РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Куйбышевскийрайонный суд г. Иркутска Иркутской области в составе:

председательствующегосудьи Прохорова А.В.,

при секретаре Кудреватых А.В.,

с участиемистицы Ткаченко Е.А., ее представителя Константиновой Н.Н.,

рассмотрев воткрытом судебном заседании гражданское дело №2-1737/2010 по иску Ткаченко Е.А. к администрации города Иркутска о признании права собственности насамовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Ткаченко Е.А.обратилась в Куйбышевский районный суд г.Иркутска сиском, в котором указано, что она является собственником земельного участка,площадью 600,00 кв.м., расположенного в г.Иркутске ул. К., 60, предоставленногоей на основании постановления мэра г.Иркутска от xx.06.2004 г. Также онаявляется и собственником жилого дома, расположенного на указанном участке.Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. В 2009 году к одноэтажному бревенчатому жилому дому сделан дощатыйхолодный пристрой, в результате чего общая площадь жилого дома составила 65,0м., в том числе жилой – 32,7 кв.м. Поскольку жилой дом не нарушает права иохраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровьюграждан, Ткаченко Е.А. просит признать за ней право собственности наодноэтажный бревенчатый жилой дом общей площадью 65,0 кв.м., в том числежилой – 32,7 кв.м., расположенный в г.Иркутске ул.К.,60.

В судебномзаседании истица Ткаченко Е.А. и ее представитель Константинова Н.Н. исковыетребования поддержали в полном объеме и настаивали на их удовлетворении. Далипояснения, аналогичные сведениям, изложенным в исковом заявлении.

Представительответчика - администрации города Иркутска Протасов А.А., действующий подоверенности от xx.12.2009 г., в судебное заседание не явился, о времени иместе рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений относительноисковых требований суду не представил, представлено заявление с просьбойрассмотреть дело в его отсутствие. Суд, в соответствии с ч.4ст.167 ГПК РФ рассмотрел данное дело в отсутствие представителя ответчика.

Заслушавпояснения истицы, исследовав и оценив письменные доказательства, имеющиеся вматериалах дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащимиудовлетворению.

В соответствии с требованиями ч.1 ст.222 ГК РФ, самовольнойпостройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимоеимущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей впорядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное безполучения на это необходимых разрешений или с существенным нарушениемградостроительных норм и правил.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольнуюпостройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в иномустановленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненномнаследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находитсяземельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности насамовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, еслисохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судомустановлено, что по договору купли-продажи от хх августа 2003 г. между ИгнатьевойЛ.М. и Ткаченко Е.А., последняя купила жилой бревенчатый дом, общей площадью55,70 кв.м., в том числе жилой – 32,60 кв.м., расположенный на земельномучастке площадью 600 кв.м. по адресу г.Иркутск ул.К.,60, право собственности на который принадлежит Ткаченко Е.А. на основаниисвидетельства ххххх о государственной регистрации права, зарегистрированногоxx.08.2003 г. хх июня 2004 г. в соответствии с постановлением мэра г.Иркутска Ткаченко Е.А. предоставлен из земель поселенийземельный участок, расположенный в Куйбышевском районе г.Иркутска по ул.К., 60,площадью 600 кв.м. в собственность под эксплуатацию индивидуального жилогодома. Право собственности на земельный участок зарегистрировано xx.12.2004 г.(свидетельство о государственной регистрации права ххххх).

Согласнозаключения МУП БТИ г.Иркутска от xx.04.2010 г.собственником одноэтажного бревенчатого жилого дома 1960 года постройки общейплощадью 55,7 кв.м., в том числе жилой – 32,6 кв.м., расположенного по адресуг.Иркутск ул.К., 60 является Ткаченко Е.А. На момент технической инвентаризацииxx.04.2010 г. установлено, что в 2009 году к одноэтажному бревенчатому жиломудому пристроен дощатый холодный пристрой (Литера а1),холодный пристрой (Литера а) переоборудован в жилой, ранее при подсчете площадейбыла допущена арифметическая ошибка. Общая площадь дома составляет 65,0 кв.м.,в том числе жилая – 32,7 кв.м. Техническое состояние жилого дома (Литера А)неудовлетворительное, физический износ составляет 50%. Техническое состояниежилого пристроя (Литера А1) неудовлетворительное,физический износ – 50%, техническое состояние жилого пристроя (Литера А2)хорошее, физический износ составляет 10 %, что подтверждается техническимипаспортами, составленными xx.04.2002 г. и xx.04.2010 г. Сведений о арестах и запретах нет.

В соответствии стребованиями статьи 42 ЗК РФ, собственники земельных участков и лица, неявляющиеся собственниками земельных участков, обязаныв том числе соблюдать при использовании земельных участков требованияградостроительных регламентов, строительных, экологических,санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласнотребованиям статьи 3 Федерального закона от хх ноября 1995 г. №169-ФЗ «Обархитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство любого объектадолжно вестись с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил.

В соответствиисо статьей 21 Федерального закона от хх декабря 1994 г. № 69-ФЗ «О пожарнойбезопасности» разработка и реализация мер пожарной безопасности для зданий, сооруженийи других объектов должны в обязательном порядке предусматривать решения,обеспечивающие эвакуацию людей при пожарах.

Согласно пункту2 статьи 12 Федерального закона от хх марта 1999 г. № 52-ФЗ «Осанитарно-эпидемиологическом благополучии населения» при строительстве,реконструкции, техническом перевооружении, расширении, консервации и ликвидациижилых домов должны соблюдаться санитарные правила.

Как следует иззаключения 35/10 о техническом состоянии домовладения по ул.К., 60 г.Иркутска, выполненного ООО «Главстройпрект», имеющимсвидетельство о допуске на выполнение проектных работ, которые оказываютвлияние на безопасность объектов капитального строительства №ххххх отxx.01.2010 г., данное здание удовлетворяет требованиям основных нормативных документовв области строительства и может использоваться как жилое помещение. Права изаконные интересы граждан, проживающих в доме не нарушаются,не создается угрозы их жизни и здоровью.

По сообщениюотдела государственного пожарного надзора г.Иркутскаот xx.08.2010 г. индивидуальный жилой дом, расположенный в г.Иркутске ул.К., 60соответствует требованиям пожарной безопасности.

По заключениюФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» от xx.07.2010 г.,одноэтажный бревенчатый жилой дом, 1960 года постройки расположенный в г.Иркутске ул.К., 60, общей площадью 65,0 кв.м., в том числежилой – 32,7 кв.м., соответствует государственным санитарно-эпидемиологическимправилам и нормам, предъявляемым к жилым зданиям и помещениям.

Оценивая всовокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу, чтоприобретенный Ткаченко Е.А. жилой дом, с выстроенным пристроем по адресу: г.Иркутск, ул.К., 60, являющийся самовольной постройкой, может быть сохранен,поскольку это не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, несоздает угрозу жизни и здоровью граждан. Данная самовольная постройка возведенабез отступления от строительных, санитарно-технических и противопожарных норм.

Указанныеобстоятельства подтверждаются совокупностью допустимых и относимыхдоказательств. Соответствие самовольной постройки обязательным нормам подтверждено представленными суду заключениямиорганов пожарного, санитарно-эпидемиологического контроля. Доказательств обратного, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиком непредставлено.

С учетомизложенного, руководствуясь требованиями статей 194-199 Гражданскогопроцессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковыетребования удовлетворить.

Признать заТкаченко Е. А. право собственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом общейплощадью 65,0 кв.м., в том числе жилой – 32,7 кв.м., расположенный в г.Иркутске ул.К., 60.

Решение можетбыть обжаловано в кассационном порядке в Иркутский областной суд черезКуйбышевский районный суд города Иркутска лицами, участвующими в деле, в течениедесяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: