РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Куйбышевскийрайонный суд г. Иркутска Иркутской области в составе:

председательствующегосудьи Прохорова А.В.,

при секретаре Кудреватых А.В.,

с участиемистицы Комаровой А.А., ее представителя ЧелышковойЕ.С.,

рассмотрев воткрытом судебном заседании гражданское дело №2-1452/2010 по иску Комаровой А.А. к администрации города Иркутска о признании права собственности насамовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Комарова А.А.обратилась в суд с иском, в котором указано, что она является пользователемжилого одноэтажного брусчатого дома 1989 года постройки общей площадью 61,5кв.м., в том числе жилой – 39,7 кв.м., распложенного в г.Иркутскеул. К., 26а. Дом построен собственными силами. Она постоянно проживает, следитза его техническим состоянием, проводит текущий ремонт, пользуется приусадебнымземельным участком и надворными постройками, оплачивает налоги. В соответствиис решением исполкома Иркутского городского совета народных депутатов №ххххх от xx.05.1990 г. «О правовой регистрации строений» зажилыми домами, ранее выстроенными по ул. К. закреплены фактически используемыеучастки. Поскольку, дом находится в пригодном для проживания состоянии, и сохранениесамовольной постройки не нарушает права и законные интересы других лиц,Комарова А.А. просит признать за ней право собственности на указанный дом.

В судебномзаседании истица Комарова А.А. требования поддержала в полном объеме инастаивала на их удовлетворении, дала пояснения аналогичные сведениям,изложенным в заявлении.

Представительистицы Челышкова Е.Сю, действующаяпо доверенности от xx.02.2010 г. иск поддержала, просила его удовлетворить.

СвидетельКомаров А.Н. суду показал, что с женой построили жилой дом, расположенный в г.Иркутске ул. К., в котором постоянно проживают с двумядетьми. Они с супругой несут расходы по содержанию дома. Против признания правасобственности на дом за супругой не возражает.

Свидетель Л.Ю.М. суду показал, что в 1989 г. Комаровы построили жилой дом, в котором живут понастоящее время. Участок огорожен забором, возделывается. С соседями конфликтовпо поводу пользования домом и участком нет.

Представительответчика - администрации города Иркутска Протасов А.А., действующий подоверенности от xx.07.2010 г., в судебное заседание не явился, о времени иместе рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений относительноисковых требований суду не представил, представлено заявление с просьбойрассмотреть дело в его отсутствие. Суд, в соответствии с ч.4ст.167 ГПК РФ рассмотрел данное дело в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав пояснения истицы, свидетелей, исследовав и оценивписьменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд считает исковыетребования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольнойпостройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимоеимущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей впорядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное безполучения на это необходимых разрешений или с существенным нарушениемградостроительных норм и правил.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольнуюпостройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в иномустановленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненномнаследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находитсяземельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности насамовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, еслисохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с пунктом 9.1 Федерального закона от хх октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодексаРоссийской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину довведения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личногоподсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуальногогаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненногонаследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданинвправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок,за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такойземельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе,устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок,предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РоссийскойФедерации для индивидуального жилищного строительства, не указано право, накотором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить видэтого права, такой земельный участок считается предоставленным указанномугражданину на праве собственности.

В соответствии срешением исполкома Иркутского городского совета народных депутатов №ххххх от xx.05.1990 г. «О правовой регистрации строений»земельные участки по ул. К. в г.Иркутске не нарушаютобщую планировку, а также нормы пожарной безопасности и закрепляются загражданами, выстроившими дома. Этим же решением Бюро технической инвентаризацииобязано произвести регистрацию права собственности.

В соответствии сзаключением МУП БТИ г.Иркутска от xx.02.2010 г., намомент технической инвентаризации xx.02.2009 г., что Комарова А.А. являетсяпользователем жилого одноэтажного брусчатого дома 1989 года постройки общейплощадью 61,5 кв.м., в том числе жилой – 39,7 кв.м., распложенного в г.Иркутскеул. К., 26а. Техническое состояние дома удовлетворительное, износ составляет19%. Представленные суду копии квитанций свидетельствует о том, что истицейКомаровой А.А. оплачивались услуги по предоставлению электроэнергии.

Таким образом, судом установлено, что на земельном участке поадресу: г. Иркутск, улица К., 26а, истицей Комаровой в 1989 году собственнымисилами и на собственные средства возведен жилой одноэтажный брусчатый дом общейплощадью 61,5 кв.м., в том числе жилой – 39,7 кв.м. Данный дом являетсясамовольной постройкой, поскольку возведен без получения на это необходимогоразрешения. Земельный участок, на котором выстроен данный дом, закрепленза истицей администрацией г. Иркутска на основаниирешения от xx.05.1990 г. № ххххх и используетсяистицей по назначению.

В соответствии стребованиями статьи 42 ЗК РФ, собственники земельных участков и лица, неявляющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе соблюдатьпри использовании земельных участков требования градостроительных регламентов,строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иныхправил, нормативов.

Согласнотребованиям статьи 3 Федерального закона от хх ноября1995 г.№169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» строительстволюбого объекта должно вестись с соблюдением градостроительных, строительныхнорм и правил.

В соответствиисо статьей 21 Федерального закона от хх декабря 1994 г. № 69-ФЗ «О пожарнойбезопасности» разработка и реализация мер пожарной безопасности для зданий,сооружений и других объектов должны в обязательном порядке предусматриватьрешения, обеспечивающие эвакуацию людей при пожарах.

Согласно пункту2 статьи 12 Федерального закона от хх марта 1999 г. № 52-ФЗ «Осанитарно-эпидемиологическом благополучии населения» при строительстве,реконструкции, техническом перевооружении, расширении, консервации и ликвидациижилых домов должны соблюдаться санитарные правила.

Как следует иззаключения о техническом состоянии домовладения, расположенного по ул. К., 26аг.Иркутска, выполненного экспертной группой ООО «Главстройпрект», имеющим лицензию Д740927№ГС-6-38-02-26-0-3811096940-005388-1 от xx.06.2006 г., выданной Федеральнымагентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, конструктивноерешение дома работоспособное, он пригоден для постоянного проживания.

По сообщениюотдела государственного пожарного надзора г.Иркутскаот xx.07.2010 г. индивидуальный жилой дом, расположенный в г.Иркутске ул. К., 26асоответствует требованиям пожарной безопасности.

По заключениюФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» жилой одноэтажныйбрусчатый дом общей площадью 61,5 кв.м., в том числе жилой – 39,7 кв.м.,распложенный в г.Иркутске ул. К., 26а, выстроенный наземельном участке, соответствует государственным санитарно-эпидемиологическимправилам и нормам, предъявляемым к жилым зданиям и помещениям.

Оценивая в совокупности исследованные доказательства, суд приходитк выводу, что выстроенный истицей жилой дом, по адресу: г. Иркутск, ул. К.,26а, являющийся самовольной постройкой, может быть сохранен, поскольку это ненарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, при соблюдении правилиспользования земельного участка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.Данная самовольная постройка возведена без отступления от строительных,санитарно-технических и противопожарных норм.

Указанныеобстоятельства подтверждаются совокупностью допустимых и относимыхдоказательств. Соответствие самовольной постройки обязательным нормам подтверждено представленными суду заключениямиорганов пожарного, санитарно-эпидемиологического контроля, на основаниипроведенных обследований дома. Доказательств обратного,в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено.

С учетомизложенного, руководствуясь требованиями статей 194-199 Гражданскогопроцессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковыетребования удовлетворить.

Признать заКомаровой А. А. право собственности на жилой одноэтажный брусчатый дом общейплощадью 61,5 кв.м., в том числе жилой – 39,7 кв.м., распложенный в г.Иркутске ул. К., 26а.

Решение можетбыть обжаловано в кассационном порядке в Иркутский областной суд черезКуйбышевский районный суд города Иркутска лицами, участвующими в деле, втечение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: