№2-1666/2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 августа 2010года Куйбышевский районный суд города Иркутска в составе: председательствующегосудьи Акимовой Н.Н.,

при секретареДудченко Н.В.,

рассмотрев воткрытом судебном заседании гражданское дело по иску Грекина С. И. кадминистрации города Иркутска о признании права собственности на самовольнуюпостройку,

УСТАНОВИЛ:

Грекин С.И.обратился в суд с исковым заявлением, указав в обоснование своих требований,что согласно договора о предоставлении в бессрочное пользование земельногоучастка под строительство индивидуального жилого дома на праве личнойсобственности от хх июня 1950 года матери истца, В. (Грекиной) В.М., былпредоставлен земельный участок, расположенный по адресу: город Иркутск, улицаК., 112 (соответствует адресу: г. Иркутск, ул. К., 149). На данном участке былвозведен жилой дом общей площадью 33,3 кв.м., в том числе жилой площадью 30кв.м. хх июля 1968 года мать истца умерла, завещания не оставила. После смертиматери истец вместе с отцом Грекиным И.И. продолжали пользоваться спорнымдомом, оплачивать все необходимые налоги и платежи, ухаживали за земельнымучастком. В 1972 году без получения соответствующих разрешений истец на собственныесредства своими силами возвел одноэтажный бревенчатый жилой пристрой кодноэтажному жилому дому, расположенному по адресу: город Иркутск, улица К.,149, в связи с чем, общая площадь дома увеличилась до 48,6 кв.м., в том числе,жилая площадь составила 38 кв.м. Указанное домовладение соответствуеттехническим нормам, не нарушает прав и законных интересов граждан,соответствует строительным нормам. В связи с вышеизложенным, истец проситпризнать за ним право собственности на жилой бревенчатый дом, общей площадью48,6 кв.м., в том числе жилой - 38 кв.м., находящийся по адресу: город Иркутск,улица К., 149.

Истец ГрекинС.И. в судебном заседании исковые требования поддержал и настаивал на ихудовлетворении.

Представительистца Скарченко С.И., действующая на основании доверенности от хх июня 2010года, исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Представительответчика администрации города Иркутска в судебное заседание не явился, извещеннадлежаще о времени и месте судебного разбирательства. Суду представленописьменное заявление, в котором администрация города Иркутска проситрассмотреть дело в их отсутствие.

На основаниичасти 5 статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Суд, выслушавобъяснения истца, представителя истца, допросив свидетелей и исследовавписьменные доказательства, считает исковые требования подлежащимиудовлетворению.

В судебномзаседании установлено, что на земельном участке по адресу: город Иркутск, ул.К., 149 расположен самовольно возведенный жилой дом, общей полезной площадью48,6 кв.м., в том числе жилой 38 кв.м.

Данноеобстоятельство объективно подтверждается техническим паспортом на жилой дом отхх июня 2009 года, заключением БТИ города Иркутска.

Настаивая наудовлетворении исковых требований, представитель истца Скарченко С.И. пояснила,что согласно договора о предоставлении в бессрочное пользование земельногоучастка под строительство индивидуального жилого дома на праве личнойсобственности от хх июня 1950 года матери истца, В. (Грекиной) В.М., былпредоставлен земельный участок, расположенный по адресу: г. Иркутск, ул. К.,112 (соответствует адресу: г. Иркутск, ул. К., 149). На данном участке былвозведен жилой дом общей площадью 33,3 кв.м., в том числе жилой площадью 30кв.м. хх июля 1968 года мать истца умерла, завещания не оставила. После смертиматери истец Грекин С.И. вместе со своим отцом Грекиным И.И. фактически принялинаследство, продолжали пользоваться спорным домом, оплачивать все необходимыеналоги и платежи, ухаживали за земельным участком. В 1972 году без получениясоответствующих разрешений истец на собственные средства своими силами возвелодноэтажный бревенчатый жилой пристрой к одноэтажному жилому дому,расположенному по адресу: город Иркутск, улица К.,149, в связи с чем, общая площадьдома увеличилась до 48,6 кв.м., в том числе жилая площадь составила 38 кв.м.Самовольная постройка соответствует техническим нормам, требованиям пожарнойбезопасности, санитарно-эпидемиологическим нормам, а также не нарушает прав изаконных интересов граждан, соответствует строительным нормам. Истец проживаетв спорном доме, оплачивает налоги.

Данные доводынашли свое подтверждение в судебном заседании.

Свидетель Л.С.П. суду показал, что знаком с истцом состоит в приятельских отношениях.Грекин С.И. проживает по адресу: город Иркутск, ул. К.,149 в одноэтажномбревенчатом доме. Этот дом был построен в 1950 году, а в 1972 году истец возвелжилой пристрой. Участок предоставлялся матери истца в 1950 году. Проживаетистец в нем постоянно, пользуется участком, оплачивает все необходимые налоги иплатежи.

Свидетель М.В.И. показал, что знаком с истцом, состоит в дружеских отношениях.Строительство спорного дома было осуществлено матерью истца в 1950 году. В 1968году мать истца умерла, истец проживал в спорном доме совместно с отцом. В 1972году Грекиным С.И. был возведен жилой пристрой. Свидетель помогал ему строить,поэтому знает достоверно, что истец возводил пристрой на собственные средства исвоими силами. Грекин С.И. постоянно проживает в доме, пользуется участком,оплачивает все необходимые платежи и налоги.

У суда нетоснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку их личнойзаинтересованности в исходе дела не установлено, сведения, сообщенныесвидетелями, не противоречат письменным материалам дела.

Согласнодоговора №xxx от хх июня 1950 года о предоставлении в бессрочное пользованиеземельного участка под строительство индивидуального жилого дома на правеличной собственности в соответствии в с решением Исполкома Иркутскогогородского совета депутатов трудящихся № xxx от хх июня 1950 года В. В.М. былпредоставлен земельный участок по адресу: г. Иркутск, ул. К.,112 .

Согласно справкео соответствии адресов МУП БТИ г. Иркутска от хх августа 2009 года № xxxxиндивидуальный одноэтажный бревенчатый жилой дом, общей площадью 48,6 кв.м., втом числе жилой 38 кв.м. с адресом: г. Иркутск, ул. К.,149, выстроен наземельном участке с адресом: г. Иркутск, ул. К.,112.

Согласнозаключению о техническом состоянии домовладения, расположенного по адресу: г.Иркутск, ул. К.,149 ,проведенному ООО «Главстройпроэкт» следует, что жилой домпригоден для проживания, конструктивные решения жилого дома отвечаюттребованиям СНиП, СанПиН и НБП, обеспечивающие безопасность при эксплуатацииздания. Деформаций и повреждений несущих конструкций, представляющихнепосредственную угрозу для жизни и здоровья людей не обнаружено.

Согласнозаключения ФГУЗ « Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» № ххххх отхх июля 2010 года одноэтажный бревенчатый жилой дом, общей площадью 48,6 кв.м.,в том числе жилой 38 кв.м. с адресом: г. Иркутск, ул. К.,149 соответствуетгосударственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам СанПиН.

Из ответа Отделагосударственного пожарного надзора города Иркутска от хх августа 2010 года №ххххх усматривается, что проведена проверка противопожарного состоянияиндивидуального жилого дома по адресу: город Иркутск, ул. К., 149, указанноестроение соответствует Правилам пожарной безопасности в РФ.

Согласносвидетельству о браке ххххх от хх ноября 1950 года между Грекиным И.И. и В.В.М. был заключен брак, после регистрации брака мужу присвоена фамилия Грекин,жене Грекина.

Согласносвидетельству о рождении С. И. ххххх родился хх ноября 1953 года, в параграфемать значится Грекина В.М., в параграфе отец- Грекин И.И.

Согласносвидетельству о смерти ххххх Грекин И.И. умер хх апреля 1981 года.

Согласносвидетельству о смерти ххххх Грекина В.М. умерла хх июля 1968 года.

Суд, оцениваявышеперечисленные письменные доказательства, приходит к выводу об ихотносимости и допустимости, поскольку указанные заключения выданы органами, вчью компетенцию входит надзор за соблюдением требований пожарной безопасности,санитарно-эпидемиологического благополучия. Заключение о техническом состоянииобъекта изготовлено лицом, чья деятельность в области проектирования зданийлицензирована.

Согласно статье222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение,сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, неотведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовымиактами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или ссущественным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (пункт1); лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее правособственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить,сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносуосуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом3 настоящей статьи (пункт 2); право собственности на самовольную постройкуможет быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в иномустановленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненномнаследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находитсяземельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности насамовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, еслисохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лицлибо создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3).

В соответствии спунктом 9.1. статьи 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» вслучае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих илиудостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему довведения в действие Земельного кодекса РФ для индивидуального жилищногостроительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельныйучасток, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участоксчитается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, заисключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельныйучасток не может предоставляться в частную собственность.

Земельнымкодексом РФ предусмотрено, что собственник земельного участка имеет правовозводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения,сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и егоразрешенным использованием с соблюдением требований градостроительныхрегламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических,противопожарных и иных правил, нормативов (подпункт 2 пункта 1 статьи 40);собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки всоответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или инойкатегории земель и разрешенным использованием, соблюдать при использованииземельных участков требования градостроительных регламентов, строительных,экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил,нормативов (статья 42).

Пунктом 2 статьи3 ФЗ «Об архитектурной деятельности в РФ» установлено, что строительство любогообъекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и(или) здания, сооружения и с соблюдением градостроительных, строительных норм иправил.

В соответствиисо статьей 21 ФЗ «О пожарной безопасности» разработка и реализация мер пожарнойбезопасности для зданий, сооружений и других объектов должны в обязательномпорядке предусматривать решения, обеспечивающие эвакуацию людей при пожарах.

Согласно пункту2 статьи 12 ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения пристроительстве, реконструкции, техническом перевооружении, расширении,консервации и ликвидации жилых домов должны соблюдаться санитарные правила.

Применяявышеназванные нормы материального права и оценив представленные доказательствапо правилам статьи 67 ГПК РФ, суд считает установленным, что жилой дом общейплощадью 48,6 кв.м., в том числе жилой 38 кв.м. по адресу: город Иркутск, ул.К., 149, является самовольной постройкой, поскольку возведен безсоответствующего разрешения на строительство. Жилой дом построен на земельномучастке, предоставленном под строительство жилого индивидуального дома, егосохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и несоздает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом,суд полагает исковые требования Грекина С.И. о признании за ним права собственностина самовольное строение – жилой дом по адресу: город Иркутск, ул. К.,149подлежащими удовлетворению.

С учетомизложенного, руководствуясь требованиями статей 194-198 Гражданскогопроцессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковыетребования Грекина С. И. удовлетворить.

Признать заГрекиным С. И. право собственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом общейплощадью 48,6 кв.м., в том числе жилой 38 кв.м., по адресу: город Иркутск, ул.К.,149.

Решение можетбыть обжаловано в кассационном порядке в Иркутский областной суд черезКуйбышевский районный суд города Иркутска лицами, участвующими в деле, втечение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.