РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Куйбышевскийрайонный суд города Иркутска Иркутской области в составе:

председательствующегосудьи Прохорова А.В.,

при секретареКудреватых А.В.,

с участиемпредставителя истца Нешта С.А., рассмотрев в открытом судебном заседаниигражданское дело № 2-1706/2010 по иску Хомкалова В. В. к Гаражному кооперативу№ 254 «Дорожник» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Хомкалов В.В.обратился в суд с иском, в котором с учетом уточнения указал, что он являетсячленом гаражного кооператива № 254 «Дорожник». Согласно справке председателяназванного кооператива от хх июня 2006 г., он (истец) полностью выплатил паевойвзнос в размере 50 100 рублей за гаражный бокс № хх по ул. К., 37 в г.Иркутске. В этой связи, по мнению истца, гаражным кооперативом в егособственность передан гаражный бокс № хх площадью 18,0 кв.м. Однако вФедеральной регистрационной службе по Иркутской области отказано в регистрацииего права собственности на этот гараж.

Вместе с тем,как указывает истец, решением исполнительного комитета по управлению Иркутскогогородского Совета народных депутатов от хх мая 1991 г. № ххххх«Иркутскавтодору» был отведен земельный участок площадью 0,9 га подстроительство жилого дома с подземными гаражами по индивидуальному проектуповторного применения в Куйбышевском районе по ул. К., за счет полного изъятияусадеб № 41, 37а, 39, 41а.

Впоследствии наосновании Постановления мэра г. Иркутска от хх апреля 1996 г. № хххххвышеуказанное решение исполкома признано утратившим силу. Земельный участокплощадью 0,9 га по ул. К. предоставлен ГУ «Иркутское областное управлениеавтомобильных дорог» под строительство жилого дома с подземными гаражами, споследующей выдачей указанному Управлению государственного акта опредоставлении ему земельного участка мерой 0,903 га в постоянное (бессрочное)пользование.

На указанномземельном участке ГУ «Иркутское областное управление автомобильных дорог»осуществило строительство жилых домов, в том числе блок-секции 1-1, 1-2, 1-3,1-4, 1-5 (всего 59 квартир) с надземно-подземными гаражами на 23 автомашины.Постановлением мэра г. Иркутска от xx.11.1997 г. № ххххх утвержден актприемочной комиссии от xx.11.1997 г. о приемке в эксплуатацию блок-секций 1-1,1-2, 1-3, 1-4, 1-5 со встроенными гаражами. Объекту недвижимости присвоенпочтовый адрес: г. Иркутск, ул. К., 37.

Как указываетистец, xx.12.1997 г. ГУ «Иркутское областное управление автомобильных дорог»совместно с ООО РСП «Топка» и ООО «Иркутск-ЧТЗ-Сервис» для эксплуатациигаражей, построенных на площадке по ул. К. в г. Иркутске, создало Гаражныйкооператив № 254 «Дорожник».

xx.10.1998 г.между ГУ «Областным управлением автомобильных дорог» и ГК № 254 «Дорожник» былзаключен договор долевого участия в строительстве. xx.08.1999 г. по актуприема-передачи гаражей ГК № 254 «Дорожник» стал собственником гаражных боксовв блок-секциях 1-1, 1-5. В этой связи Хомкалов В.В. просит суд признать за нимправо собственности на гаражный бокс № хх в гаражном кооперативе № 254«Дорожник», расположенный в г. Иркутске, ул. К., 37-а, общей площадью 18,0кв.м., кадастровый номер ххххх.

В судебномзаседании представитель истца Нешта С.А., действующая на основании доверенностиот хх января 2010 г., исковые требования с учетом их уточнения поддержала вполном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Истец ХомкаловВ.В. в судебное заседание не явился, представив заявление с просьбой орассмотрении дела в его отсутствие.

Представительответчика Гаражного кооператива № 254 «Дорожник» - председатель правлениякооператива Петров В.С., действующий на основании устава, также будучинадлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, в суд неявился, представив заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.При этом в своем заявлении представитель ответчика указал, что исковыетребования Хомкалова В.В. признает и согласен на признание за ним правасобственности на гаражный бокс № хх, расположенный в данном кооперативе.

Суд, наосновании части 5 статьи 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие неявившихсялиц.

Представительтретьего лица – ГУ «Иркутское областное правление автомобильных дорог», всудебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещеннадлежащим образом в порядке статьи 118 ГПК РФ, о причинах неявки, в нарушениистатьи 167 ГПК РФ, суду не сообщил и о рассмотрении дела в его отсутствии непросил. На основании требований части 3 статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело вего отсутствие.

Заслушавобъяснения представителя истца и исследовав письменные доказательства, судсчитает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судомустановлено, что Хомкалов В.В. с ноября 2004 года является членом гаражногокооператива № 254 «Дорожник». Паевой взнос в сумме 50 100 рублей выплаченпоследним в полном объеме в ноябре 2004 года. В связи с чем кооперативом всобственность истца передан гаражный бокс № хх, площадью 18,0 кв.м. гаражногокооператива № 254 «Дорожник», расположенный по адресу: г. Иркутск, ул. К., 37.Указанные обстоятельства объективно подтверждаются справкой председателяправления гаражного кооператива № 254 «Дорожник» от хх июня 2006 года.

Техническиехарактеристики гаражного бокса подтверждаются также карточкой на указанныйгаражный бокс, составленной МУП БТИ г. Иркутска по состоянию на хх сентября2008 г. и кадастровым паспортом от хх сентября 2008 г., из которых, кроме того,усматривается, что строению присвоен кадастровый номер ххххх.

Из справки МУПБТИ г. Иркутска от xx.08.2010 г. № 2887 о соответствии адресов следует, что внастоящее время адрес объекта недвижимости: 1-этажного бетонного гаражногобокса № хх, общей площадью 18,0 кв.м., расположенного в гаражном кооперативе №254 «Дорожник»: г. Иркутск, ул. К., 37-а.

В соответствии счастью 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного,гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право напаенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж,иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают правособственности на указанное имущество.

По смыслууказанной нормы закона, переход права собственности в данном случаеосуществляется производным способом, поскольку для того, что бы правособственности на объект недвижимости перешло от кооператива к лицу, полностьювнесшему свой паевой взнос, таким правом на имущество должен обладатькооператив.

В силу статьи219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемоенедвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает смомента такой регистрации.

Согласносообщению Управления Федеральной регистрационной службы по Иркутской области отxx.04.2009 года № xxxxxxxx представитель истца Хомкалова В.В. xx.04.2009 г.обратилась в указанное Управление с заявлением о государственной регистрацииправа собственности на гаражным бокс № хх, расположенный по адресу: г. Иркутск,ГК № 254 «Дорожник», ул. К., 37-а. Однако в такой регистрации ему отказано соссылкой на непредставление документов, подтверждающих право пользованияГаражного кооператива № 254 «Дорожник» земельным участком, на котором возведенспорный объект недвижимости.

Настаивая наудовлетворении исковых требований, представитель истца Нешта С.А., пояснила,что с данным отказом в государственной регистрации права собственности нагаражный бокс истец не согласен, так как гараж возведен на земельном участке,предоставленном в бессрочное (постоянное) пользование ГУ «Иркутское областноеуправление автомобильных дорог», которое в свою очередь является застройщикомэтого и других гаражей у дома № 37-а по ул. К. и одним из учредителей гаражногокооператива № 254 «Дорожник». Более того, на основании договора о долевомучастии в строительстве от хх октября 1998 г. и акта приема передачи от ххавгуста 1999 г. кооператив приобрел право собственности на гаражные боксы.Впоследствии, Хомкаловым В.В. выкуплен у кооператива гаражный бокс № хх.

Указанные доводыподтверждаются следующими доказательствами:

Так, из решенияисполнительного комитета по управлению Иркутского городского Совета народныхдепутатов от хх мая 1991 г. №ххххх следует, что «Иркутскавтодору» был отведенземельный участок площадью 0,9 га под строительство жилого дома с подземнымигаражами по индивидуальному проекту повторного применения в Куйбышевском районепо ул. К., за счет полного изъятия усадеб №41, 37а, 39, 41а.

ВпоследствииПостановлением мэра г. Иркутска от хх апреля 1996 г. № ххххх вышеуказанноерешение исполкома признано утратившим силу. Земельный участок площадью 0,903 гапо ул. К. предоставлен ГУ «Иркутское областное управление автомобильных дорог»под строительство жилого дома с подземными гаражами, с последующей выдачейуказанному Управлению государственного акта о предоставлении ему земельногоучастка мерой 0,903 га в постоянное (бессрочное) пользование, что объективноподтверждается названным постановлением.

Во исполнениеуказанного Постановления ГУ «Иркутское областное управление автомобильныхдорог» Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Иркутска выданГосударственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования землей» №75-36-000233.

Изучредительного договора от хх декабря 1997 года и Устава гаражного кооператива«Дорожник» № 254 усматривается, ГУ «Иркутское областное управление автомобильныхдорог», ООО «Иркутск-ЧТЗ-Сервис» и ООО РСП «Топка» заключили договор обучреждении гаражного кооператива «Дорожник» № 254. Указанный кооператив созданс целью удовлетворения его членов гаражами, путем приобретения илистроительства гаражей, а также дальнейшей эксплуатации их, на собственныесредства для эксплуатации построенных гаражей.

Гаражныйкооператив «Дорожник» № 254 зарегистрирован в качестве юридического лица ххфевраля 1998 г. в Регистрационной палате администрации г. Иркутска ипостановлен хх февраля 1998 г. на учет в налоговом органе, что объективноподтверждается свидетельством серии ххххх о внесении записи в ЕГРЮЛ,свидетельством серии ххххх о постановке на учет в налоговом органе.

Из договорадолевого участия в строительстве, заключенного хх октября 1998 г. между ГУ«Иркутское областное управление автомобильных дорог» (Заказчик) и Гаражнымкооперативом Дорожник № 254 (Дольщик), усматривается, что по этому договоруЗаказчик принял Дольщика в долевое участие в строительстве 23 гаражей поадресу: г. Иркутск, б/с 1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 1-5, стоимость которых составляет750 000 рублей.

Постановлениеммэра г. Иркутска от хх ноября 1997 г. № ххххх утвержден акт приемочной комиссииот хх ноября 1997 г. о приемке в эксплуатацию жилых блок-секций № 1-1, 1-2,1-3, 1-4, 1-5 (всего 59 квартир) с надземно-подземными гаражами на 23автомашины, построенными ГУ «Иркутское областное управление автомобильныхдорог» за счет средств долевого участия, по адресу: г. Иркутск, ул. К., 37.Данные обстоятельства подтверждаются вышеуказанным постановлением, а такжеактом государственной приёмочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченногостроительством объекта.

После ввода вэксплуатацию указанных жилых блок-секций с гаражами, актом приема-сдачи гаражейот хх августа 1999 года ГУ «Иркутское областное управление автомобильных дорог»сдало, а Гаражный кооператив «Дорожник» № 254 принял на основании договорадолевого участия от xx.10.1998 г. – 23 подземно-надземных гаража, расположенныхпо адресу: ул. К., дом № 37, б/с 1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 1-5. Согласно данному актуГаражный кооператив «Дорожник» № 254 принял на баланс вышеуказанные гаражи, аправо собственности и все связанные с ним последствия перешли от ГУ «Иркутскоеобластное управление автомобильных дорог» к Гаражному кооперативу с моментаподписания акта.

Таким образом,анализируя изложенное и оценивая в совокупности собранные по делудоказательства, суд приходит к выводу, что строительство надземно-подземных гаражей,расположенных по адресу: ул. К., дом № 37, б/с 1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 1-5, в томчисле гаражного бокса № хх, осуществлено за счет средств долевого участия ГУ«Иркутское областное управление автомобильных дорог» на земельном участке,специально отведенном для этих целей. Выстроенные объекты недвижимости введеныв эксплуатацию в установленном законом порядке. Право собственности науказанные подземные гаражи приобретено Гаражным кооперативом № 254 «Дорожник»посредством долевого участия собственными средствами в строительстве этихгаражей, что подтверждается договором долевого участия в строительстве отxx.10.1998 г. и актом приема-сдачи гаражей от xx.08.1999 г. Поскольку, какустановлено судом, Хомкалов В.В., будучи членом указанного гаражного кооператива,полностью выплатил паевой взнос, суд считает возможным в силу требований части4 статьи 218 ГК РФ признать за ним право собственности на гаражный бокс № хх,расположенный в Гаражном кооперативе «Дорожник» № 254 по адресу: г. Иркутск ул.К. № 37-а, удовлетворив, таким образом, требования истца в полном объеме.

На основанииизложенного и руководствуясь требованиями статей 194-198 Гражданскогопроцессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковыетребования Хомкалова В. В. удовлетворить.

Признать заХомкаловым В. В. право собственности на одноэтажный бетонный гаражный бокс №хх, общей площадью 18,0 кв.м., расположенный в Гаражном кооперативе «Дорожник»№ 254 по адресу: город Иркутск улица К. № 37-а, кадастровый номер ххххх.

Решение можетбыть обжаловано в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный судгорода Иркутска лицами, участвующими в деле, в течение десяти дней со дняприятия решения судом в окончательной форме.