РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Куйбышевскийрайонный суд г. Иркутска Иркутской области в составе:

председательствующегосудьи Прохорова А.В.,

при секретареКудреватых А.В.,

с участиемпредставителя истицы Мусина А.В.,

рассмотрев воткрытом судебном заседании гражданское дело №2-xxxx/2010 по иску К. Г. Г. кадминистрации города Иркутска о признании права собственности на самовольнуюпостройку,

УСТАНОВИЛ:

К. Г.Г.обратилась в суд с иском, в котором указано, что на участке в г.Иркутске ул.К.,хх ее муж К. Л.В., умерший в 1984 году, самовольно выстроил жилой дом, вкотором ныне она проживает, несет расходы по его содержанию. В соответствии срешением исполкома Иркутского городского совета народных депутатов №ххххх отxx.05.1990 г. «О правовой регистрации строений» за жилыми домами, ранеевыстроенными по ул.К. закреплены фактически используемые участки. Поскольку,дом находится в пригодном для проживания состоянии, и сохранение самовольнойпостройки не нарушает права и законные интересы других лиц, К. Г.Г. проситпризнать за ней право собственности на жилой одноэтажный каркасно-засыпной домобщей площадью 44,0 кв.м., в том числе жилой – 33.5 кв.м., расположенный вг.Иркутске ул.К., хх.

В судебномзаседании представитель истицы Мусин А.В., действующий по доверенности отxx.12.2009 г. требования поддержали в полном объеме и настаивал на ихудовлетворении.

Истица Мусина всудебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представительответчика - администрации города Иркутска Нефедова Е.А., действующая подоверенности от xx.01.2010 г. в судебное заседание не явилась, о времени иместе рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений относительноисковых требовании суду не представила, просила рассмотреть дело в ееотсутствие. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел данное дело вотсутствие неявившихся истицы и представителя ответчика.

Заслушавпояснения истицы, исследовав и оценив письменные доказательства, имеющиеся вматериалах дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащимиудовлетворению.

В соответствии стребованиями ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом,другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное наземельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленномзаконом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на этонеобходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм иправил.

В силу ч. 3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признаносудом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном закономпорядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном(бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществленапостройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признаноза указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемыезаконом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии спунктом 9.1 Федерального закона от хх октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении вдействие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участокпредоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РоссийскойФедерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества,садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищногостроительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного(бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать правособственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если всоответствии с федеральным законом такой земельный участок не можетпредоставляться в частную собственность.

В случае если вакте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющихправо гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения вдействие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального жилищногостроительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельныйучасток, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участоксчитается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

В соответствии срешением исполкома Иркутского городского совета народных депутатов №ххххх отxx.05.1990 г. «О правовой регистрации строений» земельные участки по ул.К. вг.Иркутске не нарушают общую планировку, а также нормы пожарной безопасности изакрепляются за гражданами, выстроившими дома. Этим же решением Бюротехнической инвентаризации обязано произвести регистрацию права собственности.

В соответствии сзаключением МУП БТИ г.Иркутска от xx.04.2009 г., на момент техническойинвентаризации xx.02.2009 г. К. Г.Г. является пользователем самовольновозведенного в 1985 году жилого каркасно-засыпного дома общей площадью 44,0кв.м., в том числе жилой – 33,5 кв.м. в г.Иркутске ул.К., хх. На земельномучастке также находятся два сарая, навес, уборная, летняя кухня, баня,ограждения.

Муж истицы К. ЛеонидВасильевич умер хх января 1984 г.в возрасте 64 лет, о чем в книге регистрацииактов о смерти xx.01.1984 г. произведена запись за №xxx, что подтверждаетсясвидетельством о смерти ххххх, выданным отделом ЗАГС г.Иркутска xx.01.1984 г.

Представленнаясуду копия квитанции свидетельствует о том, что истицей К. Г.Г. оплачивалсяземельный налог.

Таким образом,судом установлено, что на земельном участке по адресу: г. Иркутск, улица К.,хх, истицей К. в 1985 году собственными силами и на собственные средства возведенодноэтажный каркасно-засыпной жилой дом, общей площадью 44,0 кв.м., из нихжилой - 33,5 кв.м. Данный дом является самовольной постройкой, посколькувозведен без получения на это необходимого разрешения. Земельный участок, накотором выстроен данный дом, закреплен за истицей администрацией г. Иркутска наосновании решения от xx.05.1990 г. № ххххх и используется истицей поназначению, земельный налог истицей оплачивается.

В соответствии стребованиями статьи 42 ЗК РФ, собственники земельных участков и лица, неявляющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе соблюдатьпри использовании земельных участков требования градостроительных регламентов,строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иныхправил, нормативов.

Согласнотребованиям статьи 3 Федерального закона от хх ноября 1995 г. №169-ФЗ «Обархитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство любого объектадолжно вестись с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил.

В соответствиисо статьей хх Федерального закона от хх декабря 1994 г. № 69-ФЗ «О пожарнойбезопасности» разработка и реализация мер пожарной безопасности для зданий,сооружений и других объектов должны в обязательном порядке предусматриватьрешения, обеспечивающие эвакуацию людей при пожарах.

Согласно пункту2 статьи 12 Федерального закона от хх марта 1999 г. № 52-ФЗ «Осанитарно-эпидемиологическом благополучии населения» при строительстве,реконструкции, техническом перевооружении, расширении, консервации и ликвидациижилых домов должны соблюдаться санитарные правила.

По сообщениюотдела государственного пожарного надзора г.Иркутска от xx.05.2010 г.индивидуальный жилой дом, расположенный в г.Иркутске ул.К., хх соответствуеттребованиям пожарной безопасности.

По заключениюФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» одноэтажныйкаркасно-засыпной жилой дом (литера А), расположенный в г.Иркутске ул.К., хх,общей площадью 44,0 кв.м., в том числе жилой 33,5 кв.м., выстроенный наземельном участке, территория которого определена под жилую застройку низкойплотности, соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилами нормам, предъявляемым к жилым зданиям и помещениям.

Территориальнымотделом водных ресурсов xx.12.2009 г. даны рекомендации по использованиюземельного участка, поскольку он находится в зоне возможного риска затопленияповодковыми водами.

Оценивая всовокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу, чтовыстроенный истицей жилой дом, по адресу: г. Иркутск, ул.К.,xx, являющийсясамовольной постройкой, может быть сохранен, поскольку это не нарушает права иохраняемые законом интересы других лиц, при соблюдении правил использованияземельного участка не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Даннаясамовольная постройка возведена без отступления от строительных,санитарно-технических и противопожарных норм.

Указанныеобстоятельства подтверждаются совокупностью допустимых и относимыхдоказательств. Соответствие самовольной постройки обязательным нормамподтверждено представленными суду заключениями органов пожарного,санитарно-эпидемиологического контроля, на основании проведенных обследованийдома. Доказательств обратного, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиком непредставлено.

С учетомизложенного, руководствуясь требованиями статей 194-199 Гражданскогопроцессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковыетребования удовлетворить.

Признать за К.Г. Г. право собственности на одноэтажный каркасно-засыпной жилой дом, общейплощадью 44,0 кв.м., в том числе жилой площадью 33,5 кв.м., расположенный наземельном участке по адресу: город Иркутск, улица К., хх.

Решение можетбыть обжаловано в кассационном порядке в Иркутский областной суд черезКуйбышевский районный суд города Иркутска лицами, участвующими в деле, втечение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.