РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Куйбышевскийрайонный суд г. Иркутска Иркутской области в составе:

председательствующегосудьи Прохорова А.В.,

при секретаре Кудреватых А.В.,

с участиемпредставителя истца Витушенко А.Г.,

рассмотрев воткрытом судебном заседании гражданское дело №2-1825/2010 по иску Быргазова С.А. к администрации города Иркутска о признании права собственности насамовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Быргазов С.А.обратился в Куйбышевский районный суд г.Иркутска сиском, в котором указано, что ему на основании договора от хх февраля 1977 г.Иркутским городским советом депутатов трудящихся предоставлен на правебессрочного пользования земельный участок под номером 10 по ул.К. длявозведения жилого одноэтажного дома со шлакозаливным пристроем. В 1959 году былвозведен жилой бревенчатый пристрой (литера Д2),снесены печи в жилом доме (литера Д) и в жилом пристрое (литера Д1). В результате чего общая площадь жилого дома (литера Д) с жилымипристроями составила 68,6 кв.м., в том числе жилая – 54,2 кв.м. С 1959 г. истецвладеет указанным домом, но поскольку он построен без необходимойразрешительной документации и является самовольной постройкой, Быргазов проситпризнать право собственности на одноэтажный жилой дом общей площадью 68,6кв.м., в том числе жилой – 54,2 кв.м., расположенный в г.Иркутске ул.К.,10б.

Представительистца Витушенко А.Г., действующий по доверенности от xx.06.2010 г., в судебномзаседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал поясненияаналогичные сведениям, изложенным в заявлении и дополнительнопояснил, что истцом дом построен в 1956 году, в котором он проживает донастоящего времени.

Представительответчика - администрации города Иркутска Протасов А.А., действующий подоверенности от xx.12.2009 г., в судебное заседание не явился, о времени иместе рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений относительноисковых требовании суду не представил, представлено заявление с просьбойрассмотреть дело в его отсутствие. Суд, в соответствии с ч.4ст.167 ГПК РФ рассмотрел данное дело в отсутствие представителя ответчика.

Заслушавпояснения представителя истица, исследовав и оценив письменные доказательства,имеющиеся в материалах дела, суд считает исковые требования обоснованными иподлежащими удовлетворению.

В соответствии с требованиями ч.1 ст.222 ГК РФ, самовольнойпостройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимоеимущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей впорядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное безполучения на это необходимых разрешений или с существенным нарушениемградостроительных норм и правил.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольнуюпостройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в иномустановленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненномнаследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельныйучасток, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольнуюпостройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройкинарушает права и охраняемые законом интересы других лицлибо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с пунктом 9.1 Федерального закона от хх октября 2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действиеЗемельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачногохозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного илииндивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемоговладения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправезарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключениемслучаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок неможет предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе,устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок,предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РоссийскойФедерации для индивидуального жилищного строительства, не указано право, накотором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить видэтого права, такой земельный участок считается предоставленным указанномугражданину на праве собственности.

Судомустановлено, что в г.Иркутске по ул.К., с 1956 годапроживает Быргазов С.А., которому по договору №xx от хх февраля 1977 г. отделомкоммунального хозяйства исполкома Иркутского городского Совета депутатовтрудящихся в соответствии с решением исполкома Иркутского городского Советадепутатов трудящихся от xx.07.1974 г. на праве бессрочного пользованияпредоставлен земельный участок, значащийся под №10 по ул.К. кв. 49-58-59 общейплощадью 500 кв.м. для возведения одноэтажного бревенчатого дома сошлакозаливным пристроем из двух комнат, полезной площадью 52 кв.м., в том числежилой – 29,0 кв.м. Строительство дома закончено в 1959 году. Согласнозаключению МУП БТИ г.Иркутска от xx.01.2010 г.собственником одноэтажного жилого дома (Литера Д), расположенного в г.Иркутскеул.К., 10б является Быргазов С.А., согласно выписке из решения №xxx от xx.07.1974г, в соответствии с которой общая площадь дома составляет 52 кв.м., в том числе– жилая 29,0 кв.м. По данным инвентаризации от xx.11.2009 г. установлено, что в1959 году был возведен жилой бревенчатый пристрой (литера Д2),снесены печи в жилом доме (литера Д) и в жилом пристрое (литера Д1). Врезультате чего общая площадь жилого дома (литера Д) с жилыми пристроямисоставила 68,6 кв.м., в том числе жилая – 54,2 кв.м. Техническое состояние домане удовлетворительное, физический износ составляет 53%. Данное заключениеподтверждается техническими паспортами, составленными по состоянию наxx.11.2009 г. и xx.03.1981 г. Сообщением МУП БТИ г.Иркутскаот xx.07.2010 г. подтверждено, что адрес г.ИркутскОктябрьский район улица К. в кв.49-58-59, указанный в плане застройкииндивидуального жилого дома, принадлежащего Быргазову С.А. и адрес г.Иркутскул.К., 10б, указанный в техническом паспорте на жилой дом, составленном МУП БТИг.Иркутска по состоянию на xx.11.2009 г. являются адресами одного и того жеобъекта недвижимости.

В соответствии стребованиями статьи 42 ЗК РФ, собственники земельных участков и лица, неявляющиеся собственниками земельных участков, обязаныв том числе соблюдать при использовании земельных участков требованияградостроительных регламентов, строительных, экологических,санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласнотребованиям статьи 3 Федерального закона от хх ноября 1995 г. №169-ФЗ «Обархитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство любого объектадолжно вестись с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил.

В соответствиисо статьей 21 Федерального закона от хх декабря 1994 г. № 69-ФЗ «О пожарнойбезопасности» разработка и реализация мер пожарной безопасности для зданий,сооружений и других объектов должны в обязательном порядке предусматриватьрешения, обеспечивающие эвакуацию людей при пожарах.

Согласно пункту2 статьи 12 Федерального закона от хх марта 1999 г. № 52-ФЗ «Осанитарно-эпидемиологическом благополучии населения» при строительстве,реконструкции, техническом перевооружении, расширении, консервации и ликвидациижилых домов должны соблюдаться санитарные правила.

Как следует иззаключения о техническом состоянии одноэтажного бревенчатого жилого дома поул.К., 10б г.Иркутска, выполненного ООО«Проектстройкомплект», имеющим лицензию на проектные работыГС-1-77-01-26-0-3811120720-036174-1, выданную xx.10.2008 г. Министерствомрегионального развития РФ, данный дом является пригодным для постоянногоиспользования по назначению. Конструктивные решения жилого дома отвечаюттребованиям СНиП, СанПиН и НПБ, обеспечивающим безопасность при эксплуатацииздания. Деформаций и повреждений несущих конструкций, представляющихнепосредственную угрозу для жизни и здоровья людей не обнаружены, права и законные интересы других граждан не нарушаются.

По сообщениюотдела государственного пожарного надзора г.Иркутскаот xx.08.2010 г. индивидуальный жилой дом, расположенный в г.Иркутске ул.К.,10б соответствует требованиям пожарной безопасности.

По заключениюФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» от xx.08.2010 г.одноэтажный жилой дом, расположенный в г.Иркутскеул.К., 10б, общей площадью 68,6 кв.м., в том числе жилой 54,2 кв.м.,соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам,предъявляемым к жилым зданиям и помещениям.

Оценивая всовокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу, чтовыстроенный истцом жилой дом, по адресу: г. Иркутск,ул.К., 10б, являющийся самовольной постройкой, может быть сохранен, посколькуэто не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаетугрозу жизни и здоровью граждан. Данная самовольная постройка возведена безотступления от строительных, санитарно-технических и противопожарных норм.

Указанные обстоятельстваподтверждаются совокупностью допустимых и относимых доказательств. Соответствиесамовольной постройки обязательным нормам подтвержденопредставленными суду заключениями органов пожарного,санитарно-эпидемиологического контроля, а также организации, имеющей лицензиюна выдачу заключений о соответствии строений строительно-техническим нормам, наосновании проведенных обследований дома. Доказательств обратного,в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено.

С учетомизложенного, руководствуясь требованиями статей 194-199 Гражданскогопроцессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковыетребования удовлетворить.

Признать заБыргазовым С. А. право собственности на одноэтажный жилой дом общей площадью68,6 кв.м., в том числе жилой – 54,2 кв.м., расположенный в г.Иркутскеул.К., 10б.

Решение можетбыть обжаловано в кассационном порядке в Иркутский областной суд черезКуйбышевский районный суд города Иркутска лицами, участвующими в деле, втечение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Копия верна: