№2-xxxx/2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2010года Куйбышевский районный суд города Иркутска в составе: председательствующегосудьи Акимовой Н.Н.,

при секретаре Тюриковой Т.В.,

рассмотрев воткрытом судебном заседании гражданское дело по иску МухомедьяровойГ. И. к администрации города Иркутска о признании права собственности насамовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

МухомедьяроваГ.И. обратилась в суд с исковым заявлением, указав в обоснование своихтребований, что является собственником одноэтажного бревенчатого дома общейплощадью 39,9 кв.м., в том числе жилой площадью 39,3 кв.м., расположенного поадресу: город Иркутск, улица К., дом хх на основаниисвидетельства о праве на наследство по завещанию от ххфевраля 1995 года. В 2000 году ею на месте веранды (литер А1) возведен жилой пристрой под литером А2 общей площадью19,6 кв.м. и возведена веранда, за счет чего площадь дома увеличилась исоставляет 75,4 кв.м. Дом используется истцом и его семьей для бытовых нужд. Мухомедьярова Г.И. оплачивает все необходимые налоги,поддерживает дом в надлежащем состоянии, обрабатывает земельный участок. Жилойдом соответствует пожарным нормам и правилам, не нарушает охраняемые закономправа и интересы других лиц, не угрожает жизни и здоровью. В этой связи истицапросит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 75,4кв.м., в том числе жилой площадью 55,8 кв.м., расположенный по адресу: городИркутск, ул. К., xx.

Истица Мухомедьярова Г.И. в судебном заседании исковые требованияподдержала и настаивала на их удовлетворении.

Представительответчика администрации города Иркутска в судебное заседание не явился, извещеннадлежаще о времени и месте судебного разбирательства. В адресованном судузаявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску непредставил.

На основаниичасти 5 статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Суд, выслушавобъяснения истца, допросив свидетелей и исследовав письменные доказательства,считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебномзаседании установлено, что на земельном участке по адресу: город Иркутск, улицаК., хх расположен самовольно возведенный жилой дом,общей полезной площадью 75,4 кв.м., в том числе жилой 55,8 кв.м., пользователемкоторого по данным БТИ г. Иркутска значится истица Мухомедьярова Г.И..

Данноеобстоятельство объективно подтверждается техническим паспортом на жилой дом от хх ноября 2009 года и заключением БТИ города Иркутска от хх января 2010 года.

Настаивая наудовлетворении исковых требований, истица пояснила, что согласно договора № 130от хх июня 1954 года ее отцу К. И.П. был предоставленв бессрочное пользование земельный участок площадью 400 кв.м. под строительствоиндивидуального жилого дома на праве личной собственности в г.Иркутске по улице К., xx. Отцом истицы в 1957 годубыл возведен одноэтажный бревенчатый дом под литерой А,общей площадью 39,3 кв.м. хх августа 1994 года К.И.П. умер. Мухомедьярова Г.И, согласносвидетельства о праве на наследство по завещанию стала собственникомвышеуказанного дома. В 2000 году Мухомедьяровой Г.И.был самовольно возведен жилой пристрой (литера А1) и веранда (литера А2) к домупод литерой А , за счет чего общая площадь домаувеличилась до 75,4 кв.м..

В подтверждениедоводов иска Мухомедьяровой Г.И. представленыследующие доказательства.

Свидетель А.В.Г. суду показал, что знаком с истицей в качестве соседа. МухомедьяроваГ.И. проживает по адресу: город Иркутск, ул. К., хх водноэтажном бревенчатом доме. В 2000 году истица своими силами и на собственныесредства возвела жилой пристрой и веранду. В домеистица проживает постоянно, пользуется участком. Оплачивает все необходимыеплатежи и налоги, споров с соседями по поводу возведения пристрояи по земле нет.

Свидетель Л.Н.И. показала, что знакома с истицей в качествесоседки. Мухомедьярова Г.И. постоянно проживает поадресу: г. Иркутск, ул. К.,д.xx.В 2000 году истица пристроила к своему жилому дому пристройи веранду. Строительство вела на собственные средства и своими силами,возведенное строение ни кому из соседей не мешает.

У суда нетоснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку их личнойзаинтересованности в исходе дела не установлено; сведения, сообщенныесвидетелями, не противоречат письменным материалам дела.

СогласноДоговора №xxx от хх июня1954 года К. И.П. был предоставлен в бессрочное пользование земельный участокплощадью 400 кв.м. под строительство индивидуального жилого дома на правеличной собственности в г. Иркутске по ул. К., д.xx.

хх августа 1994 года К. И.П. умер, что подтверждаетсясвидетельством о смерти xxxxxxxxxxxxx от хх августа 1994 года.

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию отхх февраля 1995 года МухомедьяроваГ.И. является собственником дома № хх по ул. К. вгороде Иркутске.

Письмом от хх июня 2010 года № xxxxxxxxxxxxx ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии вИркутской области» Федеральной службы по надзору в сфере защиты правпотребителей и благополучия человека подтверждает, что жилой дом, общейплощадью 75,4 кв.м., в том числе жилой 55,8 кв.м. по адресу: город Иркутск, ул.К., дом хх соответствует государственнымсанитарно-эпидемиологическим правилам и нормам СанПиН2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям ипомещениям».

Из ответа Отделагосударственного пожарного надзора города Иркутска от ххмая 2010 года № xxxxxxxxx усматривается, чтопроведена проверка противопожарного состояния индивидуального жилого дома поадресу: город Иркутск, ул. К., хх, указанное строениесоответствует Правилам пожарной безопасности в РФ.

Суд, оцениваявышеперечисленные письменные доказательства, приходит к выводу об их относимости и допустимости, поскольку указанные заключениявыданы органами, в чью компетенцию входит надзор за соблюдением требованийпожарной безопасности, санитарно-эпидемиологического благополучия. Заключение отехническом состоянии объекта изготовлено лицом, чья деятельность в областипроектирования зданий лицензирована.

Согласно статье 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилойдом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное наземельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленномзаконом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на этонеобходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных истроительных норм и правил (пункт 1); лицо, осуществившее самовольнуюпостройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправераспоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершатьдругие сделки. Самовольная постройка подлежит сносуосуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом3 настоящей статьи (пункт 2); право собственности на самовольную постройкуможет быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в иномустановленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненномнаследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находитсяземельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности насамовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, еслисохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3).

В соответствии с пунктом 9.1. статьи 3 ФЗ «О введении в действиеЗемельного кодекса РФ» в случае, если в акте, свидетельстве или другомдокументе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельныйучасток, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ дляиндивидуального жилищного строительства, не указано право, на которомпредоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права,такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину направе собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральнымзаконом такой земельный участок не может предоставляться в частнуюсобственность.

Земельнымкодексом РФ предусмотрено, что собственник земельного участка имеет правовозводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения,сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и егоразрешенным использованием с соблюдением требований градостроительныхрегламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических,противопожарных и иных правил, нормативов (подпункт 2 пункта 1 статьи 40);собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки всоответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или инойкатегории земель и разрешенным использованием, соблюдать при использованииземельных участков требования градостроительных регламентов, строительных,экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил,нормативов (статья 42).

Пунктом 2 статьи3 ФЗ «Об архитектурной деятельности в РФ» установлено, что строительство любогообъекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и(или) здания, сооружения и с соблюдением градостроительных, строительных норм иправил.

В соответствиисо статьей 21 ФЗ «О пожарной безопасности» разработка и реализация мер пожарнойбезопасности для зданий, сооружений и других объектов должны в обязательномпорядке предусматривать решения, обеспечивающие эвакуацию людей при пожарах.

Согласно пункту2 статьи 12 ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения пристроительстве, реконструкции, техническом перевооружении, расширении,консервации и ликвидации жилых домов должны соблюдаться санитарные правила.

Применяя вышеназванные нормы материального права и оценивпредставленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд считаетустановленным, что жилой дом общей площадью 75,4 кв.м., в том числе жилой 55,8кв.м. по адресу: город Иркутск, ул. К., хх, являетсясамовольной постройкой, поскольку возведен без соответствующего разрешения настроительство, однако самовольно выполненное строительство не нарушает права иохраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни издоровью граждан, жилой дом расположен построен наземельном участке, предоставленном для индивидуального строительства.

Таким образом,суд полагает исковые требования Мухомедьяровой Г.И. опризнании за ней права собственности на самовольное строение – жилой дом поадресу: город Иркутск, улица К., хх подлежащимиудовлетворению.

С учетомизложенного, руководствуясь требованиями статей 194-198 Гражданскогопроцессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковыетребования Мухомедьяровой Г. И. удовлетворить.

Признать за Мухомедьяровой Г. И. право собственности на одноэтажныйбревенчатый жилой дом общей площадью 75,4 кв.м., в том числе жилой 55,8 кв.м.,расположенный по адресу: город Иркутск, улица К., дом xx.

Решение можетбыть обжаловано в кассационном порядке в Иркутский областной суд черезКуйбышевский районный суд города Иркутска лицами, участвующими в деле, втечение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.