РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 августа 2010года

Куйбышевскийрайонный суд города Иркутска в составе:

председательствующегосудьи– Акимовой Н.Н.,

при секретаре – Дудченко Н.В.,

рассмотрев воткрытом судебном заседании гражданское дело № 2-1805/2010 по иску Егорова А.Л. к администрации города Иркутска о признании права собственности насамовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Егоров А.Л.обратился в суд с иском, указав в обоснование своих требований, что хх мая 2004 года он приобрел у Г. В. П. по расписке гаражобщей площадью 19,4 кв.метра, расположенный по адресу:г. Иркутск, рядом с административным зданием по ул. К., 18, литера «Г».Указанный гараж был построен в 1974 году на земельном участке, выделенномРешением № xxx Исполком Октябрьского райсоветадепутатов трудящихся г. Иркутска (протокол № 9) от хх апреля 1971 года Г. В.П. под строительствоиндивидуального гаража на площади Декабристов путем пристройки к ужесуществующим в то время гаражам.

Спорный гаражзначится по данным ОГУП «ОЦТИ – Областное БТИ» самовольной постройкой, которуюон просит узаконить, признав за ним право собственности, поскольку у негоотсутствуют правоустанавливающие документы на данный гараж. По его заявлению ОГУП«ОЦТИ – Областное БТИ» xx.06.2010 года выдало технический паспорт на гараж.Гараж соответствует санитарно-эпидемиологическим нормам, требованиямпротивопожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов граждан.Указанный выше гараж он использует по назначению, несет все расходы, связанныес содержанием указанного гаража.

Истец ЕгоровА.Л. в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на ихудовлетворении.

Представительадминистрации города Иркутска в судебное заседание не явился, представивзаявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителяадминистрации. На основании части 5 статьи 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело вотсутствие представителя ответчика.

Заслушавобъяснения истца, допросив свидетелей и исследовав письменные доказательства,суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебномзаседании установлено, что на земельном участке по адресу: г. Иркутск, рядом садминистративным зданием по ул. К., 18, расположено самовольно возведенноенежилое здание - гараж общей площадью 19,4 кв.метралитера «Г», 1974 года постройки. Данные обстоятельства объективноподтверждаются копией технического паспорта, составленного по данныминвентаризации от хх июня 2010 года, заключением ОГУП«ОЦТИ – Областное БТИ».

В соответствиисо статьей 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы иприменяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Действие законараспространяется на отношения, возникшие до введения в действие, только в случаях,когда это прямо предусмотрено законом.

Федеральный закон №93-ФЗ от хх июня 2006года «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросуоформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимогоимущества», отменивший возможность признания за гражданином права собственностина самовольную постройку, расположенную на не принадлежащем ему земельномучастке, вступил в силу с хх сентября 2006 года, заисключением статьи 6 указанного закона, котораявступила в силу с хх января 2007 года. Указанныйзакон не предусматривает его распространение на отношения, возникшие довведения в действие этого закона.

В соответствии с требованиями части 1 статьи 222 ГК РФ,действовавшего на момент возникновения спорного правоотношения, самовольнойпостройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимоеимущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей впорядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное безполучения на это необходимых разрешений или с существенным нарушениемградостроительных норм и правил.

В силу части 3статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может бытьпризнано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельномучастке, при условии, что данный земельный участок будет в установленномпорядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Согласнотребованиям статьи 3 ФЗ от хх ноября 1995 года№169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» строительстволюбого объекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельногоучастка и (или) здания, сооружения и с соблюдением градостроительных,строительных норм и правил.

Настаивая наудовлетворении исковых требований, Егоров А.Л. ссылался на то, что он на своиличные средства приобрел у Г. В. П. по расписке нежилое здание - гараж общейплощадью 19,4 кв.м., расположенный по адресу: г.Иркутск, рядом с административным зданием по ул. К., 18, литера «Г». Этостроение соответствует строительным, противопожарным, санитарным нормам иправилам. Сохранение самовольной постройки не нарушает охраняемых законом прави интересов других лиц, не угрожает их жизни. В подтверждение своих доводовистец ссылался на показания свидетелей, письменные доказательства.

Так, свидетели В. В.М. и П. А.А. суду показали, что являютсясобственниками гаражей, расположенных по соседству с гаражом Егорова А.Л.,постоянно ими пользуются, поэтому им достоверно известно, что в 2004 годуЕгоров А.Л. купил указанный гараж, рядом с административным зданием по ул. К.,18 в г. Иркутске, который до этого принадлежал Г. В.П. Егоров А.Л.постоянно пользуется гаражом. В настоящее время гараж в хорошем состоянии.Истец следит за его техническим состоянием.

У суда нетоснований не доверять показаниям указанных свидетелей, поскольку их личнойзаинтересованности в исходе дела не установлено, сведения, сообщенныесвидетелями, не противоречат письменным материалам дела.

Так иззаключения начальника Отдела государственного пожарного надзора г. Иркутска ГУ МЧС России по Иркутской области от хх августа 2010 года следует, что нежилое здание - гаражобщей площадью 19,4 кв.м., расположенное по адресу: г. Иркутск, рядом садминистративным зданием по ул. К., 18, литера «Г», отвечает требованиям противопожарнойбезопасности.

По сообщениюФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» нежилое здание - гаражобщей площадью 19,4 кв.м., расположенное по адресу: г.Иркутск, рядом с административным зданием по ул. К., 18, литера «Г», непротиворечит требованиям санитарных норм и правил.

Не имеется изадолженности по оплате налога на строение и земельного налога, а такжеэлектроэнергии, что подтверждается квитанциями, из которых усматривается, чтооплату производит Егоров А.Л.

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу, что нежилоездание – гараж, являющееся самовольной постройкой, не нарушает права иохраняемые интересы других лиц, не представляет угрозу жизни и здоровьюграждан, т.к. возведено без отступления от строительных норм, а земельный участокможет быть предоставлен Егорову А.Л. в пользование в установленном закономпорядке.

Следовательно,суд находит возможным признать за истцом право собственности на самовольнуюпостройку в виде нежилого здания - гаража общей площадью 19,4 кв.м.,расположенного на земельном участке по адресу: г.Иркутск, рядом с административным зданием по ул. К., 18, литера «Г».

С учетомизложенного, руководствуясь требованиями статей 194-198 Гражданскогопроцессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковыетребования Егорова А. Л. удовлетворить.

Признать заЕгоровым А. Л. право собственности на нежилое здание - гараж общей площадью19,4 кв.метра, литера «Г», расположенное на земельномучастке по адресу: Иркутская область, город Иркутск, рядом с административнымзданием по ул. К., 18.

Решение можетбыть обжаловано в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный судгорода Иркутска сторонами в течение десяти дней.