РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Куйбышевскийрайонный суд г. Иркутска Иркутской области в составе: председательствующегосудьи Прохорова А.В., при секретаре Кудреватых А.В., с участием истцовКатунцева Г.М., Катунцевой Г.М., Катунцевой Н.Г., представителя ответчикаКрасноперовой М.П.,

рассмотрев воткрытом судебном заседании гражданское дело № 2-1817/2010 по иску Катунцева Г.М. , Катунцевой Г. М. , Катунцева В. Г. , Катунцевой Н. Г. к администрациигорода Иркутска о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Катунцев Г.М., КатунцеваГ.М., Катунцев В.Г. и Катунцева Н.Г. обратились в суд с иском, в обоснованиекоторого указали следующее: в 1977 году в период работы на Куйбышевском заводетяжелого машиностроения семье истца, состоящей из 3-х человек: Катунцев Г.М. –муж, Катунцева Г.М. – жена, Катунцев В.Г. – сын, была предоставлена комнатаплощадью 10 кв.м. в коммунальной квартире № 3 дома № 13 по ул. К. г. Иркутска.В данной квартире в 1977 году родилась дочь – Катунцева Н.Г.

На моментосвобождения второй комнаты в спорной квартире в 1979 году их семья состояла научете нуждающихся в жилье. После освобождения комнаты истец Катунцев Г.М.написал заявление в жилищно-бытовую комиссию на предоставление емуосвободившегося жилого помещения площадью 18 кв.м. в этой же коммунальной квартире.На основании этого заявления, ходатайства жилищно-бытовой комиссии предприятиярешением № 86 от xx.03.1982 г. Исполкома Куйбышевского районного советанародных депутатов г. Иркутска выдан ордер № ххххх от xx.03.1982 г. КатунцевуГ.М. на семью, состоящую из 4-х человек на право занятия 2-х комнат жилойплощадью 28 кв.м., в квартире № 3 дома № 13 по ул. К. г. Иркутска.

Как указываютистцы, с 1982 года они пользуются данной квартирой по назначению, по настоящеевремя зарегистрированы по указанному адресу, регулярно оплачивают квартплату икоммунальные платежи, электроэнергию, следят за техническим состояниемквартиры, производят текущий ремонт. Другого жилья они не имеют, в приватизациине участвовали. Спорная квартира ничем не обременена, претензий третьих лиц наданную квартиру нет.

Решиввоспользоваться правом на приватизацию, истцы обратились в администрацию г.Иркутска, однако в принятии документов на приватизацию им было отказано, таккак в ордере на жилое помещение имеются исправления, а кроме того, площадижилого помещения, указанные в ордере не соответствуют данным БТИ.

В связи сизложенным истцы просят суд признать за ними право пользования жилым помещениемобщей площадью 45 кв.м., в том числе жилой 28,8 кв.м., расположенным вдвухкомнатной квартире № 3 дома № 13 по ул. К. г. Иркутска.

В ходе судебногоразбирательства истцы Катунцев Г.М., Катунцева Г.М., Катунцева Н.Г., подержалисвои исковые требования и просили суд их удовлетворить.

Истец КатунцевВ.Г. в судебном заседании не участвовал, представив заявление о рассмотрениидела в его отсутствие, в связи с чем суд на основании части 5 статьи 167 ГПК РФсчел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие истца.

Представительответчика – администрации г. Иркутска Красноперова М.П., действующая наосновании доверенности от xx.04.2010 г. № 059-72-168/10, в ходе судебногоразбирательства не возражала против удовлетворения исковых требований истцов,указав на то, что представленными ими доказательствами подтверждается их правопользования спорным жилым помещением на условиях договора найма.

Заслушавобъяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав и оценивпредставленные письменные доказательства в их совокупности, определив, какиеобстоятельства, имеющие значение для дела установлены и какие не установлены,определив характер правоотношений сторон, какой закон должен быть применен, судприходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В судебномзаседании установлено, что Исполнительным комитетом Куйбышевского районногоСовета народных депутатов принято решение от хх марта 1982 года за № 86 «Опредоставлении жилой площади», о выдаче Катунцеву Г. М. и членам его семьи вколичестве 3 человек ордера на право занятия одной комнаты жилой площадью 18кв.м. по адресу: г. Иркутск, ул. К., дом 13, кв. 3 (пункт 17 решения) Данноеобстоятельство объективно подтверждается указанным решением № 86 от xx.03.1982г.

На основанииданного решения Исполнительным комитетом Куйбышевского горрайсовета депутатовтрудящихся хх марта 1982 г. выдан ордер № ххххх серии А на право занятия жилогопомещения по адресу: г. Иркутск, ул. К., дом 13, квартира 3. Ордер выданКатунцеву Г. М. с семьей состоящей из 4-х человек: Катунцева Г.М. – жена,Катунцев В.Г. – сын, Катунцева Н.Г. – дочь. Данное обстоятельствоподтверждается представленным суду ордером. В указанном ордере имеютсяисправления в части указания количества предоставленных комнат и площади жилогопомещения.

Согласно даннымМУП БТИ г. Иркутска жилое помещение – квартира по адресу: г. Иркутск, ул. К.,дом 13, квартира 3, состоит из двух жилых комнат площадью 10,4 кв.м., и 18,4кв.м. соответственно, коридора, кухни, санузла. Общая площадь жилого помещениясоставляет 45,0 кв.м., жилая – 28,8 кв.м. Данные обстоятельства подтверждаютсятехническим паспортом, составленным МУП БТИ г. Иркутска по состоянию на хх мая2010 г., кадастровым паспортом помещения, составленным ФГУ «Земельнаякадастровая палата» xx.06.2010 г.

Аналогичныесведения содержатся и в заключении МУП БТИ г. Иркутска о несоответствииплощадей от xx.06.2010 г. Кроме того, из данного заключения усматривается, чтопо данным первичной технической инвентаризации от xx.02.1936 г. жилогопомещения (квартиры) с адресом: г. Иркутск, ул. К., 13-3, общая площадьквартиры составляла 44,9 кв.м., в том числе жилая 28,8 кв.м. Ордер № хххххсерии А от xx.03.1982 г. на комнату с адресом: г. Иркутск, ул. К., 13-3, суказанной в нем площадью 28 кв.м. выдан без учета данных БТИ, перепланировкаквартиры не производилась.

Справка от ххиюня 2010 г. о наличии общей площади и потребительских качествах квартиры поадресу: г. Иркутск ул. К., 13-3, общей площадью 45 кв.м., жилой 28,8 кв.м.,также содержит сведения о том что нанимателем данного жилого помещения являетсяКатунцев Г.М., дом находится в муниципальной собственности.

Поддерживаяисковые требования в судебном заседании, истец Катунцев Г.М. пояснил, что в1977 году в связи с его работой на Иркутском заводе тяжелого машиностроения емуи его семье, которая на тот момент состояла из 3-х человек, была предоставленаодна комната в коммунальной квартире по адресу: г. Иркутск, ул. К., 13-3. Вовторой комнате проживал другой жилец, который впоследствии куда-то уехал икомната пустовала 3 года. Все это время он состоял в очереди на улучшениежилищных условий и в 1982 году ему выделили пустовавшую комнату. С тех пор егосемья пользуется жилым помещением по указанному адресу, состоящим из двух жилыхкомнат. Жилое помещение они используют по назначению, регулярно оплачиваютквартплату и коммунальные платежи, электроэнергию, следят за техническимсостоянием квартиры, производят текущий ремонт. Другого жилья они не имеют, вприватизации не участвовали.

Истцы КатунцеваГ.М. и Катунцева Н.Г. указанные доводы подержали.

Допрошенные всудебном заседании свидетели Г. Б.Л. и Супрунова Н.М. подтверждая доводы истцовпоказали, что в 1977 году Катунцеву Г.М., который работал вместе с ГолобоковымБ.Л. на Иркутском заводе тяжелого машиностроения, выделили комнату вкоммунальной квартире по адресу: г. Иркутск, ул. К., 13-3. Затем в начале 80-хгодов Катунцеву и его семье предоставили в этой же коммунальной квартире ивторую комнату. Кто жил в этой комнате ранее, свидетелям не известно. Внастоящее время семья Катунцева Г.М. проживает в квартире, которая состоит издвух комнат. Также свидетели пояснили, что истцы оплачивают квартплату икоммунальные платежи, производят текущий ремонт в квартире и поддерживают квартирув пригодном для проживания состоянии.

У суда нетоснований сомневаться в правильности показаний указанных свидетелей, посколькуони предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложныхпоказаний, а, кроме того, их показания согласуются с иными доказательствами поделу.

Так, согласнокопии трудовой книжки выданной на имя Катунцева Г. М. хх апреля 1972 года,последний работал на Иркутском заводе тяжелого машиностроения им В.В. Куйбышевав период с хх июня 1976 года по хх октября 1978 года, а также в период с ххмарта 1979 года по хх ноября 1989 года. Копия трудовой книжки предоставлена ООО«Машпромоборудование», где истец работает с хх июля 2010 г. по настоящее время.

Из поквартирнойкарточки на спорное жилое помещение следует, что нанимателем жилого помещенияявляется на основании ордера Катунцев Г.М., который зарегистрирован по данномуадресу постоянно с хх марта 1979 года, вместе с ним по данному адресузарегистрированы жена Катунцева Г.М. – с хх апреля 1988 г., сын Катунцев В.Г. –с хх февраля 1990 г., дочь – Катунцева Н.Г. – с хх декабря 1993 г. Кроме того,в поквартирной карточке на жилое помещение его площадь указана как 28 кв.м.

Аналогичныесведения о зарегистрированных лицах содержатся и в справке Паспортного столаПравобережного округа МУП «Сервисно-регистрационный центр» г. Иркутска отxx.07.2010 г.

Представленнаясуду карточка лицевого счета № ххххх за период с января 2007 г. по декабрь 2009г., по состоянию на август 2010 г., а также справка без номера от хх июля 2010г., выданные ОАО «Восточное управление жилищно-коммунальными системами»свидетельствуют об оплате истцами коммунальных платежей за пользованиенеприватизированным жилым помещением, состоящим из 2-х комнат, общей площадью44,9 кв.м. в том числе жилой 28 кв.м. по указанному выше адресу. Также судупредставлена квитанция свидетельствующая об оплате истцами услуг заэлектроэнергию.

Согласно картереестра муниципального имущества от xx.07.2010 г. жилое помещение – квартира поадресу: г. Иркутск ул. К., дом 13, кв. 3, передано в собственностьмуниципального образования г. Иркутска на основании постановления мэра г.Иркутска № ххххх от xx.08.2005 г.

Справки МУП БТИг. Иркутска от хх июня 2010 г. выданные на имя истцов Катунцева Г.М.,Катунцевой Г.М., Катунцева В.Г., Катунцевой Н.Г., содержат сведения оботсутствии у истцов зарегистрированных прав на недвижимое имущество.Аналогичные сведения содержатся и в уведомлениях об отсутствии в Единомгосударственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с нимзапрашиваемых сведений от xx.06.2010 г., предоставленных Управлением Росреестрапо Иркутской области.

Кроме того,согласно сообщению МУП БТИ г. Иркутска от xx.08.2001 г. № ххххх, спорный объектнедвижимого имущества в собственность какого-либо лица не оформлен. Отсутствуютсведения и о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимогоимущества и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество исделок с ним запрашиваемых сведений, что подтверждается уведомлением отxx.08.2010 г.

Принимаярешение, суд руководствуется следующим.

Из материаловданного гражданского дела усматривается, что, между сторонами сложилисьжилищные правоотношения, а поэтому эти правоотношения должны регулироватьсядействующим жилищным законодательством.

Согласно статье4 Жилищного кодекса РФ, жилищное законодательство регулирует отношения поповоду возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения,пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципальногожилищных фондов.

В соответствиисо статьей 5 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного КодексаРФ» следует, что к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действиеЖилищного Кодекса РФ, Жилищный Кодекс РФ применяется в части тех прав иобязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключениемслучаев, предусмотренных настоящим Федеральным Законом.

Поскольку правоистцов на жилое помещение возникло до принятия Жилищного кодекса РФ, то приразрешении требования о признании права пользования суд руководствуется нормамиЖилищного кодекса РСФСР.

В соответствиисо ст. 50 Жилищного кодекса РСФСР пользование жилыми помещениями в домахгосударственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствиис договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.Типовой договор найма жилого помещения, правила пользования жилыми помещениями,содержания жилого дома и придомовой территории утверждаются Советом МинистровРСФСР.

В соответствиисо ст. 51 ЖК РФ договор найма жилого помещения в домах государственного иобщественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основанииордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационнойорганизацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением,организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Согласно статье52 ЖК РСФСР предметом договора найма может быть лишь изолированное жилоепомещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат.

Статья 53указанного кодекса предусматривает, что члены семьи нанимателя, проживающиесовместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут всеобязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетниечлены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность пообязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателяотносятся супруг нанимателя, их дети и родители.

В соответствии сПравилами пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовойтерритории в РСФСР, утвержденными постановлением Совета Министров РСФСР от ххсентября 1985 г. N 415, наниматель жилого помещения обязан обеспечиватьсохранность жилого помещения, использовать его по прямому назначению,своевременно вносить квартирную плату и плату за коммунальные услуги(водоснабжение, газ, электрическая и тепловая энергия и другие услуги) поутвержденным в установленном порядке тарифам, выполнять другие обязанности,вытекающие из договора найма жилого помещения. Члены семьи нанимателя,проживающие совместно с ним пользуются наравне с нанимателем всеми правами инесут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

С хх марта 2005года введен в действие ЖК РФ, который содержит аналогичные правовые нормы понайму жилого помещения и обязанностям нанимателя и членов его семьи.

Статья 11Жилищного кодекса РФ предусматривает, что защита жилищных прав осуществляетсяпутем признания жилищного права, прекращения или изменения жилищногоправоотношения.

Статья 12Гражданского кодекса РФ гласит, что защита гражданских прав осуществляетсяпутем признания права.

Исходя извышеприведенных норм права и оценивая собранные по делу доказательства поправилам статьи 67 ГПК РФ, суд считает установленным то, что истцы, наосновании ордера № ххххх серии А от xx.03.1982 г., получив по договору наймажилое помещение состоящее из одной комнаты площадью 18 кв.м. (в настоящее время18,4 кв.м.) расположенное по адресу: г. Иркутск, ул. К., дом 13, квартира № 3,с согласия собственника жилого помещения заняли вторую комнату площадью 10,4кв.м. на тех же условиях договора найма. Проживая в жилом помещении, состоящемиз двух комнат площадью 10,4 кв.м. и 18,4 кв.м. истцы, исполняли и исполняютвсе обязанности нанимателя и членов семьи нанимателя, вытекающие из договорасоциального найма жилого помещения. А именно, используют спорное жилоепомещение по назначению (для постоянного проживания), оплачивают коммунальные ииные платежи, поддерживают жилое помещение в пригодном для проживаниясостоянии. Другого места жительства истцы не имеют. На данное жилое помещениеникто не претендует. Администрация г. Иркутска получив на баланс данное жилоепомещение, фактически признала тот факт, что истцы занимают это помещение наусловиях договора социального найма, каких-либо требований к истцам напротяжении длительного времени не предъявляла, лицевой счет на имя КатунцеваГ.М. не закрыла.

Таким образом, усуда имеются все основания для признания права пользования указанным жилымпомещением за истцами.

На основанииизложенного и руководствуясь требованиями статей 194-198 Гражданскогопроцессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковыетребования Катунцева Г. М. , Катунцевой Г. М. , Катунцева В. Г. , Катунцевой Н.Г. удовлетворить.

Признать заКатунцевым Г. М. , Катунцевой Г. М. , Катунцевым В. Г. , Катунцевой Н. Г. правопользования жилым помещением общей площадью 45,0 кв.м., в том числе жилойплощадью 28,8 кв.м., состоящим из двух жилых комнат площадью 10,4 кв.м. и 18,4кв.м., расположенным по адресу: г. Иркутск, улица К., дом 13 квартира 3.

Решение можетбыть обжаловано в кассационном порядке в Иркутский областной суд черезКуйбышевский районный суд г. Иркутска лицами, участвующими в деле, в течениедесяти дней.