РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Куйбышевскийрайонный суд г. Иркутска Иркутской области в составе:

председательствующегосудьи Прохорова А.В.,

при секретаре Кудреватых А.В.,

с участиемистицы Сизых О.В.,

рассмотрев воткрытом судебном заседании гражданское дело №2-1420/2010 по иску Сизых О. В. к администрации города Иркутска о признанииправа собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Сизых О.В.обратилась в Куйбышевский районный суд г.Иркутска сиском, в котором указано, что домовладение, расположенное в г.Иркутске ул.Т.,87 первоначально значилось за Антоновым В.А., затем за Кобелевой Л.К. Всентябре 1980 года дом был приобретен бабушкой истицы К. Л.К., являвшейсяпользователем жилого одноэтажного шлакозаливногодома, общей площадью 88,1 кв.м., в том числе жилой – 55,7 кв.м., умершейxx.06.1984 г.После ее смерти в доме проживали родителиистицы отец Сизых В.М., умерший xx.04.1994 г., мать Сизых А.С., сестры истицыСизых А.В., Сизых Л.В., З. (Сизых) А.В. и сама истица. В 1988 году ее родителиполучили четырехкомнатную квартиру в г.Иркутске ул.К.,ххххх и с сестрами переехали туда. Истица осталасьпроживать в доме по ул.Т., 87. Она пользуется домом, следит за его техническимсостоянием, оплачивает все налоги, несет расходы по содержанию дома. Онасобственными силами произвела ремонт и реконструкцию дома, укрепила фундамент,,перекрыла крышу, поменяла окна и двери, перестелила полы и потолки, переест роила печь. Поскольку дом является самовольнойпостройкой, Сизых О.В. просит признать за ней право собственности наодноэтажный шлакозаливной жилой дом общей полезнойплощадью 88,1 кв.м., в том числе жилой – 55,7 кв.м., расположенный в г.Иркутске ул.Т., 87.

Истица Сизых О.В. в судебном заседании исковые требованияподдержала в полном объеме и настаивала на их удовлетворении. Дала пояснения,аналогичные сведениям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив,что проживает в указанном доме с семьей.

Третьи лица Сизых А.В., Сизых Л.В., Сизых А.В., З. А.В. в суд неявились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования СизыхО.В. признали в своих письменных заявлениях.

Представительответчика - администрации города Иркутска Протасов А.А., действующий подоверенности от xx.06.2010 г., в судебное заседание не явился, о времени иместе рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений относительноисковых требовании суду не представил, представлено заявление с просьбой рассмотретьдело в его отсутствие. Суд, в соответствии с ч.4ст.167 ГПК РФ рассмотрел данное дело в отсутствие представителя ответчика.

Заслушавпояснения истицы, исследовав и оценив письменные доказательства, имеющиеся вматериалах дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащимиудовлетворению.

В соответствии с требованиями ч.1 ст.222 ГК РФ, самовольнойпостройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимоеимущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей впорядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное безполучения на это необходимых разрешений или с существенным нарушениемградостроительных норм и правил.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройкуможет быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в иномустановленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненномнаследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находитсяземельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности насамовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, еслисохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с пунктом 9.1 Федерального закона от хх октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодексаРоссийской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину довведения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личногоподсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуальногогаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненногонаследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданинвправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок,за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такойземельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе,устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок,предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РоссийскойФедерации для индивидуального жилищного строительства, не указано право, накотором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить видэтого права, такой земельный участок считается предоставленным указанномугражданину на праве собственности.

Судомустановлено, что по данным БТИ г.Иркутскадомовладение, расположенное в г.Иркутске ул.Т., 87, являющееся самовольнойпостройкой в 1977 году значилось за Антоновым В.А., затем за Кобелевой. С 1980года домовладение значится за К. А. М. , документы о принадлежности непредъявлены. Согласно заключения МУП БТИ г.Иркутска отxx.12.2006 г. пользователем жилого одноэтажного шлакозаливногодома общей площадью 88,1 кв.м., в том числе жилой – 55,7 кв.м., выстроенного в1970 году по ул.Т., 87 является К. А.М. На момент технической инвентаризации отxx.12.2006 г. техническое состояние жилого дома неудовлетворительное,физический износ составляет 43%. Данное заключение подтверждается техническимпаспортом, составленными по состоянию на xx.12.2006 г. Представленные судукопии квитанций свидетельствуют об уплате Сизых О.В. земельного налога, а такжеплатежей за потребляемую электроэнергию.

К. А. М. дозамужества xx.05.1956 г. (свидетельство о заключении брака ххххх,выданное xx.05.1975 г.) Сизых является матерью Сизых В. М. , родившегосяxx.04.1946 г. (свидетельство о рождении Сизых В.М. xxxх. ), который является отцом истицы Сизых О. В. , xx.05.1970года рождения (свидетельство о рождении Сизых О.В. ххххх).Согласно свидетельства о смерти xxxxxxxxxxxxxСизых А.М. умерла хх июня 1984 г., согласносвидетельства о смерти xxxxxxxxxxxxx Сизых В.М. умер хх апреля 1997 г.

Родные сестрыСизых О.В. – Сизых А. В. , Сизых Л. В. , Сизых А. В. , З. А. В. , на основаниидоговора о передачи квартиры в собственность от хххххг. являются собственниками по 1/8 доли в общей долевой собственности каждая,квартиры в го.Иркутскеул.К., ххххх.

В соответствии срешением исполкома Иркутского городского совета народных депутатов №ххххх от xx.05.1990 г. «О правовой регистрации строений»,поскольку застройкой на земельных участках по ул.Т. в г.Иркутскене нарушена общая планировка, а также нормы пожарной безопасности, земельныеучастки закрепляются за гражданами, выстроившими дома. Этим же решением Бюротехнической инвентаризации обязано произвести регистрацию права собственностистроений.

Из выписки изЕдиного общегородского реестра адресов объектов недвижимости г.Иркутска следует, что в документах адреса с наименованиемул.Т. следует читать как ул.Т., наименование которой зарегистрировано вреестре.

В соответствии стребованиями статьи 42 ЗК РФ, собственники земельных участков и лица, неявляющиеся собственниками земельных участков, обязаныв том числе соблюдать при использовании земельных участков требованияградостроительных регламентов, строительных, экологических,санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласнотребованиям статьи 3 Федерального закона от хх ноября1995 г.№169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» строительстволюбого объекта должно вестись с соблюдением градостроительных, строительныхнорм и правил.

В соответствиисо статьей 21 Федерального закона от хх декабря 1994 г. № 69-ФЗ «О пожарнойбезопасности» разработка и реализация мер пожарной безопасности для зданий,сооружений и других объектов должны в обязательном порядке предусматриватьрешения, обеспечивающие эвакуацию людей при пожарах.

Согласно пункту2 статьи 12 Федерального закона от хх марта 1999 г. № 52-ФЗ «Осанитарно-эпидемиологическом благополучии населения» при строительстве,реконструкции, техническом перевооружении, расширении, консервации и ликвидациижилых домов должны соблюдаться санитарные правила.

Как следует иззаключения о техническом состоянии домовладения по ул.Т., 87 г.Иркутска,выполненного ООО «Главстройпрект», имеющим лицензиюД740927 от хх июня 2006 г.ГС-6-38-02-26-0-3811096940-005388-1, выданную Федеральным агентством по строительствуи жилищно-коммунальному хозяйству на проектирование зданий и сооружений 1 и 2уровней ответственности и в соответствии с государственным стандартом, зданиепо ул.Т., 87 имеет 2 (нормальный) уровень ответственности. Конструктивныерешения жилого дома отвечают требованиям СНиПов, СанПиН и НПБ, обеспечивающим безопасность при эксплуатацииздания. Деформаций и повреждений несущих конструкций,представляющих непосредственную угрозу для жизни и здоровья людей не обнаружено.

По сообщениюотдела государственного пожарного надзора г.Иркутскаот xx.07.2010 г. индивидуальный жилой дом, расположенный в г.Иркутске ул.Т., 87соответствует требованиям пожарной безопасности.

По заключениюФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» одноэтажный бревенчатыйжилой дом, расположенный в г.Иркутске ул.Т., 87, общейплощадью 88,1 кв.м., в том числе жилой 55,7 кв.м., соответствуетгосударственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам, предъявляемым кжилым зданиям и помещениям.

Оценивая всовокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что жилойдом, расположенный по адресу: г. Иркутск, ул.Т., 87,являющийся самовольной постройкой, может быть сохранен, поскольку это ненарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозужизни и здоровью граждан. Данная самовольная постройка возведена безотступления от строительных, санитарно-технических и противопожарных норм.Сизых О.В. является пользователем дома с 1988 г. и несет бремя по его содержанию.

Указанныеобстоятельства подтверждаются совокупностью допустимых и относимыхдоказательств. Соответствие самовольной постройки обязательным нормам подтверждено представленными суду заключениямиорганов пожарного, санитарно-эпидемиологического контроля, а также организации,имеющей лицензию на выдачу заключений о соответствии строенийстроительно-техническим нормам, на основании проведенных обследований дома.Доказательств обратного, в соответствии со ст. 56 ГПКРФ, ответчиком не представлено.

С учетомизложенного, руководствуясь требованиями статей 194-199 Гражданскогопроцессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковыетребования удовлетворить.

Признать заСизых О. В. право собственности на одноэтажный шлакозаливнойжилой дом общей полезной площадью 88,1 кв.м., в том числе жилой – 55,7 кв.м.,расположенный в г.Иркутске ул.Т., 87.

Решение можетбыть обжаловано в кассационном порядке в Иркутский областной суд черезКуйбышевский районный суд города Иркутска лицами, участвующими в деле, втечение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: