РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Куйбышевскийрайонный суд г. Иркутска Иркутской области в составе:

председательствующегосудьи Прохорова А.В.,

при секретаре Кудреватых А.В.,

с участиемпредставителя истицы Логачевой Е.В.,

рассмотрев воткрытом судебном заседании гражданское дело №2-xxxx/2010 по иску Щелкуновой В. Н. к администрации города Иркутска опризнании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Щелкунова В.Н. обратилась в суд с иском, в котором указано,что ее муж Щелкунов Павел Васильевич, умерший xx.02.2009 г. по данным БТИявляется пользователем жилого дома, расположенного на участке в г.Иркутске ул Д., ххххх. По указанному адресу она и ее мужпроживали без регистрации брака с 1966 года, а в 1967 году на том же месте насобственные средства начали строительство жилого каркасно-засыпного дома общейплощадью 34,2 кв.м., в том числе жилой – 24,8 кв.м., строительство которогозавершено после регистрации брака xx.01.1971 г. После смерти мужа онапродолжает проживать в указанном доме.

В соответствии срешением исполкома Иркутского городского совета народных депутатов №ххххх от xx.05.1990 г. «О правовой регистрации строений» зажилыми домами, ранее выстроенными по ул. Д. закреплены фактически используемыеучастки. Поскольку, дом находится в пригодном для проживания состоянии, исохранение самовольной постройки не нарушает права и законные интересы другихлиц, Щелкунова В.Н. просит признать за ней право собственностина жилой одноэтажный каркасно-засыпной дом общей площадью 34,2 кв.м., в томчисле жилой – 24,8 кв.м., расположенный в г.Иркутскеул. Д., ххххх.

Истица Щелкунова В.Н. и ее представитель ЛогачеваЕ.В., действующая по доверенности от xx.04.2010 г., в судебном заседанииисковые требования поддержали в полном объеме и настаивали на ихудовлетворении. Щелкунова пояснения, аналогичныесведениям, изложенным в исковом заявлении.

Представительответчика - администрации города Иркутска Нефедова Е.А., действующая подоверенности от xx.01.2010 г., в судебное заседание не явилась, о времени иместе рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений относительноисковых требовании суду не представила, представлено заявление с просьбойрассмотреть дело в ее отсутствие. Суд, в соответствии с ч.4ст.167 ГПК РФ рассмотрел данное дело в отсутствие представителя ответчика.

Свидетели Р.Д.В. и Щелкунов И.П. суду показали, что дом, находящийся в г.Иркутскепо ул. Д., ххххх построен их родителями. В 2009 года отей умер, в настоящее время в доме проживает их мать,которая следит техническим состоянием дома, ухаживает за ним, оплачиваетземельный налог, услуги за электроэнергию, в летнее время пользуются огородом.

СвидетельЛебедева Н.И. суду показала, что в доме в г.Иркутскепо ул. Д., ххххх проживает ЩелкуноваВ.Н., ее муж умер в 2009 г.Мать навещают ее сыновья, она ухаживает за домом, пользуется приусадебнымучастком.

Заслушавпояснения истицы, допросив свидетелей и исследовав и оценив письменныедоказательства, имеющиеся в материалах дела, суд считает исковые требованияобоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с требованиями ч.1 ст.222 ГК РФ, самовольнойпостройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимоеимущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей впорядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное безполучения на это необходимых разрешений или с существенным нарушениемградостроительных норм и правил.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольнуюпостройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в иномустановленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненномнаследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находитсяземельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности насамовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, еслисохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с пунктом 9.1 Федерального закона от хх октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодексаРоссийской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину довведения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личногоподсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуальногогаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненногонаследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданинвправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок,за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такойземельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если вакте, свидетельстве или другом документе, устанавливающихили удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный емудо введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации дляиндивидуального жилищного строительства, не указано право, на которомпредоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этогоправа, такой земельный участок считается предоставленнымуказанному гражданину на праве собственности.

В соответствии срешением исполкома Иркутского городского совета народных депутатов №ххххх от xx.05.1990 г. «О правовой регистрации строений»поскольку застройкой на земельных участках по ул. Д. в г.Иркутскене нарушена общая планировка, а также нормы пожарной безопасности, земельныеучастки закрепляются за гражданами, выстроившими дома. Этим же решением Бюротехнической инвентаризации обязано произвести регистрацию права собственностистроений.

В соответствии сзаключением МУП БТИ г.Иркутска от xx.04.2010 г.Щелкунов П.В., по данным БТИ, является пользователем каркасно-засыпного жилогодома 1967 года самовольной постройки общей площадью 34,2 кв.м., в том числежилой – 24,8 кв.м. в г.Иркутске ул. Д., ххххх. Намомент технической инвентаризации xx.03.2007 г. установлено, что техническоесостояние дома удовлетворительное, физический износ составляет 36%. Наземельном участке площадью 1083 кв.м. расположены гараж, три сарая, два навеса,уборная, ограждения. Данное заключение подтверждается техническим паспортом,составленными по состоянию на xx.03.2007 г.

Щелкунов П. В.,родившийся xxxxxxxxxx г. и Р. В. Н. , родившаясяxx.11.1939 г. заключили брак xx.01.1971 г., о чем в книге регистрации актов озаключении брака в тот же день произведена запись за №xxx.После заключения брака жене присвоена фамилия Щелкунова,что подтверждается свидетельством о заключении брака ххххх,выданным домом бракосочетания г.Иркутска xx.01.1971 г.

Изпредставленного суду свидетельства о смерти ххххх,выданного отделом службы ЗАГС г.Иркутскаусматривается, что Щелкунов П.В. умер xx.02.2009 г., о чем xx.03.2009 г.составлена запись акта о смерти №ххххх

Представленныесуду копии квитанций свидетельствуют об оплате ЩелкуновойВ.Н. земельного налога, а также платежей за потребляемую электроэнергию.

Таким образом, судом установлено, что на земельном участке поадресу: г. Иркутск, улица Д., ххххх, истицей и еёмужем в 1967 году собственными силами и на собственные средства возведенодноэтажный каркасно-засыпной жилой дом, общей площадью 34,2 кв.м., из нихжилой - 24,8 кв.м. Данный дом является самовольной постройкой, посколькувозведен без получения на это необходимого разрешения. Земельныйучасток, на котором выстроен данный дом, закреплен за истицей администрацией г. Иркутска на основании решения от xx.05.1990 г. № ххххх и используется истицей по назначению, земельный налогистицей оплачивается.

В соответствии стребованиями статьи 42 ЗК РФ, собственники земельных участков и лица, неявляющиеся собственниками земельных участков, обязаныв том числе соблюдать при использовании земельных участков требованияградостроительных регламентов, строительных, экологических,санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласнотребованиям статьи 3 Федерального закона от хх ноября1995 г.№169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» строительстволюбого объекта должно вестись с соблюдением градостроительных, строительныхнорм и правил.

В соответствиисо статьей 21 Федерального закона от хх декабря 1994 г. № 69-ФЗ «О пожарнойбезопасности» разработка и реализация мер пожарной безопасности для зданий,сооружений и других объектов должны в обязательном порядке предусматриватьрешения, обеспечивающие эвакуацию людей при пожарах.

Согласно пункту2 статьи 12 Федерального закона от хх марта 1999 г. № 52-ФЗ «Осанитарно-эпидемиологическом благополучии населения» при строительстве,реконструкции, техническом перевооружении, расширении, консервации и ликвидациижилых домов должны соблюдаться санитарные правила.

Как следует иззаключения о техническом состоянии домовладения по ул. Д., хххххг.Иркутска, выполненного ООО «Главстройпроект»,имеющего свидетельство о допуске на выполнение работ, которые оказывают влияниена безопасность объектов капитального строительства № ххххх,выданное xx.01.2010 г., техническое состояние жилого дома по ул. Д. вг.Иркутске – работоспособное, пригодное для проживания. Зданиеимеет 2 (нормативный) уровень ответственности (ГОСТ 27751-88 «Надежностьстроительных конструкций и оснований». Конструктивные решения жилогодома отвечают требованиям СНиПов, СанПиНуи НПБ, обеспечивающим безопасность при эксплуатации здания. Деформаций и повреждений несущих конструкций, представляющих непосредственнуюугрозу для жизни и здоровья людей не обнаружено.

По сообщениюотдела государственного пожарного надзора г.Иркутскаот xx.05.2010 г. индивидуальный жилой дом, расположенный в г.Иркутске ул. Д., ххххх соответствует требованиям пожарной безопасности.

По заключениюФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» одноэтажныйкаркасно-засыпной жилой дом (литера А, 1967 года постройки) сослужебно-хозяйственными постройками, расположенный в г.Иркутскеул. Д., ххххх, общей площадью 34,2 кв.м., в том числежилой 24,8 кв.м., выстроенный на земельном участке площадью 1083 кв.м.,территория которого определена под земли поселений, соответствуетгосударственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам, предъявляемым кжилым зданиям и помещениям.

Оценивая всовокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу, чтовыстроенный истицей жилой дом, по адресу: г. Иркутск,ул. Д., ххххх, являющийся самовольной постройкой,может быть сохранен, поскольку это не нарушает права и охраняемые закономинтересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Даннаясамовольная постройка возведена без отступления от строительных, санитарно-техническихи противопожарных норм.

Указанныеобстоятельства подтверждаются совокупностью допустимых и относимыхдоказательств. Соответствие самовольной постройки обязательным нормам подтверждено представленными суду заключениямиорганов пожарного, санитарно-эпидемиологического контроля, а также организации,имеющей лицензию на выдачу заключений о соответствии строенийстроительно-техническим нормам, на основании проведенных обследований дома.Доказательств обратного, в соответствии со ст. 56 ГПКРФ, ответчиком не представлено.

С учетом изложенного,руководствуясь требованиями статей 194-199 Гражданского процессуального кодексаРФ, суд

РЕШИЛ:

Исковыетребования удовлетворить.

Признать за Щелкуновой В. Н. право собственности на одноэтажныйкаркасно-засыпной жилой дом, общей площадью 34,2 кв.м., в том числе жилойплощадью 24,8 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: городИркутск, улица Д., ххххх.

Решение можетбыть обжаловано в кассационном порядке в Иркутский областной суд черезКуйбышевский районный суд города Иркутска лицами, участвующими в деле, втечение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: