№ 2-996/2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2010года Куйбышевский районный суд города Иркутска всоставе председательствующего судьи Зубковой Е.Ю.,

при секретаре Сеногноевой М.А.,

с участиемистицы Томиловой А.М., представителя истицы ЧелышковойЕ.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-996/2010 поиску Томиловой А. М. к Администрации города Иркутска о признании правасобственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Истица ТомиловаА.М. обратилась в суд с иском к администрации города Иркутска о признании правасобственности на самовольную постройку, а именно: на двухэтажный брусчатыйжилой дом под литером «А» с бревенчатым жилым пристроем под литером «А1», общей площадью 108,6 м2, из нихжилой площадью 60,6 м2, расположенный по адресу: город Иркутск, улица К., дом №ххххх, указав, что в 1997 году она построила жилойдом, расположенный на земельном участке по указанному адресу. Решением Куйбышевского районного суда г. Иркутска от хх мая 2001 года за ней (истицей) признано правособственности на жилой дом общей площадью 51,3 кв. метра. В силу объективныхобстоятельств, данное решение суда не было зарегистрировано в установленномпорядке. Впоследствии веранда была переоборудована в жилой пристрой и надстроенвторой этаж.. По данным МУП БТИ города Иркутска пользователем спорного жилого дома значится она (истица). Спорный жилойдом является самовольной постройкой, которую она (истица) возводила за счетобщих средств и собственными силами, без получения соответствующих разрешений.Данное строение соответствует строительным, техническим, санитарно-эпидемиолоническимнормам, не нарушает прав и законных интересов граждан, отвечает требованиямпожарной безопасности. В этой связи, она просит признать за ней правособственности на самовольно возведенное жилое строение - двухэтажный брусчатыйжилой дом под литером «А» с бревенчатым жилым пристроем под литером «А1», общей площадью 108,6 м2, из нихжилой площадью 60,6 м2, расположенный по адресу: город Иркутск, улица К., дом №ххххх.

Истица ТомиловаА.М., представитель истицы Челышкова Е.С.,действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требованияподдержали, настаивали на их удовлетворении.

Представительответчика администрации города Иркутска в судебном заседании не присутствовал,о времени и месте судебного разбирательства дела был извещен надлежащимобразом, что подтверждается судебной повесткой. В адресованном суду заявлениипросил рассмотреть дело в его отсутствие, каких-либо возражений по иску непредставил, против удовлетворения исковых требований не возражал.

На основаниичасти 5 статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившегосяпредставителя ответчика.

Суд, заслушавобъяснения истицы, представителя истицы, допросив свидетелей, исследовав иоценив представленные суду доказательства, имеющиеся в материалах дела, считаетисковые требования Томиловой А.М. подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 9.1. статьи 3 Федерального Закона от хх октября 2001 года № 137-ФЗ «Овведении в действие Земельного кодекса РФ» (в редакции Федерального закона от хх декабря 2006 года за № 232-ФЗ), если земельный участокпредоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РоссийскойФедерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества,садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищногостроительства на праве пожизненного наследуемого владения илипостоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрироватьправо собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если всоответствии с федеральным законом такой земельный участок не можетпредоставляться в частную собственность.

В случае если вакте, свидетельстве или другом документе, устанавливающихили удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный емудо введения в действие Земельного кодекса РоссийскойФедерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества,садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищногостроительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельныйучасток, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участоксчитается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, заисключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельныйучасток не может предоставляться в частную собственность.

В судебномзаседании установлено, что в 1997 году Томилова А.М. построила жилой дом,расположенный на земельном участке по адресу: город Иркутск, улица К., дом № ххххх. . Решением Куйбышевского районного суда г. Иркутска от хх мая 2001 года за Томиловой А.М. признано правособственности на жилой дом общей площадью 51,3 кв. метра. В силу объективныхобстоятельств, данное решение суда не было зарегистрировано в установленномпорядке. Впоследствии истица переоборудовала веранду в жилой пристройи надстроила второй этаж.

В соответствии с требованиями статьи 222 ГК РФ, самовольнойпостройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимоеимущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей впорядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное безполучения на то необходимых разрешений или с существенным нарушениемградостроительных норм и правил. Право собственности на самовольнуюпостройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в иномустановленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненномнаследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находитсяземельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности насамовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, еслисохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лицлибо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласнотехническому паспорту, выданному МУП БТИ города Иркутска ххоктября 2009 года и заключению БТИ города Иркутска от ххноября 2009 года, пользователем жилого дома под литером «А» с жилым пристроем под литером «А1», общейплощадью 117,3 кв.м., из них жилой 72,7 кв.м., расположенного по адресу: городИркутск, улица К., дом № ххххх, является ТомиловаА.М. На момент технической инвентаризации установлено, что техническоесостояние жилого дома удовлетворительное, физический износ жилого дома – 25%.На земельном участке расположены надворные постройки: уборная и сарай.

СогласноФедеральному закону от хх ноября 1995 года «Обархитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство любого объектадолжно вестись при наличии следующих условий: 1) разрешение собственниказемельного участка или здания, сооружения; 2) соблюдение градостроительных норми правил.

Истица ТомиловаА.М. в судебном заседании в обоснование исковых требований ссылалась на то, чтоземельный участок по указанному адресу был закреплен за домом по ул. К., ххххх в установленномзаконом порядке. По данным МУП БТИ города Иркутска жилой дом значитсясамовольным строением. Дом соответствует строительным и техническим нормам, ненарушает прав и законных интересов других лиц.

Указанныеобстоятельства нашли свое объективное подтверждение в ходе судебногоразбирательства.

Так, допрошенныев судебном заседании свидетели М. Н.П., К. Н.И. суду показали, что состоят вдружеских отношениях с Томиловой А.М., проживают с ней по-соседству.Жилой дом по адресу: город Иркутск, улица К., дом № хххххистица построила сама, при этом использовала свой личный труд и свои денежныесредства. Томилова А.М. со своей семьей используют выстроенный жилой дом поназначению, проживают в нем, несут расходы по содержанию дома, обихаживаютземельный участок. Споров с соседями по поводу дома у Томиловой А.М. нет.

Суд находитпоказания свидетелей правдивыми, поскольку не установлено какой-либо ихзаинтересованности в исходе дела, их показания подтверждаются другимидоказательствами, имеющимися в материалах дела.

Из заключения ГУМЧС России по Иркутской области ОГПН от хх июня 2010года за № ххххх следует, что ОГПН, проведя проверкупротивопожарного состояния индивидуального жилого дома, расположенного поадресу: город Иркутск, улица К., дом № ххххх, невозражает против признания права собственности в судебном порядке.

Согласнозаключению Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центрагигиены и эпидемиологии в Иркутской области» при Федеральной службе по надзорув сфере защиты прав потребителей и благополучия человека от ххиюня 2010 года за № ххххх самовольно возведенноестроение – двухэтажный брусчатый жилой дом под литером «А» с бревенчатымжилым пристроем под литером «А1», общейплощадью 108,6 м2, из них жилой площадью 60,6 м2, расположенный по адресу:город Иркутск, улица К., дом № ххххх, соответствуетгосударственным санитарно-эпидемиологическим требованиям.

Оценивая всовокупности все собранные по делу доказательства, суд находит, что ТомиловаА.М., хотя и не имела утвержденного в установленном законом порядке проектастроительства жилого дома, возвела указанный дом, общей площадью 108,6 м2, в том числе жилой 60,6 м2, расположенный по адресу: городИркутск, улица К., дом № ххххх, на свои личныесредства. Кроме того, земельный участок по указанному адресу, на которомрасположена самовольная постройка, был закреплен в установленном закономпорядке.

Признание же заТомиловой А.М. права собственности на самовольно возведенное строение поадресу: город Иркутск, улица К., дом № ххххх,возможно при условии, что сохранение самовольной постройки не нарушает права иохраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровьюграждан.

Согласно заключениюООО «Главстройпроект», жилой дом по улице К., дом ххххх в г. Иркутске является пригодным для постоянногоиспользования по назначению, отвечает требованиям СНиП,СанПиН и НПБ, обеспечивающим безопасность приэксплуатации зданий. Деформаций и повреждений несущих конструкций,представляющих непосредственную угрозу для жизни и здоровья граждан, необнаружено.

Доказательствнарушения Томиловой А.М. градостроительных и иных норм при строительствеспорного объекта недвижимости по адресу: город Иркутск, улица К., дом № ххххх, суду не представлено и судом не добыто.

Анализируявышеизложенное, суд приходит к выводу, что двухэтажный брусчатый жилой дом подлитером «А» с бревенчатым жилым пристроемпод литером «А1», общей площадью 108,6 м2, из них жилой площадью 60,6 м2,расположенный по адресу: город Иркутск, улица К., дом № ххххх,являющийся самовольной постройкой, выстроен на земельном участке,предоставленном на праве собственности. Кроме того, данная самовольнаяпостройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, непредставляет угрозу жизни и здоровью граждан, т.к. возведена без отступления отстроительных и иных норм и правил.

Следовательно,суд находит возможным признать за Томиловой А.М. право собственности насамовольную постройку, в виде двухэтажного брусчатого жилогодома под литером «А» с бревенчатым жилым пристроемпод литером «А1», общей площадью 108,6 м2, из них жилой площадью 60,6 м2,расположенного по адресу: город Иркутск, улица К., дом № ххххх.

На основанииизложенного, руководствуясь требованиями статей 194-198 Гражданскогопроцессуального Кодекса РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковыетребования Томиловой А. М. удовлетворить.

Признать заТомиловой Анной М. право собственности на двухэтажный брусчатый жилой дом подлитером «А» с бревенчатым жилым пристроемпод литером «А1», общей площадью 108,6 м2, из них жилой площадью 60,6 м2,расположенный по адресу: город Иркутск, улица К., дом № ххххх.

Решение можетбыть обжаловано в кассационном порядке в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд города Иркутска в течение десятидней со дня принятия решения в окончательной форме.