№ 2-716/2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2010года Куйбышевский районный суд города Иркутска в составе:

председательствующегосудьи Зубковой Е.Ю.,

при секретаре Сеногноевой М.А.,

с участиемистицы Непомнящих А.В., рассмотрев в открытом судебномзаседании гражданское дело по иску Куприяновой И. И. к Непомнящих А. В. , УФМСРоссии по Ио о признании прекращенным права пользования жилым помещением иснятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица Куприянова И.И. обратилась в суд с иском к Непомнящих А.В.,УФМС РФ по Иркутской области о признании утратившим право пользования жилымпомещением снятии с регистрационного учета, в обоснование которого указала, чтоявляется собственником 1/3 доли жилого помещения — 2-х комнатной квартиры,общей площадью 40,5 кв.м., жилой 24,0 кв.м., расположенного по адресу: г.Иркутск ул. К., дом 2 «В», квартира 2. Данная квартира была приобретенаею (истицей) хх января 2010 года, по договорукупли-продажи у Непомнящих А.В. В соответствии сдоговором купли-продажи, продавец (Непомнящих А.В.) обязался в 3-дневный сроксо дня подписания вышеуказанного договора сняться с регистрационного учета.Однако, по истечении указанного в договоре срока понастоящее время ответчик не снялся с регистрационного учета. О месте его(ответчика) нахождения истице ничего неизвестно, с января 2010 года в спорнойквартире он не проживает, текущих расходов по оплате и содержанию жилогопомещения не несет. С момента выезда Непомнящих А.В. в спорное жилое помещениевселиться не пытался, вещей ответчика в квартире нет. В этой связи, просила судпризнать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, обязать УФМСРоссии по ИО снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

Впоследствииистица Куприянова И.И., исковые требования по правилам статьи 39 ГПК РФуточнила, указав в вводной части иска, что действует всвоих интересах и интересах несовершеннолетних детей — К. Р. В. и КуприяновойЭ. И. , просила суд признать прекращенным право пользования Непомнящих А.В.жилым помещением – 2-х комнатной квартирой № 2, общей площадью 40,5 кв.м.,жилой 24,0 кв.м., расположенной в дом № 2 «В» по улице К. в городе Иркутске,обязать УФМС России по ИО снять ответчика с регистрационного учета по спорномуадресу.

В судебномзаседании истица Куприянова И.И. исковые требования поддержала, настаивала наих удовлетворении, суду пояснила, что с тех пор как ответчик продал ей спорноежилое помещение в январе 2010 года, вселиться обратно не пытался, личных вещейего в квартире нет, его место жительства неизвестно.

Ответчик Непомнящих А.В. в судебное заседание не явился, извещенныйпо последнему известному месту жительства, возражений на иск не представил.На основании статьи 119 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчикаНепомнящих А.В. Назначенный на основании статьи 50 ГПК РФ представительответчика адвокат Кузнецова А.К., действующая на основании ордера, иск непризнала, пояснив, что не имеет на то полномочий от ответчика. При этом каких-либовозражений по иску не представила.

Представительответчика УФМС России по ИО в судебном заседании не присутствовал, о дате ивремени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду несообщил, возражений по иску не представил.

В соответствии стребованиями статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел данное гражданское дело вотсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушавистицу, допросив свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства,имеющиеся в материалах дела, полагает, что исковые требования обоснованны иподлежат удовлетворению в полном объеме.

Статья 19Конституции Российской Федерации устанавливает, что все равны перед законом исудом; при этом государство гарантирует равенство прав и свобод человека игражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения,имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии,убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также другихобстоятельств. По смыслу названной статьи КонституцииРоссийской Федерации во взаимосвязи с ее статьями 17, 18 и 55, конституционныйпринцип равенства распространяется не только на права и свободы,непосредственно провозглашенные Конституцией Российской Федерации, но и насвязанные с ними другие права граждан, приобретаемые на основании Федеральногозакона.

В соответствии счастью 1 статьи 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства,определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковыправоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу иподлежит ли иск удовлетворению.

Согласно статье4 Жилищного кодекса РФ, жилищное законодательство регулирует отношения поповоду возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения,пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципальногожилищных фондов.

Статья 11Жилищного кодекса РФ гласит о том, что защита жилищных прав осуществляетсяпутем, в том числе и прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с требованиями статьи 5 Федерального Закона РФ «Овведении в действие Жилищного Кодекса Российского Федерации» к жилищнымотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищныйкодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут послевведения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящимФедеральным Законом.

В соответствиисо статьей 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляетправа владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на правесобственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами егоиспользования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилогопомещения вправе предоставить во владение и (или) в пользованиепринадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину наосновании договора найма, договора безвозмездного пользования или на иномзаконном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством,настоящим Кодексом.

Согласнотребованиям статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилогопомещения относятся проживающие совместно с данным собственником впринадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данногособственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и висключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьисобственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилымпомещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением междусобственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещенияобязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать егосохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несутсолидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим изпользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением междусобственником и членами его семьи.

В статье 209Гражданского кодекса РФ, указано, что, собственнику принадлежат права владения,пользования и распоряжения своим имуществом. Собственниквправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имуществалюбые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающиеправа и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своеимущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником,права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество взалог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права,хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что собственником жилогопомещения, расположенного по адресу: город Иркутск, улица К., дом 2 «В»,квартира 2, являются Куприянова И.И., Куприянова Э.И.. К. Р.В., по 1/3 доликаждый, что объективно подтверждается договором купли-продажи от xx.01.2010года, зарегистрированным в установленном законом порядке xx.02.2010 года в УФРСпо Ио за № ххххх, и свидетельствами о правесобственности: серии ххххх; № ххххх;№ ххххх.

хх января 2010 года произошла передача спорной квартиры, всостоянии, указанном в договоре, также произошла передача правоустанавливающихдокументов, о чем сторонами подписан передаточный акт.

Согласно справке о заключении брака № хххххот хх июня 2010 года, выданной отделом регистрациибраков по г. Иркутску управления службы ЗАГС Ио, в архиве регистрации браковимеется запись акта о заключении брака Куприянова И.Ю. и М. И.И.,зарегистрированная за № 2321 от xx.12.1997 года, после регистрации брака женеприсвоена фамилия мужа – Куприянова.

К. Р. В. xxxx года рождения и Куприянова Э.И. xx.xx.xxxxгода, являются детьми Куприяновой (М. ) И. И. .

В судебном заседании, поддерживая доводы иска, истица КуприяноваИ.И. суду пояснила, что ответчик Непомнящих А.В. – бывший собственник, жилогопомещения, расположенного по адресу: город Иркутск, улица К., дом 2 «В»,квартира 2. хх января 2010 года указанная квартирабыла продана им за определенную договором плату. На момент приобретенияквартиры обременений со стороны прав третьих лиц не имелось. В соответствии сп. 1.4. договора купли-продажи, ответчик зарегистрирован по спорному адресу,однако в течение 3 дней после подписания договора обязался сняться срегистрационного учета, но до настоящего времени этого условия договора неисполнил. С момента вселения в спорную квартиру истица ответчика никогда невидела, вещей ответчика в спорной квартире нет, иного соглашения о пользованииквартирой с истицей ответчик не заключал. Ответчик членом ее (Куприяновой И.И.)семьи не является, совместного хозяйства они не вели, коммунальные платежи онне оплачивал.

Из справки МУП «Сервисно-регистрационныйцентр» г. Иркутска от хх мая 2010 года, поквартирнойкарточки следует, что по адресу: город Иркутск, улица Ушакова, дом 2 «В»,квартира 2, зарегистрированы собственники жилого помещения Куприянова И.И.,Куприянова Э.И., К. Р.В. и Непомнящих А.В., последний зарегистрирован поуказанному адресу с хх октября 1999 года.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей У. Т.В. и М.Н.А., суду показали, что проживают с Куприяновой И.И. по соседству, имизвестно, что бывший собственник спорного жилого помещения – Непомнящих А.В., с1999 года проживал в квартире, расположенной по адресу: город Иркутск, улицаК., 2 «В», квартира 2. С момента вселения в спорную квартиру, т.е. сянваря 2010 года Куприянова И.И. проживает с двумя несовершеннолетними детьми,посторонних вещей в ее квартире они (свидетели) не видели. Ответчик с января2010 года в спорной квартире не появлялся.

Суд находитпоказания свидетелей правдивыми, поскольку не установлено какой-либо ихзаинтересованности в исходе дела, свидетели предупреждены об уголовной ответственностиза дачу заведомо ложных показаний, и, кроме того, их показания подтверждаютсядругими доказательствами, имеющимися в материалах дела.

Суду непредставлено и судом не добыто доказательств того, что ответчик заключалкакое-либо соглашение с собственником о праве пользования спорным жилымпомещением, принимал меры к приобретению, сохранению права пользования спорнойквартирой после смены собственника. Не установлено этого судом и в ходе допросасвидетелей, исследования письменных доказательств. Следовательно, правопользования ответчиком спорным жилым помещением подлежит прекращению. Сама посебе регистрация по месту жительства не является безусловным основаниемвозникновения права пользования жилым помещением.

На основаниистатьи 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства признается место, гдегражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно пункту 16 Правил регистрации и снятия граждан российскойфедерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства впределах Российской Федерации (в редакции Постановления Правительства РФ от хх декабря 2004 года № 825, с изменениями, внесеннымиПостановлением Правительства РФ от хх марта 1997 года№ 290, Постановлением Конституционного Суда РФ от 02. февраля 1998 года № 4-П)гражданин, изменивший место жительства, обязанне позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться кдолжностным лицам для регистрации.

Пунктом 31названных выше Правил предусмотрено, что снятие граждан с регистрационногоучета производится органами регистрации в случае изменения места жительства наосновании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства.

Судомустановлено, что по адресу: город Иркутск, улица К., дом 2 «В», квартира 2,Непомнящих А.В. не проживает, однако в установленный законом срок добровольноне обращался с заявлением о регистрации по новому месту жительства и о снятии срегистрационного учета по спорному адресу.

При такихобстоятельствах, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению вполном объеме, поскольку право пользования ответчика спорным жилым помещением,должно быть признано прекращенным, ответчик не является членом семьисобственника, не заключал с ней какого-либо соглашения о пользовании спорнымжилым помещением, и сохраняя регистрацию, в данномслучае нарушает права и охраняемые законом интересы Куприяновой И.И. и детей –собственников спорного жилого помещения. Следовательно, суд полагаетнеобходимым обязать Управление Федеральной миграционной службы России поИркутской области снять Непомнящих А.В. с регистрационного учета по адресу:город Иркутск, улица К., дом 2 «В», квартира 2.

С учетомизложенного, руководствуясь требованиями статей 194-198, 233 Гражданскогопроцессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковыетребования Куприяновой И. И. , действующей в своих интересах и интересахнесовершеннолетних К. Р. В. , Куприяновой Э. И. , удовлетворить.

Признатьпрекращенным право пользования Непомнящих А. В. жилым помещением, расположеннымпо адресу: город Иркутск, улица К., дом 2 «В», квартира 2.

ОбязатьУправление Федеральной миграционной службы России по Иркутской области снятьНепомнящих А. В. с регистрационного учета по адресу: город Иркутск, улица К.,дом 2 «В», квартира 2.

Решение можетбыть обжаловано в течение 10 дней в Иркутский областной суд через Куйбышевскийрайонный суд города Иркутска.