190-ФЗ«Градостроительный Кодекс РФ» от xx.12.2004 года.

На основаниипроведенного ООО «Главстройпроек»строительно-технического исследования, установлено, что одноэтажный брусчатыйжилой дом, расположенный по адресу: город Иркутск, улица К., дом ххххх по своему конструктивному, техническому и санитарномусостоянию соответствует требованиям СНиП 31-02-2001«Дома жилые одноквартирные» и признан пригодным для безопасного постоянногопроживания в нем людей.

Оценивая всовокупности все собранные по делу доказательства, суд находит, что КононенкоЛ.С., хотя и не имела утвержденного в установленном законом порядке проектастроительства жилого дома, возвела указанный дом, общей площадью 43,2 м2, в том числе жилой 26,1 м2, расположенный на земельномучастке по адресу: город Иркутск, улица К., дом № ххххх,на свои личные средства. Кроме того, земельный участок по указанному адресу, накотором расположена самовольная постройка, был предоставлен в установленномзаконом порядке, и используется по назначению.

Признание же заКононенко Л.С. права собственности на самовольно возведенное строение поадресу: город Иркутск, улица К., дом № ххххх,возможно при условии, что сохранение самовольной постройки не нарушает права иохраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровьюграждан.

Доказательствнарушения Кононенко Л.С. градостроительных и иных норм при строительствеспорного объекта недвижимости по адресу: город Иркутск, улица К., дом № ххххх, суду не представлено и судом не добыто.

Анализируявышеизложенное, суд приходит к выводу, что одноэтажный брусчатый жилой дом,общей площадью 43,2 м2, в том числе жилой 26,1 м2,расположенный на земельном участке по адресу: город Иркутск, улица К., дом № ххххх, являющийся самовольной постройкой, не нарушает праваи охраняемые законом интересы других лиц, не представляет угрозу жизни издоровью граждан, т.к. возведен без отступления от строительных и иных норм иправил.

Следовательно,суд находит возможным признать за Кононенко Л. С. право собственности насамовольную постройку, в виде одноэтажного брусчатого жилого дома, общейплощадью 43,2 м2, в том числе жилой 26,1 м2,расположенный на земельном участке по адресу: город Иркутск, улица К., дом № ххххх.

На основанииизложенного, руководствуясь требованиями статей 194-198 ГражданскогоПроцессуального Кодекса РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковыетребования Кононенко Л. С. удовлетворить.

Признать заКононенко Л. С. право собственности на одноэтажный брусчатый жилой дом, общейплощадью 43,2 м2, в том числе жилой 26,1 м2, расположенныйна земельном участке по адресу: город Иркутск, улица К., дом № ххххх.

Решение можетбыть обжаловано в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный судгорода Иркутска в течение 10 дней.