РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Куйбышевский районный суд г. Иркутска Иркутской области всоставе:

председательствующегосудьи Прохорова А.В.,

при секретаре Кудреватых А.В.,

с участиемистицы Плотниковой Л.И.,

рассмотрев воткрытом судебном заседании гражданское дело №2-1443/2010 по иску ПлотниковойЛ. И. к администрации города Иркутска о признании права собственности насамовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Плотникова Л.И.обратилась в Куйбышевский районный суд г.Иркутска с иском, в котором указано, что на основаниидоговора дарения от xx.10.2003 г. и свидетельства о государственной регистрацииправа, она является собственником жилого дома, расположенного в г.Иркутске ул.К., 2 общей площадью 40,1 кв.м., в том числе жилой – 32,5 кв.м. Земельныйучасток, на котором расположен дом также находится в ее собственности подоговору купли-продажи. В 2006 году к дому был сделанпристрой, в результате чего общая площадь увеличилась и составила 57,3 кв.м., втом числе жилой – 33,4 кв.м. Поскольку жилой дом с пристроемявляется самовольной постройкой, Плотникова Л.И. просит признать за ней правособственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом с деревянным бревенчатым пристроем общей площадью 57,3 кв.м., в том числе жилой –33,4 кв.м., расположенный в г.Иркутске ул.К., 2.

В судебномзаседании истица Плотникова Л.И. исковые требования поддержала в полном объемеи настаивала на их удовлетворении. Дала пояснения, аналогичные сведениям,изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика- администрации города Иркутска Протасов А.А., действующий по доверенности отxx.12.2010 г., в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрениядела извещен надлежащим образом, возражений относительно исковых требованийсуду не представил, представлено заявление с просьбойрассмотреть дело в его отсутствие. Суд, в соответствии с ч.4 ст.167 ГПКРФ рассмотрел данное дело в отсутствие представителя ответчика.

Заслушавпояснения истицы, исследовав и оценив письменные доказательства, имеющиеся вматериалах дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащимиудовлетворению.

В соответствии с требованиями ч.1 ст.222 ГК РФ, самовольнойпостройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимоеимущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей впорядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное безполучения на это необходимых разрешений или с существенным нарушениемградостроительных норм и правил.

В силу ч.3ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признаносудом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном закономпорядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении,постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, гдеосуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не можетбыть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права иохраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровьюграждан.

Судомустановлено, что по договору дарения от хх октября2003 г. между Леонтьевым В.И. и Плотниковой Л.И., последней принят в дар жилойдом, находящийся в г.Иркутске ул.К., 2 общей площадью40,1 кв.м., в том числе жилой – 32,5 кв.м., право собственности Плотниковой нанего зарегистрировано хх октября 2003 г. в учрежденииюстиции, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ххххх. По договору купли-продажи от ххдекабря 2008 г. Администрацией г.Иркутска Плотниковой Л.И.продан в собственность земельный участок из земель населенных пунктов,расположенный в г.Иркутске ул.К., 2 под эксплуатацию существующегоиндивидуального жилого дома, право собственности Плотниковой на земельныйучасток зарегистрировано хх января 2009 г. вучреждении юстиции, что подтверждается свидетельством о государственнойрегистрации права 38ххххх. Согласно заключения МУП БТИ г.Иркутскаот xx.01.2010 г. собственником одноэтажного бревенчатого дома 1936 годапостройки общей площадью 40,1 кв.м., в том числе жилой – 32,5 кв.м.,расположенного по адресу г.Иркутск ул.К., 2 является Плотникова Л.И.. На моменттехнической инвентаризации xx.03.2009 г. установлено, что в жилом домедемонтирована печь , перестроены межкомнатные перегородки. В 2006 году пристроенодноэтажный жилой бревенчатый пристрой, общей площадью 19,2, в результате чегообщая площадь жилого дома с пристроем составила 57,3кв.м., в том числе жилая – 33,4 кв.м., что подтверждается техническимпаспортом, составленным xx.03.2009 г. Сведений о арестахи запретах нет.

В соответствии стребованиями статьи 42 ЗК РФ, собственники земельных участков и лица, неявляющиеся собственниками земельных участков, обязаныв том числе соблюдать при использовании земельных участков требованияградостроительных регламентов, строительных, экологических,санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласнотребованиям статьи 3 Федерального закона от хх ноября1995 г. №169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации»строительство любого объекта должно вестись с соблюдением градостроительных,строительных норм и правил.

В соответствиисо статьей 21 Федерального закона от хх декабря 1994г. № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» разработка и реализация мер пожарнойбезопасности для зданий, сооружений и других объектов должны в обязательномпорядке предусматривать решения, обеспечивающие эвакуацию людей при пожарах.

Согласно пункту2 статьи 12 Федерального закона от хх марта 1999 г. №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» пристроительстве, реконструкции, техническом перевооружении, расширении,консервации и ликвидации жилых домов должны соблюдаться санитарные правила.

По сообщениюотдела государственного пожарного надзора г.Иркутскаот xx.06.2010 г. индивидуальный жилой дом, расположенный в г.Иркутске ул.К., 2соответствует требованиям пожарной безопасности.

По заключениюФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» одноэтажныйбревенчатый жилой дом, расположенный в г.Иркутскеул.К., 2, общей площадью 57,3 кв.м., в том числе жилой – 33,4 кв.м.,соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам,предъявляемым к жилым зданиям и помещениям.

Оценивая всовокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу, чтоприобретенный истицей жилой дом, с выстроенным пристроемпо адресу: г. Иркутск, ул.К., 2, являющийся самовольной постройкой, может бытьсохранен, поскольку это не нарушает права и охраняемые законом интересы другихлиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Данная самовольная постройкавозведена без отступления от строительных, санитарно-технических ипротивопожарных норм.

Указанныеобстоятельства подтверждаются совокупностью допустимых и относимыхдоказательств. Соответствие самовольной постройки обязательным нормамподтверждено представленными суду заключениями органов пожарного,санитарно-эпидемиологического контроля. Доказательств обратного,в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено.

С учетомизложенного, руководствуясь требованиями статей 194-199 Гражданскогопроцессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковыетребования удовлетворить.

Признать заПлотниковой Л. И. право собственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом сдеревянным бревенчатым пристроем, общей площадью 57,3кв.м., в том числе жилой – 33,4 кв.м., расположенный в г.Иркутскеул.К., 2.

Решение можетбыть обжаловано в кассационном порядке в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд города Иркутска лицами,участвующими в деле, в течение десяти дней со дня принятия решения вокончательной форме.

Председательствующий: