ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

при секретаре Тюриковой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1192-2010 по иску Новиковой И.ы Владимировны кНосову А. Л. , Носовой Т. Л. , Носовой И. А. , Носовой С. А. , ФГ КЭУ «52 ЭТК»(войсковая часть ххххх), Государственному областномуучреждению социального обслуживания «Саянский дом – интернат ххххх», УФМС по Иркутской области о признании правапользования жилым помещением как за членом семьи нанимателя, признаниирасторгнутым договора найма жилого помещения, признаниинеприобретшей права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истица Новикова И. Владимировна обратилась в суд с иском к НосовуА. Л. , Носовой Т. Л. , Носовой И. А. , Носовой С. А. , ФГ КЭУ «52 ЭТК»(войсковой части ххххх), Государственному областномуучреждению социального обслуживания «Саянский дом – интернат ххххх», УФМС по Иркутской области о признании правапользования жилым помещением, как за членом семьи нанимателя, о признаниирасторгнутым договора найма жилого помещения, признаниинеприобретшей права пользования жилым помещением,расположенным по адресу: город Иркутск, микрорайон Зеленый, дом хх квартира хх, ссылаясь на то,что на основании ордера № xxx серии АБ от хх октября 1994 года нанимателем указанной квартирыявляется Носов А.Л.. В ордер в качестве членов семьи нанимателя внесены егосупруга – Носова Т.Л. и дочери - И. и С. . хх марта1999 года Носов А.Л. и Новикова И.В. заключили брак. Новикова И.В. и еенесовершеннолетняя недееспособная дочь с разрешения наймодателя,и согласия Носова А.Л. зарегистрировалась в спорной квартире. Новикова И.В. иНосов А.Л. проживали вместе, вели совместное хозяйство. Новикова В. находитсяпод опекой Государственного областного учреждения социального обслуживания,никогда в спорную квартиру не вселялась и в ней не проживала. Однако семейная жизньне сложилась. Носов А.Л. выехал из спорной квартиры в ххххх,забрав все свои вещи. В настоящее время Носов А.Л., Носова Т.Л., Носова С.А.,Носова И.А. зарегистрированы по постоянному месту жительства. С момента выезда ответчики в спорную квартиру не вселялись и непроживали, обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, невыполняли, квартплату не вносили и каких-либо прав на спорную квартиру непредъявляли, в то время как все обязанности, вытекающие из договора наймажилого помещения, выполняет истица, постоянно проживая в спорной квартире, всвязи, с чем и просит признать расторгнутым договор найма жилогопомещения по адресу: город Иркутск, микрорайон Зеленый, дом ххквартира хх с Носовым А.Л., Носовой Т.Л., НосовойИ.А., Носовой С.А..

Также истицапросит признать за ней право пользования спорным жилым помещением, посколькувселена в квартиру с согласия своего супруга Носова А.Л., выполняет всеобязанности по договору найма жилого помещения.

Кроме этого,истица Новикова И.В. просит суд признать несовершеннолетнюю Новикову В. Л. ,xxxx г.р., неприобретшей правапользования спорным жилым помещением, поскольку Новикова В. никогда в квартируне вселялась и в ней не проживала.

Истица НовиковаИ.В., будучи надлежаще уведомленной, в судебное заседание не явилась,представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представительистца Зинченко Т.А. действующая на основании доверенности, в судебном заседанииисковые требования Новиковой И.В. поддержала и настаивала на их удовлетворении.

Ответчики НосовА.Л., Носова Т.Л., Носова И.А., Носова С.А., в судебное заседание не явились, вадресованной суду телеграмме просили рассмотреть дело в их отсутствие, невозражали против удовлетворения исковых требований.

ПредставительУФМС по Иркутской области, будучи надлежаще уведомлен, в судебное заседание неявился, возражений по иску не представил.

ПредставительГосударственного областного учреждения социального обслуживания «Саянский дом –интернат ххххх» ТолстуховМ.Ю., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился,представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, также взаявлении исковые требования признал в полном объеме.

Представитель ответчика – ФГ КЭУ «52 ЭТК» (войсковой части ххххх), действующая на основании доверенности, в судебноезаседание не явилась, хотя о времени и месте рассмотрения дела извещенанадлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщила, о рассмотрениидела в ее отсутствие не просила, представила отзыв на исковое заявление, вкотором просила в удовлетворении исковых требований отказать.

В соответствии стребованиями части 1 статьи 233 ГПК РФ суд с согласия представителя истца,рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Заслушавобъяснения представителя истицы Зинченко Т.А., исследовав письменныедоказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии счастью 1 статьи 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяеткакие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковыправоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу иподлежит ли иск удовлетворению.

Как следует изматериалов настоящего дела, между сторонами сложились жилищные правоотношения,а поэтому эти правоотношения должны регулироваться действующим жилищнымзаконодательством.

В силу статьи 5 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ»следует, что к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действиеЖилищного кодекса Российской Федерации., Жилищный кодекс Российской Федерацииприменяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введенияего в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральнымзаконом.

Таким образом,настоящий спор должен быть разрешен в соответствии с нормами Жилищного кодексаРСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношений между сторонами,то есть на 1999- 2000 годы.

В соответствии стребованиями статьи 89 ЖК РСФСР наниматель жилого помещения вправе с согласиячленов семьи в любое время расторгнуть договор найма.

В случае выездананимателя и членов его семьи на постоянное место жительство в другое местодоговор найма считается расторгнутым со дня выезда.

При этом, юридически значимыми обстоятельствами, подлежащимиустановлению и доказыванию в силу статей 148 и 196 ГПК РФ и применительнотребованиям статьи 89 ЖК РСФСР для признания договора жилищного наймарасторгнутым, необходимо располагать достоверными сведениями о том, поселилсяли выехавший в другом жилом помещении данного либо другого населенного пункта;не чинились ли ему препятствия в пользовании жилой площадью со стороны другихлиц, проживающих в спорном помещении, не имеется ли иных обстоятельств,свидетельствующих о временном или вынужденном выезде нанимателя. Иными словамидля решения вопроса о расторжении договора найма нужно иметь сведения о наличииправа на жилое помещение у ответчика в другом месте. Аналогичная норма закрепленачастью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ

В судебномзаседании установлено, что согласно ордеру № xxxсерии АБ, от хх октября 1994 года, нанимателемквартиры по адресу: г. Иркутск, микрорайон Зеленый,дом хх квартира хх являетсяНосов А.Л.. В ордер включены в качестве членов семьи супруга – Носова Т.Л.. идочери – И. и С. .

Из копиисвидетельства о заключении брака усматривается, что Носов А.Л. и Новикова И.В.заключили брак хх марта 1999г.

Поддерживаяисковые требования, представитель истца Зинченко Т.А ссылается на то, что в1999 году Носовы Т. Л. , С. и И. выехали из спорнойквартиры на другое постоянное место жительства - в г. хххххи вывезли все свои вещи, прекратили оплату за коммунальные услуги и квартиру,снялись с регистрационного учета.

Доводы представителяистицы в этой части объективно подтверждаются копиями поквартирной карточки,согласно которой, в квартире по адресу: г. Иркутск,микрорайон Зеленый, дом хх квартира хх зарегистрированы Новикова И.В., Новикова В. и Носов А.Л.

Носов А.Л.зарегистрирован также по адресу: г. ххххх улица В. , дом xx квартира xxx. Представитель истца объяснила это тем, что Носов А.Л.фактически снят с регистрационного учета в спорной квартире, но по винедолжностных лиц не имеет отметки в соответствующих документах о снятии срегистрационного учета.

Вместе с темправо нанимателя расторгнуть договор найма жилого помещения, вытекающее изстатьи 89 ЖК РСФСР, основано на гражданско-правой норме, предусматривающейодносторонний отказ от исполнения договора, когда такой договор допускаетсязаконом или соглашением (пункт 3 статьи 450 ГК РФ). Это правоосуществляется по одностороннему волеизъявлению нанимателя, при этом не могутбыть нарушены его конституционные права и свободы, такие как неприкосновенностьжилища (статья 25), свобода передвижения, выбор места пребывания и жительства(статья 27), запрещение произвольного лишения жилища (часть 1 статьи 40), неозначает оно и какого-либо ограничения конституционных прав и свобод (статья 55часть3).

Договор наймажилого помещения предусматривает не только своевременное внесение квартплаты икоммунальных платежей, но и использование жилого помещения для проживания, атакже обеспечение его сохранности и поддержание жилого помещения в надлежащемтехническом состоянии, однако данные требования ответчиками Носовыми не быливыполнены.

Таким образом,оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит квыводу, что ответчики Носовы А.Л.,Т.Л, И.А.,С.А, выехали из спорного жилогопомещения на другое постоянное место жительства, с момента выезда на указаннуюквартиру не претендуют.

При этом, в судебном заседании не добыто доказательств и неустановлены обстоятельства, свидетельствующие о невозможности проживанияНосовых в спорной квартире в период с 1999 года по настоящее время.

Напротив, всудебном заседании бесспорно установлено, что НосовА.Л., Носова Т.Л, Носова И.А., Носова С.А. отказались от своего правапользования спорной квартирой, о чем свидетельствует, по мнению суда тот факт,что, ответчики прекратили проживание в квартире, а также, понимая последствия непроживания в квартире, невыполнения обязанностей подоговору найма, чем нарушались права других лиц, ответчики не предпринималикаких-либо действий по реализации и защите своего права на спорное жилоепомещение.

Таким образом, оценивая в совокупности все юридически значимыеобстоятельства и представленные в их подтверждение доказательства, суд приходитк выводу, что Носовы длительное время добровольно не проживают по адресу: г.Иркутск, м-н Зеленый, дом ххкв. хх, какие-либо препятствия к проживанию в этомпомещении им не чинятся и чинились, фактически они отказались от осуществлениясвоих прав и исполнения обязанностей по договору найма этого помещения,выехав на постоянное место жительство в другое место, вследствие чего договорнайма указанного жилого помещения с ними считается расторгнутым, а исковыетребования в этой части суд находит подлежащими удовлетворению.

Рассматриваятребования о признании права пользования жилым помещением, суд приходит кследующему выводу:

В соответствиисо статьей 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся проживающиесовместно с ним его супруг, а также дети и родители нанимателя. Члены семьинанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всемиправами и несут все обязанности, вытекающие издоговора найма жилого помещения.

Согласнотребованиям статьи 54 ЖК РСФСР наниматель с согласия в письменной форме членовсвоей семьи вправе вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга,своих детей, родителей.

Представительистицы в судебном заседании, настаивая на удовлетворении исковых требований,ссылается на то, что с 1999 года Новикова И.В. состоит в зарегистрированномбраке с Носовым А.Л. и с этого времени стала проживать в квартире по адресу: г. Иркутск, микрорайон Зеленый, дом ххквартира хх. После выезда Носова А.Л. она продолжаетпроживать в спорной квартире, другого жилья у нее нет, спорное жилое помещениеявляется ее постоянным местом жительства. Новикова И.В. выполняет всеобязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, при этом пользуетсявсей квартирой. Кроме того, в судебном заседаниибесспорно установлено, что Новикова И.В. вселилась в спорную квартиру вустановленном порядке, как член семьи нанимателя, постоянно проживает ипользуется указанным жилым помещением, а поэтому суд приходит к выводу, чтоНовикова И.В. приобрела право пользования квартирой по адресу: г. Иркутск,микрорайон Зеленый, дом хх квартира хх.

Рассматриваятребования о признании несовершеннолетней Новиковой В. неприобретшейправа пользования жилым помещением, суд приходит к следующему выводу: исходя из системного толкования статьи 54 ЖК РСФСР следует,что для приобретения права пользования жилым помещением необходимо соблюдениедвух основных условий – вселение на законном основании и проживание. Оценивая всовокупности представленные доказательства, суд считает установленным факт, чтонесовершеннолетняя Новикова В. не проживает, и никогда не проживала в спорномжилом помещении совместно с матерью, как с законным представителем, а также ине вселялась в спорную квартиру как член семьи нанимателя.

Таким образом,исходя их фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что унесовершеннолетней Новиковой В. не возникло право пользования жилым помещением,расположенным по адресу: город Иркутск микрорайон Зеленый дом хх квартира хх.

ПостановлениемПравительства РФ от xx.07.1995 года № xxx утвержденыПравила регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по меступребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации.

Судомустановлено, что Носов А. Л. фактически проживает и зарегистрирован по местужительства по адресу: г. ххххх,улица В. , дом 32 квартира 213.

При такихобстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями статей 194-198 ГПКРФ, суд

РЕШИЛ:

Исковыетребования Новиковой И. Владимировны удовлетворить.

Признать заНовиковой И. Владимировной право пользования жилым помещением, расположенным поадресу: город Иркутск, микрорайон Зеленый, дом ххквартира хх.

Признатьрасторгнутым договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: городИркутск микрорайон Зеленый дом хх квартира хх с Носовой Т. Л. , Носовой И. А. , Носовой С. А. с 1999года, а с Носовым А. Л. с 2000 года – с момента их выезда.

ПризнатьНовикову В. Л. , хх.хх.хxxxгода рождения неприобретшей права пользования жилымпомещением, расположенным по адресу город Иркутск, микрорайон Зеленый дом хх квартира хх.

Обязать УФМС поИркутской области снять Носова А. Л. с регистрационного учета по адресу: городИркутск микрорайон Зеленый дом хх квартира хх.

Решение можетбыть обжаловано в кассационном порядке в Иркутский областнойсуд через Куйбышевский районный суд города Иркутска истцом в течение десятидней со дня принятия решения в окончательной форме; ответчик в течениесеми дней со дня вручения ему копии решения вправе подать в Куйбышевскийрайонный суд города Иркутска заявление о его отмене либо обжаловать решение в кассационном порядке в течение десяти дней со дня вынесенияопределения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения.

Председательствующий: