№ 2-1360/2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

при секретаре Тюриковой Т.В.,

с участиемпредставителя истицы Цариевой Е.А., третьего лица настороне истца Москалева А.В., рассмотрев в открытом судебном заседаниигражданское дело по иску Москалевой Т. И. к Администрации города Иркутска опризнании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Истица МоскалеваТ.И. обратилась в суд с иском к Администрации города Иркутска о признании правасобственности на самовольную постройку, а именно: на двухэтажный брусчатыйжилой дом, общей площадью 135,8 м2, из них жилой 53,3м2, расположенный по адресу: город Иркутск, микрорайон Лесной, улица К., дом № хх, указав, что на основании постановления главыадминистрации Куйбышевского района г. Иркутска от хх июня 1992 года за № ххх «Обизъятии и выделении земельных участков под индивидуальное жилищное строительствопервой очереди» ей (истице) был выделен земельный участок для строительстважилого дома в Пади Топка. В дальнейшем на основании постановления мэра городаИркутска от хх февраля 2001 года за № 031-06-221/1 «Опереименовании микрорайона индивидуальной застройки «Падь Топка» и присвоенииназваний его улицам» микрорайон «Падь Топка» переименован в микрорайон«Лесной». На выделенном ей земельном участке в 2007 году истица выстроиладвухэтажный брусчатый жилой дом, собственными силами и на принадлежащие ей денежныесредства, но без согласования проекта застройки. Она постоянно проживает вдоме, следит за его техническим состоянием, производит текущий ремонт,оплачивает все необходимые платежи и налоги. Несмотря на то, что дом былпостроен без получения необходимых разрешений и согласований, он не нарушаетстроительных и технических норм, требований противопожарной безопасности, ненарушает права и законные интересы других лиц, не угрожает жизни и здоровьюграждан. В связи с этим, истица просит признать за ней право собственности надвухэтажный брусчатый жилой дом, общей площадью 135,8 м2,из них жилой 53,3 м2, расположенный по адресу: город Иркутск, микрорайонЛесной, улица К., дом № хх.

Истица МоскалеваТ.И. в судебное заседание не явилась, представив письменное заявление спросьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя.

Представительистицы Цариева Е.А., действующаяна основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала,настаивала на их удовлетворении.

Третье лицо настороне истца Москалев А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал,пояснив, что жилой дом по улице К., дом № хх вмикрорайоне Лесной г. Иркутска построен на его и супруги совместные средства. Вуказанном доме их семья постоянно проживает и спора между ними не имеется. Невозражает признать за супругой право собственности на спорный жилой дом.Самостоятельных требований предъявлять не намерен.

Представительответчика администрации города Иркутска в судебном заседании не присутствовал,о времени и месте судебного разбирательства дела был извещен надлежащимобразом, что подтверждается судебной повесткой. В адресованном суду заявлениипросил рассмотреть дело в его отсутствие, каких-либо возражений по иску непредставил, против удовлетворения исковых требований не возражал.

На основаниичасти 5 статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившегосяпредставителя ответчика.

Суд, заслушавобъяснения представителя истицы, третьего лица на стороне истца, допросивсвидетелей, исследовав и оценив представленные суду доказательства, имеющиеся вматериалах дела, считает исковые требования Москалевой Т.И. подлежащимиудовлетворению.

В соответствии с пунктом 9.1. статьи 3 Федерального Закона от хх октября 2001 года № 267-ФЗ «О введении вдействие Земельного кодекса РФ» (в редакции Федерального закона от хх декабря 2006 года за № 232-ФЗ), если земельный участокпредоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РоссийскойФедерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества,садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищногостроительства на праве пожизненного наследуемого владения илипостоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрироватьправо собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если всоответствии с федеральным законом такой земельный участок не можетпредоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе,устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок,предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РоссийскойФедерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества,садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства,не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, илиневозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, заисключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельныйучасток не может предоставляться в частную собственность.

В судебномзаседании установлено, что Москалевой Т.И. на основании решения Куйбышевского районного Совета народных депутатов от хх июня 1992 года за № ххх «Об изъятиии выделении земельных участков под индивидуальное жилищное строительство первойочереди» был выделен земельный участок № xx вквартале xx в пади «Топка» под индивидуальнуюзастройку.

Согласнопостановлению мэра города Иркутска от хх февраля 2001года за № 031-06-221/1 «О переименовании микрорайона индивидуальной застройки«Падь Топка» и присвоении названий его улицам», микрорайона «Падь Топка»переименован в микрорайон «Лесной».

Анализируяуказанные выше обстоятельства с учетом приведенной выше нормы закона, судприходит к выводу о том, что, поскольку в указанных выше актах не указаноправо, на основании которого истице был предоставлен земельный участок, тоземельный участок считается предоставленным Москалевой Т.И. на правесобственности.

В соответствии с требованиями статьи 222 ГК РФ, самовольнойпостройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимоеимущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей впорядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное безполучения на то необходимых разрешений или с существенным нарушениемградостроительных норм и правил. Право собственности на самовольнуюпостройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в иномустановленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненномнаследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находитсяземельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности насамовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, еслисохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лицлибо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судомустановлено, что согласно техническому паспорту, выданному МУП БТИ городаИркутска от хх июня 2008 года и заключению МУП БТИгорода Иркутска от хх июня 2009 года на земельномучастке по адресу: город Иркутск, микрорайон Лесной, улица К., дом № хх, расположен жилой двухэтажный брусчатый жилой дом, общейплощадью 135,8 м2, из них жилой 53,3 м2, застройщикомкоторого является Москалева Т.И.

СогласноФедеральному закону от хх ноября 1995 года «Обархитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство любого объектадолжно вестись при наличии следующих условий: 1) разрешение собственниказемельного участка или здания, сооружения; 2) соблюдение градостроительных норми правил.

Представитель истицы Цариева Е.А. всудебном заседании в обоснование исковых требований ссылалась на то, что навыделенном Москалевой Т.И. земельном участке истица выстроила собственными силамии на принадлежащие ей денежные средства, но без согласования проекта застройки,жилой дом, расположенный по адресу: город Иркутск, микрорайон Лесной, улица К.,дом № хх. Москалева Т.И. постоянно проживает вдоме со своей семьей, следит за его техническим состоянием, производит текущийремонт, оплачивает все необходимые платежи и налоги. Несмотря на то, что домбыл построен без получения необходимых разрешений и согласований, он ненарушает строительных и технических норм, требований противопожарной безопасности,не нарушает права и законные интересы других лиц, не угрожает жизни и здоровьюграждан. С соседями споров по поводу дома не существует.

Указанныеобстоятельства нашли свое объективное подтверждение в ходе судебногоразбирательства.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Х. Б.Х., В.В.М. суду показали, что проживают по-соседству сМоскалевой Т.И. Им (свидетелям) известно, что истице выделили земельный участокв микрорайоне Падь Топка, на котором она и ее супруг в 2007 году построилижилой дом по ул. К., xx в микрорайоне Лесной городаИркутска. В данном доме истица проживает с семьей, спора между ними нет.Москалева Т.И. и ее супруг следят за техническим состоянием дома, оплачиваютвсе необходимые налоги и платежи. Дом был возведен собственными силами и наличные денежные средства супругов Москалевых. Каких-либо споров с соседями поповоду дома не существует, он не создает никаких помех соседям. О притязанияхиных лиц на спорный дом ему (свидетелю) ничего неизвестно.

Суд находитпоказания свидетелей правдивыми, поскольку не установлено какой-либо ихзаинтересованности в исходе дела, их показания подтверждаются другимидоказательствами, имеющимися в материалах дела.

Так, иззаключения ГУ МЧС России по Иркутской области ОГПН от ххиюня 2010 года за № ххххх следует, что ОГПН, проведяпроверку противопожарного состояния индивидуального жилого дома, расположенногопо адресу: город Иркутск, микрорайон Лесной, улица К., дом № хх, не возражает против признания права собственности всудебном порядке.

Согласнозаключению Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центрагигиены и эпидемиологии в Иркутской области» при Федеральной службе по надзорув сфере защиты прав потребителей и благополучия человека за № ххххх самовольно возведенное строение – двухэтажныйбрусчатый жилой дом, общей площадью 135,8 м2, из нихжилой 53,3 м2, расположенный на земельном участке по адресу: город Иркутск,микрорайон Лесной, улица К., дом № хх, соответствуетгосударственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам.

Оценивая всовокупности все собранные по делу доказательства, суд находит, что МоскалеваТ.И., хотя и не имела утвержденного в установленном законом порядке проектастроительства спорного объекта недвижимости, возвела указанное выше строение, аименно – двухэтажный брусчатый жилой дом, общей площадью 135,8 м2, из них жилой 53,3 м2, расположенный по адресу: городаИркутск, микрорайон Лесной, улица К., дом № хх, насвои личные денежные средства и личным трудом. Кроме того, земельный участок поуказанному адресу, на котором расположена самовольная постройка, был выделенистице под индивидуальную застройку в установленном законом порядке.

Признание же заМоскалевой Т.И. права собственности на самовольно возведенное строение поадресу: город Иркутск, микрорайон Лесной, улица К., дом № хх,возможно при условии, что сохранение самовольной постройки не нарушает права иохраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровьюграждан.

Доказательствнарушения Москалевой Т.И. градостроительных и иных норм при строительствеспорного объекта недвижимости по адресу: город Иркутск, микрорайон Лесной,улица К., дом № хх, суду не представлено и судом недобыто.

Анализируявышеизложенное, суд приходит к выводу, что, являющийся самовольной постройкойдвухэтажный брусчатый жилой дом, общей площадью 135,8 м2,из них жилой 53,3 м2, расположенный по адресу: город Иркутск, микрорайонЛесной, улица К., дом № хх, не нарушает права иохраняемые законом интересы других лиц, не представляет угрозу жизни и здоровьюграждан, т.к. возведен без отступления от строительных и иных норм и правил.

Следовательно,суд находит возможным признать за Москалевой Т.И. право собственности насамовольную постройку – двухэтажный брусчатый жилой дом, общей площадью 135,8 м2, из них жилой 53,3 м2, расположенный по адресу: городИркутск, микрорайон Лесной, улица К., дом № хх.

На основанииизложенного, руководствуясь требованиями статей 194-198 ГражданскогоПроцессуального Кодекса РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковыетребования Москалевой Т. И. удовлетворить.

Признать заМоскалевой Т. И. право собственности на двухэтажный брусчатый жилой дом, общейплощадью 135,8 м2, из них жилой 53,3 м2, расположенныйпо адресу: город Иркутск, микрорайон Лесной, улица К., дом № хх.

Решение можетбыть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 дней через Куйбышевский районный суд.