РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Куйбышевскийрайонный суд г. Иркутска Иркутской области в составе:

председательствующегосудьи Прохорова А.В.,

при секретаре Кудреватых А.В.,

с участием истцаОмолоева С.В., представителя истца Ковалева И.Н.,

рассмотрев воткрытом судебном заседании гражданское дело № 2-1383/2010 по иску ОмолоеваС.В. к администрации города Иркутска о признании права собственности насамовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Истец ОмолоевС.В. обратился в суд с иском, указав, что на основании решения Куйбышевскогорайонного Совета народных депутатов от хх апреля 1990 года № ххх «О выделенииучастков под индивидуальное жилищное строительство» ему был предоставлен земельныйучасток в пади «Топка». По мнению истца, в силу действующего на моментпредоставления земельного участка законодательства, земельный участок былпредоставлен ему на праве постоянного (бессрочного пользования). В дальнейшемна основании постановления мэра города Иркутска от хх февраля 2001 года за №031-06-221/1 «О переименовании микрорайона индивидуальной застройки «ПадьТопка» и присвоении названий его улицам» микрорайон «Падь Топка» переименован вмикрорайон «Лесной». На выделенном земельном участке безпредварительного согласования с местной администрацией им в 1998 году былпостроен одноэтажный пескоблочный жилой дом, общей площадью 60,4 кв.м., в томчисле жилой 15,3 кв.м. Спорная постройка не нарушает строительных и техническихнорм, требований противопожарной безопасности, соответствуетсанитарно-эпидемиологическим нормам, не нарушает права и законные интересыдругих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан. В связи с этим ОмолоевС.В. просит признать за ним право собственности на одноэтажный пескоблочныйжилой дом, состоящий из одной жилой комнаты, общей площадью 60,4 кв.м., из нихжилой 15,3 кв.м., расположенный по адресу: город Иркутск, микрорайон Лесной,улица К., хх.

В судебномзаседании истец Омолоев С.В. и его представитель по доверенности Ковалев И.Н.исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.

Представительответчика - администрации города Иркутска в судебное заседание не явился, овремени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возраженийотносительно исковых требовании суду не представил, представил заявление спросьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПКРФ рассмотрел данное дело в отсутствие представителя ответчика.

Заслушавобъяснения истца, исследовав и оценив представленные письменные доказательствав их совокупности, определив, какие обстоятельства, имеющие значение для делаустановлены и какие не установлены, определив характер правоотношений сторон,какой закон должен быть применен, суд приходит квыводу об удовлетворении исковых требований Омолоева С.В.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольнойпостройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимоеимущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей впорядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное безполучения на это необходимых разрешений или с существенным нарушениемградостроительных норм и правил.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольнуюпостройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в иномустановленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненномнаследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находитсяземельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности насамовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, еслисохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с пунктом 9.1 Федерального закона от хх октября 2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действиеЗемельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачногохозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного илииндивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемоговладения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправезарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключениемслучаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок неможет предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе,устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок,предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РоссийскойФедерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества,садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищногостроительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельныйучасток, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участоксчитается предоставленным указанному гражданину направе собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральнымзаконом такой земельный участок не может предоставляться в частнуюсобственность.

В соответствии срешением № ххх от хх апреля 1990 года выделены земельные участки подиндивидуальное строительство I очереди на основании ходатайствтрудовых коллективов и решений жилищной комиссии (для застройщиковбюджетных организаций).

Какусматривается из справки начальника ОПС при Куйбышевском ОВД г.Иркутска от хх октября 2003 года, у Омолоева С.В. былипохищены документы, в том числе и выписка из решения исполкома о выделенииземельного участка по адресу: город Иркутск, микрорайон Лесной, улица К., хх.

По справке ЖСТ«Падь Топка» от хх мая 2010 года Омолоев С.В. имеет земельный участок в пади«Топка» за № xx в квартале № x, дому присвоен почтовый адрес: микрорайон«Лесной», улица К., № x.

Согласнопостановлению мэра города Иркутска от хх февраля 2001 года за № 031-06-221/1 «Опереименовании микрорайона индивидуальной застройки «Падь Топка» и присвоенииназваний его улицам», микрорайон «Падь Топка» переименован в микрорайон«Лесной», утвержден список названий улиц, в том числе и улица Рождественская.

В соответствии сзаключением Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» №xxxx от хх мая 2010 года, Омолоев С.В. является пользователем одноэтажногопескоблочного жилого дома, 1998 года постройки, общей площадью 60,4 кв.м., втом числе жилой- 15,3 кв.м., расположенного по адресу: город Иркутск,микрорайон Лесной, улица К., хх. Данное заключение подтверждается техническимпаспортом, составленным по состоянию на хх апреля 2010 года.

Таким образом, судом установлено, что на земельном участке поадресу: город Иркутск, микрорайон Лесной, улица К., хх, истцом в 1998 годувыстроен одноэтажный пескоблочный жилой дом, общей площадью 60,4 кв.м., из нихжилой – 15,3 кв.м. Данный дом является самовольной постройкой, посколькувозведен без получения на это необходимого разрешения. Земельныйучасток, на котором выстроен данный дом, предоставлен истцу для индивидуальногожилищного строительства в установленном законом порядке, используется им поназначению.

В соответствии стребованиями статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, неявляющиеся собственниками земельных участков, обязаныв том числе соблюдать при использовании земельных участков требованияградостроительных регламентов, строительных, экологических,санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласнотребованиям статьи 3 Федерального закона от хх ноября 1995 г. №169-ФЗ «Обархитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство любого объектадолжно вестись с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил.

В соответствиисо статьей 21 Федерального закона от хх декабря 1994 г. № 69-ФЗ «О пожарнойбезопасности» разработка и реализация мер пожарной безопасности для зданий,сооружений и других объектов должны в обязательном порядке предусматриватьрешения, обеспечивающие эвакуацию людей при пожарах.

Согласно пункту2 статьи 12 Федерального закона от хх марта 1999 г. № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическомблагополучии населения» при строительстве, реконструкции, техническомперевооружении, расширении, консервации и ликвидации жилых домов должнысоблюдаться санитарные правила.

Как следует из заключения от хх мая 2010 года ООО «СтройМонтажИнвест»,имеющего лицензии № xxxxxxxxxxx от хх мая 2008 года, № xxxxxxxxx от хх мая 2008года Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйствуна осуществление проектирования и строительства зданий и сооружений I и IIуровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, жилой дом№ xx, расположенный по улице К. в городе Иркутске, пригоден дляпостоянного использования по назначению, то есть в качестве жилого дома.Конструктивные решения отвечают требованиям СНиПов, СанПиНу и НПБ,обеспечивающим безопасность. Дефектов и повреждений основных несущихконструкций, представляющих угрозу для жизни и здоровья людей, не обнаружено.

По сообщениюотдела государственного пожарного надзора города Иркутска от хх июня 2010 года№ xxxxxxxxx индивидуальный жилой дом по адресу: город Иркутск, микрорайонЛесной, улица К., хх, отвечает предъявляемым требованиям пожарной безопасности.

По заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутскойобласти» № xxxxxxxxxxxxx от хх июня 2010 года одноэтажный жилой дом, общейплощадью 60,4 кв.м., в том числе жилой 15,3 кв.м., по адресу: город Иркутск,микрорайон Лесной, улица К., хх, выстроенный на земельном участке, территориякоторого определена под земли поселений, соответствует государственнымсанитарно-эпидемиологическим правилам и нормам, предъявляемым к жилым зданиями помещениям.

Оценивая всовокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что спорныйжилой дом, по адресу: город Иркутск, микрорайон Лесной, улица К., хх,являющийся самовольной постройкой, может быть сохранен, поскольку это ненарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозужизни и здоровью граждан. Данная самовольная постройка возведена безотступления от строительных, санитарно-технических и противопожарных норм.

Указанныеобстоятельства подтверждаются совокупностью допустимых и относимыхдоказательств. Соответствие самовольной постройки обязательным нормам подтверждено представленными суду заключениямиорганов пожарного, санитарно-эпидемиологического контроля, а также организации,имеющей лицензию на выдачу заключений о соответствии строенийстроительно-техническим нормам, на основании проведенных обследований дома.Доказательств обратного, в соответствии со статьей 56ГПК РФ, ответчиком не представлено.

На основанииизложенного и руководствуясь требованиями статей 194-198 Гражданскогопроцессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковыетребования Омолоева С. В. удовлетворить.

Признать заОмолоевым С. В. право собственности на одноэтажный пескоблочный жилой дом,общей площадью 60,4 кв.м., в том числе жилой площадью 15,3 кв.м., расположенныйпо адресу: город Иркутск, микрорайон Лесной, улица К., хх.

Решение можетбыть обжаловано в кассационном порядке в Иркутский областной суд черезКуйбышевский районный суд города Иркутска лицами, участвующими в деле, втечение десяти дней со дня его вынесения.