РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Куйбышевскийрайонный суд г. Иркутска Иркутской области в составе:

председательствующегосудьи Прохорова А.В.,

при секретареКудреватых А.В.,

с участиемпредставителя истцов Демоновой В.И.,

рассмотрев воткрытом судебном заседании гражданское дело № 2-1774/2010 по иску Сутурина А.С. , Сутуриной С. В. к администрации города Иркутска о признании правасобственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Сутурин А.С. иСутурина С.В. обратились в суд с иском, указав в его обоснование, что всоответствии с решением Городского Совета народных депутатов от xx.10.1990 г. №ххххх «Об отводе земельного участка Куйбышевскому райисполкому под строительство2 очереди жилого поселка индивидуальной застройки», Сутурину А.С. был выделенземельный участок под индивидуальное строительство. В период с 2000 по 2003годы они совместными усилиями без согласования с местной администрацией наданном земельном участке осуществили строительство двухэтажного жилого дома,общей площадью 114,5 кв.м., в том числе жилой площадью 70,9 кв.м.,расположенного по адресу: г. Иркутск, м/р-н. Лесной, ул. К., 8. По данным БТИуказанный жилой дом значится самовольной постройкой. Земельный участок, накотором выстроен жилой дом, был предоставлен истцу Сутурину А.С. на основаниидоговора № ххх от xx.01.2002 года «О создании фонда под обустройство территориипадь «Топка» и выделении земельного участка под индивидуальное строительство». Впоследствии постановлением мэра г. Иркутска микрорайон «Падь Топка»переименован в м/р-н. Лесной. Поскольку указанный дом выстроен на земельномучастке, предоставленном истцу под жилую застройку, отвечаетстроительно-техническим и иным обязательным нормам и правилам, возведёнсобственными силами и за счет собственных средств, не нарушает права иохраняемые законом интересы других лиц, истцы Сутурин А.С. и Сутурина С.В.просят признать за ними право собственности на данную самовольную постройку –двухэтажный брусчатый жилой дом, общей площадью 114,5 кв.м., в том числе жилой– 70,9 кв.м., расположенный по адресу: г. Иркутск, м/р-н. Лесной, ул. К., 8.

В судебноезаседание истцы Сутурин А.С. и Сутурина С.В. не явились, суд на основании ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истцов.

Представительистцов Демонова В.И., действующая на основании доверенностей от хх июля 2010 г.исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Представительответчика – администрации г. Иркутска в судебном заседании не присутствовал, овремени и месте судебного разбирательства дела был извещен надлежащим образом,что подтверждается судебной повесткой. В адресованном суду заявлении просилрассмотреть дело в его отсутствие, каких-либо возражений по иску не представил,против удовлетворения исковых требований не возражал. На основании части 5статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившегося представителяответчика.

Заслушавобъяснения представителя истцов, исследовав и оценив представленные письменныедоказательства в их совокупности, определив, какие обстоятельства, имеющиезначение для дела установлены и какие не установлены, определив характерправоотношений сторон, какой закон должен быть применен, суд приходит к выводуоб удовлетворении исковых требований.

Судомустановлено, что на земельном участке по адресу: г. Иркутск, м/р-н. Лесной, ул.К., 8, в 2003 году самовольно без получения разрешения на строительствовыстроен двухэтажный брусчатый жилой дом общей площадью 114,5 кв.м., в томчисле жилой 70,9 кв.м. Застройщиком данного дома является Сутурин А. С. наосновании договора № ххх о создании фонда под обустройство территории падь«Топка» и выделении земельного участка под индивидуальное строительство отxx.01.2002 г.

Данное обстоятельствосторонами не оспаривается и объективно подтверждается заключением МУП «БТИ г.Иркутска» от хх июня 2010 года № ххххх, из которого также следует, чтотехническое состояние дома хорошее, физический износ составляет 0 %, наземельном участке расположены надворные постройки. Сведений об арестах изапретах нет.

Аналогичныесведения содержатся и в техническом паспорте, составленном МУП «БТИ г.Иркутска» по состоянию на хх мая 2010 года, из которого также усматривается,что данному дому присвоен инвентарный номер ххххх.

В соответствии стребованиями части 1 статьи 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилойдом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное наземельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленномзаконом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на этонеобходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм иправил.

В силу части 3статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признаносудом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном закономпорядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении,постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, гдеосуществлена постройка.

Право собственностина самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, еслисохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лицлибо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствиисо ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицамземельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальнойсобственности, осуществляется на основании решения исполнительных органовгосударственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правомпредоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

В соответствии спунктом 9.1 Федерального закона от хх октября 2001 г. № 87-ФЗ «О введении вдействие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участокпредоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РоссийскойФедерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества,садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищногостроительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного(бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать правособственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если всоответствии с федеральным законом такой земельный участок не можетпредоставляться в частную собственность.

В случае если вакте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющихправо гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения вдействие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального жилищногостроительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельныйучасток, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участоксчитается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Обосновывая своиисковые требования, в судебном заседании представитель истцов дала поясненияаналогичные обстоятельствам, указанным в исковом заявлении, указывая на то, чтопосле выделения Сутурину А.С. земельного участка под строительствоиндивидуального жилого дома в поселке «Падь Топка», он вместе с женой СутуринойС.В., своими силами и на личные средства в 2003 г. выстроили на этом участкедвухэтажный жилой дом общей площадью 114,5 кв.м., которому присвоен адрес: г.Иркутск, м/р-н. Лесной, улица К., 8. В настоящее время они в этом домепроживают постоянно, оплачивают все необходимые платежи, пользуются земельнымучастком. Выстроенный дом отвечает всем санитарно-эпидемиологическим,строительным и пожарным нормам, не нарушает прав третьих лиц.

Указанные доводыподтверждаются следующими доказательствами:

Решениемисполнительного комитета Иркутского городского Совета народных депутатов №ххххх от xx.10.1990 г. принято решение отвести Куйбышевскому райсполкомуземельный участок площадью 54 га под строительство второй очереди жилогопоселка в Куйбышевском районе в пади Топка.

Как следует издоговора «О создании фонда под обустройство территории в падь «Топка» ивыделении земельного участка под индивидуальное строительство» № ххх от ххянваря 2002 года Сутурину А.С. был выделен земельный участок № ххх в квартале №29, площадью 933,6 кв.м. Факт выделения земельного участка подтверждается актомо выносе границы участка в натуре от xx.01.2002 г.

Постановлениеммэра г. Иркутска от хх февраля 2001 г. № 031-06-221/1 «О переименованиимикрорайона индивидуальной застройки «Падь Топка» и присвоении названий егоулицам» микрорайон индивидуальной застройки "Падь Топка" былпереименован в микрорайон "Лесной".

Выстроенному наземельном участке жилому дому присвоен адрес: г. Иркутск, м/р-н. Лесной, ул.К., дом № 8, о чем свидетельствует справка о присвоении предварительного адресаобъекту недвижимого имущества от xx.07.2010 г.

Таким образом,оценивая в совокупности вышеприведенные доказательства, суд приходит к выводу,что на земельном участке, расположенном по адресу: г. Иркутск, микрорайонЛесной, улица К., № 8, истцы на собственные средства выстроили двухэтажныйбревенчатый жилой дом, который является самовольной постройкой, так каквыстроен без предварительного получения согласований и разрешений настроительство в установленном порядке. Земельный участок был предоставлен истцуСутурину А.С. под индивидуальное жилищное строительство на основании договора №ххх от xx.01.2002 года «О создании фонда под обустройство территории падь«Топка» и выделение земельного участка под индивидуальное строительство» ииспользуется истцами в соответствии с его назначением.

В соответствии стребованиями статьи 42 ЗК РФ, собственники земельных участков и лица, неявляющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе, соблюдатьпри использовании земельных участков требования градостроительных регламентов,строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иныхправил, нормативов.

СогласноФедеральному закону от хх ноября 1995 года «Об архитектурной деятельности вРоссийской Федерации» строительство любого объекта должно вестись при наличииследующих условий: 1) разрешение собственника земельного участка или здания,сооружения; 2) соблюдение градостроительных норм и правил.

В соответствиисо статьей 21 Федерального закона от хх декабря 1994 г. № 69-ФЗ «О пожарнойбезопасности» разработка и реализация мер пожарной безопасности для зданий,сооружений и других объектов должны в обязательном порядке предусматриватьрешения, обеспечивающие эвакуацию людей при пожарах.

Согласно пункту2 статьи 12 Федерального закона от хх марта 1999 г. № 52-ФЗ «Осанитарно-эпидемиологическом благополучии населения» при строительстве,реконструкции, техническом перевооружении, расширении, консервации и ликвидациижилых домов должны соблюдаться санитарные правила.

По заключениюФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» от хх августа 2010 г.№ 02-02.16/4257 следует, что, рассмотрев представленные документы и обследовавучасток на месте, орган санитарно-эпидемиологического контроля пришел кзаключению, что возведенное строение – двухэтажный жилой дом по адресу: г.Иркутск, м/р-н. Лесной, улица К., № 8, выстроенный на земельном участке,территория которого определена под земли поселений, соответствуетгосударственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам, предъявляемым кжилым зданиям и помещениям.

По заключениюООО «ГИПстройпроект» от хх июля 2010 г. о техническом состоянии жилого дома,расположенного по адресу: г. Иркутск, м/р-н. Лесной, ул. К., дом № 8, следует,что здание является пригодным для постоянного использования в качестве жилогодома. Имеет 2 (нормальный) уровень ответственности. Конструктивные решения,отвечают требованиям СНиП, СанПиН и НПБ, обеспечивающим безопасность приэксплуатации здания. Деформаций и повреждений несущих конструкций,представляющих угрозу для жизни и здоровья людей – не обнаружено, права изаконные интересы других граждан не нарушаются.

Из сообщенияОтдела Государственного пожарного надзора г. Иркутска от хх августа 2010 г. №ххххх следует, что на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: г.Иркутск, м/р-н. Лесной, ул. К., 8, соответствует требованиям пожарнойбезопасности.

Оценивая всовокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу, чтопостроенный истцами двухэтажный жилой дом, по адресу: г. Иркутск, м/р-н.Лесной, улица К., 8, являющийся самовольной постройкой может быть сохранен.Сохранение данной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересыдругих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, так как она возведенабез отступления от строительных, санитарно-технических и противопожарных норм.

Указанныеобстоятельства подтверждаются совокупностью допустимых и относимыхдоказательств. Соответствие самовольной постройки обязательным нормамподтверждено представленными суду заключениями органов пожарного,санитарно-эпидемиологического контроля, а также организации, имеющей лицензиюна проектирование зданий и сооружений. Доказательств обратного, в соответствиисо ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено.

Таким образом,суд считает возможным признать за Сутуриным А.С. и Сутуриной С.В. право собственностина данную самовольную постройку.

Исходя изположений статьи 256 Гражданского кодекса РФ, статьи 34 Семейного кодекса РФимущество, нажитое супругами во время брака, является их совместнойсобственностью. В силу статьи 39 Семейного кодекса РФ доли супругов в общемимуществе, если иное не предусмотрено договором, признаются равными.

Исходя из этихположений закона и основываясь на требованиях истцов, в соответствии со ст. 39СК РФ, суд считает возможным признать право собственности истцов на жилой дом,расположенный по адресу: город Иркутск, м/р-н. Лесной, ул. К., 8, по ? доли закаждым.

С учетомизложенного, руководствуясь требованиями статей 194-198 Гражданскогопроцессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковыетребования Сутурина А. С. , Сутуриной С. В. удовлетворить.

Признать заСутуриным А. С. , Сутуриной С. В. право собственности на двухэтажный брусчатыйжилой дом, общей площадью 114,5 кв.м., в том числе жилой площадью 70,9 кв.м.,расположенный на земельном участке по адресу: город Иркутск, м/р-н. Лесной,улица К., дом 8, по ? доли за каждым.

Решение можетбыть обжаловано в кассационном порядке в Иркутский областной суд черезКуйбышевский районный суд города Иркутска лицами, участвующими в деле, втечение десяти дней.