№ 2-xxx/2010

ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2010года Куйбышевский районный суд города Иркутска в составе председательствующегосудьи Акимовой Н.Н.,

при секретаре Тюриковой Т.В.,

рассмотрев воткрытом судебном заседании гражданское дело по иску Махатовой Ж. В. к МахатовуН. Н. , администрации города Иркутска, УФМС по Иркутской области о расторжениидоговора социального найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Махатова Ж.В.обратилась в суд с иском, указав в его обоснование, что 1996 году на основаниинаправления, выданного Иркутским заводом тяжелого машиностроения Махатову Н.Х.,вместе с семьей вселилась в жилое помещение, расположенное по адресу: город Иркутск,улица К., дом ххххх, квартира хх.Наниматель Махатов Н Х. умер хх января 2007 года. До2002 года в спорной квартире проживал ответчик Махатов Н.Н. С2002 года по 2004 год Махатов Н.Н. служил в армии, по возвращении изармии, создал семью и стал проживать в другом жилом помещении. В настоящеевремя в спорной квартире она проживает одна, оплачивает коммунальные платежи,производит все необходимые расходы по ремонту и содержанию жилого помещения, втом числе и за Махатова Н.Н., сохранившего в нем регистрацию. Место жительстваМахатова Н.Н. ей не известно, они не поддерживают семейных отношений, он невыполняет своих обязанностей по договору социального найма-не оплачивает коммунальные услуги, не производит ремонт жилого помещения. Какуказывает Махатова Ж.В., в настоящее время ей требуется лечение, оплачивать за найм икоммунальные услуги за двоих человек для нее затруднительно. Всвязи с вышеизложенным, просит расторгнуть договор социального найма жилогопомещения: квартиры хх дом № хххххпо улице К. в городе Иркутске с Махатовым Н.Н. и обязать УФМС по Иркутскойобласти снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебномзаседании истица Махатова Ж.В. исковые требования поддержала, настаивала на ихудовлетворении.

Ответчик МахатовН.Н. в судебное заседание не явился, о причинах неявки, в нарушение требованийстатьи 167 ГПК РФ, суду не сообщил и о рассмотрении дела в его отсутствие непросил. С учетом согласия представителя истца суд на основании статьи 233 ГПКРФ рассмотрел дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Представительответчика Администрации г. Иркутска Бабкина О.А.,действующая по доверенности от хх апреля 2010 года всудебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ееотсутствие. Ранее допрошенная в судебном заседанииисковые требования не признала, пояснив, что ответчик с момента вселения вспорное жилое помещение приобрел право пользования им по договору социальногонайма.

Представительтретьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предметаспора, УФМС РФ по Иркутской области в судебное заседание не явился, представилзаявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушавобъяснения истца, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства,считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Статья 19Конституции Российской Федерации устанавливает, что все равны перед законом исудом; при этом государство гарантирует равенство прав и свобод человека игражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения,имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии,убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также другихобстоятельств. По смыслу названной статьи КонституцииРоссийской Федерации во взаимосвязи с ее статьями 17, 18 и 55, конституционныйпринцип равенства распространяется не только на права и свободы,непосредственно провозглашенные Конституцией Российской Федерации, но и насвязанные с ними другие права граждан, приобретаемые на основании Федеральногозакона.

В соответствиисо статьей 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства,определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены, икакие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закондолжен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В соответствии спунктом 2 статьи 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляютсвои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Согласно пункту 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанностивозникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, атакже из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотренызаконом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданскогозаконодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье4 Жилищного кодекса РФ, жилищное законодательство регулирует отношения поповоду возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения,пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципальногожилищных фондов.

Статья 11Жилищного кодекса РФ гласит о том, что защита жилищных прав осуществляетсяпутем, в том числе и прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с требованиями статьи 5 Федерального Закона РФ «Овведении в действие Жилищного Кодекса Российского Федерации» к жилищнымотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РоссийскойФедерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав иобязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключениемслучаев, предусмотренных настоящим Федеральным Законом.

Рассматривая требования о признании утратившими права пользованияжилым помещением, суд учитывает, что в момент возникновения спора попользованию указанным жилым помещением действовал Жилищный кодекс РСФСР, всоответствии со статьей 89 которого, в случае выезда нанимателя и членов егосемьи на постоянное место жительство в другое место, договор найма считаетсярасторгнутым со дня выезда. По смыслу указанной нормы выезд напостоянное место жительство в другое место определяется намерениями выезжающего, что является юридически значимымобстоятельством, подлежащим установлению и доказыванию сторонами по делу.Аналогичная норма закреплена частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ,действующего с хх марта 2005 года.

В соответствии стребованиями статьи 53 Жилищного кодекса РСФСР, члены семьи нанимателя,проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилогопомещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателемимущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанногодоговора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети иродители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительныхслучаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если онипроживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если граждане,указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьинанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены егосемьи.

В соответствии стребованиями статьи 27 Конституции РФ каждый вправе выбирать место жительства.

На основаниистатьи 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства признается место, гдегражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения по адресу:город Иркутск, улица К., дом ххххх, квартира хх является Махатов Н.Х., вселившийся в данное жилоепомещение в 1996 году с семьей в составе пяти человек: супруги Махатовой Ж.В. идетей Махатова Н.Н., Махатовой С.Н., Махатова М.Н.., что объективноподтверждается направлением на право занятия жилого помещения и поквартирнойкарточкой, содержащей сведения о регистрации по месту жительства в данном жиломпомещении.

Настаивая наудовлетворении исковых требований, истица Махатова Ж.В. пояснила, что ее супругМахатов Н Х. умер хх января 2007 года. ОтветчикМахатов Н.Н. до 2002 года проживал в спорной квартире, в последующем былпризван в армию, где проходил службу с 2002 года по 2004 год. По окончаниислужбы сын в спорное жилое помещение не вернулся, создав свою семью. Внастоящее время в спорной квартире она проживает одна, оплачивает коммунальныеплатежи, производит все необходимые расходы по ремонту и содержанию жилогопомещения, в том числе и за Махатова Н.Н., сохранившего в нем регистрацию. Местожительства Махатова Н.Н. ей не известно, они неподдерживают семейных отношений, он не выполняет своих обязанностей по договорусоциального найма - не оплачивает коммунальные услуги, не производит ремонтжилого помещения, попытки вселения в квартиру с моменты выезда не предпринимал,что свидетельствует о наличии у него иного жилья; с ней общего хозяйства неведет, за квартиру не оплачивает, сниматься добровольно с регистрационногоучета не желает.

В подтверждениедоводов иска истцом представлены следующие доказательства.

Так, допрошенный в судебном заседании свидетель Махатов М.Н.показал, что истец является его матерью, поэтому ему достоверно известно, чтоего брат, ответчик по делу, в спорной квартире не проживает с 2002 года, послетого как был призван в армию, в настоящее время он проживает со своей семьей вгороде Иркутске. Наниматель квартиры Махатов Н.Х. умер хх января 2007 года. Ответчик с матерью не общается, непроживает одной семьей, не ведет с ней общее хозяйство, не оплачиваеткоммунальные услуги и платежи, в связи с чем, бремя расходов по содержаниюжилья несет только его мать – Махатова Ж.В..

Свидетель Г.И.Н. показала, что знакома с истицей, поскольку она является ее соседкой. СемьяМахатовых проживает в квартире хх, дома ххххх по улице К. в городе Иркутске. В 2000 году сынистицы, Н. , был призван в армию, по возвращении из армии женился и сталпроживать со своей семьей в другом жилом помещении, которое свидетелю неизвестно. В спорной квартире свидетель его не видела более 8 лет, к матери онне приходит, не помогает ей материально, в том числе, и по содержанию квартиры.В квартире в настоящее время проживает истица, ее супруг Махатов Н.Х. домомента смерти в 2007 году проживал с другой женщиной в другой квартире.

Свидетель Б.В.Е. показал, что является соседом истицы, поэтому ему достоверно известно, чтоответчик Махатов Н.Н не проживает в спорном жилом помещении с 2002 года. Послепризыва в армию, в квартиру отца он не вернулся, создав свою семью, и донастоящего времени вселиться в квартиру к матери не пытался вновь, ее ненавещает, не оказывает ей материальной помощи в содержании жилья.

У суда нетоснований не доверять показаниям данных свидетелей, так как какой-либо ихличной заинтересованности в исходе дела не установлено. Показания свидетелей непротиворечат письменным материалам дела.

Как следует изкопии поквартирной карточки Формы №17 нанимателем квартиры, расположенной поадресу: г. Иркутск, ул. К., д.ххххх,кв.311 является Махатов Н.Х., по данному адресу зарегистрированы его супругаМахатова Ж.В., Махатов Н.Н.- сын.

Из справкипаспортного стола Правобережного округа МУП «Сервисно-регистрационныйцентр» города Иркутска от хх марта 2010 года за № xxxxxxxxxxx следует, что Махатов Н.Х. является нанимателемжилого помещения, расположенного по адресу: город Иркутск, улица. К., дом ххххх, квартира хх, по данномуадресу зарегистрированы Махатов Н.Н. и Махатова Ж.В.

Свидетельством осмерти серии xxxxxxxxxxxxx от ххянваря 2007 года подтверждается, что Махатов Н.Х. умер ххянваря 2007 года.

Из квитанций оплатеже наличными следует, что истец Махатова Ж.В. несет бремя содержанияспорного жилого помещения, оплачивая за коммунальные услуги и найм, на состав семьи из двух человек – себя и сынаМахатова Н.Н..

Согласнотребованиям статьи 7 ЖК РСФСР жилые дома и жилые помещения предназначаются дляпостоянного проживания граждан, аналогичные требования указаны и в статье 17части 1 ЖК РФ.

Исходя изравенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членовсемьи), это предписание распространяется на каждого участника договора наймажилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участниковдоговора найма жилого помещения в другое место жительства и отказа водностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор вотношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом,выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиесяпроживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договорунайма жилого помещения.

При такихобстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик Махатов Н.Н. не проживаетв спорном жилом помещении длительное время, с 2002 года, обязанности подоговору найма и по содержанию спорного жилого помещения не выполняет,добровольно выехал из него, все его действия свидетельствуют о наличии у его другого жилого помещения.

Добровольныйвыезд Махатова Н.Н. из спорного жилого помещения в другое место жительства, каки другие вышеназванные обстоятельства, имеющие значение для дела, даютоснование полагать, что он утратил право пользования спорным жилым помещением.

Суду непредставлено и судом не добыто доказательств того, что ответчик принимал меры ксохранению права пользования спорной квартирой. Не имеется и доказательствтого, что он пытался, либо не имел возможности вселиться после выезда приналичии права на спорное жилое помещение, и, что, его жилищные права былинарушены. Не установлено этого судом и в ходе допроса свидетелей, исследованияписьменных доказательств.

В соответствии спунктом 32 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от хх июля 2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебнойпрактике при применении жилищного кодекса РФ». Приустановлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выездеответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствиипрепятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе водностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иско признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основаниичасти 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношениисебя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина,добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новомместе жительства права пользования жилым помещением по договору социальногонайма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являтьсяоснованием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещениивременным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своемуусмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищныеправа. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением подоговору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, втом числе, и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими отаком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения

Анализируя вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу опризнании расторгнутым с Махатовым Н.Н. договора найма жилого помещения, всвязи с выездом его на другое постоянное место жительства и утратой им правапользования жилым помещением по адресу: город Иркутск, улица К., дом ххххх квартира хх, а,следовательно, и удовлетворении исковых требований Махатовой Ж. В. в полномобъеме.

В соответствии со статьей 1 Закона РФ «О праве граждан РФ насвободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» Лица,не являющиеся гражданами Российской Федерации и законно находящиеся на еетерритории, имеют право на свободу передвижения, выбор места пребывания ижительства в пределах Российской Федерации в соответствии с Конституцией изаконами Российской Федерации и международными договорами РоссийскойФедерации. Согласно требований ст. 6,7 ФЗ гражданинРоссийской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи днейсо дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу,ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. При этомпредъявляются: паспорт или иной заменяющий его документ, удостоверяющийличность гражданина; документ, являющийся основанием для вселения гражданина вжилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданинужилое помещение, или иной документ), или его надлежаще заверенная копия. Органрегистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительстване позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию. Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета поместу жительства производится органом регистрационного учета в следующихслучаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина орегистрации по новому месту жительства; призыв на военную службу - на основаниисообщения военного комиссариата; осуждение к лишению свободы - на основаниивступившего в законную силу приговора суда; признаниебезвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решениясуда; смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельствао смерти, оформленного в установленном законодательством порядке; выселение иззанимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилымпомещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов,послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностныхлиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законнуюсилу решения суда.

Поскольку судомустановлено, что ответчик Махатов Н.Н. утратил право пользования спорным жилымпомещением, то суд считает возможным обязать Управление Федеральноймиграционной службы РФ по Иркутской области снять его с регистрационного учетапо адресу: город Иркутск, улица К., дом ххххх,квартира хх.

На основанииизложенного, руководствуясь требованиями статей 194-198 и 233-235 Гражданскогопроцессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковыетребования Махатовой Ж. В. удовлетворить в полном объеме.

Признатьрасторгнутым договор найма жилого помещения по адресу: город Иркутск, улица К.,дом ххххх, квартира хх сМахатовым Н. Н. со дня выезда на другое постоянное место жительства.

ОбязатьУправление Федеральной миграционной службы РФ по Иркутской области снятьМахатова Н. Н. с регистрационного учета по адресу: город Иркутск, улица К., домххххх, квартира хх.

Решение можетбыть обжаловано в кассационном порядке в Иркутский областной суд черезКуйбышевский районный суд города Иркутска истцом в течение десяти дней со дняпринятия решения в окончательной форме; ответчики в течение семи дней со днявручения им копии решения вправе подать в Куйбышевский районный суд городаИркутска заявление о его отмене либо обжаловать решение вкассационном порядке в течение десяти дней со дня вынесения определения суда оботказе в удовлетворении заявления об отмене решения.