РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

при секретаре Глуховой Т.Н.,

с участиемистицы Дмитриевой В.М., представителя истицы ИшенинаС.Н., третьего лица на стороне истца Дмитриева Ю.Д., рассмотрев в открытомсудебном заседании гражданское дело № 2-xxxx-2010 по иску Дмитриевой В. М. кадминистрации города Иркутска о признании права собственности на самовольнуюпостройку,

УСТАНОВИЛ:

Истица ДмитриеваВ.М. обратилась в суд с иском к Администрации города Иркутска о признании правасобственности на самовольную постройку, а именно: на одноэтажный брусчатыйжилой дом, общей площадью 53,9 м2, из них жилойплощадью 30,8 м2, расположенный по адресу: город Иркутск, микрорайон Лесной,улица К., дом № хх, указав, что на основании договора№ ххх от хх января 2004года «О создании фонда под обустройство территориипадь «Топка» и выделении земельного участка под индивидуальное строительство»ей (истице) был выделен земельный участок для строительства жилого дома в ПадиТопка. В дальнейшем на основании постановления мэра города Иркутска от хх февраля 2001 года за № 031-06-221/1 «О переименованиимикрорайона индивидуальной застройки «Падь Топка» и присвоении названий егоулицам» микрорайон «Падь Топка» переименован в микрорайон «Лесной». Навыделенном ей земельном участке истица выстроила брусчатый жилой домсобственными силами и на принадлежащие ей денежные средства, но безсогласования проекта застройки. Она постоянно проживает в доме, следит за еготехническим состоянием, производит текущий ремонт, оплачивает все необходимыеплатежи и налоги. Несмотря на то, что дом был построен без получения необходимыхразрешений и согласований, он не нарушает строительных и технических норм,требований противопожарной безопасности, не нарушает права и законные интересыдругих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан. В связи с этим, истица проситпризнать за ней право собственности на одноэтажный брусчатый жилой дом, общейплощадью 53,9 м2, из них жилой площадью 30,8 м2,расположенный по адресу: город Иркутск, микрорайон Лесной, улица К., дом № хх.

Истица ДмитриеваВ.М., представитель истицы Ишенин С.Н., действующийна основании доверенности от xx.01.2010 года, в судебном заседании исковыетребования поддержали, настаивали на их удовлетворении.

Третье лицо настороне истца Дмитриев Ю.Д. в судебном заседании исковые требования поддержал,пояснив, что жилой дом по улице К., дом № хх вмикрорайоне Лесной г. Иркутска построен на его исупруги совместные средства. В указанном доме их семья постоянно проживает испора между ними не имеется. Не возражает признать за супругой правособственности на спорный жилой дом. Самостоятельных требований предъявлять не намерен.

Представительответчика администрации города Иркутска в судебном заседании не присутствовал,о времени и месте судебного разбирательства дела был извещен надлежащимобразом, что подтверждается судебной повесткой. В адресованном суду заявлениипросил рассмотреть дело в его отсутствие, каких-либо возражений по иску непредставил, против удовлетворения исковых требований не возражал.

На основаниичасти 5 статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившегосяпредставителя ответчика.

Суд, заслушавобъяснения истицы, представителя истицы, третьего лица на стороне истца,допросив свидетелей, исследовав и оценив представленные суду доказательства,имеющиеся в материалах дела, считает исковые требования Дмитриевой В.М.подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 9.1. статьи 3 Федерального Закона от хх октября 2001 года № 267-ФЗ «О введении вдействие Земельного кодекса РФ» (в редакции Федерального закона от хх декабря 2006 года за № 232-ФЗ), если земельный участокпредоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РоссийскойФедерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества,садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищногостроительства на праве пожизненного наследуемого владения илипостоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрироватьправо собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если всоответствии с федеральным законом такой земельный участок не можетпредоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе,устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок,предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РоссийскойФедерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества,садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищногостроительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельныйучасток, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участоксчитается предоставленным указанному гражданину на правесобственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральнымзаконом такой земельный участок не может предоставляться в частнуюсобственность.

В судебномзаседании установлено, что Дмитриевой В.М. на основании договора № ххх от хх января 2004 года «Осоздании фонда под обустройство территории падь «Топка» и выделении земельногоучастка под индивидуальное строительство» был выделен земельный участок в пади«Топка» под индивидуальную застройку.

Согласнопостановлению мэра города Иркутска от хх февраля 2001года за № 031-06-221/1 «О переименовании микрорайона индивидуальной застройки«Падь Топка» и присвоении названий его улицам», микрорайона «Падь Топка»переименован в микрорайон «Лесной».

Анализируяуказанные выше обстоятельства с учетом приведенной выше нормы закона, судприходит к выводу о том, что, поскольку в указанных выше актах не указаноправо, на основании которого истцу был предоставлен земельный участок, тоземельный участок считается предоставленным Дмитриевой В.М. на правесобственности.

В соответствии с требованиями статьи 222 ГК РФ, самовольнойпостройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимоеимущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей впорядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без полученияна то необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительныхнорм и правил. Право собственности на самовольную постройку может бытьпризнано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленномзаконом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении,постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, гдеосуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не можетбыть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права иохраняемые законом интересы других лиц либо создаетугрозу жизни и здоровью граждан.

Судомустановлено, что согласно техническому паспорту, выданному МУП БТИ городаИркутска от хх февраля 2010 года и заключению МУП БТИгорода Иркутска от хх февраля 2010 года на земельномучастке по адресу: город Иркутск, микрорайон Лесной, улица К., дом № хх, расположен одноэтажный брусчатый жилой дом, общейплощадью 53,9 м2, из них жилой площадью 30,8 м2,застройщиком которого является Дмитриева В.М.

СогласноФедеральному закону от хх ноября 1995 года «Обархитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство любого объектадолжно вестись при наличии следующих условий: 1) разрешение собственниказемельного участка или здания, сооружения; 2) соблюдение градостроительных норми правил.

Истица ДмитриеваВ.М. в судебном заседании в обоснование исковых требований ссылалась на то, чтона выделенном ей земельном участке она выстроила собственными силами и напринадлежащие ей денежные средства, но без согласования проекта застройки,жилой дом, расположенный по адресу: город Иркутск, микрорайон Лесной, улица К.,дом № хх. Она постоянно пользуется указанным домом,следит за его техническим состоянием, производит текущий ремонт, оплачивает всенеобходимые платежи и налоги. Несмотря на то, что дом был построен безполучения необходимых разрешений и согласований, он не нарушает строительных итехнических норм, требований противопожарной безопасности, не нарушает права изаконные интересы других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан. С соседямиспоров по поводу дома не существует.

Указанныеобстоятельства нашли свое объективное подтверждение в ходе судебногоразбирательства.

Допрошенная всудебном заседании в качестве свидетеля К. З.М., суду показала, что истицаприходится ей родной сестрой. Ей (свидетелю) известно, что истице выделилиземельный участок в микрорайоне Падь Топка, на котором она и в 2007 годупостроили жилой дом. В данном доме семья Дмитриевых проживает постоянно, спорамежду ними нет. Истица следит за техническим состоянием дома, оплачивает всенеобходимые налоги и платежи. Дом был возведен собственными силами и на личныеденежные средства супругов Дмитриевых. Каких-либо споров с соседями по поводудома не существует, он не создает никаких помех соседям. О притязаниях иных лицна спорный дом ей (свидетелю) ничего неизвестно.

Свидетель Д.Л.Д. дал аналогичные показания, а также суду показал, что жилой дом по адресу:г. Иркутск, м-н Лесной, ул.К., 1 строил его брат – Дмитриев Ю.Д. и его супруга – Д. В.М.. Он (свидетель)помогал им в строительстве дома.

Суд находитпоказания свидетелей правдивыми, поскольку не установлено какой-либо ихзаинтересованности в исходе дела, их показания подтверждаются другимидоказательствами, имеющимися в материалах дела. Каких-либо споров с соседями поповоду дома не существует, он не создает никаких помех соседям. О притязанияхиных лиц на спорный дом ему (свидетелю) ничего неизвестно.

Так, из ответа ГУ МЧС России по Иркутской области ОГПН от хх мая 2010 года за № хххххследует, что ОГПН, проведя проверку противопожарного состояния индивидуальногожилого дома, расположенного по адресу: город Иркутск, микрорайон Лесной, улицаК., дом № хх, сообщает, что указанное строениесоответствует Правилам пожарной безопасности в Российской Федерации (ППБ01-03).

Согласно заключению Федерального государственного учрежденияздравоохранения «Центра гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» приФедеральной службе по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучиячеловека от хх февраля 2010 года за № xxxxxxxxxxxx самовольно возведенное строение – жилойбрусчатый дом, расположенный на земельном участке по адресу: город Иркутск,микрорайон Лесной, улица К., дом № хх, соответствуетгосударственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам.

В заключении ОАО«Перспектива+» «О техническом состоянии жилого дома»указано, что жилой дом, расположенный по адресу: город Иркутск, микрорайонЛесной, улица К., дом № хх, является пригодным дляпостоянного проживания, соответствует требованиям СНиП,СанПиН и НПБ, не создает угрозу для жизни и здоровьялюдей.

Оценивая всовокупности все собранные по делу доказательства, суд находит, что ДмитриеваВ.М., хотя и не имела утвержденного в установленном законом порядке проектастроительства спорного объекта недвижимости, возвела указанное выше строение, аименно – одноэтажный брусчатый жилой дом, общей площадью 53,9 м2, из них жилой площадью 30,8 м2, расположенный по адресу:города Иркутск, микрорайон Лесной, улица К., дом № хх,на свои личные денежные средства и личным трудом. Кроме того, земельный участокпо указанному адресу, на котором расположена самовольная постройка, был выделенистице под индивидуальную застройку в установленном законом порядке.

Признание же заДмитриевой В.М. права собственности на самовольно возведенное строение поадресу: город Иркутск, микрорайон Лесной, улица К., дом № хх,возможно при условии, что сохранение самовольной постройки не нарушает права иохраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровьюграждан.

Доказательствнарушения градостроительных и иных норм при строительстве спорного объектанедвижимости по адресу: город Иркутск, микрорайон Лесной, улица К., дом № хх, суду не представлено и судом не добыто.

Анализируявышеизложенное, суд приходит к выводу, что, являющийся самовольной постройкойбрусчатый жилой дом под литерой «А», общей площадью 53,9 м2,из них жилой площадью 30,8 м2, расположенный по адресу: город Иркутск,микрорайон Лесной, улица К., дом № хх, не нарушаетправа и охраняемые законом интересы других лиц, не представляет угрозу жизни издоровью граждан, т.к. возведен без отступления от строительных и иных норм иправил.

Следовательно,суд находит возможным признать за Дмитриевой В.М. право собственности насамовольную постройку – одноэтажный брусчатый жилой дом, общей площадью 53,9 м2, из них жилой площадью 30,8 м2, расположенный по адресу:город Иркутск, микрорайон Лесной, улица К., дом № хх.

На основанииизложенного, руководствуясь требованиями статей 194-198 ГражданскогоПроцессуального Кодекса РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковыетребования Дмитриевой В. М. удовлетворить.

Признать заДмитриевой В. М. право собственности на одноэтажный брусчатый жилой дом, общейплощадью 53,9 м2, из них жилой площадью 30,8 м2,расположенный по адресу: город Иркутск, микрорайон Лесной, улица К., дом № хх.

Решение можетбыть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 дней через Куйбышевскийрайонный суд.