РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

в составепредседательствующего судьи Акимовой Н.Н.,

при секретаре Тюриковой Т.В.,

рассмотрев воткрытом судебном заседании гражданское дело № 2-1540/2010

по иску Трашковой Н. М. к администрации г.Иркутска о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Истица Трашкова Н.М. обратилась в суд сиском к администрации г. Иркутска о признании права собственности насамовольную постройку, а именно одноэтажный брусчатый жилой дом, расположенныйпо адресу: г. Иркутск, ул. К., 8, указав, что ххдекабря 1995 года заключила с Б. Л.П. договор купли-продажи № ххххх одноэтажного бревенчатого дома полезной площадью 72,5 м 2, из них жилойплощади 51,3 м2 расположенный по адресу городИркутск, улица К., 8. Первоначально договором застройки от ххмарта 1940 года земельный участок площадью 770 м2был представлен С. А. Д. под застройку жилого дома по адресу г. Иркутск, ххххх, улица Л., 20. После совершения ряда сделок дом сталпринадлежать ей. В связи с тем, что приобретенный дом пришел в ветхоесостояние, истицей был выстроен жилой брусчатый дом площадью 39,3 м2,в том числе жилой 26,2 м2.Адрес: город Иркутск, ххххх, улица Л., 20 был измененна адрес: город Иркутск, улица К., 8. До настоящего времени, она, истица,продолжает проживать в спорном доме. Данная постройка соответствуетстроительным и санитарным нормам и правилам, требованиям норм пожарнойбезопасности, сохранение этой постройки не нарушает права и законные интересыдругих лиц. Строительство жилого дома она производила на свои личные средства,используя и личный труд. В указанном выше доме она постоянно проживает, несетвсе расходы, связанные с содержанием указанного дома, обихаживает земельныйучасток.

Истица Трашкова Н.М., представитель истицы Андреева Т.А..,действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, в судебномзаседании исковые требования поддержали и настаивали на их удовлетворении.

Третье лицо Трашков А.В. против удовлетворения исковых требований невозражал, согласился с тем, чтобы право собственности на вышеуказанный дом былопризнано за его женой – Трашковой Н.М.

Представительответчика администрации г. Иркутска в судебноезаседание не явился, представив письменное заявление о рассмотрении дела в егоотсутствие, возражений по иску не представил.

На основаниичасти 5 статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителяответчика.

Суд, заслушавобъяснения истицы, ее представителя, показания свидетелей, исследовав материалыдела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 222 ГК РФ самовольной постройкой являетсяжилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданноена земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленномзаконом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимыхразрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

Правособственности на самовольную постройку может быть признано судом, а впредусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом,в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном)пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Правособственности на самовольную постройку не может быть признано за указаннымлицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересыдругих лиц либо создают угрозу жизни и здоровьяграждан.

Судомустановлено, что согласно техническому паспорту, выданному ххдекабря 2007 года на земельном участке по адресу: город Иркутск, улица К., 8расположен одноэтажный брусчатый жилой дом, общей площадью 39,3 м2,в том числе жилой 26,2 м2.По данным БТИ г. Иркутска данное строение значится каксамовольная постройка, пользователем которого является ТрашковаН.М..

СогласноФедеральному закону от хх ноября 1995 года «Об архитектурнойдеятельности в Российской Федерации» строительство любого объекта должновестись при наличии следующих условий: 1) разрешение собственника земельногоучастка или здания, сооружения; 2) соблюдение градостроительных норм и правил.

Истица Трашкова Н.М. в судебном заседании в обоснование исковыхтребований ссылалась на то, что земельный участок по адресу город Иркутск, ххххх, улица Л., 20 был отведен в установленном порядке длястроительства жилого дома. Впоследствии адрес: город Иркутск, ххххх, улица Л., 20 был изменен на адрес: город Иркутск,улица К., 8. В 1995 году она приобрела жилой дом по вышеуказанному адресу. Наданном земельном участке в 2000 году она построила одноэтажный жилой брусчатыйдом площадью 39,3 м2, в том числе жилой 26,2 м2. Строительствоспорного дома она производила на свои личные средства, используя свой личныйтруд. В настоящее время она со своей семьей проживает в доме, содержит его всостоянии, пригодном для проживания, пользуется земельным участком.

Доводы истицыподтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели.

Допрошенная всудебном заседании К. С.Е суду показала, что длительное время знакома систицей, поскольку проживает по соседству с нею по адресу город Иркутск, улицаК., 4А в течение 13 лет. Ей достоверно известно, что в 2000 году Трашкова Н.М.. построила жилой дом по улице К., 8 в г. Иркутске. Все строительные материалы ТрашковаН.М. приобретала на свои средства. В настоящее время истица со своей семьейпроживает в спорном доме, пользуется земельным участком, оплачивает всенеобходимые налоги и платежи. Споров по дому с соседями или родственниками неимеется.

Допрошенная всудебном заседании Трашкова О.В. показала, что онаявляется сестрой мужа истицы и ей доподлинно известно, что в 2000 году Трашкова Н.М..с мужем построилижилой дом по улице К., 8 в г. Иркутске. Строительствоосуществляли своими силами. В настоящий момент они проживают в жилом доме,оплачивают необходимые налоги, пользуются земельным участком. Споров по поводужилого дома с соседями и родственниками нет.

Указанныеобстоятельства нашли свое подтверждение в судебном заседании.

Из заключенияУправления государственного пожарного надзора ГУ МЧС России по Иркутскойобласти № xxxxxxxx от ххиюня 2010 года следует, что жилой дом по адресу: город Иркутск, улица К., 8соответствует противопожарным требованиям.

Согласно справкеФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» № xxxxxxxxxxxxxот хх сентября 2009 года размещение жилого дома поадресу: город Иркутск, улица. К.,8 не противоречит санитарно-эпидемиологическимтребованиям.

Оценивая всовокупности все собранные по делу доказательства суд находит, что Трашкова Н.М. построила одноэтажный брусчатый жилой дом,общей площадью 39,3 м2, в том числе жилой 26,2 м2 по улице К., 8 г. Иркутска без согласованияс местной администрацией, не выдавалась последней и градостроительнаядокументация.

Признание же за Трашковой Н.М. права собственности на одноэтажный брусчатыйжилой дом, общей площадью 39,3 м2, в том числе жилой 26,2 м2 по улице К., 8 г. Иркутска возможно приусловии, что данный земельный участок, на котором возведено строение,предоставлен ей в пользование и если сохранение постройки не нарушает права иохраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровьяграждан.

Согласнозаключению ООО «Главстройпроект» № 105/09 отxx.08.2009 года жилой дом по улице К., 8 в г. Иркутскеявляется пригодным для постоянного использования по назначению, отвечаеттребованиям СНиП, СанПиН иНПБ, обеспечивающим безопасность при эксплуатации зданий. Деформаций иповреждений несущих конструкций, представляющих непосредственную угрозу дляжизни и здоровья граждан, не обнаружено.

В соответствиисо статьей 36 Земельного Кодекса РФ при переходе гражданину права на строение кнему переходят права на земельный участок на тех же условиях, что и прежнемувладельцу строения.

В соответствии с пунктом 9.1. статьи 3 ФЗ «О введении в действиеЗемельного кодекса РФ» в случае, если в акте, свидетельстве или другомдокументе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельныйучасток, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ дляиндивидуального жилищного строительства, не указано право, на которомпредоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права,такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину направе собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральнымзаконом такой земельный участок не может предоставляться в частнуюсобственность.

В силу статьи268 ГК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляетсягражданам и юридическим лицам на основании решения государственного илимуниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такоепользование.

Земельнымкодексом РФ предусмотрено, что собственник земельного участка имеет правовозводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения,сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и егоразрешенным использованием с соблюдением требований градостроительныхрегламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических,противопожарных и иных правил, нормативов (подпункт 2 пункта 1 статьи 40);собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки всоответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или инойкатегории земель и разрешенным использованием, соблюдать при использованииземельных участков требования градостроительных регламентов, строительных,экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил,нормативов (статья 42).

Пунктом 2 статьи3 ФЗ «Об архитектурной деятельности в РФ» установлено, что строительство любогообъекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и(или) здания, сооружения и с соблюдением градостроительных, строительных норм иправил.

В соответствиисо статьей 21 ФЗ «О пожарной безопасности» разработка и реализация мер пожарнойбезопасности для зданий, сооружений и других объектов должны в обязательномпорядке предусматривать решения, обеспечивающие эвакуацию людей при пожарах.

Согласно пункту2 статьи 12 ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения пристроительстве, реконструкции, техническом перевооружении, расширении,консервации и ликвидации жилых домов должны соблюдаться санитарные правила.

Как следует издоговора застройки от хх марта 1940 года земельныйучасток по адресу: город Иркутск, ххххх, улица Л., 20отведен под строительство жилого дома.

Согласно справкеБТИ города Иркутска от хх ноября 2007 года адрес: г. Иркутск, ххххх, ул. Л., 20 иадрес: г. Иркутск, ул. К., 8 является адресом одного и того же объектанедвижимости – жилого дома по адресу: город Иркутск, улица К., 8.

Как следует издоговора купли-продажи от хх декабря 1995 года, Р. Н.М. приобрела у Б. Людмилы Петровны одноэтажный бревенчатый дома полезнойплощадью 72,5 м2, из них жилой площади 51,3 м2 расположенный поадресу г. Иркутск, ул. К., 8.

Согласносвидетельству о браке № xxxxxxxxxxxxx от хх июля 2002 года, Р. Н.М. вступила в брак с Трашковым А.В. и ей после заключения брака присвоенафамилия Трашкова.

Справкой МУП БТИг. Иркутска № xxxx от ххноября 2007 года подтверждается, что первоначально домовладение, расположенноепо адресу г. Иркутск, ул. К., 8 принадлежало С. А.Д. на основании договоразастройки от хх марта 1940 года и после совершенияряда сделок, в 1995 году перешло Трашковой (Р. ) Н.М.

Применяя вышеназванныенормы материального права и оценив представленные доказательства по правиламстатьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что одноэтажный брусчатый жилой дом,общей площадью 39,3 м2, в том числе жилой 26,2 м2 по улице К., 8 г. Иркутска, являющийся самовольнойпостройкой, возведен на предоставленном в установленном законом порядкеземельном участке и не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, непредставляет угрозу жизни и здоровью граждан, поскольку возведенбез отступления от строительных норм.

Следовательно,суд находит возможным признать за истицей ТрашковойН.М. право собственности на одноэтажный брусчатый жилой дом, общей площадью 39,3 м2,в том числе жилой 26,2 м2по улице К., 8 города Иркутска

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковыетребования Трашковой Н. М. удовлетворить.

Признать за Трашковой Н. М. право собственности на одноэтажныйбрусчатый жилой дом, общей площадью 39,3 м2, в том числежилой 26,2 м2,расположенный на земельном участке по улице К., 8 в городе Иркутске.

Решение можетбыть обжаловано в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Иркутска в течение 10 дней.

Председательствующий: