№ 2-xxx/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
хх мая 2010 года Куйбышевский районный суд города Иркутска в составе председательствующего судьи Зубковой Е.Ю.,
при секретаре Глуховой Т.Н.,
с участием представителя истца П. А.В., представителя ответчика ООО «Орг. К.» - П. Л.А., ответчиков Ф. А.И., П. О.В., Т. Е.И., Х. И.М., Р. А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества банка «Б.» к ООО «Орг. К.», Ф. А. И. , П. О. В. , З. А. Ю. , Т. Е. И. , Х. И. М. о взыскании задолженности по кредитному договору,
УСТАНОВИЛ:
Истец ОАО банк «Б.» обратилось в суд с иском к ООО «Орг. К.», Ф. А.И., П. О.В., З. А.Ю., Т. Е.И., Х. И.М., о взыскании задолженности по кредитному договору, указав в его обоснование, что хх мая 2009 года между ОАО «Б.» филиалом в городе Иркутске и ООО «Орг. К.» в лице игрального директора Р. А. Ю. , действующего на основании Устава, был заключен кредитный договор №ххххх на предоставление кредита. В соответствии с п. 1 кредитного договора Банк предоставил Заемщику кредит в сумме 1 000 000 рублей на срок до хх мая 2011 года, а ответчик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 22% процентов годовых. Последним днем погашения кредита согласно п. 1.3 Кредитного договора является хх мая 2011 года. По состоянию на хх марта 2010 года данное обязательство ответчиками не исполнено и сумма кредитной задолженности перед Банком составляет - 740 040 рублей 11 копеек - сумма основного долга; 43 291 рубль 61 копейка просроченная задолженность по основному долгу; 22 862 рубля 01 копейка неуплаченные проценты за пользование кредитом; 1 168 рублей 04 копейки – неустойка по неуплаченному основному долгу; 845 рублей 59 копеек - неустойка по неуплаченным процентам. Истец утверждает, что в настоящее время ООО «Орг. К.» ликвидируется, однако официально документов по ликвидации в Банк организацией не представлено. На основании вышеизложенного просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца - задолженность по Кредитному договору №ххххх от xx.05.09 г. по основному долгу - 740 040 рублей 11 копеек; просроченную задолженность по основному долгу - 43 291 рубль 61 копейка; неуплаченные проценты за пользование кредитом - 22 862 рубля 01 копейка; неустойку по неуплаченному основному долгу в сумме - 1 168 рублей 04 копейки; неустойку по неуплаченным процентам - 845 рублей 59 копеек; государственную пошлину в сумме - 11 282 рубля 07 копеек, а всего 819 489 рублей 43 копейки. Обратить взыскание на имущество, находящееся в залоге у Истца согласно заключенным договорам залога №№ххххх от xx.05.09 года: 1.Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 7,59 га, адрес объекта: xxxxxxxxxxxxxxxxx, принадлежащий Х. И.М.; 2. Строительные материалы, согласно описи имущества, принадлежащие ООО «Орг. К.», находящиеся по адресу: г.Иркутск, ул. ххххх.
Представитель истца П. А.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.
Представитель ответчика ООО «Орг. К.» - П. Л.А., действующий на основании доверенности, ответчики: Ф. А.И., П. О.В., Т. Е.И., Х. И.М., З. А.Ю., в судебном заседании иск признали в полном объеме, суду пояснили, что действительно задолженность перед банком по оплате кредита у них имеется, которую они намерены гасить.
В соответствии с требованиями статьи 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, а суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Оценивая признание ответчиками иска, суд считает его не противоречащим закону и не нарушающим права и законные интересы других лиц, а потому он подлежит принятию в части взыскания денежных средств, в части обращения взыскания на заложенное имущество частично.
Представителю ответчика ООО «Орг. К.» - П. Л.А., ответчикам: Ф. А.И., П. О.В., Т. Е.И., Х. И.М., З. А.Ю., судом разъяснены последствия признания иска, предусмотренные частью 3 статьи 173 ГПК РФ, а также требования части 4 статьи 198 ГПК РФ, согласно которой, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.
Суд, заслушав мнения участников процесса, исследовав и оценив представленные суду доказательства, имеющиеся в материалах дела, с учетом признания ответчиками иска, полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению частично.
В соответствии с частью 1 статьи 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.
Часть 1 статьи 819 ГК РФ предусматривает, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В соответствии с требованиями статьи 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных вещей такого же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
Часть 1 статьи 808 ГК РФ предусматривает, что договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда.
Согласно требованиям статьи 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствии с требованиями статьи 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В соответствии с требованиями статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно статье 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Судом установлено, что ООО «Орг. К.» в лице генерального директора Р. А.Ю., действующего на основании Устава, хх мая 2009 года заключил кредитный договор с ОАО банк Приморья «Б.» о предоставлении ему кредита в сумме 1 000 000 рублей. Исполнение обязательств ООО «Авкалэнд» по данному договору обеспечены поручительством в соответствии с договорами №№ххххх/1, ххххх/2, ххххх/3, ххххх/4 от хх июля 2009 года, заключенными ОАО банк Приморья «Б.» соответственно с Ф. А.И., П. О.В., З. А.Ю.. Т. Е.И..
Кроме того в обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору залогодатель – Х. И.М. заложил залогодержателю (Банку) земельный участок общей площадью 7,59 га, адрес объекта: ххххх (договор залога недвижимого имущества №ххххх от хх мая 2009 года), залоговой стоимостью 720 000 рублей, а залогодатель - ООО «Орг. К.» в лице генерального директора Р. А.Ю. заложил банку имущество, перечисленное в акте осмотра залога, являющимся приложением №1 к договору залога №ххххх от хх мая 2009 года. Указанное в приложении №1 к договору имущество принадлежит залогодателю (ООО «Орг. К.» на праве собственности, никому не передано, не заложено, в споре и под арестом не состоит. Заложенное имущество находится по адресу: ххххх.
Представитель истца П. А.В., действующая на основании доверенности, настаивая на удовлетворении исковых требований, пояснила, что хх мая 2009 года между ОАО «Б.» филиалом в городе Иркутске и ООО «Орг. К.» в лице игрального директора Р. А. Ю. , действующего на основании Устава, был заключен кредитный договор №ххххх на предоставление кредита. В соответствии с п. 1 кредитного договора Банк предоставил Заемщику кредит в сумме 1 000 000 рублей на срок до хх мая 2011 года, а ответчик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 22% процентов годовых. Последним днем погашения кредита согласно п. 1.3 Кредитного договора является хх мая 2011 года. По состоянию на хх марта 2010 года данное обязательство ответчиками не исполнено и сумма кредитной задолженности перед Банком составляет - 740 040 рублей 11 копеек - сумма основного долга; 43 291 рубль 61 копейка просроченная задолженность по основному долгу; 22 862 рубля 01 копейка неуплаченные проценты за пользование кредитом; 1 168 рублей 04 копейки – неустойка по неуплаченному основному долгу; 845 рублей 59 копеек - неустойка по неуплаченным процентам. В настоящее время ООО «Орг. К.» ликвидируется, однако официально документов по ликвидации в Банк организацией не представлено. На основании вышеизложенного просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца - задолженность по Кредитному договору №ххххх от xx.05.09 г. по основному долгу - 740 040 рублей 11 копеек; просроченную задолженность по основному долгу - 43 291 рубль 61 копейка; неуплаченные проценты за пользование кредитом - 22 862 рубля 01 копейка; неустойку по неуплаченному основному долгу в сумме - 1 168 рублей 04 копейки; неустойку по неуплаченным процентам - 845 рублей 59 копеек; государственную пошлину в сумме - 11 282 рубля 07 копеек, а всего 819 489 рублей 43 копейки. Обратить взыскание на имущество, находящееся в залоге у Истца согласно заключенных договоров залога №№ххххх от xx.05.09 года: 1.Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 7,59 га, адрес объекта: ххххх, принадлежащий Х. И.М.; 2. Строительные материалы, согласно описи имущества, принадлежащие ООО «Орг. К.», находящиеся по адресу: г.Иркутск, ул. ххххх.
В подтверждение своих доводов представитель истца сослалась на следующие доказательства.
В соответствии с п. 1 кредитного договора №ххххх от хх мая 2009 года ответчику ООО «Орг. К.» предоставлен кредит в сумме 1 000 000 рублей со сроком возврата по хх мая 2011 года.
Согласно пункту 1.5 кредитного договора предоставлен на пополнение оборотных средств.
В соответствии с п.3.3 Кредитного договора суммы, перечисленные клиентам и/или третьими лицами в счет погашения задолженности, а также списанные в безакцептном порядке со счетов Клиента, направляются вне зависимости от платежа, указанного в платежном документе, в следующей очередности: -в первую очередь - на погашение задолженности по неустойке; -во вторую очередь - на погашение начисленных по Договору процентов -в третью очередь - на погашение кредита.
Пунктом 3.1 кредитного договора предусмотрено, что за использование кредита сверх установленного срока Клиент выплачивает Банку неустойку в 0,1 (ноль целых одна десятая) процента от невозвращенной суммы кредита за каждый день просрочки платежа с момента возникновения заложенности до полного ее погашения.
Условиями Кредитного договора предусмотрено право Банка требовать от Клиента досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, в соответствии с условиями Договора, а также право Банка обратить взыскание на заложенное имущество, в случае принятия решения о реорганизации ликвидации или уменьшения уставного капитала Клиента.
Распоряжение кредитного отдела №ххххх от xx.07.09года, мемориальный ордер №ххххх от xx.07.09 года, подтверждают, что Кредит в размере 1 000 000 был выдан Банком и получен ООО «Орг. К.» хх июля 2009 года.
Исполнение Заемщиком обязательств по кредитному договору обеспечивается: Договорами поручительства №№ххххх/1, ххххх/2, ххххх/3, ххххх/4 от xx.07.2009 года, заключенными между Банком и гражданами: Ф. А.И., П. О.В., З. А.К., Т. Е.И.
Кроме того договором залога недвижимого имущества №ххххх от хх мая 2010 года, заключенного между Банком и Х. И.М.
Как усматривается из п. 1.3. договора залога недвижимого имущества залогодатель заложил залогодержателю: земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 7,59 га, адрес объекта: ххххх, принадлежащий Х. И.М., залоговая стоимость имущества определена равной 720 000 рублей.
Дополнительным соглашением №1 от хх июня 2009 года к договору залога недвижимого имущества №ххххх в пункт 1.4 договора залога внесены изменения: указанное в п. 1.3 закладываемое имущество принадлежит Залогодателю на праве собственности, зарегистрированном в УФРС по Ио и УОАБО, на основании следующих документов:
– договор купли-продажи земельного участка от xx.11.2007 года, зарегистрированный УФРС по ИО и УОАБО, регистрационный номер ххххх, дата регистрации xx.11.2007 года;
– свидетельство о государственной регистрации права серия ххххх;
Надлежащим образом заверенные копии указанных документов к договору приложены, из кадастровой выписки о земельном участке (выписка из государственного кадастра недвижимости) от xx.04.2009 года №ххххх, следует, что земельному участку, принадлежащему на праве собственности Х. И.М., присвоен кадастровый номер ххххх.
Договором залога №ххххх от хх мая 2009 года, залогодатель, в лице генерального директора ЛЛЛ «Орг. К.» Р. А.Ю., действующего на основании Устава, в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № ххххх от хх мая 2009 года заложил залогодержателю имущество, перечисленное в акте осмотра залога, являющимся Приложением №1 к договору, залоговой стоимостью 525 000 рублей.
Указанное в Приложении №1 к договору имущество принадлежит залогодателю на праве собственности, никому не передано, не заложено, в споре и под арестом не состоит. Заложенное имущество находится по адресу: ххххх (п. 1.4 договора залога №ххххх от хх мая 2009 года).
В соответствии с п.1 Договоров поручительства Поручители обязались отвечать перед Кредитором в полном объеме за исполнение Должником всех его обязательств, возникших из Кредитного договора.
Согласно п.3 договоров поручительства поручители отвечают перед Кредитором в том же объеме и на тех же условиях, что и Должник по Кредитному договору, в частности, за возмещение задолженности по основной сумме кредита, неуплаченных процентов, штрафных санкций за возмещение убытков в соответствии с действующим законодательством. Пункт 4 Договоров поручительства предусматривает солидарную ответственность Поручителей и Должника.
Согласно статье 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
Истцом представлен расчет процентов задолженности с учетом кредитного договора, заключенного с ответчиком ООО «Орг. К.». Согласно представленному расчету, по состоянию на хх марта 2010 года обязательства по кредитному договору №ххххх от хх мая 2009 года ответчиками не исполнены и сумма кредитной задолженности перед Банком составляет: 740 040 рублей 11 копеек - сумма основного долга; 43 291 рубль 61 копейка - просроченная задолженность по основному долгу; 22 862 рубля 01 копейка - неуплаченные проценты за пользование кредитом; 1 168 рублей 04 копейки – неустойка по неуплаченному основному долгу; 845 рублей 59 копеек - неустойка по неуплаченным процентам.
Исходя из выше изложенного, а также с учетом признания ответчиками иска, суд считает правильным согласиться с расчетом истца и полагает возможным удовлетворить исковые требования о взыскании с ответчиков 740 040 рублей 11 копеек - сумма основного долга; 43 291 рубль 61 копейка - просроченная задолженность по основному долгу; 22 862 рубля 01 копейка - неуплаченные проценты за пользование кредитом; 1 168 рублей 04 копейки – неустойка по неуплаченному основному долгу; 845 рублей 59 копеек - неустойка по неуплаченным процентам, поскольку доказательств обратного суду ответчиками не представлено, и судом не добыто.
В соответствии с требованиями статьи 98 ГПК РФ, подлежит взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления, соразмерно удовлетворенным исковым требованиям, в размере 11 282 рублей 07 копеек.
Согласно требованиям статьи 349 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. В обращении взыскания на заложенное имущество может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.
Анализируя изложенные выше обстоятельства, с учетом того, что сумма долга по кредиту – 808 207 рублей 36 копеек, то есть меньше стоимости заложенного имущества (720 000 рублей + 525 000 рублей = 1 245 000 рублей), принадлежащего ответчикам ООО «Орг. К.» и Х. И.М., то суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об обращении взыскания на заложенное имущество частично - на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 7,59 га, адрес объекта: ххххх, принадлежащий Х. И.М., залоговой стоимостью 720 000 рублей. В удовлетворении исковых требований в части обращения взыскания на строительные материалы, согласно описи имущества, принадлежащие ООО «Орг. К.», находящиеся по адресу: г.Иркутск, ул. ххххх, залоговой стоимостью 525 00 рублей, суд полагает необходимым отказать, поскольку в случае обращения взыскания на все указанное имущество, сумма залогового имущества превысит сумму долга по кредитному договору, кроме того истцом не представлено доказательств наличия указанного имущества. Согласно договора залога №ххххх от хх мая 2009 года, залогодатель – ООО «Орг. К.» предоставил залогодержателю имущество, расположенное по адресу: ххххх, наличие оснований требовать обратить взыскание на имущество, расположенное по адресу: город Иркутск, улица ххххх, суду не указано и судом не добыто.
С учетом изложенного, руководствуясь требованиями статей 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования открытого акционерного общества банка «Б.» удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ООО «Орг. К.», Ф. А. И. , П. О. В. , Р. А. Ю. , Т. Е. И. , Х. И. М. в пользу открытого акционерного общества банка «Б.» сумму основного долга по кредитному договору в размере 740 040 рублей 11 копеек, просроченную задолженность по основному долгу - 43 291 рубль 61 копейки, неуплаченные проценты за пользование кредитом - 22 862 рубля 01 копейку, неустойку по неуплаченному основному долгу - 1 168 рублей 04 копейки, неустойку по неуплаченным процентам - 845 рублей 59 копеек.
Обратить взыскание на имущество, принадлежащее Х. И. М. : земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 7,59 га, адрес объекта: ххххх.
Взыскать с ООО «Орг. К.», Ф. А. И. , П. О. В. , Р. А. Ю. , Т. Е. И. , Х. И. М. в равных долях государственную пошлину в пользу истца открытого акционерного общества банка «Б.» в размере 11 282 рублей 07 копеек.
В удовлетворении остальной части требований об обращении взыскания на заложенное имущество: строительные материалы, согласно описи имущества, принадлежащие ООО «Орг. К.», находящиеся по адресу: г.Иркутск, ул. ххххх, открытому акционерному обществу Банку «Б.» отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Иркутский областной суд через Куйбышевский райсуд г. Иркутска.
| Председательствующий: | Е.Ю. Зубкова |