№ 2-xxx/2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2010года Куйбышевский районный суд города Иркутска в составе председательствующегосудьи Акимовой Н.Н.,

при секретареТюриковой Т.В.,

при участииистца Цейлюка Д.А., представителя истца Евтушенко Е.В. и представителяответчика Администрации города Иркутска Кирильчук Н.Н.,

рассмотрев воткрытом судебном заседании гражданское дело по иску Цейлюка Д. А. кАдминистрации города Иркутска о признании права пользования жилым помещениемкак за членом семьи нанимателя,

УСТАНОВИЛ:

Цейлюк Д.А.обратился в суд с иском, указав в обоснование своих требований после уточнения,что с хх октября 2009 года он проживает в двухкомнатной квартире № хх жилой площадью25 м2 по адресу: город Иркутск, улица К., дом хх. Вданной квартире, кроме него проживает его супруга Цейлюк Н. К.. Нанимателемспорной квартиры являлся отец истца - Цейлюк А. В. , который вызвал истца сххххх для постоянного жительства в город Иркутск и хх октября 2009 года вселилего с супругой в спорное жилое помещение. Все свои вещи истец перевез вквартиру отца, поскольку был намерен проживать в ней постоянно, а также намеренполучить гражданство России. ххдекабря 2009 года Цейлюк А.В. трагически погиб в автокатастрофе. Как указываетистец, с покойным отцом он вел общее хозяйство, поддерживал техническоесостояние квартиры и проживал с ним одной семьей. В ордер № ххххх серия АБ,выданный на квартиру № хх дома хх по улице К. в городе Иркутске, кроме ЦейлюкА.В., включены: Н. А.Р.- бабушка истца и Б. В.В. –дядя истца, которые умерли. С хх октября 2009 года по хх января 2010года он и его супруга Цейлюк Н.П. были временно зарегистрированы в даннойквартире, поскольку, как иностранные граждане, по приезде моглизарегистрироваться не более, чем на три месяца. Внастоящий момент временная регистрация истекла. Продлить регистрацию, либозарегистрироваться постоянно в указанной квартире в данный момент истцу непредставляется возможным по той причине, что наниматель умер, а за ним, как зачленом семьи нанимателя, юридически еще не признано право пользование этойквартирой. По настоящее время он ведет общее совместное хозяйство со своейсупругой Цейлюк Н. К., на средства семейного бюджета они производят ремонт вквартире, оплачивают коммунальные услуги и иные платежи за квартиру, истецтрудоустроен в организации, расположенной в Куйбышевском районе г. Иркутска и прикреплен к поликлинике по месту постоянногожительства. Указывая на данные обстоятельства, истец полагает, что в силуфактического проживания в данной квартире, вселения его нанимателем в качествечлена семьи, ведения совместного общего хозяйства он приобрел право пользованияданной квартирой. На основании изложенного, просит суд признать за ним, ЦейлюкомД. А. право пользования жилым помещением: квартирой № хх дома хх по улице К. вгороде Иркутске как за членом семьи нанимателя.

Истец Цейлюк Д.Ав судебном заседании при участии представителя Евтушенко Е.В., действующего наосновании доверенности, исковые требования поддержал, настаивал на ихудовлетворении.

Представитель ответчика Администрации г. Иркутска Кирильчук Н.Н.,действующая по доверенности от хх апреля 2010 года исковые требования непризнала, суду пояснила, что наниматель спорного жилого помещения, прибывший изххххх в 1995 году и вселившийся в спорное жилое помещение на законныхоснованиях, при жизни имел возможность обратиться в администрацию городаИркутска и указать в ордере своего сына при вселении последнего, а такжепоставить его и невестку на регистрационный учет по указанному адресу. Однакотаки правом он не воспользовался, а истец, после смерти нанимателя, вАдминистрацию города Иркутска с требованием о заключении с ним договорасоциального найма не обращался.

Суд, выслушавобъяснения истца и его представителя, представителя ответчика, допросивсвидетелей, исследовав письменные доказательства, считает исковые требованияподлежащими удовлетворению.

Статья 19Конституции Российской Федерации устанавливает, что все равны перед законом исудом; при этом государство гарантирует равенство прав и свобод человека игражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения,имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии,убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также другихобстоятельств. По смыслу названной статьи КонституцииРоссийской Федерации во взаимосвязи с ее статьями 17, 18 и 55, конституционныйпринцип равенства распространяется не только на права и свободы, непосредственнопровозглашенные Конституцией Российской Федерации, но и на связанные с нимидругие права граждан, приобретаемые на основании Федерального закона.

Как явствует изстатьи 398 ГК РФ, иностранные граждане, лица без гражданства, иностранныеорганизации, международные организации (далее также в настоящем разделе -иностранные лица) имеют право обращаться в суды в Российской Федерации длязащиты своих нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Согласно статье399 ГК РФ, в случае, если иностранный гражданин имеет место жительства вРоссийской Федерации, его личным законом считается российское право.

В соответствиисо статьей 196 ГПК РФ суд оценивает доказательства, определяет, какиеобстоятельства, имеющие значение для дела установлены и какие не установлены,каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по делу иподлежит ли иск удовлетворению.

В этой связи,исходя из заявленных требований и их оснований, суд применяет к правоотношениямсторон нормы жилищного законодательства РФ и положения Гражданского кодекса РФоб основаниях возникновения гражданских прав и обязанностей о найме, исходя издействия их во времени.

Согласно нормамЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения истицы в спорное жилое помещение,члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне снанимателем всеми правами и несут все обязанности,вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьинесут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам,вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супругнанимателя, их дети и родители (статья 53); наниматель вправе в установленномпорядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей,родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц,получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Навселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуетсясогласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателемв соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем иостальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если этиграждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если привселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами егосемьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением (статья54).

ГражданскийКодекс РФ устанавливает, что нанимателем по договору найма может быть толькогражданин. В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие вжилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указанийвселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679настоящего Кодекса. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем,имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения междунанимателем и такими гражданами определяются законом (пункты 1, 2 статьи 677);наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечиватьсохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договоромне установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальныеплатежи (статья 678); с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно сним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане вкачестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетнихдетей такого согласия не требуется. Вселение допускается при условии соблюдениятребований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одногочеловека, кроме случая вселения несовершеннолетних детей (статья 679).

Аналогичныеположения содержатся и в ЖК РФ. Так, по договору социальногонайма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещениягосударственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда(действующие от его имени уполномоченный государственный орган илиуполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо(наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилоепомещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях,установленных настоящим Кодексом. Договор социальногонайма жилого помещения заключается без установления срока его действия (статья60); предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилоепомещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры) (часть 1 статьи62); наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1)использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установленынастоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилогопомещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводитьтекущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилоепомещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленныедоговором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользованияжилым помещением по договору социального найма (часть 3 статьи 67); кчленам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального наймаотносятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родителиданного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договорусоциального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособныечлены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несутсолидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим издоговора социального найма. Члены семьи нанимателя жилогопомещения по договору социального найма должны быть указаны в договоресоциального найма жилого помещения (пункты 1-3 статьи 69), временное отсутствиенанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо изпроживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет засобой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья71).

В судебном заседании установлено, что на основании ордера хххххсерии АБ от хх мая 1979 года нанимателем жилого помещения по адресу: городИркутск, улица К., дом хх, квартира хх является Н. А.Р. В качестве членов семьив ордер включены сыновья нанимателя – Б. В.В. и Цейлюк А.В.. В данном жиломпомещении из зарегистрированных граждан в настоящий момент никто незначится, поскольку Н. А.Р., умершая хх апреля 2004года, и Цейлюк А.В., умерший хх декабря 2009 года с регистрационного учетасняты.

Указанныеобстоятельства объективно подтверждаются ордером № xxx серии А.Б. от хх апреля1992 года, поквартирной карточкой формы №17 от хх июля 2008 года.

Настаивая на удовлетворении исковых требований, представитель истцаЕвтушенко Е.В. суду пояснил, что Цейлюк А.В. после смерти матери, на чье имябыл выдан ордер на вселение в спорное жилое помещение, вызвал истца Цейлюк Д.А.и его супругу Цейлюк Н.П. из ххххх для постоянного жительства в город Иркутск ихх октября 2009 года вселил их в спорное жилое помещение. Все свои вещиистец перевез в квартиру отца, поскольку был намерен проживать в ней постоянно,а также намерен получить гражданство России; с покойным отцом он вел общеехозяйство, поддерживал техническое состояние квартиры и проживал с ним однойсемьей. хх декабря 2009 годаЦейлюк А.В. трагически погиб в автокатастрофе. С хх октября 2009 года по ххянваря 2010 года истец и его супруга Цейлюк Н.П. были временно зарегистрированыв данной квартире, поскольку, как иностранные граждане, по приезде моглизарегистрироваться не более, чем на три месяца. Внастоящий момент временная регистрация истца истекла, но продлить регистрацию,либо зарегистрироваться постоянно в указанной квартире в данный момент ему непредставляется возможным по той причине, что наниматель умер, а за ним, как зачленом семьи нанимателя, юридически еще не признано право пользование этойквартирой. По настоящее время он ведет общее совместноехозяйство со своей супругой Цейлюк Н. К., на средства семейного бюджета онипроизводят ремонт в квартире, оплачивают коммунальные услуги и иные платежи заквартиру, истец трудоустроен в организации, расположенной в Куйбышевском районег. Иркутска и прикреплен к поликлинике по месту постоянного жительства, иногожилья он не имеет.

Эти доводы нашлисвое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Так, свидетель Цейлюк Н.П. показала, что истец является еесупругом, поэтому ей достоверно известно, что свёкр Цейлюк А.В. пригласил их ксебе для постоянного совместного проживания, временно зарегистрировал вквартире по адресу: город Иркутск, улица К., дом ххххх, где они проживали с нимодной семьей, вели общее хозяйство, оплачивали совместно коммунальные услуги иплатежи. После смерти Цейлюка А.В. они несли расходы по его погребению,до настоящего времени они с Цейлюк Д.А. проживают в спорной квартире, произвелиремонт, несут расходы по ее содержанию, оплачивая за найм жилого помещения и коммунальныеуслуги, в ней находятся все их вещи.

Свидетель К.Т.В. суду показала, что с истцом состоит в родственных отношениях, он являетсяее племенником, поэтому ей достоверно известно, что ее брат, Цейлюк А.В. послесмерти бывшей супруги, матери истца, неоднократно приглашал его из ххххх напостоянное место жительства в Россию, поскольку желал проживать совместно ссыном. В октябре 2009 года истец и его супруга прибыли из ххххх и сталипроживать в спорной квартире вместе с Цейлюком А.В., вели совместное хозяйство,произвели ремонт. Однако оформить постоянную регистрацию граждан ххххх отецистца не успел, скоропостижно скончавшись. Расходы на его погребение неслипреимущественно супруги Цейлюк, после смерти отца, постоянно проживают вквартире, несут расходы по ее содержанию; истец трудоустроен, а его супругаполучает образование в высшем учебном учреждении.

Аналогичныепоказания дали суду и свидетели С. О.В. и Б. А.В.

Не противоречили показаниям данных свидетелей и показания свидетеляЗ. Е.А., пояснившей суду, что являлась соседкой отца истца, проживая по адресу:город Иркутск, улица К., дом хх, квартира 53 и состояла с ним в дружественныхотношениях, в силу чего, ей известно, что Цейлюк А.В., прибывший из ххххх в1995 году на постоянное место жительства в Россию, неоднократно изъявлялжелание проживать совместно со своим сыном Цейлюком Д. и дочерью Мариейв России, оформить приглашение на их вьезд на территорию РФ и помочь впоследующем получить российское гражданство. В 2009 году. Незадолго дотрагической гибели отца, истец был им вселен в спорное жилое помещение, где онипроживали втроем: истец, его супруга Н. и Цейлюк А.В.. После смерти последнего,супруги Цейлюк продолжают проживать в квартире, оплачивая коммунальные платежии плату за найм.

У суда нетоснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку какой-либо ихличной заинтересованности в исходе дела не установлено. Показания свидетелей непротиворечат письменным материалам дела.

Из справки осмерти №xxx от хх апреля 2010 года следует, что Н. А.Р. умерла хх апреля 2004года.

Как явствует из свидетельства о смерти серии xxxxxxxxxxxxxx от хх июня2007 года следует, что Б. В.В. умер хх июня 2007 года.

Цейлюк А.В.,отец истца, умер хх декабря 2009 года, что подтверждается свидетельством осмерти серии xxxxxxxxxxxxxx от хх декабря 2009 года, а также справкой одорожно-транспортном происшествии от хх декабря 2009 года.

Согласносвидетельству о рождении серии xxxxxxxxxxxxxx от хх июля 1987 года родителямиЦейлюка Д. являются Цейлюк А.В. и Цейлюк Л.А.

Из справок МВСххххх в Черкасской области от хх августа 2009 года следует, что Цейлюк Д.А.выбыл на постоянное место жительства в Россию.

Как явствует из миграционной карты серия xxxxxxxxxxxxxx Цейлюк Д.А.зарегистрирован в город Иркутск, улица К., дом хх, квартира xx.

Из ответа нотариуса Шевчук Г.А. от хх июня 2010 года усматривается,что Цейлюк А.В. дал свое согласие на проживание Цейлюк Д.А. в спорной квартире,расположенной по адресу: город Иркутск, улица К., дом хх, квартира хх игарантировал временную регистрацию по данному адресу с целью полученияпоследним гражданства РФ.

Согласнотребованиям статьи 27 Конституции РФ каждый вправе выбирать место жительства.

На основаниистатьи 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства признается место, гдегражданин постоянно или преимущественно проживает.

Оценив все представленные суду и добытые судом доказательства, судприходит к выводу, что бесспорно установлено, что истец Цейлюк Д.А. занимаетспорное жилое помещение законно, проживал в нем единой семьей со своим отцомЦейлюком А.В. который являлся нанимателем указанного жилого помещения, вел сним общее хозяйство, имел совместный бюджет, был зарегистрирована в спорном жиломпомещении временно, как гражданин иностранного государства. После смертиотца истец остался проживать в спорной квартире, выполняет обязанности,вытекающие из договора найма жилого помещения, использует спорное жилоепомещение по назначению, на указанную квартиру никто не претендует. Поэтому судполагает возможным признать за истцом право пользования на жилое помещение поадресу: город Иркутск, улица К., дом хх, квартира хх как за членом семьинанимателя.

На основанииизложенного, руководствуясь требованиями статей 194-198 Гражданскогопроцессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковыетребования Цейлюка Д. А. удовлетворить в полном объеме.

ПризнатьЦейлюком Д. А. право пользования жилым помещением: двухкомнатной квартиройжилой площадью 25,0 кв.м., расположенной по адресу: город Иркутск, улица К.,дом хх, квартира хх как за членом семьи нанимателя.

Решение можетбыть обжаловано в кассационном порядке в Иркутский областной суд черезКуйбышевский районный суд города Иркутска лицами, участвующими в деле, в течениедесяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.