РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Куйбышевскийрайонный суд г. Иркутска Иркутской области в составе:

председательствующегосудьи Прохорова А.В.,

при секретаре Кудреватых А.В.,

с участиемпредставителя истицы Верхозиной Н.М.,

рассмотрев воткрытом судебном заседании гражданское дело №2-xxxx/2010 по иску Верхозиной Г.М. к администрации города Иркутска о признании права собственности насамовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Верховская Г.М.обратилась в Куйбышевский районный суд г.Иркутска сиском, в котором указано, что по договору от xx.02.1957 г. в бессрочноепользование под строительство индивидуального жилого дома ее мужу В. М. С. былпредоставлен земельный участок в г.Иркутске ул.К., хх. После смерти мужа онаxx.08.1972 г. вступила в наследство на указанный дом. Согласно МУП БТИ г.Иркутска от xx.02.2010 г. она, на основании свидетельства оправе на наследство является собственником одноэтажного бревенчатого жилогодома 1958 года постройки (литера А), жилого пристроя (литера А1) общей площадью38,5 кв.м., в том числе жилой – 20,7 кв.м., расположенного в г.Иркутске ул. К.,хх. В 2008 году жилой пристрой был снесен и на егоместе выстроен другой, в помещении убрана печь, в результате чего площадьизменилась. Общая площадь дома составила 51,6 кв.м., в том числе жилая – 23,7кв.м. Для полного осуществления прав собственника Верхозина просит признать заней право собственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом (литера А) с деревяннымбревенчатым пристроем (литера А1) общей площадью 51,6 кв.м., в том числе жилой– 23,7 кв.м., расположенный в г.Иркутске ул. К.,60.

Представительистицы Верхозина Н.М., действующая по доверенности отxx.05.2010 г., в судебном заседании исковые требования поддержала в полномобъеме и настаивала на их удовлетворении. Дала пояснения, аналогичныесведениям, изложенным в исковом заявлении.

Истица ВерхозинаГ.М. в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ееотсутствие.

Представительответчика - администрации города Иркутска Нефедова Е.А., действующая подоверенности от xx.01.2010 г., в судебное заседание не явилась, о времени иместе рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений относительноисковых требовании суду не представила, представлено заявление о рассмотрениидела в отсутствие представителя. Суд, в соответствии с ч.4ст.167 ГПК РФ рассмотрел данное дело в отсутствие представителя ответчика.

Заслушавобъяснения сторон, исследовав представленные сторонами письменные доказательствав их совокупности, определив, какие обстоятельства, имеющие значение для делаустановлены и какие не установлены, определив характер правоотношений сторон,какой закон должен быть применен, суд приходит квыводу об удовлетворении иска Верхозиной Г.М.

В соответствии с требованиями ч.1 ст.222 ГК РФ, самовольнойпостройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимоеимущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей впорядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное безполучения на это необходимых разрешений или с существенным нарушениемградостроительных норм и правил.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольнуюпостройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в иномустановленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненномнаследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находитсяземельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности насамовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, еслисохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с пунктом 9.1 Федерального закона от хх октября 2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действиеЗемельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачногохозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного илииндивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемоговладения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправезарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключениемслучаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок неможет предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе,устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок,предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РоссийскойФедерации для индивидуального жилищного строительства, не указано право, накотором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить видэтого права, такой земельный участок считается предоставленным указанномугражданину на праве собственности.

Судомустановлено, что по договору №xx от xx.02.1957 г. отделом коммунальногохозяйства исполкома Иркутского городского Совета депутатов трудящихся ВерхозинуМ.С. на праве бессрочного пользования предоставлен земельный участок в г.Иркутске, по ул.К. в квадрате xxx для возведенияодноэтажного деревянного рубленного дома. В 1958 году был построен жилой домобщей площадью 38,5 кв.м., в том числе жилой – 20,7 кв.м. Согласно свидетельствао смерти IIххххх, выданного xx.09.2008 г. отделом ЗАГС г.ИркутскаВ. М.С. умер хх января 1972 г. После его смерти наследником домостроения,находящегося в г.Иркутске в квартале №173 по ул.К., хх стала его жена ВерхозинаГ. М. на основании свидетельства о праве на наследство от хх августа 1972 г. Изсправки МУП БТИ следует, что указание в документах адреса с улицей К., следуетсчитать адрес – улица К.. Согласно заключения МУП БТИ г.Иркутскаот xx.02.2010 г. собственником одноэтажного бревенчатого дома 1958 годапостройки (Литера А), жилого пристроя (Литера А1) общей площадью 38,5 кв.м., втом числе жилой – 20,7 кв.м. по адресу г.Иркутск ул.К. является Верхозина Г. М. . На момент технической инвентаризации xx.12.2009г. установлено, что в 2008 году жилой пристрой (Литера А1) был снесен и на егоместе выстроен другой, в результате чего площадь дома изменилась. Общая площадь дома составляет 51,6 кв.м., в том числе жилая – 23,7кв.м. Техническое состояние жилого дома неудовлетворительное, физический износсоставляет 60%, техническое состояние жилого пристроя хорошее, физический износсоставляет 5%. Данное заключение подтверждается техническим паспортом,составленным по состоянию на xx.12.2009 г. Представленные суду копии квитанцийсвидетельствуют об уплате Верхозиной Г.М. земельного налога, а также внесениеплатежей за потребляемую электроэнергию. По сообщению Комитета поуправлению муниципальным имуществом жилой дом, расположенный в г.Иркутске по ул. К., хх в реестре муниципального имуществаг.Иркутска не значится.

В соответствии стребованиями статьи 42 ЗК РФ, собственники земельных участков и лица, неявляющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе соблюдатьпри использовании земельных участков требования градостроительных регламентов,строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иныхправил, нормативов.

Согласнотребованиям статьи 3 Федерального закона от хх ноября 1995 г. №169-ФЗ «Обархитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство любого объектадолжно вестись с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил.

В соответствиисо статьей 21 Федерального закона от хх декабря 1994 г. № 69-ФЗ «О пожарнойбезопасности» разработка и реализация мер пожарной безопасности для зданий,сооружений и других объектов должны в обязательном порядке предусматриватьрешения, обеспечивающие эвакуацию людей при пожарах.

Согласно пункту2 статьи 12 Федерального закона от хх марта 1999 г. № 52-ФЗ «Осанитарно-эпидемиологическом благополучии населения» при строительстве,реконструкции, техническом перевооружении, расширении, консервации и ликвидациижилых домов должны соблюдаться санитарные правила.

Как следует иззаключения о техническом состоянии домовладения по ул. К., хх г.Иркутска, выполненного ООО «Восточно-СибирскимКонструкторским бюро по архитектурно-строительным системам и новым технологиямим.Якушева», имеющим свидетельство о допуске на выполнение работ по подготовкепроектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитальногостроительства № ххххх, выданное xx.03.2010 г., жилой дом по ул. К., хх вг.Иркутске является пригодным для постоянного использования по назначению.Конструктивные решения жилого дома отвечают требованиям СНиПов, СанПиНа и НПБ,обеспечивающим безопасность при эксплуатации здания. Деформаций и повреждений несущих конструкций, представляющих непосредственнуюугрозу для жизни и здоровья людей не обнаружено. Права и законныеинтересы других граждан не нарушаются.

По сообщениюотдела государственного пожарного надзора г.Иркутскаот xx.06.2010 г. индивидуальный жилой дом, расположенный в г.Иркутске ул. К.,хх соответствует требованиям пожарной безопасности.

По заключениюФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» одноэтажныйбревенчатый жилой дом, расположенный в г.Иркутске ул.К., хх, общей площадью 51,6 кв.м., в том числе жилой 23,7 кв.м., соответствуетгосударственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам, предъявляемым кжилым зданиям и помещениям.

Оценивая всовокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу, чтовыстроенный истицей жилой дом, по адресу: г. Иркутск,ул. К., хх, являющийся самовольной постройкой, может быть сохранен, посколькуэто не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозужизни и здоровью граждан. Данная самовольная постройка возведена безотступления от строительных, санитарно-технических и противопожарных норм иправил.

Указанныеобстоятельства подтверждаются совокупностью допустимых и относимыхдоказательств. Соответствие самовольной постройки обязательным нормам подтверждено представленными суду заключениямиорганов пожарного, санитарно-эпидемиологического контроля, а также организации,имеющей лицензию на выдачу заключений о соответствии строений строительно-техническимнормам, на основании проведенных обследований дома. Доказательств обратного, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиком непредставлено.

С учетомизложенного, руководствуясь требованиями статей 194-199 Гражданскогопроцессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковыетребования удовлетворить.

Признать заВерхозиной Г. М. право собственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом(Литера А), с деревянным бревенчатым пристроем (Литера А1)общей площадью 51,6 кв.м., в том числе жилой площадью – 23,7 кв.м., расположенныйна земельном участке по адресу: город Иркутск, улица К., хх.

Решение можетбыть обжаловано в кассационном порядке в Иркутский областной суд черезКуйбышевский районный суд города Иркутска лицами, участвующими в деле, втечение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.