РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

при секретареГлуховой Т.Н.,

с участиемистицы Бобковой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело№ 2-xxxx-2010 по иску Бобковой В. С. к администрации города Иркутска опризнании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Истица БобковаВ.С. обратилась в суд с иском к Администрации города Иркутска о признании правасобственности на самовольную постройку, а именно: на одноэтажный брусчатыйжилой дом с мансардой, общей площадью 92,7 м2, из них жилой площадью 77,8 м2,расположенный по адресу: город Иркутск, микрорайон Лесной, улица К., дом № хх,указав, что на основании договора № xxx от хх декабря 2002 года «О созданиифонда под обустройство территории падь «Топка» и выделении земельного участкапод индивидуальное строительство» ей (истице) был выделен земельный участок длястроительства жилого дома в Пади Топка. В дальнейшем на основании постановлениямэра города Иркутска от хх февраля 2001 года за № 031-06-221/1 «Опереименовании микрорайона индивидуальной застройки «Падь Топка» и присвоенииназваний его улицам» микрорайон «Падь Топка» переименован в микрорайон«Лесной». На выделенном ей земельном участке истица выстроила брусчатый жилойдом с мансардой собственными силами и на принадлежащие ей денежные средства, нобез согласования проекта застройки. Она постоянно проживает в доме, следит заего техническим состоянием, производит текущий ремонт, оплачивает всенеобходимые платежи и налоги. Несмотря на то, что дом был построен безполучения необходимых разрешений и согласований, он не нарушает строительных итехнических норм, требований противопожарной безопасности, не нарушает права изаконные интересы других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан. В связи сэтим, истица просит признать за ней право собственности на одноэтажныйбрусчатый жилой дом с мансардой, общей площадью 92,7 м2, из них жилой площадью77,8 м2, расположенный по адресу: город Иркутск, микрорайон Лесной, улица К.,дом № хх.

Истица БобковаВ.С. в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на ихудовлетворении.

Представительответчика администрации города Иркутска в судебном заседании не присутствовал,о времени и месте судебного разбирательства дела был извещен надлежащимобразом, что подтверждается судебной повесткой. В адресованном суду заявлениипросил рассмотреть дело в его отсутствие, каких-либо возражений по иску непредставил, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представительтретьего лица на стороне ответчика – ООО «Дирекция строительстваиндивидуального поселка «Топка» Иркутск в судебное заседание не явился, причинынеявки суду не сообщил.

На основаниистатьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившегося представителяответчика и представителя третьего лица.

Суд, заслушавобъяснения истицы, допросив свидетелей, исследовав и оценив представленные судудоказательства, имеющиеся в материалах дела, считает исковые требованияБобковой В.С. подлежащими удовлетворению.

В соответствии спунктом 9.1. статьи 3 Федерального Закона отхх октября 2001 года № 267-ФЗ «О введении в действие Земельногокодекса РФ» (в редакции Федерального закона от хх декабря 2006 года за №232-ФЗ), если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действиеЗемельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачногохозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного илииндивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемоговладения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправезарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключениемслучаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок неможет предоставляться в частную собственность.

В случае, если вакте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющихправо гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения вдействие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личногоподсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуальногогаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, накотором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить видэтого права, такой земельный участок считается предоставленным указанномугражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствиис федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться вчастную собственность.

В судебномзаседании установлено, что Бобковой В.С. на основании договора № xxx от ххдекабря 2002 года «О создании фонда под обустройство территории падь «Топка» ивыделении земельного участка под индивидуальное строительство» был выделенземельный участок в пади «Топка» под индивидуальную застройку.

Согласнопостановлению мэра города Иркутска от хх февраля 2001 года за № 031-06-221/1 «Опереименовании микрорайона индивидуальной застройки «Падь Топка» и присвоенииназваний его улицам», микрорайона «Падь Топка» переименован в микрорайон«Лесной».

Анализируяуказанные выше обстоятельства с учетом приведенной выше нормы закона, судприходит к выводу о том, что, поскольку в указанных выше актах не указаноправо, на основании которого истцу был предоставлен земельный участок, тоземельный участок считается предоставленным Бобковой ВС. на правесобственности.

В соответствии стребованиями статьи 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом,другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное наземельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленномзаконом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на то необходимыхразрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил. Правособственности на самовольную постройку может быть признано судом, а впредусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом,в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном)пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.Право собственности на самовольную постройку не может быть признано зауказанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые закономинтересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судомустановлено, что согласно техническому паспорту, выданному МУП БТИ городаИркутска от хх июля 2009 года и заключению МУП БТИ города Иркутска от хх ноября2009 года на земельном участке по адресу: город Иркутск, микрорайон Лесной,улица К., дом № хх, расположен одноэтажный брусчатый жилой дом с мансардой,общей площадью 92,7 м2, из них жилой площадью 77,8 м2, застройщиком которогоявляется Бобкова В.С.

Согласно Федеральномузакону от хх ноября 1995 года «Об архитектурной деятельности в РоссийскойФедерации» строительство любого объекта должно вестись при наличии следующихусловий: 1) разрешение собственника земельного участка или здания, сооружения;2) соблюдение градостроительных норм и правил.

Истица БобковаВ.С. в судебном заседании в обоснование исковых требований ссылалась на то, чтона выделенном ей земельном участке она выстроила собственными силами и напринадлежащие ей денежные средства, но без согласования проекта застройки,жилой дом, расположенный по адресу: город Иркутск, микрорайон Лесной, улица К.,дом № хх. Она постоянно пользуется указанным домом, следит за его техническимсостоянием, производит текущий ремонт, оплачивает все необходимые платежи и налоги.Несмотря на то, что дом был построен без получения необходимых разрешений исогласований, он не нарушает строительных и технических норм, требованийпротивопожарной безопасности, не нарушает права и законные интересы других лиц,не угрожает жизни и здоровью граждан. С соседями споров по поводу дома несуществует.

Указанныеобстоятельства нашли свое объективное подтверждение в ходе судебногоразбирательства.

Допрошенные всудебном заседании в качестве свидетелей Т. А.А., М. И.Ю. суду показали, чтопроживают по-соседству с истицей. Им (свидетелям) известно, что Бобковой В.С.выделили земельный участок в микрорайоне Падь Топка, на котором она в 2007 годупостроила жилой дом. В данном доме истица постоянно проживает со своей семьей.Бобкова В.С. следит за техническим состоянием дома, оплачивает все необходимыеплатежи. Дом был возведен собственными силами и на личные денежные средствасупругов Бобковых. Каких-либо споров с соседями по поводу дома не существует,он не создает никаких помех соседям. О притязаниях иных лиц на спорный дом им(свидетелям) ничего неизвестно.

Суд находитпоказания свидетелей правдивыми, поскольку не установлено какой-либо ихзаинтересованности в исходе дела, их показания подтверждаются другимидоказательствами, имеющимися в материалах дела.

Так, из ответаГУ МЧС России по Иркутской области ОГПН от хх июня 2010 года за № xxxxxxxxxследует, что ОГПН, проведя проверку противопожарного состояния индивидуальногожилого дома, расположенного по адресу: город Иркутск, микрорайон Лесной, улицаК., дом № хх, сообщает, что указанное строение соответствует Правилам пожарнойбезопасности в Российской Федерации (ППБ 01-03).

Согласнозаключению Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центрагигиены и эпидемиологии в Иркутской области» при Федеральной службе по надзорув сфере защиты прав потребителей и благополучия человека от хх декабря 2009года за № xxxxxxxxxxxxx самовольно возведенное строение – жилой брусчатый дом,расположенный на земельном участке по адресу: город Иркутск, микрорайон Лесной,улица К., дом № хх, соответствует государственным санитарно-эпидемиологическимправилам и нормам.

В заключении ООО«Строительные системы «АРБОЛ» «О техническом состоянии жилого дома» указано,что жилой дом, расположенный по адресу: город Иркутск, микрорайон Лесной, улицаК., дом № хх, является пригодным для постоянного проживания, соответствуеттребованиям СНиП, СанПиН и НПБ, не создает угрозу для жизни и здоровья людей.

Оценивая всовокупности все собранные по делу доказательства, суд находит, что БобковаВ.С., хотя и не имела утвержденного в установленном законом порядке проектастроительства спорного объекта недвижимости, возвела указанное выше строение, аименно – одноэтажный брусчатый жилой дом с мансардой, общей площадью 92,7 м2,из них жилой площадью 77,8 м2, расположенный по адресу: города Иркутск,микрорайон Лесной, улица К., дом № хх, на свои личные денежные средства иличным трудом. Кроме того, земельный участок по указанному адресу, на которомрасположена самовольная постройка, был выделен истице под индивидуальнуюзастройку в установленном законом порядке.

Признание же заБобковой В.С. права собственности на самовольно возведенное строение по адресу:город Иркутск, микрорайон Лесной, улица К., дом № хх, возможно при условии, чтосохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые закономинтересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Доказательствнарушения градостроительных и иных норм при строительстве спорного объектанедвижимости по адресу: город Иркутск, микрорайон Лесной, улица К., дом № хх,суду не представлено и судом не добыто.

Анализируявышеизложенное, суд приходит к выводу, что, являющийся самовольной постройкойодноэтажный брусчатый жилой дом с мансардой, общей площадью 92,7 м2, из них жилойплощадью 77,8 м2, расположенный по адресу: город Иркутск, микрорайон Лесной,улица К., дом № хх, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц,не представляет угрозу жизни и здоровью граждан, т.к. возведен без отступленияот строительных и иных норм и правил.

Следовательно,суд находит возможным признать за Бобковой В.С. право собственности насамовольную постройку – одноэтажный брусчатый жилой дом с мансардой, общейплощадью 92,7 м2, из них жилой площадью 77,8 м2, расположенный по адресу: городИркутск, микрорайон Лесной, улица К., дом № хх.

На основанииизложенного, руководствуясь требованиями статей 194-198 ГражданскогоПроцессуального Кодекса РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковыетребования Бобковой В. С. удовлетворить.

Признать заБобковой В. С. право собственности на одноэтажный брусчатый жилой дом смансардой, общей площадью 92,7 м2, из них жилой площадью 77,8 м2, расположенныйпо адресу: город Иркутск, микрорайон Лесной, улица К., дом № хх.

Решение можетбыть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 дней через Куйбышевскийрайонный суд.