№2-ххх/2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2010года Куйбышевский районный суд города Иркутска в составе: председательствующегосудьи Акимовой Н.Н.,

при секретаре Тюриковой Т.В.,

рассмотрев воткрытом судебном заседании гражданское дело по иску ВенедиктоваС. Р. к администрации города Иркутска, ВенедиктовойТ. Р. о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Венедиктов С.Р. обратился в суд с исковым заявлением, указав вобоснование своих требований, что на основании свидетельства о праве нанаследство от xx.10.1968 года № ххххх он являетсясобственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, общейплощадью 20,4 кв.м., в том числе жилой площадью 12,6 кв.м., расположенного поадресу: г. Иркутск, ул. К., д. ххх. Другая 2/3доли указанного домовладения принадлежала на основании свидетельства о праве нанаследство от xx.10.1968г. его матери В. А.А. и 1/6 доли принадлежит сестре Венедиктовой Т.Р. В 1969 году из-за ветхости старый дом былснесен и построен новый жилой дом под литерой А с жилым пристроем(присвоена литера А1) общей площадью 54,2 кв.м., жилой – 33,7 кв.м. В 2006 году на этом же участке построен второйжилой дом (присвоена литера Б) общей площадью-23,4 кв.м., в том числежилой-23,4 кв.м. Земельный участок на котором возведены вышеуказанные дома,выделялся его отцу В. Р.Д. в бессрочное пользование под строительствоиндивидуального жилого дома на праве личной собственности. Домаиспользуется истцом и его семьей для бытовых нужд. Истец оплачивает всенеобходимые налоги, поддерживает дома в надлежащем состоянии, обрабатываетземельный участок. Оба строения соответствуеттребованиям пожарной безопасности, строительным, санитарно-эпидемиологическимнормам и правилам. Сохранение построек не нарушает охраняемые законом права иинтересы других лиц, не угрожает жизни и здоровью. В этой связи истец проситпризнать за ним право собственности на самовольно возведенное жилое строение –одноэтажный жилой дом с пристроем (литера А,А1) общей площадью 54,2 кв.м., в том числе жилой площадью33,7 кв.м., одноэтажный жилой дом (литера Б) общей площадью 23,4 кв.м., в томчисле жилой площадью 23,4 кв.м., расположенные по адресу: город Иркутск, ул.К., д. ххх.

Истец ВенедиктовС.Р. и его представитель Венедиктова Г.А.,действующая в соответствии с частью 6 статьи 53 ГПК РФ, в судебном заседанииисковые требования поддержали и настаивали на их удовлетворении.

Представительответчика администрации города Иркутска в судебное заседание не явился, извещеннадлежаще о времени и месте судебного разбирательства. Суду представленописьменное заявление, в котором администрация города Иркутска проситрассмотреть дело в их отсутствие. На основании части 5 статьи 167 ГПК РФ дело рассмотренов отсутствие ответчика.

Ответчица Венедиктова Т.Р. в судебное заседание не явилась, извещенанадлежаще о времени и месте судебного разбирательства. Причины неявкинеизвестны. На основании части 4 статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено вотсутствие ответчика.

Суд, выслушавобъяснения истца, его представителя, допросив свидетелей и исследовавписьменные доказательства, считает исковые требования подлежащимиудовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства оправе собственности на долю в общем имуществе супругов от ххоктября 1968 года, свидетельства о праве на наследство от ххоктября 1968 года Венедиктова А.А. являласьсобственником 2/3 доли жилого дома под литерой А, 1953 года постройки, общейплощадью 20,4 кв.м., в том числе жилой площадью 12,6 кв.м., расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. К., 120. Наосновании свидетельства о праве на наследство от ххоктября 2010 года собственниками указанного домовладения также являютсяВенедиктов С.Р. и Венедиктова Т.Р., по 1/6 доликаждый. Из-за ветхости вышеуказанный жилой дом был снесен, в 1969 годусамовольно построен жилое дом (присвоена литера А) с жилым пристроем(присвоена литера А1), общей площадью 54,2 кв.м., втом числе жилой площадью 33.7 кв.м. В 2006 году на указанном земельном участкетакже самовольно возведен жилой дом (присвоена литера Б), общей площадью 23,4кв.м., в том числе жилой площадью 23,4 кв.м.

Данныеобстоятельства объективно подтверждаются техническими паспортами на жилые домаот хх ноября 2008 года, заключением БТИ городаИркутска от 15декабря 2008 года, справкой МУП БТИ г.Иркутска от хх февраля 2009 года о присвоениипредварительной адреса объекту недвижимости.

Настаивая наудовлетворении исковых требований, представитель истца ВенедиктоваГ.А. пояснила, что земельный участок по адресу: город Иркутск, ул.К.,д. ххх, был предоставленотцу ее доверителя в 1950 году под строительство индивидуального жилого дома. В1969 году старый дом был снесен и на его месте мать истца В. А.А. построила домс пристроем под литерой А,А1,впоследствии истец своими силами и на собственные средства производилреконструкцию этого дома, в 2006 году истец построил еще один жилой дом подлитерой Б. Самовольные постройки не нарушают права и интересы других граждан,соответствуют требованиям пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим истроительным нормам.

Данные доводынашли свое подтверждение в судебном заседании.

Свидетель Г.А.П. суду показал, что он на протяжении длительного времени проживает пососедству с истцом, поэтому ему достоверно известно, что Венедиктов С.Р.проживает по адресу: город Иркутск, ул. К., д. ххх.Кроме истца в доме проживают жена, дочь с мужем и внук. Проживают в домепостоянно, пользуется земельным участком. На этой усадьбе расположено два жилыхдома, один из которых был построен еще матерью истца. Однако впоследствииВенедиктов С.Р. осуществил в нем реконструкцию, в 2006 году истец на этом жеземельном участке построил второй жилой дом. Свидетель также показал, чтосестра истца Венедиктова Т.Р. в этом доме непроживает, строительство домов она не осуществляла.

Свидетель М.А.П., также проживающий по соседству с истцом, дал аналогичные показания.

У суда нетоснований, не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку их личнойзаинтересованности в исходе дела не установлено, сведения, сообщенныесвидетелями, не противоречат письменным материалам дела.

СогласноДоговору №xxx «О предоставлении в бессрочноепользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома направе личной собственности» от хх июня 1950 года В.Р.Д. был выделен земельный участок, общей площадью 619,5 кв.м. подиндивидуальное строительство по адресу: город Иркутск, ул. К., д. ххх.

В судебномзаседании установлено, что отец истца Венедиктов Р.Д. умер ххапреля 1968 года, мать истца В/ А.А. умерла ххавгуста 1978 года, что объективно подтверждается свидетельствами о смерти ххххх, ххххх, свидетельством орождении на имя истца Iххххх.

Письмо от хх февраля 2010 года № ххххх ФГУЗ«Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» Федеральной службы понадзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека подтверждает,что два жилых дома, литер А общей площадью 54,2 кв.м.,в том числе жилой 33,7 кв.м., литер Б общей площадью 23,4кв.м., в том числежилой площадью 23,4 кв.м., расположенные по адресу: город Иркутск, ул. К., д. ххх соответствуют государственнымсанитарно-эпидемиологическим правилам и нормам СанПиН2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям ипомещениям».

Из ответа Отделагосударственного пожарного надзора города Иркутска от ххмая 2010 года № ххххх усматривается, что проведенапроверка противопожарного состояния индивидуального жилого дома по адресу:город Иркутск, ул. К., д. ххх, указанное строениесоответствует Правилам пожарной безопасности в РФ.

Суд, оцениваявышеперечисленные письменные доказательства, приходит к выводу об их относимости и допустимости, поскольку указанные заключениявыданы органами, в чью компетенцию входит надзор за соблюдением требованийпожарной безопасности, санитарно-эпидемиологического благополучия.

Согласно статье 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилойдом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное наземельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленномзаконом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на этонеобходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных истроительных норм и правил (пункт 1); лицо, осуществившее самовольнуюпостройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправераспоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершатьдругие сделки. Самовольная постройка подлежит сносуосуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом3 настоящей статьи (пункт 2); право собственности на самовольную постройкуможет быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в иномустановленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненномнаследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находитсяземельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности насамовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, еслисохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3).

В соответствии с пунктом 9.1. статьи 3 ФЗ «О введении в действиеЗемельного кодекса РФ» в случае, если в акте, свидетельстве или другомдокументе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок,предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ дляиндивидуального жилищного строительства, не указано право, на которомпредоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права,такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину направе собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральнымзаконом такой земельный участок не может предоставляться в частнуюсобственность.

Земельнымкодексом РФ предусмотрено, что собственник земельного участка имеет правовозводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения,сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и егоразрешенным использованием с соблюдением требований градостроительныхрегламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических,противопожарных и иных правил, нормативов (подпункт 2 пункта 1 статьи 40);собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки всоответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или инойкатегории земель и разрешенным использованием, соблюдать при использованииземельных участков требования градостроительных регламентов, строительных,экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов(статья 42).

Пунктом 2 статьи3 ФЗ «Об архитектурной деятельности в РФ» установлено, что строительство любогообъекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и(или) здания, сооружения и с соблюдением градостроительных, строительных норм иправил.

В соответствиисо статьей 21 ФЗ «О пожарной безопасности» разработка и реализация мер пожарнойбезопасности для зданий, сооружений и других объектов должны в обязательномпорядке предусматривать решения, обеспечивающие эвакуацию людей при пожарах.

Согласно пункту2 статьи 12 ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения пристроительстве, реконструкции, техническом перевооружении, расширении,консервации и ликвидации жилых домов должны соблюдаться санитарные правила.

Применяявышеназванные нормы материального права и оценив представленные доказательствапо правилам статьи 67 ГПК РФ, суд считает установленным, что жилой дом литер А общей площадью 54,2 кв.м., в том числе жилой 33,7 кв.м.,жилой дом литер Б общей площадью 23,4 кв.м., в том числе жилой площадью 23,4кв.м. расположенные по адресу: город Иркутск, ул. К., 120, являютсясамовольными постройками, поскольку возведены без соответствующего разрешенияна строительство. Жилые дома построены на земельном участке,предоставленном для индивидуального строительства, их сохранение не нарушаетправа и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни издоровью граждан.

Таким образом,суд полагает исковые требования Венедиктова С.Р. опризнании за ним права собственности на самовольные строения – жилые дома поадресу: город Иркутск, ул.К., 120 подлежащими удовлетворению.

С учетомизложенного, руководствуясь требованиями статей 194-198 Гражданскогопроцессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковыетребования Венедиктова С. Р. удовлетворить.

Признать за Венедиктовым С. Р. право собственности на одноэтажный жилойдом (лит.А), с жилым пристроем(лит. А1), общей площадью 54,2 кв.м., в том числежилой 33,7 кв.м., одноэтажный жилой дом, общей площадью 23,4 кв.м., в том числежилой площадью 23,4 кв.м., расположенные по адресу: город Иркутск, ул. К., 120.

Решение можетбыть обжаловано в кассационном порядке в Иркутский областной суд черезКуйбышевский районный суд города Иркутска лицами, участвующими в деле, втечение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.