№ 2-1912/2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2010года Куйбышевский районный суд города Иркутска в составе председательствующегосудьи Смертиной Т.М.,

при секретареМахно О.В.,

с участием истцаИванова А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1912/2010 по иску Иванова А. К. к Администрации города Иркутска о признанииправа собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Истец ИвановА.К. обратился в суд с иском к Администрации города Иркутска о признании правасобственности на самовольную постройку, а именно: на одноэтажный бревенчатыйжилой дом с шлако-заливными пристроями общей площадью 60,4 кв.м., в том числежилой 41,8 м2, расположенный на земельном участке по адресу: город Иркутск,переулок П., дом 11, указав, что согласно свидетельству о праве на наследствопо завещанию от xx.02.1999 года ему принадлежит жилой бревенчатый дом общейплощадью 41,8 кв.м., в том числе жилой 30,4 кв.м. Земельный участок на которомрасполагался приобретенный дом, был закреплен в 1951 году решениемисполнительного комитета Иркутского городского Совета депутатов трудящихся №ххх от xx.08.1951 под индивидуальное строительство жилых домов. В 1968 годумать истца – Иванова Г.К. возвела шлако-заливной пристрой, а в 2000 году истецпереоборудовал его в жилой, в следствии чего, общая площадь дома сталасоставлять 60,4 кв.м., в том числе жилая 41,8 кв.м. При строительствешлако-заливного пристроя он использовала личные денежные средства, вкладывала встроительство свой труд. Разрешение на строительство дома он не получала, всвязи с чем, новый дом является самовольной постройкой. Дом не нарушает права иохраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.Земельный участок, на котором расположен дом, находится в пользовании истца вустановленном законом порядке. Просит суд признать за ним право собственностина одноэтажный бревенчатый жилой дом с двумя шлако-заливными пристроями общейплощадью 60,4 кв.м., в том числе жилой 41,8 кв.м..

Истец ИвановА.К., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковыетребования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Представительответчика администрации города Иркутска в судебном заседании не присутствовал,о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, чтоподтверждается судебной повесткой, имеющейся в материалах дела, в адресованномсуду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, каких-либо возраженийпротив иска не представил.

Суд, всоответствии с требованиями части 5 статьи 167 ГПК РФ, рассмотрел дело вотсутствие неявившегося ответчика.

Суд, заслушавобъяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные судудоказательства, имеющиеся в материалах дела, считает исковые требования ИвановаА.К. подлежащими удовлетворению.

В соответствии стребованиями статьи 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом,другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельномучастке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и инымиправовыми актами, либо созданное без получения на то необходимых разрешений илис существенным нарушением градостроительных норм и правил. Право собственностина самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных закономслучаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности,пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которогонаходится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности насамовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, еслисохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лицлибо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии спунктом 9.1. статьи 3 Федерального Закона отхх октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действиеЗемельного кодекса РФ» (в редакции Федерального закона от хх декабря 2006 годаза № 232-ФЗ), если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действиеЗемельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачногохозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного илииндивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемоговладения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправезарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключениемслучаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок неможет предоставляться в частную собственность.

В судебномзаседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство позавещанию от xx.02.1999 года, собственником жилого дома, расположенного поадресу: город Иркутск, переулок П., дом 11, общей площадью 48,1 кв.м., в томчисле жилой 30,4 кв.м. является Иванов А.К.

Из техническогопаспорта МУП БТИ г. Иркутска от xx.04.2008 года и заключению МУП БТИ г.Иркутска от xx.09.2009 года, усматривается, что в ходе инвентаризации былоустановлено, что к располагавшемуся ранее на земельном участке, бревенчатомужилому дому, самовольно возведен одноэтажный шлако-заливной пристрой (литера«А1»), а также холодный шлако-заливной пристрой (литера «А2»), который впоследствии переоборудован в жилой, в результате чего общая площадь домасоставляет 60,4 кв.м., в том числе жилая 41,8 м2.

Истец ИвановА.К. в судебном заседании в обоснование исковых требований ссылался на то, чтоему по наследству от матери Ивановой Г.К. перешел бревенчатый жилой дом, общейплощадью 41,8 кв.м., в том числе жилой 30,4 м2 . В 1968 году его мать – ИвановаГ.К. возвела шлако-заливной пристрой, а он в 2000 году переоборудовал его вжилой, таким образом общая площадь дома увеличилась и стала составлять 60,4кв.м., в том числе жилая 41,8 кв.м. За выстроенный дом истец оплачивает налоги,несет все расходы, связанные с его содержанием. Земельный участок, на которомрасположен дом, был выделен в установленном законом порядке. Поскольку спорныйдом истец возводил без получения соответствующих разрешений компетентныхорганов, он является самовольной постройкой. В спорном доме истец постояннопроживает. Дом не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не представляетугрозу для жизни и здоровья граждан, так как возведен без нарушенийстроительных, противопожарных и иных норм. Споров с соседями по поводу дома играниц земельного участка нет.

Указанныеобстоятельства нашли свое объективное подтверждение в ходе судебногоразбирательства.

СогласноФедеральному закону от хх ноября 1995 года «Об архитектурной деятельности вРоссийской Федерации» строительство любого объекта должно вестись при наличииследующих условий: 1) разрешение собственника земельного участка или здания,сооружения; 2) соблюдение градостроительных норм и правил.

Из заключения ГУМЧС России по Иркутской области ОГПН от хх сентября 2010 года за № хххххследует, что ОГПН, проведя проверку противопожарного состояния индивидуальногожилого дома, расположенного по адресу: город Иркутск, переулок П., дом 11,сообщает, что указанное строение на момент проверки соответствует Правилам пожарнойбезопасности в РФ.

Согласносообщению Управления Роспотребнадзора по Иркутской области от хх апреля 2010года, № ххххх о выдаче санитарно-эпидемиологического заключения, на отдельностоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные дляпроживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства) нетребуется, в силу п.2 ст. 49 ФЗ № 190-ФЗ «Градостроительный Кодекс РФ» отxx.12.2004 года.

На основаниизаключения ООО «Строительные системы Арбол» от xx.08.2009 г., установлено, чтоодноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: город Иркутск, переулок П., дом11 по своему конструктивному, техническому и санитарному состояниюсоответствует требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» и признанпригодным для безопасного постоянного проживания в нем людей.

Оценивая всовокупности все собранные по делу доказательства, суд находит, что ИвановИ.К., хотя и не имел утвержденного в установленном законом порядке проектастроительства жилого дома, возвел указанный дом, общей площадью 60,4 кв.м., втом числе жилой 41,8 м2, расположенный на земельном участке по адресу: городИркутск, переулок П., дом 11, на свои личные средства. Кроме того, земельныйучасток по указанному адресу, на котором расположена самовольная постройка, былпредоставлен в установленном законом порядке, и используется по назначению.

Согласноархивной выписке от xx.11.2008 года № ххххх из ОГУ «Государственный архивИркутской области» Решением Исполнительного комитета Иркутского городскогоСовета депутатов трудящихся № ххх от xx.08.1951 года, земельный участок отведенпод индивидуальное строительство жилых домов.

Признание же заИвановым И.К. права собственности на самовольно возведенное строение по адресу:город Иркутск, переулок П., дом 11, возможно при условии, что сохранениесамовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы другихлиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Доказательствнарушения Ивановым И.К. градостроительных и иных норм при строительствеспорного объекта недвижимости по адресу: город Иркутск, переулок П., дом 11,суду не представлено и судом не добыто.

Анализируявышеизложенное, суд приходит к выводу, что одноэтажный бревенчатый жилой дом сдвумя шлакозаливными пристроями, общей площадью 60,4 кв.м., в том числе жилой41,8 м2, расположенный на земельном участке по адресу: город Иркутск, переулокП., дом 11, являющийся самовольной постройкой, не нарушает права и охраняемыезаконом интересы других лиц, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан,т.к. возведен без отступления от строительных и иных норм и правил.

Следовательно,суд находит возможным признать за Ивановым А. К. право собственности насамовольную постройку, в виде одноэтажного бревенчатого жилого дома с двумяшлакозаливными пристроями, общей площадью 60,4 кв.м., в том числе жилой 41,8м2, расположенного на земельном участке по адресу: город Иркутск, переулок П.,дом 11.

На основанииизложенного, руководствуясь требованиями статей 194-198 ГражданскогоПроцессуального Кодекса РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковыетребования Иванова А. К. удовлетворить.

Признать за ИвановымА. К. право собственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом с двумяшлакозаливными пристроями (литера «А1» и «А2»), общей площадью 60,4 кв.м., втом числе жилой 41,8 м2, расположенный на земельном участке по адресу: городИркутск, переулок П., дом 11.

Решение можетбыть обжаловано в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный судгорода Иркутска в течение 10 дней.