№ 2-771/2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

при секретаре Сеногноевой М.А.,

с участием истцаЕгорова С.П., представителя истца Пинчук Т.В., рассмотрев в открытом судебномзаседании гражданское дело № 2-771/2010 по иску Егорова С. П. к администрациигорода Иркутска о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Истец ЕгоровС.П. обратился в суд с иском к администрации города Иркутска о признании правасобственности на самовольную постройку, а именно: на жилой дом общей площадью36,9 м2, в том числе жилой 31,1 м2, расположенный наземельном участке по адресу: город Иркутск, улица М., дом № хх,указав, что в 1956 году его отец – Егоров П. П. построил дом по адресу: г.Иркутск, улица М., дом хх, общей площадью 25,5 м2, в том числе жилой 19,7 м2 . Отец истца – Егоров П.П. заоформлением права собственности на дом не обращался, в связи с чем, взаключении МУП БТИ г. Иркутска его отец Егоров П.П. указан, как пользовательдомовладения. Земельный участок, на котором располагается дом, был закреплен в1964 году решением исполнительного комитета Октябрьского райсовета депутатовтрудящихся №xxx от хх июля1964 года за ранее выстроенным домом. В 1990 году истец вместе с отцомдополнительно построил к дому каркасно-засыпной жилой пристрой, с холодным пристроем, в результате общая площадь дома стала составлять36,9 м2 , жилая 31, 1 м2 . Разрешение на строительстводома он не получал, в связи с чем, новый дом является самовольной постройкой. Вданном доме истец проживает с рождения, ранее проживал в нем вместе сродителями. Отец истца Егоров П. П. умер xx.12.2003 года, а мать Е. М. П.xx.12.1986 году. Дом истец и его отец построили собственными силами и напринадлежащие им денежные средства. В настоящее время он (истец) несет всерасходы по содержанию дома, проводит текущий ремонт, оплачивает все налоги. Домне нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозужизни и здоровью граждан. Просит суд признать за ним право собственности нажилой дом общей площадью 36,9 м2, в том числе, жилой31,1 м2, расположенный на земельном участке по адресу: город Иркутск, улица М.,дом № хх.

Истец ЕгоровС.П., его представитель Пинчук Т.В., действующий на основании доверенности, всудебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали наих удовлетворении.

Представительответчика администрации города Иркутска в судебном заседании не присутствовал,о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, чтоподтверждается судебной повесткой, имеющейся в материалах дела, в адресованномсуду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, каких-либо возраженийпротив иска не представил.

Третье лицо настороне ответчика Гололобов В.Н. в судебном заседании не присутствовал, овремени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, чтоподтверждается судебной повесткой, имеющейся в материалах дела, каких-либовозражений против иска не представил.

Суд, всоответствии с требованиями части 5 статьи 167 ГПК РФ, рассмотрел дело вотсутствие неявившегося ответчика.

Суд, заслушавобъяснения истицы, ее представителя, допросив свидетелей, исследовав и оценивпредставленные суду доказательства, имеющиеся в материалах дела, считаетисковые требования Егорова С.П. подлежащими удовлетворению.

В соответствии с требованиями статьи 222 ГК РФ, самовольнойпостройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимоеимущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей впорядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное безполучения на то необходимых разрешений или с существенным нарушениемградостроительных норм и правил. Право собственности на самовольнуюпостройку может быть признано судом, а в предусмотренныхзаконом случаях в ином установленном законом порядке,за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном(бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществленапостройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признаноза указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемыезаконом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с пунктом 9.1. статьи 3 Федерального Закона от хх октября 2001 года № 137-ФЗ «Овведении в действие Земельного кодекса РФ» (в редакции Федерального закона от хх декабря 2006 года за № 232-ФЗ), если земельный участокпредоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РоссийскойФедерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества,садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительствана праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного)пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности натакой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии сфедеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частнуюсобственность.

В судебномзаседании установлено, что пользователем указанного домовладения являетсяЕгоров П. П. .

Согласно решениюисполнительного комитета Октябрьского райсовета депутатов трудящихся №xxx от хх июля 1964 года заЕгоровым П. П. был закреплен земельный участок, ранее выстроенного дома,расположенного по адресу: г. Иркутск, улица М., дом № хх,земельный участок площадью 600 м2 .

Согласносвидетельству о смерти от xx.01.2004 года Егоров П. П. умер xx.12.2003 года.

Из свидетельствао рождении II – ххххх от ххавгуста 1969 года усматривается, что родителями Егорова С. П. являются ЕгоровП. П. и Ч. М. П. .

Согласнотехническому паспорту МУП БТИ города Иркутска, составленному по состоянию на xx.07.2009года, пользователем жилого дома, расположенного по адресу: город Иркутск, улицаМ., дом хх, числится Егоров П.П.

Из техническогопаспорта МУП БТИ г. Иркутска от xx.05.1973 года, усматривается, что Егоров П.П. самовольно построил индивидуальный жилой дом по адресу: г. Иркутск улица М.дом № хх, общей площадью 25,5 м2, жилой площадью 19,7 м2 .

Истец ЕгоровС.П. в судебном заседании в обоснование исковых требований ссылался на то, чтов 1964 году его отцу был выделен земельный участок под выстроенный жилой дом.Жилой дом был построен в 1956 году, однако в 1990 году он месте со своим отцомЕгоровым П.П. построил жилой пристрой к дому.Строительство осуществляли своими силами и на собственные средства. В настоящеевремя он проживает в доме один, проводит текущий ремонт дома, оплачивает всеплатежи и налоги. Поскольку спорный дом истец возводил без получениясоответствующих разрешений компетентных органов, он является самовольнойпостройкой. Дом не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не представляетугрозу для жизни и здоровья граждан, так как возведен без нарушенийстроительных, противопожарных и иных норм. Споров с соседями по поводу дома играниц земельного участка нет.

Указанныеобстоятельства нашли свое объективное подтверждение в ходе судебногоразбирательства.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Р.Г.В. суду показала, что проживает по-соседству систцом, в настоящее время поддерживают дружеские отношения. Истец проживает поадресу: город Иркутск, улица М., дом № хх с детства,ранее проживал там вместе с родителями. В 1990 году истец построил к данномудому каркасно-засыпной жилой пристрой с холодным пристроем,таким образом площадь дома была увеличена. В настоящеевремя дом достроен и пригоден к проживанию. Строил истец дом своими силами и наличные денежные средства. Конфликтов с соседями по поводу дома и земельногоучастка у истца нет, дом никому не создает помех, не нарушает прав и законныхинтересов других лиц. Никто на долю в праве собственности на указанный дом не претендует.

Суд находитпоказания свидетеля правдивыми, поскольку не установлено какой-либо ихзаинтересованности в исходе дела, их показания подтверждаются другимидоказательствами, имеющимися в материалах дела.

СогласноФедеральному закону от хх ноября 1995 года «Обархитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство любого объектадолжно вестись при наличии следующих условий: 1) разрешение собственниказемельного участка или здания, сооружения; 2) соблюдение градостроительных норми правил.

Из заключения ГУМЧС России по Иркутской области ОГПН от хх июня 2010года за № xxxxxxxxx следует, что ОГПН, проведяпроверку противопожарного состояния индивидуального жилого дома, расположенногопо адресу: город Иркутск, улица М., дом № хх,сообщает, что указанное строение на момент проверки соответствует Правилампожарной безопасности в РФ.

Согласно сообщению Управления Роспотребнадзорапо Иркутской области от хх апреля 2010 года, № ххххх о выдаче санитарно-эпидемиологического заключения, наотдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три,предназначенные для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищногостроительства) не требуется, в силу п.2 ст. 49 ФЗ № 190-ФЗ «ГрадостроительныйКодекс РФ» от xx.12.2004 года.

На основании заключенияООО «Региональная строительная компания» от xx.03.2010 года установлено, чтожилой дом, расположенный по адресу: город Иркутск, улица М., дом хх по своему конструктивному, техническому и санитарномусостоянию соответствует требованиям СНиП 31-02-2001«Дома жилые одноквартирные» и признан пригодным для безопасного постоянногопроживания в нем людей.

Оценивая всовокупности все собранные по делу доказательства, суд находит, что ЕгоровС.П., хотя и не имел утвержденного в установленном законом порядке проектастроительства жилого дома, возвел указанный дом, общей площадью 36,9 м2, в том числе жилой 31,1 м2, расположенный на земельномучастке по адресу: город Иркутск, улица М., дом № хх,на свои личные средства. Кроме того, земельный участок по указанному адресу, накотором расположена самовольная постройка, был предоставлен в установленномзаконом порядке, и используется по назначению.

Признание же заЕгоровым С.П. права собственности на самовольно возведенное строение по адресу:город Иркутск, улица М., дом № хх, возможно приусловии, что сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемыезаконом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Доказательствнарушения Егоровым С.П. градостроительных и иных норм при строительствеспорного объекта недвижимости по адресу: город Иркутск, улица М., дом № хх, суду не представлено и судом не добыто.

Анализируявышеизложенное, суд приходит к выводу, что жилой дом, общей площадью 36,9 м2, в том числе жилой 31,1 м2, расположенный на земельномучастке по адресу: город Иркутск, улица М., дом № хх,являющийся самовольной постройкой, не нарушает права и охраняемые закономинтересы других лиц, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан, т.к.возведен без отступления от строительных и иных норм и правил.

Следовательно,суд находит возможным признать за Егоровым С. П. право собственности насамовольную постройку, в виде одноэтажного каркасно-засыпногожилого дома, общей площадью 36,9 м2, в том числе жилой 31,1 м2,расположенный на земельном участке по адресу: город Иркутск, улица М., дом № хх.

На основанииизложенного, руководствуясь требованиями статей 194-198 ГражданскогоПроцессуального Кодекса РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковыетребования Егорова С. П. удовлетворить.

Признать заЕгоровым С. П. право собственности на жилой дом, общей площадью 36,9 м2, в том числе жилой 31,1 м2, расположенный на земельномучастке по адресу: город Иркутск, улица М., дом № хх.

Решение можетбыть обжаловано в Иркутский областной суд через Куйбышевскийрайонный суд города Иркутска в течение 10 дней.