РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Куйбышевскийрайонный суд г. Иркутска Иркутской области в составе:

председательствующегосудьи Прохорова А.В.,

при секретаре Кудреватых А.В.,

с участиемпредставителя истицы Денисовой Ю.Н.,

рассмотрев воткрытом судебном заседании гражданское дело №2-1421/2010 по иску Давыдовой Т.Л. к администрации города Иркутска о признании права собственности насамовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Давыдова Т.Л.обратилась в Куйбышевский районный суд г.Иркутска сиском, в котором указано, что ее мать Ч. З.А., умершая xx.03.2007 г. являласьпользователем одноэтажного дома, расположенного в г.Иркутске ул.К., хх, который был ими построен в 1981 году. С моментастроительства лома Давыдова проживает в указанном доме, поддерживает его внадлежащем техническом состоянии, оплачивает земельный налог и налог настроение. Поскольку дом построен самовольно, без соответствующего разрешения,Денисова просит признать за ней право собственности на одноэтажныйкаркасно-засыпной жилой дом общей площадью 34,6 кв.м., в том числе жилой – 23,4кв.м., расположенный в г.Иркутске ул.К., хх.

Представительистицы Денисова Ю.Н., действующая по доверенности от xx.11.2009 г., в судебномзаседании исковые требования поддержала в полном объеме и настаивала на ихудовлетворении. Дала пояснения, аналогичные сведениям, изложенным в исковомзаявлении.

Истица ДавыдоваТ.Л. в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представительответчика - администрации города Иркутска Протасов А.А., действующий подоверенности от xx.12.2009 г., в судебное заседание не явился, о времени иместе рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений относительноисковых требовании суду не представил, представлено заявление с просьбойрассмотреть дело в его отсутствие. Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФрассмотрел данное дело в отсутствие истицы и представителя ответчика.

Заслушавпояснения истицы, исследовав и оценив письменные доказательства, имеющиеся вматериалах дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащимиудовлетворению.

В соответствии с требованиями ч.1 ст.222 ГК РФ, самовольнойпостройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимоеимущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей впорядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное безполучения на это необходимых разрешений или с существенным нарушениемградостроительных норм и правил.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольнуюпостройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в иномустановленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненномнаследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находитсяземельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности насамовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, еслисохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с пунктом 9.1 Федерального закона от хх октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодексаРоссийской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину довведения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личногоподсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуальногогаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненногонаследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданинвправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок,за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такойземельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе,устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок,предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РоссийскойФедерации для индивидуального жилищного строительства, не указано право, накотором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить видэтого права, такой земельный участок считается предоставленным указанномугражданину на праве собственности.

Судомустановлено, что в г.Иркутске ул.К.,47 проживала Ч.З.А., что подтверждается записью в домовой книге, дочерью которой, согласносвидетельству о рождении xxxxxxxxxxxx, выданномуxx.06.1958 г. ххххх райбюроЗАГС г.Иркутска, является Ч. Т. Л. , после замужества ххиюня 1979 г.взявшая фамилию мужа Давыдова (свидетельство о заключении брака ххххх, выданное xx.06.1979 г. Домом бракосочетания г.Иркутска). Ч. З.А., умершая согласно свидетельству о смертиххххх, выданному xx.03.2007 г. отделом регистрациисмерти по г.Иркутску службы ЗАГС ххмарта 2007 г.,перед смертью на основании завещания ххххх от хх февраля 2004 г., удостоверенного нотариусом Иркутского нотариальногоокруга, зарегистрированного в реестре №xxx, завещалаДавыдовой Т. Л. все с вое имущество. Право собственности на самовольновыстроенный дом, расположенный в г.Иркутске ул.К., хх в регистрационной службе не зарегистрировано. Вместе стем, в соответствии с решением исполкома Иркутского городского совета народныхдепутатов №ххххх от xx.05.1990 г. «О правовойрегистрации строений», поскольку застройкой на земельных участках по ул.К. в г.Иркутске не нарушена общая планировка, а также нормыпожарной безопасности, земельные участки закрепляются за гражданами,выстроившими дома. Этим же решением Бюро технической инвентаризации обязанопроизвести регистрацию права собственности строений. На момент принятия данногорешения Ч. З.А. и Давыдова Т.Л. проживали в г.Иркутскеул.К., хх.

Согласнозаключения МУП БТИ г.Иркутска от xx.12.2009 г.пользователем одноэтажного жилого каркасно-засыпного дома (Литера А) 1981 годапостройки общей площадью 34,6 кв.м., в том числе жилой – 23,4 кв.м. по адресуг.Иркутск ул.К.,47 является Ч. Зинаида Алексеевна. На момент обследованияxx.11.2009 г. установлено, что на земельном участке расположен тот же дом общейплощадью 34,6 кв.м., в том числе жилой – 23,4 кв.м. Состояние дома неудовлетворительное, физический износ составляет 52%.

В соответствии стребованиями статьи 42 ЗК РФ, собственники земельных участков и лица, неявляющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе, соблюдатьпри использовании земельных участков требования градостроительных регламентов,строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иныхправил, нормативов.

Согласнотребованиям статьи 3 Федерального закона от хх ноября1995 г.№169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» строительстволюбого объекта должно вестись с соблюдением градостроительных, строительныхнорм и правил.

В соответствиисо статьей 21 Федерального закона от хх декабря 1994 г. № 69-ФЗ «О пожарнойбезопасности» разработка и реализация мер пожарной безопасности для зданий,сооружений и других объектов должны в обязательном порядке предусматриватьрешения, обеспечивающие эвакуацию людей при пожарах.

Согласно пункту2 статьи 12 Федерального закона от хх марта 1999 г. № 52-ФЗ «Осанитарно-эпидемиологическом благополучии населения» при строительстве,реконструкции, техническом перевооружении, расширении, консервации и ликвидациижилых домов должны соблюдаться санитарные правила.

Как следует изэкспертного заключения о техническом состоянии одноэтажного каркасно-засыпногодома по ул.К., хх г.Иркутска,выполненного ООО «Проектный центр», имеющим лицензию К 102094№ГС-1-77-01-1026-0-3811105218-038172-1 от xx.02.2008 г. Министерстварегионального развития РФ, конструктивные решения, принятые при строительствежилого дома, не противоречат требованиям современных норм и обеспечиваютнеобходимую прочность, жесткость и надежность здания.

По сообщениюотдела государственного пожарного надзора г.Иркутскаот xx.06.2010 г. индивидуальный жилой дом, расположенный в г.Иркутске ул.К., хх соответствует требованиям пожарной безопасности.

По заключениюФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» от xx.02.2010 г.одноэтажный каркасно-засыпной жилой дом, расположенный в г.Иркутскеул.К., хх, общей площадью 34,6 кв.м., в том числежилой 23,4 кв.м., соответствует государственным санитарно-эпидемиологическимправилам и нормам, предъявляемым к жилым зданиям и помещениям.

Оценивая всовокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу, чтовыстроенный истицей жилой дом, по адресу: г. Иркутск,ул.К., хх, являющийся самовольной постройкой, можетбыть сохранен, поскольку это не нарушает права и охраняемые законом интересыдругих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Данная самовольнаяпостройка возведена без отступления от строительных, санитарно-технических ипротивопожарных норм.

Указанныеобстоятельства подтверждаются совокупностью допустимых и относимыхдоказательств. Соответствие самовольной постройки обязательным нормам подтверждено представленными суду заключениямиорганов пожарного, санитарно-эпидемиологического контроля, а также организации,имеющей лицензию на выдачу заключений о соответствии строенийстроительно-техническим нормам, на основании проведенных обследований дома.Доказательств обратного, в соответствии со ст. 56 ГПКРФ, ответчиком не представлено.

С учетомизложенного, руководствуясь требованиями статей 194-199 Гражданскогопроцессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковыетребования удовлетворить.

Признать заДавыдовой Т. Л. право собственности на одноэтажный каркасно-засыпной жилой дом(Литера А) общей площадью 34,6 кв.м., в том числе жилой площадью – 23,4 кв.м.,расположенный на земельном участке по адресу: город Иркутск, улица К., хх.

Решение можетбыть обжаловано в кассационном порядке в Иркутский областной суд черезКуйбышевский районный суд города Иркутска лицами, участвующими в деле, втечение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: