№ 2-1909/2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

в составепредседательствующего судьи Смертиной Т.М.,

при секретареМахно О.В.,

с участием истцаСавинова В. П. , представителя истца по доверенности ДемоновойВ.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1909/2010по иску Савинова В. П. к Администрации города Иркутска о признании правасобственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Истец СавиновВ.П. обратился в суд с иском к Администрации города Иркутска о признании правасобственности на самовольную постройку, а именно: на одноэтажный брусчатыйжилой дом, общей площадью 32,0 м2, из них жилойплощадью 32,0 м2, расположенный по адресу: город Иркутск, микрорайон Лесной,улица К., дом № 28, указав, что на основании решения Куйбышевского районногоСовета народных депутатов от хх апреля 1990 года за №149 «О выделении участков под индивидуальное жилищное строительство первойочереди» ему (истцу) был выделен земельный участок для строительства жилогодома в Пади Топка. В дальнейшем на основании постановления мэра города Иркутскаот хх февраля 2001 года за № 031-06-221/1 «Опереименовании микрорайона индивидуальной застройки «Падь Топка» и присвоенииназваний его улицам» микрорайон «Падь Топка» переименован в микрорайон«Лесной». На выделенном ему земельном участке в 2009 году истец выстроилодноэтажный брусчатый жилой дом, общей площадью 32,0 м2,из них жилой площадью 32,0 м2, собственными силами и на принадлежащие емуденежные средства, но без согласования проекта застройки. Он (истец) постояннопроживает в доме, следит за его техническим состоянием, производит текущийремонт, оплачивает все необходимые платежи и налоги. Несмотря на то, что домбыл построен без получения необходимых разрешений и согласований, строение ненарушает строительных и технических норм, требований противопожарнойбезопасности, не нарушает права и законные интересы других лиц, не угрожаетжизни и здоровью граждан. В связи с этим, истец просит признать за ним правособственности на одноэтажный брусчатый жилой дом, общей площадью 32,0 м2, из них жилой площадью 32,0 м2, расположенный по адресу:город Иркутск, микрорайон Лесной, улица К., дом № 28.

Истец СавиновВ.П., представитель истца Демонова В.И., действующая на основании доверенности от xx.04.2010 года, всудебном заседании исковые требования поддержали, настаивали на ихудовлетворении.

Представительответчика администрации города Иркутска в судебном заседании не присутствовал,о времени и месте судебного разбирательства дела был извещен надлежащимобразом, что подтверждается судебной повесткой. В адресованном суду заявлениипросил рассмотреть дело в его отсутствие, каких-либо возражений по иску непредставил, против удовлетворения исковых требований не возражал.

На основаниичасти 5 статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившегосяпредставителя ответчика.

Суд, заслушавобъяснения истца, представителя истца, допросив свидетелей, исследовав и оценивпредставленные суду доказательства, имеющиеся в материалах дела, считаетисковые требования Савинова В.П. подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 9.1. статьи 3 Федерального Закона от хх октября 2001 года № 267-ФЗ «О введении вдействие Земельного кодекса РФ» (в редакции Федерального закона от хх декабря 2006 года за № 232-ФЗ), если земельный участокпредоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РоссийскойФедерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества,садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищногостроительства на праве пожизненного наследуемого владения илипостоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрироватьправо собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если всоответствии с федеральным законом такой земельный участок не можетпредоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе,устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок,предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РоссийскойФедерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества,садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищногостроительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельныйучасток, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участоксчитается предоставленным указанному гражданину на правесобственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральнымзаконом такой земельный участок не может предоставляться в частнуюсобственность.

В судебномзаседании установлено, что Савинову В.П. на основании решения Куйбышевскогорайонного Совета народных депутатов от хх апреля 1990года за № 149 «О выделении участков под индивидуальное жилищное строительствопервой очереди» был выделен земельный участок № 16 в квартале 2 в пади «Топка»под индивидуальную застройку.

Согласнопостановлению мэра города Иркутска от хх февраля 2001года за № 031-06-221/1 «О переименовании микрорайона индивидуальной застройки«Падь Топка» и присвоении названий его улицам», микрорайона «Падь Топка»переименован в микрорайон «Лесной».

Анализируяуказанные выше обстоятельства с учетом приведенной выше нормы закона, судприходит к выводу о том, что, поскольку в указанных выше актах не указаноправо, на основании которого истице был предоставлен земельный участок, тоземельный участок считается предоставленным Савинову В.П. на правесобственности.

В соответствии с требованиями статьи 222 ГК РФ, самовольнойпостройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимоеимущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей впорядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное безполучения на то необходимых разрешений или с существенным нарушениемградостроительных норм и правил. Право собственности на самовольнуюпостройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в иномустановленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненномнаследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находитсяземельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности насамовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, еслисохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лицлибо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судомустановлено, что согласно техническому паспорту, выданному МУП БТИ городаИркутска от хх июля 2010 года и заключению МУП БТИгорода Иркутска от хх августа 2010 года на земельномучастке по адресу: город Иркутск, микрорайон Лесной, улица К., дом № 28,расположен жилой одноэтажный брусчатый жилой дом, общей площадью 32,0 м2, из них жилой площадью 32,0 м2, застройщиком которогоявляется Савинов В.П.

СогласноФедеральному закону от хх ноября 1995 года «Обархитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство любого объектадолжно вестись при наличии следующих условий: 1) разрешение собственниказемельного участка или здания, сооружения; 2) соблюдение градостроительных норми правил.

Истец СавиновВ.П. в судебном заседании в обоснование исковых требований ссылался на то, чтона выделенном ему земельном участке он выстроил собственными силами и напринадлежащие ему денежные средства, но без согласования проекта застройки,жилой дом, расположенный по адресу: город Иркутск, микрорайон Лесной, улица К.,дом № 28. Он постоянно проживает в доме, следит за его техническим состоянием,производит текущий ремонт, оплачивает все необходимые платежи и налоги.Несмотря на то, что дом был построен без получения необходимых разрешений исогласований, постройка не нарушает строительных и технических норм, требованийпротивопожарной безопасности, не нарушает права и законные интересы других лиц,не угрожает жизни и здоровью граждан. С соседями споров по поводу дома несуществует.

Указанныеобстоятельства нашли свое объективное подтверждение в ходе судебногоразбирательства.

Допрошенная всудебном заседании в качестве свидетеля Савинова Н.А., суду показал, что истецявляется ее супругом. В 1990 году мужу выделили земельный участок в микрорайонеПадь Топка, на котором они начали строительство жилого дома. Она (свидетель)помогала мужу при строительстве спорного дома, но в основном строительствомзанимался супруг. Спорный дом был достроен в 2009 году. В данном доме их семьяпроживает постоянно, они следят за техническим состоянием дома, оплачивают всенеобходимые налоги и платежи. Дом был возведен собственными силами и на ихсовместные личные денежные средства. Каких-либо споров с соседями по поводудома не существует, строение не создает никаких помех соседям. Самостоятельныхтребований в отношении спорного дома, как супруга, предъявлятьне намерена.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля С.Н.В., суду показала, что около 20 лет состоит в дружеских отношения сСавиновыми. Ей (свидетелю) известно, что истцу выделили земельный участок вмикрорайоне Падь Топка, на котором он в 2009 году построил жилой дом. В данномдоме истец проживает с семьей, спора между ними нет. Савинов В.П. следит затехническим состоянием дома, оплачивает все необходимые налоги и платежи. Домбыл возведен собственными силами и на личные денежные средства супруговСавиновых В.П.. Каких-либо споров с соседями по поводу дома не существует, онне создает никаких помех соседям. О притязаниях иных лиц на спорный дом ей(свидетелю) ничего неизвестно.

Суд находитпоказания свидетелей правдивыми, поскольку не установлено какой-либо ихзаинтересованности в исходе дела, их показания подтверждаются другимидоказательствами, имеющимися в материалах дела.

Так, иззаключения ГУ МЧС России по Иркутской области ОГПН от ххсентября 2010 года за № ххххх следует, что ОГПН,проведя проверку противопожарного состояния индивидуального жилого дома,расположенного по адресу: город Иркутск, микрорайон Лесной, улица К., дом № 28,не возражает против признания права собственности в судебном порядке.

Согласнозаключению Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центрагигиены и эпидемиологии в Иркутской области» при Федеральной службе по надзорув сфере защиты прав потребителей и благополучия человека от ххавгуста 2010 года за № xxxxxxxxxxxxx самовольновозведенное строение – одноэтажный брусчатый жилой дом, общей площадью 32,0 м2, из них жилой площадью 32,0 м2, расположенный на земельномучастке по адресу: город Иркутск, микрорайон Лесной, улица К., дом № 28,соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам.

Оценивая всовокупности все собранные по делу доказательства, суд находит, что СавиновВ.П., хотя и не имел утвержденного в установленном законом порядке проектастроительства спорного объекта недвижимости, возвел указанное выше строение, аименно – одноэтажный брусчатый жилой дом, общей площадью 32,0 м2, из них жилой площадью 32,0 м2, расположенный по адресу:города Иркутск, микрорайон Лесной, улица К., дом № 28, на свои личные денежныесредства и личным трудом. Кроме того, земельный участок по указанному адресу,на котором расположена самовольная постройка, был выделен истцу подиндивидуальную застройку в установленном законом порядке.

Признание же заСавиновым В.П. права собственности на самовольно возведенное строение поадресу: город Иркутск, микрорайон Лесной, улица К., дом № 28, возможно приусловии, что сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемыезаконом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласнозаключению ООО «Гипстройпроект» от хх марта 2010 года, жилой дом по улице К., 28 в микрорайонеЛесной в городе Иркутске является пригодным для постоянного использования поназначению, отвечает требованиям СНиП, СанПиН и НПБ, обеспечивающим безопасность при эксплуатациизданий. Деформаций и повреждений несущих конструкций, представляющихнепосредственную угрозу для жизни и здоровья граждан, не обнаружено.

Доказательствнарушения Савиновым В.П. градостроительных и иных норм при строительствеспорного объекта недвижимости по адресу: город Иркутск, микрорайон Лесной,улица К., дом № 28, суду не представлено и судом не добыто.

Анализируявышеизложенное, суд приходит к выводу, что, являющийся самовольной постройкойодноэтажный брусчатый жилой дом, общей площадью 32,0 м2,из них жилой площадью 32,0 м2, расположенный по адресу: город Иркутск,микрорайон Лесной, улица К., дом № 28, не нарушает права и охраняемые закономинтересы других лиц, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан, так каквозведен без отступления от строительных и иных норм и правил.

Следовательно,суд находит возможным признать за Савиновым В.П. право собственности насамовольную постройку – одноэтажный брусчатый жилой дом, общей площадью 32,0 м2, из них жилой площадью 32,0 м2, расположенный по адресу:город Иркутск, микрорайон Лесной, улица К., дом № 28.

На основанииизложенного, руководствуясь требованиями статей 194-198 ГражданскогоПроцессуального Кодекса РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковыетребования Савинова В. П. удовлетворить.

Признать заСавиновым В. П. право собственности на одноэтажный брусчатый жилой дом, общейплощадью 32,0 м2, из них жилой площадью 32,0 м2,расположенный по адресу: город Иркутск, микрорайон Лесной, улица К., дом № 28.

Решение можетбыть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 дней через Куйбышевскийрайонный суд.