РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2010года Куйбышевский районный суд г. Иркутска

В составепредседательствующего судьи Штрассер Н.П.,

при секретареСтогней Т.В.,

с участием истцаАкимочкиной Н.М., представителя истца Эсауленко С.В., третьих лиц АкимочкинаВ.П., Алексеева А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело№ 2-xxxx/2010 по иску Акимочкиной Н. М. к администрации г. Иркутска о признанииправа собственности на самовольные строения,

УСТАНОВИЛ:

Истец АкимочкинаН.М. обратилась с иском в суд к администрации г. Иркутска о признании правасобственности на самовольные строения, жилого дома (Литер Б;Б1) и (Литер В),расположенные по адресу: г.Иркутск ул.К. д. ххх. В обоснование иска указала,что в 1973 году ею был самовольно построен одноэтажный шлако-заливной жилой дом(Литер Б) с каркасно-засыпным жилым пристроем (Литер Б1), общей площадью 60.90кв.м., из них жилой 44,20 кв.м., а в 1989г. самовольно построила одноэтажныйбрусчатый жилой дом (Литер В), общей площадью 33,90 кв.м., жилой 23,00 кв.м. Поданным БТИ г.Иркутска истец зарегистрирована пользователем данных самовольныхстроений. Работы по строительству жилого дома (Литер Б;Б1) осуществлял прежниймуж истца Акимочкин В. П. , собственными силами, шлак получали на кочегаркерасположенной неподалеку, строительные материалы находили по объявлениям.Строительство велось на совместные денежные средства Акимочкиной Н.М. иАкимочкина В.П. Жилой дом под (Литерой В) истцом был построен внезарегистрированном браке с гр-м А. А. В. в 1989г. Брус и другие строительныематериалы приобретали по объявлениям, строительство велось так же на совместныеденежные средства Акимочкиной Н.М. и Алексеева А.В. В 2003-м годузарегистрировала брак с гр-м Алексеевым А.В.

Как указываетистец до начала строительства жилого дома (Литер Б;Б1) проживала совместно сродителями в жилом доме (Литер А), расположенном по этому же адресу. В границахземельного участка занимаемого родительским жилым домом (Литера А) и быливозведены истцом данные самовольные постройки. За пользование данным земельнымучастком оплачивался земельный налог. После постройки нового дома (Литер Б;Б1)переехала в него с мужем Акимочкиным В.П.

С моментапостройки данных домов истец несла бремя их содержания, регулярно производилакосметический ремонт. Зарегистрировать право собственности на жилые дома (ЛитерБ;Б1) и (Литера В) после их постройки не представлялось возможным из-заотсутствия разрешения на строительство.

Данныесамовольные строения возведены с соблюдением санитарных, пожарных истроительных норм. Указанные самовольные строения не нарушают права и законныеинтересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровья граждан, соответствуетпротивопожарным, санитарным и градостроительным нормам и правилам, чтоподтверждается соответствующими документами компетентных органов. Просит судпризнать право собственности на шлако-заливной жилой дом (Литер Б) скаркасно-засыпным жилым пристроем (Литер Б1), а так же одноэтажный брусчатыйжилой дом (Литер В), общей площадью 33,90 кв.м., в том числе жилой 23,00 кв.м.,расположенные по адресу: г.Иркутск ул.К. д. ххх.

В судебномзаседании истец Акимочкина Н.М. исковые требования поддержала, настаивала на ихудовлетворении в полном объеме. Пояснила, что дома были ею возведены ссоблюдением требований пожарной безопасности, а такжесанитарно-эпидемиологических, строительных норм и правил. При строительстведомов истец за пределы границ земельного участка не выходил, споров по границамсо смежными землепользователями нет. За пользование земельным участкомрегулярно оплачивался земельный налог. Никаких кредитов и займов истец не брал,строила за счет собственных денежных средств.

Представительистца Эсауленко С.В., действующий на основании доверенности от хх ноября2009г., в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на ихудовлетворении в полном объеме.

В судебномзаседании третье лицо Акимочкин В.П. с исковыми требованиями истца АкимочкинойН.М. согласился, просил удовлетворить в полном объеме. Суду пояснил, что в 1973г. истец совместно с ним построила на собственные средства новый шлако-заливнойжилой дом (Литер Б) с каркасно-засыпным жилым пристроем (Литер Б1) по адресу:г.Иркутск ул.К. д. ххх. Дом построен в границах земельного участка занимаемогожилым домом родителей истца. Строительство велось собственными силами, шлакполучали на кочегарке расположенной неподалеку, строительные материалы искалипо объявлениям. Строительство велось на совместные денежные средства. Противпризнания права собственности за истцом Акимочкиной Н.М. не возражает,самостоятельных требований предъявлять не намерен.

В судебномзаседании третье лицо Алексеев А.В. с исковыми требованиями истца АкимочкинойН.М. согласился, просил удовлетворить в полном объеме. Суду пояснил, чтоодноэтажный брусчатый жилой дом (Литер В) по адресу: г.Иркутск ул.К. д. ххх.истец построила в 1989г. совместно с ним. Шлако-заливной жилой дом (Литер Б;Б1)на участке уже был построен, в нем они с Акимочкиной Н.М. и проживали.Строительство велось собственными силами, брус и другие строительные материалыприобретали по объявлениям. Строительство велось на совместные денежныесредства. Так же пояснил, что спорные строения не создают угрозу жизни издоровью окружающим, ни чьих прав и законных интересов не нарушают. Противпризнания права собственности за истцом Акимочкиной Н.М. не возражает,самостоятельных требований предъявлять не намерен.

Представительответчика Администрации г. Иркутска в судебное заседание не явился, о времени иместе слушания дела извещен надлежащим образом, в заявлении, адресованном суду,просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика администрации г.Иркутска.

Суд, с учетомположения ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствии не явившегосяпредставителя ответчика Администрации г. Иркутска.

Суд, заслушавпояснения сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, считаетисковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст.268 ГКРФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящемсяв государственной или муниципальной собственности, предоставляется гражданам июридическим лицам на основании решения государственного или муниципальногооргана, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование.

В соответствии счастью 3 статьи 23 Земельного Кодекса РСФСР (действовавшего на момент вынесениярешения о закреплении земельных участков за ранее выстроенными домами, т.е на1990г.) районные (городские, в административном подчинении которых находитсярайон) Советы народных депутатов изымают на основании статьи 39 настоящегоКодекса, предоставляют в бессрочное (постоянное) и временное пользование,передают в собственность и аренду земельные участки из всех земель в границахрайона.

В соответствиисо ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение,сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, неотведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовымиактами, либо созданное без получения на то необходимых разрешений или ссущественным нарушением градостроительных норм и правил.

Правособственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, всобственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном)пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судомустановлено, что спорные жилые дома расположены на земельном участке перешедшемистцу в постоянное (бессрочное) пользование на основании Решения Иркутского городскогосовета народных депутатов от xx.05.1990г., №xxxxxx. Данным решением земельныеучастки были закреплены за ранее выстроенными жилыми домами в том числе и поул. К.. Данным решением так же установлено, что данные застройки не нарушалиобщей планировки и соответствовали нормам пожарной безопасности.

Также в судебномзаседании установлено, что на земельном участке площадью 2027,0 кв.м, поадресу: г.Иркутск ул.К. д. ххх. расположены одноэтажный шлако-заливной жилойдом (Литер Б) с каркасно-засыпным жилым пристроем (Литер Б1) 1973 годапостройки, общей площадью 60.90 кв.м., из них жилой 44,20 кв.м. и одноэтажныйбрусчатый жилой дом (Литер В) 1989 года постройки, общей площадью 33,90 кв.м.,жилой 23,00 кв.м. Указанные строения по данным МУП Бюро технической инвентаризацииг. Иркутска значатся как самовольные постройки. На данном земельном участкетакже расположен жилой дом (Литер А). Данные обстоятельства подтвержденысправкой БТИ г. Иркутска от xx.03.2010г №xxxx.

Из поясненийистца Акимочкиной Н.М. следует, что в 1973 году ею был самовольно построенодноэтажный шлако-заливной жилой дом (Литер Б) с каркасно-засыпным жилымпристроем (Литер Б1), общей площадью 60.90 кв.м., из них жилой 44,20 кв.м.Строительство вела совместно со своим прежним супругом Акимочкиным В.П. А в1989г. самовольно построила одноэтажный брусчатый жилой дом (Литер В), общейплощадью 33,90 кв.м., жилой 23,00 кв.м., совместно с Алексеевым А.В., с которымнаходилась в незарегистрированном браке. Спорные строения возведены наземельном участке, занимаемом жилым домом (Литер А), в котором проживалиродители истца. Границы данного земельного участка установлены давно, споров пограницам участка с соседями отсутствует. Так же истец пояснила, что частьземельного участка занимаемого жилым домом (Литер А) площадью 1554,0 кв.м.оформлен на праве общей долевой собственности, что подтверждаетсяПостановлением Администрации г.Иркутска от xx.03.2010г., поскольку на данныйжилой дом у истца оформлено право общей долевой собственности совместно с А.И.А., Татариновой Н.М. Оставшаяся часть земельного участка используется подэксплуатацию спорных строений.

Указанныеобстоятельства подтверждаются следующими письменными доказательствами.

Из техническихпаспортов МУП БТИ г. Иркутска от xx.01.2007г. усматривается, что по адресу: г.Иркутск ул. К. д. ххх., расположен одноэтажный шлако-заливной жилой дом (ЛитерБ) с каркасно-засыпным жилым пристроем (Литер Б1), общей площадью 60,90 кв.м.,из них жилой 44,20 кв.м., и одноэтажный брусчатый жилой дом (Литер В), общей площадью33,90 кв.м., жилой 23,00 кв.м., не введенные в эксплуатацию.

В соответствиисо справкой БТИ г. Иркутска от xx.03.2010г № ххххх, спорный жилой дом (ЛитерБ;Б1) выстроен в 1973-ем году, и жилой дом (Литер В) в 1989-м году, наземельном участке площадью 2027,0 кв.м. Пользователем строений являетсяАкимочкина Н.М., правоустанавливающих документов на данные строения не имеется.

Данные жилыедома соответствуют санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям исооружениям, что подтверждается заключениями ФГУЗ «Центра гигиены иэпидемиологии в Иркутской области» №ххххх и №ххххх от xx.01.2010г.

Отсутствуют инарушения противопожарной безопасности, что подтверждается заключением Главногоуправления МЧС России по И.о. ОГПН И.о. от хх мая 2010 года № ххххх.

Какусматривается из Заключения ООО «Ш. » от xx.12.2009г. о техническом состоянии1-этажного жилого дома, расположенного по адресу: г.Иркутск ул.К. д. ххх(Литера Б,Б1)., и Заключения ООО «Ш. » от xx.12.2009г. о техническом состоянии1-этажного жилого дома, расположенного по адресу: г.Иркутск ул.К. д. ххх(Литера В)., данные жилые дома пригодны для их использования по назначению(круглогодичного проживания), отвечают требованиям ГОСТ 127751-88 «Надежностьстроительных конструкций и оснований», имеют II (нормальный) уровеньответственности, что обеспечивает безопасность при эксплуатации зданий,соответствует требованиям СНиП. Деформаций и повреждений несущих конструкций,представляющих непосредственную угрозу для жизни и здоровья людей - необнаружено, права, и законные интересы других граждан не нарушаются.

В соответствии сгенеральным планом г. Иркутска, утвержденным решением городской Думы xx.06.2007г. № ххххх «Об утверждении генерального плана г. Иркутска» земельный участок,расположенный по адресу г.Иркутск ул.К. д. ххх, относится к зоне индивидуальнойжилой застройки (Ж-1). (справка департамента архитектуры и градостроительстваг. Иркутска от xx.03.2010 г. № ххххх)

Допрошенный всудебном заседании свидетель А. Р.Н., суду показала, что проживает в жилом доме(Литер А) по адресу г.Иркутск ул.К. д. ххх., в границах земельного участкакоторого и построены истцом спорные жилые дома. Споров по границам земельногоучастка с ней и с соседями нет, границы земельного участка установлены давно. В1973-ом году в границах вышеуказанного земельного участка истица построилаодноэтажный шлако-заливной жилой дом жилой дом (Литер Б;Б1), а в 1989годноэтажный брусовой жилой дом (Литер В), не выходя при этом за переделыземельного участка. Акимочкина Н.М. построила данные дома за счёт собственныхденежных средств. Стройматериалы истец привозил самостоятельно, свидетельнаблюдал за строительством жилого дома, помощь истцу не оказывал.

Свидетель Н. Л.С. , суду показала, что знакома с Акимочкиной Н.М. более 20 лет, посколькупостоянно навещала свою тетю, проживающую по соседству, а именно по ул. К. д.хх . Подтвердила, что споров по границам земельного участка с соседями нет,границы земельного участка установлены давно. В границах вышеуказанногоземельного участка истица построила одноэтажный шлако-заливной жилой дом жилойдом (Литер Б;Б1), а в 1989г одноэтажный брусовой жилой дом (Литер В), не выходяпри этом за переделы земельного участка. Акимочкина Н.М. построила данные домаза счёт собственных денежных средств. Стройматериалы истец привозилсамостоятельно, свидетель наблюдал за строительством жилого дома, помощь истцуне оказывал.

Показаниясвидетелей не противоречат доказательствам, имеющимся в материалах дела,пояснениям лиц, участвующих в деле, какой-либо заинтересованности свидетелей висходе дела не установлено. Доказательств, опровергающих указанные выводы, судуне представлено.

Оценивая всовокупности все собранные по делу доказательства, суд находит, что истецАкимочкина Н.М. построила спорные жилые дома без соответствующего разрешения настроительство, не выдавалась и градостроительная документация. При этомвозведенные Акимочкиной Н.М. жилые дома, являющиеся самовольными постройками,не нарушают права и охраняемые интересы других лиц, не представляют угрозужизни и здоровью граждан. Возведены без отступления от строительных норм, наземельном участке, право использования, которого закреплено за истцом наосновании решения муниципального органа уполномоченного предоставлять земельныеучастки в такое пользование.

При такихобстоятельствах, суд находит возможным признать за истцом право собственностина самовольные постройки жилой дом (Литера Б;Б1), жилой дом (Литера В),расположенные на земельном участке по адресу: г. Иркутск, ул. К. , xxx.

На основанииизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ

Исковыетребования Акимочкиной Н. М. удовлетворить полностью.

Признать заАкимочкиной Ниной М. право собственности на шлако-заливной жилой дом (Литер Б)общей площадью 60,90 кв.м., из них жилой 44,20 кв.м., и одноэтажный брусчатыйжилой дом (Литер В), общей площадью 33,90 кв.м., в том числе жилой 23,00 кв.м.,расположенные по адресу: г.Иркутск ул.К. д. ххх.

Решение можетбыть обжаловано в Иркутский облсуд через Куйбышевский суд в течение 10 дней.