РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Куйбышевскийрайонный суд г. Иркутска в составе:

председательствующегосудьи Прохорова А.В.,

при секретаре Кудреватых А.В.,

с участиемистицы К. Т.Ю., представителя ответчика В. И.И.,

рассмотрев воткрытом судебном заседании гражданское дело № 2-xxxx/2010 по иску К. Т. Ю. кОбществу с ограниченной ответственностью «Орг.Т.» о признании правасобственности на долю в праве общей долевой собственности на объектнезавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

К. Т.Ю.обратилась в суд иском, указав в его обоснование, что ххмая 2006 года она заключила с ООО «Орг.Т.» договор долевого участия встроительстве №ххххх, в который дополнительнымсоглашением от xx.12.2009 г. были внесены изменения. Предметом договораявлялось изолированное жилое помещение - однокомнатная квартира № хх общей площадью 35,0 кв.м., расположенная на втором этажев жилом доме по адресу: г. Иркутск, ул. В., ххххх (первоначально ул. В., ххххх).

Как указываетистица, она свои обязательства, как инвестор, по договору исполнила. Всоответствии с п. 1.4.2 договора ответчик обязался ввести дом в эксплуатацию ипередать ей указанное жилое помещение до 2-го квартала 2008 года. Однако донастоящего времени это обязательство ответчиком не исполнено, что привело кневозможности оформления ею права собственности на указанное жилое помещение.

В этой связи истица просит суд признать за ней право собственностина долю в незавершенном строительством доме, которая составляет по отношению кобщей площади дома 88/10000, в виде изолированного помещения: однокомнатнойквартиры № хх, общей площадью 35,0 кв.м., в том числежилой площадью 15,4 кв.м., площадью балкона 2,4 кв.м., находящейся на второмэтаже десятиэтажного с подвалом жилого дома, расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. В., ххххх.

В судебномзаседании истица К. Т.Ю. исковые требования поддержала в полном объеме,настаивала на их удовлетворении.

Представительответчика ООО «Орг.Т.» - В. И.И., действующий наосновании доверенности от хх февраля 2010 года, искпризнал, пояснив, что действительно у истца имеются права требования,основанные на договоре долевого участия в строительстве от ххмая 2006 года №ххххх, заключенного с ООО «Орг.Т.». Поданному договору ответчик должен передать К. Т.Ю. однокомнатную квартиру № хх, расположенную по адресу: г.Иркутск, ул. В., дом ххххх. Поскольку истицейполностью оплачена стоимость квартиры, то ответчик считает правомерным признатьза ней право собственности на долю в незавершенном строительством жилом доме,которая составляет по отношению к общей площади дома 88/10000, в видеизолированного помещения, однокомнатной квартиры по адресу: г.Иркутск, ул. В., ххххх-63. При этом представитель ответчика пояснил, чтопоследствия признания иска, ему судом разъяснены и понятны.

Представительтретьего лица – Государственного образовательного учреждения высшегопрофессионального образования «ххххх» в суд неявился, о месте и времени судебного заседания извещен, о причинах своей неявкине сообщил, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просил. Суд, на основаниист. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствиепредставителя третьего лица.

В соответствии стребованиями статьи 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, если ононе противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Заслушавобъяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд принимаетпризнание иска представителем ответчика, поскольку оно не противоречит закону ине нарушает права и законные интересы других лиц, полномочия представителя напризнание иска в доверенности специально оговорены.

Так, из государственного акта на право собственности на землю,пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользованияземлей №ххххх, постановления мэра г. Иркутска от хх сентября 2005 года №ххххх «Оразрешении ГОУВПО «ххххх» строительства группы жилыхдомов на земельном участке, расположенном в Куйбышевском районе г. Иркутска, поул. В.», договора об организации и осуществления строительства группы жилыхдомов от хх августа 2004 года, разрешения настроительство от хх марта 2010 года усматривается,что ГОУ ВПО «ххххх» на праве постоянного(бессрочного) пользования принадлежит земельный участок по адресу: г. Иркутск, ул. В., ххххх, накотором последнему в установленном порядке выдано разрешение на строительствогруппы жилых домов. В свою очередь ГОУ ВПО «ххххх» наосновании Договора об организации и осуществления строительства группы жилыхдомов от хх августа 2004 года передало функции поосуществлению на указанном земельном участке строительства группы жилых домовООО «Орг.Т.».

Из договора долевого участия в строительстве №хххххот хх мая 2006 года, заключенного между К. Т.Ю.(Инвестор) и ООО «Орг.Т.» (Застройщик) следует, что застройщик взял на себяобязательство осуществить строительство жилого дома, расположенного по адресу:г. Иркутск, ул. В., ххххх и передать Инвесторуизолированное жилое помещение (объект финансирования) после ввода дома вэксплуатацию. Инвестор взял на себя обязательства принять участие встроительстве путем передачи Застройщику денежных средств. Объектомфинансирования является однокомнатная квартира № ххобщей площадью 34,17 кв.м., расположенная на втором этаже блок-секции xx. Сроквыполнения обязательств застройщиком 2 квартал 2008 года.

Дополнительнымсоглашением от хх декабря 2009 года к договорудолевого участия №ххххх сторонами договора измененыадрес объекта долевого строительства, его технические характеристики истоимость. В соответствии с этим соглашением адрес объекта: г.Иркутск, ул. В., дом №ххххх, квартира xx, общей площадью 35,0 кв.м., жилой площадью 15,4 кв.м.,площадь балкона 2,4 кв.м. Указанные технические характеристики соответствуютданным технического паспорта, составленного ОГУП «Областной центр техническойинвентаризации – Областное БТИ»

Представленныесуду квитанции и акт сверки взаимозачётов по договору долевого участия встроительстве, составленный между К. Т.Ю. и ООО«Орг.Т.» хх июня 2006 года свидетельствуют о том, чтооплата по договору истицей произведена в полном объеме.

Согласно справкеОГУП «ОЦТИ – Областное БТИ» № xxxx от хх апреля 2010 года доля жилого помещения - квартиры № хх по адресу: г. Иркутск, ул. В., ххххх по отношению ко всему зданию составляет 88/10000доли.

Также в судебномзаседании достоверно установлено, что жилой дом по адресу: г.Иркутск, ул. В., ххххх, не введен в эксплуатацию вустановленном законом порядке, следовательно, является объектом незавершенногостроительства.

Статей 12 ГК РФпредусмотрено осуществление защиты гражданских прав путем признания права.

Согласно пункту1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость)относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей,то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначениюневозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенногостроительства.

Пункт 1 статьи218 ГК РФ гласит, что право собственности на новую вещь, изготовленную илисозданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов,приобретается этим лицом.

В соответствиисо статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом всоответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовыхактов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаямиделового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исходя из вышеприведенных норм права суд приходит к выводу, чтопоскольку истицей К. Т.Ю. полностью исполнены обязательства по договорудолевого участия в строительстве №ххххх от хх мая 2006 года (действующего в редакции дополнительногосоглашения от xx.12.2009 года), то в силу требований статьи 218 ГК РФ, за нейподлежит признанию право собственности на 88/10000 доли в праве общейдолевой собственности на объект незавершенного строительства в видеизолированного жилого помещения: квартиры № хх, общейплощадью 35,0 кв.м., жилой площадью 15,4 кв.м., площадью балкона 2,4 кв.м.,находящейся на 2 этаже объекта незавершенного строительства – десятиэтажного сподвалом жилого дома № ххххх по ул. В. г. Иркутска.

Поскольку, в соответствии с Федеральным законом «О защите правпотребителей», п. 4 ч. 2 ст. 333.36 НК РФ, истица освобождена от уплатыгосударственной пошлины при подаче данного искового заявления, то в силутребований статьи 103 ГПК РФ, государственную пошлину надлежит взыскать в доходгосударства с ООО «Орг.Т.», в размере, исчисляемом в порядке, предусмотренномп. 9 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ.

С учетомизложенного, руководствуясь требованиями статей 194-198 Гражданскогопроцессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковыетребования К. Т. Ю. удовлетворить.

Признать за К. Т. Ю. право собственности на 88/10000 доли в правеобщей долевой собственности на объект незавершенного строительства в видеизолированного жилого помещения: квартиры № хх, общейплощадью 35,0 кв.м., в том числе жилой площадью 15,4 кв.м., площадью балкона2,4 кв.м., находящейся на втором этаже объекта незавершенного строительства –десятиэтажного с подвалом жилого дома, расположенного по адресу: городИркутск, улица В., дом № ххххх.

Взыскать собщества с ограниченной ответственностью «Орг.Т.» в доход государствагосударственную пошлину в размере 6787 рублей 18 копеек.

Решение можетбыть обжаловано в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Иркутска в течение 10 дней со дня принятия решения вокончательной форме.