Р ЕШ Е Н И Е

ИМЕНЕМРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ххмая 2010 года

г.Иркутск

Куйбышевскийрайонный суд г.Иркутска в составе:

председательствующегосудьи Алсыковой Т.Д.,

при секретареМ. А.А.,

с участиемпредставителя ответчика Е. А. Г. ,

рассмотрев воткрытом судебном заседании гражданское дело № 2-xxx\2010 по иску Открытогоакционерного общества «Банк Б.» «Банк Б.» (ОАО) к Б. З. И. , Б. А. А. овзыскании долга по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенноеимущество, возмещении судебных издержек, по встречному иску Б. А. А. кОткрытому акционерному обществу «Банк Б.» «Банк Б.» (ОАО) о признаниикредитного договора недействительным в части, возложении обязанности произвестиперерасчет,

У СТ А Н О В И Л :

Истец обратилсяв суд с иском о взыскании с ответчиков солидарно в пользу истца долга покредитному договору в размере 2 861 609 рублей 31 копейка, в томчисле 2 117 177 рублей 20 копеек по основному долгу, 254 627рублей 99 копеек по просроченному основному долгу, 19 494 рублей 29 копеекпо процентам, 356 147 рублей 31 копеек по просроченным процентам,14 829 67 рублей пени по просроченному основному долгу за период сxx.10.2008 года по xx.12.2008 года, 22 346 рублей 44 копейки пени попросроченным процентам за период с xx.10.2008 года по xx.12.2008 года,31 988 рублей 24 копейки пени по просроченному основному долгу за период сxx.01.2009 года по xx.12.2009 года, 44 998 рублей 17 копеек пени попросроченным процентам за период с xx.01.2009 года по xx.12.2009 года, об обращениивзыскания в счет погашения долга на принадлежащую на праве собственности Б. З.И. квартиру № x, общей площадью 43, 9 кв.м., находящуюся на 2 этаже дома xx,расположенного по адресу: Иркутская область, г.Иркутск, микрорайон Топкинский,кадастровый номер ххххх, определив первоначальную продажную стоимостьзаложенного имущества в размере 2670000 рублей, о взыскании с ответчиков впользу истца 20 408 рублей 05 копеек в возмещение расходов по оплатегосударственной пошлины в равных долях. В обоснование иска сослался наследующее. xx.07.2008 года между истцом и ответчиками, выступающими солидарнымисозаемщиками, был заключен кредитный договор № ххххх, согласно которому истецобязался предоставить ответчикам денежные средства в размере2 403 000 рублей сроком на 96 месяцев, с начислением процентов запользование кредитом из расчета 12% годовых, а ответчики обязались возвратитьполученную денежную сумму, и уплатить проценты за неё. Кредит ответчикам былпредоставлен xx.07.2008 года путем перечисления денежных средств на указанныйсчет. Однако, ответчики свои обязательства надлежащим образом не исполняют,уплатив только проценты за пользование кредитом до xx.09.2008 года. Несмотряна это, истец в одностороннем порядке с xx.01.2009 года уменьшил размер пенейдо 24% годовых, а с xx.12.2009 года пени истцом не начисляются. В этой связиистец просит взыскать названную сумму долга. При этом истец указывает на то,что в обеспечение исполнения обязательств по данному договору истец и ответчикБ. З.И. заключили договор залога (ипотеку). Предметом залога являетсяквартира, принадлежащая ответчику Б. З.И. на праве собственности, на которуюистец просит обратить взыскание в счет погашения долга.

В последующемистец неоднократно изменял иск в части размера долга, взыскиваемой денежнойсуммы в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, исковымзаявлением от xx.03.2010 года окончательно просит взыскать с ответчиков в егопользу солидарно долг по кредитному договору в размере 2 907 615 рублей 84копеек, в том числе, 2 078 954 рублей 58 копеек по основному долгу, 292850 рублей 61 копеек по просроченному основному долгу, 19 494 рублей 29копеек по процентам, 402 153 рублей 84 копеек по просроченным процентам,14 829 67 рублей пени по просроченному основному долгу за период сxx.10.2008 года по xx.12.2008 года, 22 346 рублей 44 копейки пени попросроченным процентам за период с xx.10.2008 года по xx.12.2008 года,31 988 рублей 24 копейки пени по просроченному основному долгу за период сxx.01.2009 года по xx.12.2009 года, 44 998 рублей 17 копеек пени попросроченным процентам за период с xx.01.2009 года по xx.12.2009 года, взыскатьв его пользу 1 400 рублей 19 копеек и 20 408 рублей 05 копеек(уплаченную при подаче искового заявления от xx.02.2010 года) в равных долях ввозмещение расходов по уплате государственной пошлины.

В судебномзаседании представитель истца по доверенности от xx.10.2008 года Е. А.Г. искподдержала.

Ответчики в судне явились, были надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрениядела, просили о разбирательстве дела в их отсутствие, в связи с чем, суд наосновании ч.5 ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие ответчиков.

Ответчик Б. А.А.. не признавая иск, предъявил встречный, просит пункт 3.3.12 кредитногодоговора № ххххх от xx.07.2008 года, заключенного между Б. А.А. и истцом,признать недействительным, обязать истца произвести перерасчет задолженности понастоящему договору в соответствии с действующим законодательством РФ. Вобоснование иска сослался на следующее. По мнению Б. А.А., очередностьпогашения требований по денежному обязательству, установленная названнымкредитным договором, противоречит требованиям Закона РФ «О защите правпотребителей», действие которого распространяется на отношения, сложившиесямежду сторонами по данному договору. Ссылаясь на п.11 Постановления ПленумаВерховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от xx.10.1998 года №13\14 «О практике применения положения Гражданского кодекса РФ о процентах запользование чужими денежными средствами», ст.319 Гражданского кодекса РФ истецуказал, что заложенная в названном кредитном договоре очередность погашениядолга не является законной, а потому не должна подлежать применению. В связи счем, просит обязать истца произвести перерасчет долга, исходя из следующегопорядка погашения кредита: в первую очередь уплате подлежат просроченнаязадолженность по процентам, во вторую - проценты за пользование кредитом, втретью – просроченная задолженность по основному долгу, в четвертую – основнойдолг, в пятую – неустойка в виде пени за просроченные проценты, штрафы, вшестую – неустойка в виде пени за просроченный основной долг.

Представительответчика Б. А.А. по доверенности от xx.08.2009 года С. И.В. в суд не явился,был надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, ранее всудебном заседании иск не признал, заявил о явной несоразмерности применяемойистцом неустойки, встречный иск поддержал.

Исследовавматериалы дела, заслушав представителей сторон, суд приходит к следующемувыводу.

В соответствиис п.1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация(кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размереи на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратитьполученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

 Пунктом 1ст.810 ГК РФ установлено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученнуюсумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

 Согласност.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствиис условиями обязательства и требованиями закона.

Судомустановлено, что хх июля 2008 года между ООО «Банк Б.», «Банк Б.» (ОАО) и Б. З.И., Б. А.А. был заключен кредитный договор на сумму 2  403 000рублей под 12% годовых сроком на 96 месяцев. Обязательства по предоставлениюкредита истец выполнил в полном объеме, перечислив указанную сумму на расчетныйсчет ответчика Б. З.И. Однако ответчики в нарушение графика ежемесячныхплатежей перестали исполнять обязанности по договору. В связи с чем, истецобратился с требованием о досрочном погашении суммы кредита, процентов по нему,пени за нарушение обязательств.

Данныеобстоятельства подтверждаются исследованными письменными доказательствами.

Согласнокредитному договору № ххххх от xx.07.2008 года, заключенному междусторонами, истец предоставляет ответчикам кредит в сумме 2 403 000рублей под 12% годовых сроком на 96 месяцев, для приобретения квартиры № x,находящейся по адресу: г.Иркутск, микрорайон Топкинский, дом xx, за2 670 000 рублей в собственность Б. З.И.

Измемориального ордера № xxx от xx.07.2008 года усматривается, что истец на счетБ. З.И. перечислил сумму кредита в полном объеме.

В соответствиис Кредитным договором ответчики обязаны возвратить полученный кредит в полномобъеме и уплатить все начисленные кредитором проценты за весь фактический сроккредита со дня, следующего за днем предоставления кредита по день его возвратавключительно на условиях настоящего договора (п.4.1.1), досрочно возвратить кредит,уплатить проценты на кредит и суммы пени не позднее 15 календарных дней, считаяс даты предъявления кредитором письменного требования о досрочном исполненииобязательств ответчиками в случаях, предусмотренных в п.4.4.1 (п.4.1.12), истецимеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств понастоящему договору путем предъявления письменного требования о досрочномвозврате кредита, начисленных процентов на кредит и суммы неустойки, в томчисле при наличии просроченной задолженности при осуществлении ежемесячныхплатежей более 15 календарных дней, при нарушении сроков внесения ежемесячныхплатежей более 3 раз в течение 12 месяцев, даже если каждое нарушениенезначительно ( п.4.4.1), ответчики отвечают за неисполнение или ненадлежащееисполнение обязательств по настоящему договору всеми своими доходами и всемпринадлежащим им имуществом (п.5.1), в случае неисполнения обязательств повозврату кредита истец вправе требовать, а ответчики обязаны уплатить пени вразмере 1% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки(п.5.4).

Как следует изтребования истца, направленного ответчикам xx.12.2009 года (исходящий № xxxx),они были поставлены в известность о размере долга по указанному кредитномудоговору, о необходимости в досрочном возврате долга по настоящему договору.

Доказательствнадлежащего исполнения обязательств по указанному кредитному договору ответчикБ. З.И. в нарушение ст.56 ГПК РФ не представила, представитель истца Б. А.Аналичие долга его доверителя в предъявленном истцом размере не оспорил.

Таким образом,анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что Б. З.И., Б. А.А. своихобязательств перед истцом не выполнили.

В соответствиис частью 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.Согласно исковым требованиям истец просит взыскать с ответчиков 2 907615 рублей 84 копеек, в том числе, 2 078 954 рублей 58 копеек по основномудолгу, 292 850 рублей 61 копеек по просроченному основному долгу, 19 494рублей 29 копеек по процентам, 402 153 рублей 84 копеек по просроченнымпроцентам, 14 829 67 рублей пени по просроченному основному долгу запериод с xx.10.2008 года по xx.12.2008 года, 22 346 рублей 44 копейки пенипо просроченным процентам за период с xx.10.2008 года по xx.12.2008 года,31 988 рублей 24 копейки пени по просроченному основному долгу за период сxx.01.2009 года по xx.12.2009 года, 44 998 рублей 17 копеек пени попросроченным процентам за период с xx.01.2009 года по xx.12.2009 года.

Суд полагает,что представленный истцом расчет долга по кредитному договору соответствуетусловиям заключенного между сторонами кредитного договора и установленнымобстоятельствам дела.

 В этой связи,оценивая в совокупности все исследованные по делу доказательства, учитывая доводыистца, расчет процентов, пени, учитывая то обстоятельство, что ответчиком Б. А.А. в лице его представителя не оспорен размер долга по указанному договору,исчисленный в предусмотренном договором порядке, а ответчиком Б. З.И. непредставлены доказательства, опровергающие доводы истца, суд приходит к выводуо необходимости удовлетворения иска о взыскании основного долга, просроченного основного долга, процентов, просроченных процентов в полномобъеме, и частичного удовлетворения иска о взыскании пени.

 Согласност.333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явнонесоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшитьнеустойку.

 Применяяуказанную норму к обязательствам ответчиков по настоящему кредитному договору, судсчитает необходимым уменьшить размер требуемых с них пени по просроченнымпроцентам за период с xx.10.2008 года по xx.12.2008 года с 22 346 рублей44 копеек до 2 000 рублей, пени по просроченным процентам за период сxx.01.2009 года по xx.12.2009 года с 44 998 рублей 17 копеек до 6 000 рублей, в связи с их явной несоразмерностью последствиям нарушенияобязательства.

Пени попросроченному основному долгу за период с xx.10.2008 года по xx.12.2008 года вразмере 14 829 рублей 67 копеек, пени по просроченному основному долгу запериод с xx.01.2009 года по xx.12.2009 года в размере 31 988 рублей 24копеек таким признаком не обладают, поэтому подлежат взысканию в заявленномистцом размере.

Рассматриваятребование об обращении взыскания на заложенное имущество с установлениемначальной продажной цены, суд приходит к следующему.

Согласно ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству(залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этогообязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имуществапреимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит этоимущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и впорядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора пообеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществлятьсяпутем передачи предмета залога в собственность залогодержателя. Залог земельныхучастков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимогоимущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке. Общие правила о залоге,содержащиеся в настоящем Кодексе, применяются к ипотеке в случаях, когданастоящим Кодексом или законом об ипотеке не установлены иные права (ч. 2). Залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона принаступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какоеимущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признаетсянаходящимся в залоге (ч. 3).

Согласно ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требованийзалогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения илиненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства пообстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает правообратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполненияобязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключениемслучаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силузакона взыскание может быть осуществлено ранее (ч. 1). Обращение взыскания недопускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогомобязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явнонесоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное,предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайненезначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимостизаложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующиеусловия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пятьпроцентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге; 2) периодпросрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чемтри месяца (ч. 2). Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращениевзыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемогопериодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков ихвнесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза втечение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочканезначительна (ч. 3).

В соответствиисо ст. 5 ФЗ от хх июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» подоговору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное впункте 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на котороезарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации правна недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе: жилые дома, квартиры ичасти жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированныхкомнат.

В силу ст. 13Федерального закона № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» правазалогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору обипотеке могут быть удостоверены закладной. Закладной могут быть удостовереныправа залогодержателя по ипотеке в силу закона и по обеспеченному даннойипотекой обязательству, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.К закладной, удостоверяющей права залогодержателя по ипотеке в силу закона и пообеспеченному данной ипотекой обязательству, применяются положения,предусмотренные для закладной при ипотеке в силу договора. Закладная являетсяименной ценной бумагой, удостоверяющей следующие права ее законного владельца:право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченнымипотекой, без представления других доказательств существования этихобязательств; право залога на имущество, обремененное ипотекой. Обязанными позакладной лицами являются должник по обеспеченному ипотекой обязательству изалогодатель.

Ст. 48Федерального закона № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлено,что при передаче прав на закладную совершается сделка в простой письменнойформе. При передаче прав на закладную лицо, передающее право, делает назакладной отметку о новом владельце, если иное не установлено настоящимФедеральным законом. В отметке должно быть точно и полно указано имя(наименование) лица, которому переданы права на закладную. Отметка должна бытьподписана указанным в закладной залогодержателем или, если эта надпись неявляется первой, владельцем закладной, указанным в предыдущей отметке. Еслиотметка делается лицом, действующим по доверенности, указываются сведения одате выдачи, номере доверенности и, если доверенность нотариально удостоверена,нотариусе, удостоверившем доверенность. В случае, если осуществляетсядепозитарный учет закладной, переход прав осуществляется путем внесениясоответствующей записи по счету депо. Права на закладную переходят кприобретателю с момента внесения приходной записи по счету депо приобретателя,которая является достаточным доказательством наличия у приобретателя прав назакладную. При этом отметка на закладной о ее новом владельце не делается.Передача прав на закладную другому лицу означает передачу тем самым этому лицувсех удостоверяемых ею прав в совокупности. Владельцу закладной принадлежат всеудостоверенные ею права, в том числе права залогодержателя и права кредитора пообеспеченному ипотекой обязательству, независимо от прав первоначальногозалогодержателя и предшествующих владельцев закладной.

Согласно ст. 50 Федерального закона № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договоруоб ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением илиненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частностинеуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, еслидоговором не предусмотрено иное.

В силу ст. 51Федерального закона № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» взыскание потребованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору обипотеке, по решению суда.

В силу ст. 54Федерального закона № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» при вынесениирешения об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке,суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенногоимущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичныхторгах определяется на основе соглашения между залогодателем изалогодержателем, а в случае спора - самим судом.

Судомустановлено, что в обеспечение исполнения обязательств перед истцом поназванному кредитному договору между истцом и ответчиком Б. З.И. былзаключен договор ипотеки, удостоверенный закладной, предметом которогоявляется: квартира № xx, расположенная по адресу: Иркутская область, г.Иркутск, микрорайон Топкинский, дом xx, кадастровый номер ххххх. Денежнаяоценка предмета ипотеки определена сторонами и составляет 2 670 000рублей.

Указанныеобстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.

Из закладнойот xx.08.2008 года усматривается, что Б. З.И. (Залогодатель) в обеспечениеобязательств, принятых на себя по Кредитному договору ххххх от xx.07.2008 годапередает в ипотеку (залог) ООО «Банк Б.» (Залогодержателю) квартиру № x,расположенную по адресу: г. Иркутск, Иркутская область, г. Иркутск, микрорайонТопкинский, дом xx. Оценка предмета ипотеки согласно отчету № ххххх отxx.06.2008 года, составленному оценщиком ООО «П. » равна 2 670 000рублям. Государственная регистрация ипотеки произведена xx.08.2008 года за №ххххх Управлением Федеральной регистрационной службы по Иркутской области.

 Посколькуответчиками не исполнялись надлежащим образом обязательства по кредитномудоговору, у истца возникло право обратить взыскание на указанный предметзалога. В данном случае обращение взыскания на предмет залога (ипотеки)допустимо, поскольку долг ответчиков составляет более пяти процентов от размераоценки предмета залога по договору о залоге и период просрочки исполненияобязательства, обеспеченного залогом, составляет более чем три месяца.

При такихобстоятельствах, требование об обращении взыскания на квартиру, с установлениемначальной продажной стоимости в размере 2 670 000 рублей подлежитудовлетворению.

Оцениваявстречный иск, суд не считает его подлежащим удовлетворению, исходя изследующего.

В соответствиисо ст.319 Гражданского кодекса РФ сумма произведенного платежа, недостаточнаядля исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иногосоглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения,затем – проценты, а в оставшейся части – основную сумму долга.

Из п.3.3.12названного кредитного договора усматривается, что стороны договорились, что вслучае недостаточности денежных средств ответчиков для исполнения обязательствпо настоящему договору в полном объеме требования истца удовлетворяются вследующей очередности: в первую очередь – требование по уплате неустойки в видепени при просроченной задолженности по уплате процентов, а также штрафы; вовторую – требование по уплате неустойки в виде пени при просроченнойзадолженности по основному долгу; в третью – требование по уплате просроченнойзадолженности по процентам; в четвертую – по уплате просроченной задолженностипо основному долгу; в пятую – требование по выплатам процентом за пользованиекредитом; в шестую – требование по возврату основного долга.

Посколькустороны договорились об ином порядке погашения задолженности, чем этопредусмотрено ст.319 Гражданского кодекса РФ, подлежит применению п.3.3.12настоящего кредитного договора.

В силу чего,доводы ответчика Б. А.А. не могут быть приняты во внимание.

Не колеблетвывод суда ссылка Б. А.А. на Закон РФ «О защите прав потребителей», поскольку названный Закон порядок погашения долга по кредитному договору не регулирует.

В силу ст. 98ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждаетвозместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из платежных поручений № xxx от xx.01.2010 года, № xxx от xx.03.2010 года истецоплатил государственную пошлину в сумме 20 408 рублей 05 копеек и1 400 рублей 19 копеек соответственно, которая подлежит взысканию сответчиков в равных долях.

Исходя изизложенного, руководствуясь ст.193, 199 ГПК РФ,

Р ЕШ И Л :

Иск Открытогоакционерного общества «Банк Б.» «Банк Б.» (ОАО) удовлетворить частично.

Взыскатьсолидарно с Б. З. И. , Б. А. А. в пользу Открытого акционерного общества«Банк Б.» «Банк Б.» (ОАО) денежные средства в погашение задолженности покредитному договору в размере 2 907 615 рублей 84 копеек, в том числеосновной долг в размере 2 078 954 рублей 58 копеек, долг по просроченномуосновному долгу в размере 292 850 рублей 61 копеек, долг по процентам вразмере 19 494 рублей 29 копеек, долг по проченным процентам в размере402 153 рублей 84 копеек, пени по просроченному основному долгу за периодс xx.10.2008 года по xx.12.2008 года в размере 14 829 рублей 67 копеек,пени по просроченным процентам за период с xx.10.2008 года по xx.12.2008 года вразмере 2 000 рублей, пени по просроченному основному долгу за период сxx.01.2009 года по xx.12.2009 года в размере 31 988 рублей 24 копеек, пенипо просроченным процентам за период с xx.01.2009 года по xx.12.2009 года вразмере 6 000 рублей.

В счетпогашения задолженности по кредитному договору обратить взыскание напринадлежащее на праве собственности Б. З. И. жилое помещение – квартиру №x, общей площадью 43, 9 кв.м., находящуюся на 2 этаже дома xx, расположенногопо адресу: Иркутская область, г.Иркутск, микрорайон Топкинский, кадастровыйномер ххххх, определив первоначальную продажную стоимость заложенного имуществав размере 2670000 рублей.

Взыскать с Б. З. И. и Б. А. А. в пользу Открытого акционерного общества «Банк Б.» «БанкБ.» (ОАО) в возмещение расходов по уплате государственной пошлины по10 904 рубля 12 копеек с каждого.

Вудовлетворении иска Открытого акционерного общества «Банк Б.» «Банк Б.» (ОАО) овзыскании с Б. З. И. , Б. А. А. в пользу Открытого акционерного общества«Банк Б.» «Банк Б.» (ОАО) пени по просроченным процентам за период с xx.10.2008года по xx.12.2008 года в размере 20 346 рублей 44 копейки, пени попросроченным процентам за период с xx.01.2009 года по xx.12.2009 года в размере38 998 рублей 17 копеек, отказать.

Вудовлетворении встречного иска Б. А. А. к Открытому акционерному обществу«Банк Б.» «Банк Б.» (ОАО) о признании пункта 3.3.12 кредитного договора № хххххот xx.07.2008 года, заключенного между Б. А. А. и Открытым акционернымобществом «Банк Б.» «Банк Б.» (ОАО), недействительным, о возложении обязанностина Открытое акционерное общество «Банк Б.» «Банк Б.» (ОАО) произвестиперерасчет задолженности по кредитному договору № ххххх от xx.07.2008 года всоответствии с действующим законодательством РФ, отказать.

Решение можетбыть обжаловано в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный судг.Иркутска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательнойформе.

Судья Т.Д.Алсыкова