№ 2-1643/2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2010года Куйбышевский районный суд города Иркутска в составе председательствующегосудьи Зубковой Е.Ю.,

при секретареКолибабчук А.М.,

с участиемпредставителя истца Дегтяревой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседаниигражданское дело № 2-1643/2010 по иску Дегтяревой В.В. к администрации городаИркутска о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Истец ДегтяреваВ.В. обратилась в суд с иском к администрации города Иркутска о признании правасобственности на самовольные постройки, а именно: двухэтажный брусчатый жилойдом, под литерой «А», общей площадью 114,3 м2 , в том числе, жилой 52,6 кв.м.,а также одноэтажный брусчатый жилой дом, под литерой «Б», общей площадью 55,9м2 , в том числе жилой 33,1 м2 , расположенные на земельном участке по адресу:город Иркутск, микрорайон Лесной, ул. К., дом № 2, указав, что она построиладва жилых дома, собственными силами и на принадлежащие ей денежные средства.Земельный участок, на котором расположены выстроенные дома, был выделен ей в2003 году под строительство индивидуального жилого дома. Разрешение настроительство дома она не получала, в связи с чем, новые дома являютсясамовольной постройкой. Дома не нарушают права и охраняемые законом интересыдругих лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Просит суд признать заней право собственности на двухэтажный брусчатый жилой дом, под литерой «А»,общей площадью 114,3 м2 , в том числе, жилой 52,6 кв.м., а также одноэтажныйбрусчатый жилой дом, под литерой «Б», общей площадью 55,9 м2 , в том числежилой 33,1 м2 , расположенные на земельном участке по адресу: город Иркутск,микрорайон Лесной, ул. К., дом № 2.

Истица ДегтяреваВ.В., в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме,настаивала на их удовлетворении.

Представительответчика администрации города Иркутска в судебном заседании не присутствовал,о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, чтоподтверждается судебной повесткой, имеющейся в материалах дела, в адресованномсуду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, каких-либо возраженийпротив иска не представил.

Суд, всоответствии с требованиями части 5 статьи 167 ГПК РФ, рассмотрел дело вотсутствие неявившегося ответчика.

Суд, заслушавобъяснения истицы, ее представителя, допросив свидетелей, исследовав и оценивпредставленные суду доказательства, имеющиеся в материалах дела, считаетисковые требования Дегтяревой В.В. подлежащими удовлетворению.

В соответствии стребованиями статьи 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом,другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное наземельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленномзаконом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на тонеобходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм иправил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом,а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, залицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном(бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществленапостройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признаноза указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемыезаконом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии спунктом 9.1. статьи 3 Федерального Закона от хх октября 2001 года№ 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (в редакцииФедерального закона от хх декабря 2006 года за № 232-ФЗ), если земельныйучасток предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РоссийскойФедерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества,садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищногостроительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного(бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать правособственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если всоответствии с федеральным законом такой земельный участок не можетпредоставляться в частную собственность.

В судебномзаседании установлено, что Клепиковой Вере В. выделен земельный участок подстроительство индивидуального жилого дома, что подтверждается договором осоздании фонда под обустройство территории падь «Топка» и выделении земельногоучастка под индивидуальное строительство от xx.10.2003 г.

Согласносвидетельству о регистрации брака от xx.11.2007 г. ххххх, xx.11.2007 года междуДегтяревым Павлом Сергеевичем и Клепиковой Верой Виктороной заключен брак,после заключения брака жене присвоена фамилия Дегтярева.

Согласнотехническому паспорту МУП БТИ города Иркутска, составленному по состоянию наxx.01.2010 г. года, застройщиком двухэтажного жилого дома, расположенного поадресу: город Иркутск, микрорайон Лесной, улица К., дом 2, является КлепиковаВ.В.

Согласнотехническому паспорту МУП БТИ города Иркутска, составленному по состоянию наxx.01.2010 г. года, застройщиком одноэтажного жилого дома, расположенного поадресу: город Иркутск, микрорайон Лесной, улица К., дом 2, является КлепиковаВ.В.

Истица ДегтяреваВ.В. в судебном заседании в обоснование исковых требований ссылалась на то, чтов 2006 году она выстроила двухэтажный жилой дом, общей площадью 114,3 м2, в томчисле жилой 52,6 кв.м., а также одноэтажный брусчатый жилой дом, общей площадью55,9 м2, в том числе жилой 33,1 м2, расположенные на земельном участке поадресу: город Иркутск, микрорайон Лесной, ул. К., дом № 2. Строительствоосуществляла своими силами и на собственные средства. В настоящее время онапроживает в одном из спорных домов вместе с мужем, однако дома были построеныеще до её замужества. Она проводит текущий ремонт домов, оплачивает все платежии налоги. Поскольку спорные дома истица возводила без получения соответствующихразрешений компетентных органов, они являются самовольной постройкой. Дома ненарушают чьих-либо прав и законных интересов, не представляют угрозу для жизнии здоровья граждан, так как возведены без нарушений строительных,противопожарных и иных норм. Споров с соседями по поводу домов и границземельного участка нет.

Указанныеобстоятельства нашли свое объективное подтверждение в ходе судебногоразбирательства.

Допрошенный всудебном заседании в качестве свидетеля К. А.А. суду показал, что проживаетпо-соседству с истицей, в настоящее время поддерживают дружеские отношения.Истица проживает по адресу: город Иркутск, микрорайон лесной ул. К., дом 2. Научастке построено два жилых дома. В настоящее время дома достроены и пригодны кпроживанию, истица проживает в одном из домов вместе с мужем. Строила истицадома своими силами и на личные денежные средства. Земельный участок огорожензабором. Конфликтов с соседями по поводу домов и земельного участка у истицынет, дома никому не создает помех, не нарушает прав и законных интересов другихлиц. Никто на долю в праве собственности на указанные дома не претендует.

Свидетель КлепиковД.В. суду показал, что истицу знает, она приходится ему родной сестрой. Истицапроживает по адресу: город Иркутск, микрорайон Лесной ул. К., дом 2. Истицапроживает в одном из спорных домов вместе с мужем, строительство домовзакончено и они пригодны для проживания. Строила истица дома своими силами и наличные денежные средства. Конфликтов с соседями по поводу домов и земельногоучастка у истца нет, дома никому не создает помех, не нарушают прав и законныхинтересов других лиц. Никто на долю в праве собственности на указанные дома непретендуют.

Суд находитпоказания свидетеля правдивыми, поскольку не установлено какой-либо ихзаинтересованности в исходе дела, их показания подтверждаются другимидоказательствами, имеющимися в материалах дела.

СогласноФедеральному закону от хх ноября 1995 года «Об архитектурной деятельности вРоссийской Федерации» строительство любого объекта должно вестись при наличииследующих условий: 1) разрешение собственника земельного участка или здания,сооружения; 2) соблюдение градостроительных норм и правил.

Из заключения ГУМЧС России по Иркутской области ОГПН от хх июля 2010 года за № 2-15-2822,следует, что ОГПН, проведя проверку противопожарного состояния индивидуальногожилого дома под литерой «А» и индивидуального жилого дома по литерой «Б»,расположенных по адресу: город Иркутск, микрорайон Лесной, улица К., дом № 2,сообщает, что указанные строения на момент проверки соответствуют Правилампожарной безопасности в РФ.

Согласносообщению Управления Роспотребнадзора по Иркутской области от хх апреля 2010года № ххххх о выдаче санитарно-эпидемиологического заключения, на отдельностоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные дляпроживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства)заключение не требуется, в силу п.2 ст. 49 ФЗ № 190-ФЗ «ГрадостроительныйКодекс РФ» от xx.12.2004 года.

На основаниизаключения ООО «Строительные системы Арбол» от xx.03.2010 года установлено, чтожилые дома, расположенные по адресу: город Иркутск, микрорайон Лесной, улицаК., дом 2 по своему конструктивному, техническому и санитарному состояниюсоответствуют требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» ипризнаны пригодными для безопасного постоянного проживания в нем людей.

Оценивая всовокупности все собранные по делу доказательства, суд находит, что ДегтяреваВ.В., хотя и не имела утвержденного в установленном законом порядке проектастроительства жилых домов, возвела двухэтажный брусчатый жилой дом, общейплощадью 114,3 м2, в том числе жилой 52,6 кв.м., а также одноэтажный брусчатыйжилой дом, общей площадью 55,9 м2, в том числе жилой 33,1 м2, расположенные наземельном участке, по адресу: город Иркутск, микрорайон Лесной, ул. К., дом №2, на свои личные средства. Кроме того, земельный участок по указанному адресу,на котором расположена самовольная постройка, был предоставлен в установленномзаконом порядке, и используется по назначению.

Признание же заДегтяревой В.В. права собственности на самовольно возведенные строения поадресу: город Иркутск, микрорайон Лесной, улица К., дом № 2, возможно приусловии, что сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемыезаконом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Доказательствнарушения Дегтяревой В.В. градостроительных и иных норм при строительствеспорных объектов недвижимости по адресу: город Иркутск, микрорайон Лесной,улица К., дом № 2, суду не представлено и судом не добыто.

Анализируявышеизложенное, суд приходит к выводу, что двухэтажный брусчатый жилой дом,общей площадью 114,3 м2, в том числе, жилой 52,6 кв.м., а также одноэтажныйбрусчатый жилой дом, общей площадью 55,9 м2, в том числе жилой 33,1 м2,расположенные на земельном участке, по адресу: город Иркутск, микрорайонЛесной, ул. К., дом № 2, являются самовольной постройкой, не нарушают права иохраняемые законом интересы других лиц, не представляет угрозу жизни и здоровьюграждан, т.к. возведены без отступления от строительных и иных норм и правил.

Следовательно,суд находит возможным признать за Дегтяревой Верой В. право собственности насамовольные постройки, в виде двухэтажного брусчатого жилого дома, общейплощадью 114,3 м2, в том числе жилой 52,6 кв.м., а также одноэтажногобрусчатого жилого дома, общей площадью 55,9 м2, в том числе жилой 33,1 м2,расположенные на земельном участке, по адресу: город Иркутск, микрорайонЛесной, ул. К., дом № 2.

На основанииизложенного, руководствуясь требованиями статей 194-198 ГражданскогоПроцессуального Кодекса РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требованияДегтяревой Веры В. удовлетворить.

Признать заДегтяревой Верой В. право собственности на двухэтажный брусчатый жилой дом,общей площадью 114,3 м2, в том числе, жилой 52,6 кв.м., расположенный наземельном участке, по адресу: город Иркутск, микрорайон Лесной, ул. К., дом №2.

Признать заДегтяревой Верой В. право собственности на одноэтажный брусчатый жилой дом,общей площадью 55,9 м2, в том числе, жилой 33,1 м2, расположенный на земельномучастке, по адресу: город Иркутск, микрорайон Лесной, ул. К., дом № 2.

Решение можетбыть обжаловано в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный судгорода Иркутска в течение 10 дней.