РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Куйбышевскийрайонный суд г. Иркутска Иркутской области в составе:

председательствующегосудьи Прохорова А.В.,

при секретаре Кудреватых А.В.,

с участиемистицы Ряжкиной М.М., его представителя Беловой М.В.,

рассмотрев воткрытом судебном заседании гражданское дело № 2-1833/2010 по иску Ряжкиной М. М. к администрации города Иркутска о признанииправа собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Ряжкина М.М. обратилась в суд с иском, в котором указано,что она является пользователем жилого дома, расположенного в г.Иркутске ул.К., 9, возведенным в 1961 году. Дом возведенбез соответствующего разрешения, т.е. самовольно. В соответствии с решениемисполкома Иркутского городского совета народных депутатов №хххххот xx.05.1990 г. земельный участок по ул.К., 9 был закреплен за ранеевыстроенным домом. Поскольку, при возведении дома соблюдены строительные итехнические нормы, права и законные интересы других граждан не нарушены, Ряжкина М.М. просит признать за ней право собственности нажилой дом под литерой А, общей площадью 30,6 кв.м., в том числе жилой – 23,5кв.м., расположенный по адресу: г.Иркутск, ул. К., 9.

В судебномзаседании истица Ряжкина М.М. исковые требованияподдержала и пояснила, что земельный участок был занят в 1961 году, на которомею и мужем встроен жилой дом, в котором она живет в настоящее время вместе сдочерью, невесткой, внучкой. Муж умер в 1992 году.

Представительистицы Белова М.В., действующая по ордеру №143 от xx.09.2010 г. исковыетребования поддержала и просила удовлетворить их.

Свидетели Р.Г.А., Томская Н.Н., суду показали, что Ряжкина М.М.их соседка, проживает по ул.К., 9 в доме, выстроенном собственнымсилами в 1961 году.

Представительответчика - администрации города Иркутска Протасов А.А., действующий подоверенности от xx.12.2009 г., в судебное заседание не явился, о времени иместе рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений относительноисковых требований суду не представил, представлено заявление с просьбойрассмотреть дело в его отсутствие. Суд, в соответствии с ч.4ст.167 ГПК РФ рассмотрел данное дело в отсутствие представителя ответчика.

Заслушавобъяснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав и оценивпредставленные письменные доказательства в их совокупности, определив, какиеобстоятельства, имеющие значение для дела установлены и какие не установлены,определив характер правоотношений сторон, какой закон должен бытьприменен, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Ряжкиной М.М.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольнойпостройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимоеимущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей впорядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное безполучения на это необходимых разрешений или с существенным нарушениемградостроительных норм и правил.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольнуюпостройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в иномустановленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненномнаследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находитсяземельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности насамовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, еслисохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с пунктом 9.1 Федерального закона от хх октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действиеЗемельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставленгражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации дляведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства,индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на правепожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования,этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такойземельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральнымзаконом такой земельный участок не может предоставляться в частнуюсобственность.

В соответствии сзаключением МУП БТИ г.Иркутска от xx.02.2006 г. Ряжкина М.М. является пользователем домовладения,расположенного в г.Иркутске ул.К., 9. На земельном участке, площадью 1379 кв.м.расположены: одноэтажный каркасно-засыпной жилой дом под литерой А, 1961 года постройки, техническое состояние дома ветхое,физический износ составляет 67%. Общая полезная площадь дома 30.6 кв.м., в томчисле жилая – 23,5 кв.м.; надворные постройки (сарай, навес, баня, теплица,уборная, ограждения). Данное заключение подтверждается техническим паспортом,составленным по состоянию на xx.01.2006 г.

Таким образом, судом установлено, что на земельном участке поадресу: г. Иркутск, улица К., 9, истицей и её мужем в 1961 году собственнымисилами и на собственные средства выстроен одноэтажный карскасно-засыпнойжилой дом, общей площадью 30.6 кв.м., в том числе жилой – 23,5 кв.м. Данный домявляется самовольной постройкой, поскольку возведен без получения на этонеобходимого разрешения. Земельный участок по ул.К., 9, на которомвыстроен данный дом, закреплен за этим домом на основании решенияисполнительного комитета Иркутского городского Совета народных депутатовxx.05.1990 г. № ххххх и используется истицей поназначению, земельный налог истицей оплачивается.

В соответствии стребованиями статьи 42 ЗК РФ, собственники земельных участков и лица, неявляющиеся собственниками земельных участков, обязаныв том числе соблюдать при использовании земельных участков требованияградостроительных регламентов, строительных, экологических,санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласнотребованиям статьи 3 Федерального закона от хх ноября1995 г. №169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации»строительство любого объекта должно вестись с соблюдением градостроительных,строительных норм и правил.

В соответствиисо статьей 21 Федерального закона от хх декабря 1994г. № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» разработка и реализация мер пожарнойбезопасности для зданий, сооружений и других объектов должны в обязательномпорядке предусматривать решения, обеспечивающие эвакуацию людей при пожарах.

Согласно пункту2 статьи 12 Федерального закона от хх марта 1999 г. №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» пристроительстве, реконструкции, техническом перевооружении, расширении, консервациии ликвидации жилых домов должны соблюдаться санитарные правила.

Как следует иззаключения строительно-технической экспертизы, выполненной xx.06.2010 г.проектным институтом «Сибгипростром», имеющимсвидетельство №П.037.38.4 от xx.12.2009 г. о допуске к работам, в областиподготовки проектной документации, которые оказывают влияние на безопасностьобъектов капитального строительства, жилой дом, расположенный в г.Иркутске ул.К., 9 соответствует строительным нормам иправилам СНиП П-25-80, СНиП3.03.01-87, СНиП 2.03.11-85.

По сообщениюотдела государственного пожарного надзора г. Иркутска от xx.08.2010 г.индивидуальный жилой дом, расположенный в г.Иркутскеул.К. 9, отвечает предъявляемым требованиям пожарной безопасности.

По заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутскойобласти» одноэтажный жилой каркасно-засыпной дом, расположенный в г. Иркутскеулица К., 9, общей площадью 30,6 кв.м., в том числе жилой – 23,5 кв.м.,выстроенный на земельном участке, территория которого определена под земли поселений,соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам,предъявляемым к жилым зданиям и помещениям.

Оценивая всовокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу, чтовыстроенный истицей жилой дом, по адресу: г. Иркутск,ул. К., 9, являющийся самовольной постройкой, может быть сохранен, посколькуэто не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаетугрозу жизни и здоровью граждан. Данная самовольная постройка возведена безотступления от строительных, санитарно-технических и противопожарных норм.

Указанныеобстоятельства подтверждаются совокупностью допустимых и относимыхдоказательств. Соответствие самовольной постройки обязательным нормам подтверждено представленными суду заключениямиорганов пожарного, санитарно-эпидемиологического контроля, а также организации,имеющей лицензию на выдачу заключений о соответствии строенийстроительно-техническим нормам, на основании проведенных обследований дома.Доказательств обратного, в соответствии со ст. 56 ГПКРФ, ответчиком не представлено.

На основанииизложенного и руководствуясь требованиями статей 194-198 Гражданскогопроцессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковыетребования Ряжкиной М. М. удовлетворить.

Признать за Ряжкиной М. М. право собственности на жилой дом под литеройА, общей площадью 30,6 кв.м., в том числе жилой – 23,5 кв.м., расположенный поадресу: г.Иркутск, ул. К., 9.

Решение можетбыть обжаловано в кассационном порядке в Иркутский областной суд черезКуйбышевский районный суд города Иркутска лицами, участвующими в деле, втечение десяти дней со дня его вынесения.