РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Куйбышевскийрайонный суд города Иркутска Иркутской области в составе:

председательствующегосудьи Акимовой Н.Н.,

при секретареГлуховой Т.Н.,

с участиемпредставителя истца Нешта С.А., рассмотрев в открытом судебном заседаниигражданское дело № 2-1703/2010 по иску Хомкалова В. П. к Гаражному кооперативу№ 254 «К.» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Хомкалов В.П.обратился в суд с иском, в котором с учетом уточнения указал, что он являетсячленом гаражного кооператива № 254 «К.». Согласно справке председателяназванного кооператива от хх ноября 2004, он (истец) полностью выплатил паевойвзнос в размере 50 100 рублей за гаражный бокс № хх по ул. К., 37 в г. Иркутске. В этой связи, по мнению истца, гаражнымкооперативом в его собственность передан гаражный бокс № хх площадью 20,3 кв.м.Однако в Федеральной регистрационной службе по Иркутской области отказано врегистрации его права собственности на этот гараж.

Вместе с тем, как указывает истец, решением исполнительногокомитета по управлению Иркутского городского Совета народных депутатов от ххмая 1991 года № ххххх «Иркутскавтодору» был отведен земельный участок площадью0,9 га под строительство жилого дома с подземными гаражами по индивидуальномупроекту повторного применения в Куйбышевском районе по ул. К., за счет полногоизъятия усадеб № 41, 37а, 39, 41а.

Впоследствии наосновании Постановления мэра г. Иркутска от хх апреля1996 года № 52/306 вышеуказанное решение исполкома признано утратившим силу.Земельный участок площадью 0,9 га по ул. К. предоставлен ГУ «Иркутскоеобластное управление автомобильных дорог» под строительство жилого дома сподземными гаражами, с последующей выдачей указанному Управлениюгосударственного акта о предоставлении ему земельного участка мерой 0,903 га в постоянное (бессрочное) пользование.

На указанномземельном участке ГУ «Иркутское областное управление автомобильных дорог»осуществило строительство жилых домов, в том числе блок-секции1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 1-5 (всего 59 квартир) с надземно-подземными гаражами на 23автомашины. Постановлением мэра г. Иркутска от xx.11.1997 г. № 031-06-1658/7утвержден акт приемочной комиссии от хх ноября 1997 года о приемке вэксплуатацию блок-секций 1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 1-5 совстроенными гаражами. Объекту недвижимости присвоен почтовый адрес: г. Иркутск, ул. К., 37.

Как указываетистец, хх декабря 1997 года ГУ «Иркутское областное управление автомобильныхдорог» совместно с ООО РСП «Топка» и ООО «Иркутск-ЧТЗ-Сервис» для эксплуатациигаражей, построенных на площадке по ул. К. в г.Иркутске, создало Гаражный кооператив № 254 «К.».

хх октября 1998года между ГУ «Областным управлением автомобильных дорог» и ГК № 254 «К.» былзаключен договор долевого участия в строительстве. хх августа 1999 года по акту приема-передачи гаражей ГК №254 «К.» стал собственником гаражных боксов в блок-секциях 1-1, 1-5. В этойсвязи Хомкалов В.П. просит суд признать за ним право собственности на гаражныйбокс № хх в гаражном кооперативе № 254 «К.», расположенный в г.Иркутске, ул. К., 37-а, общей площадью 20,3 кв.м., кадастровый номер ххххх.

В судебномзаседании представитель истца Нешта С.А., действующаяна основании доверенности от хх января 2010 года, исковые требования с учетомих уточнения поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Истец ХомкаловВ.П. в судебное заседание не явился, представив заявление с просьбой орассмотрении дела в его отсутствие.

Представительответчика Гаражного кооператива № 254 «К.» - председатель правления кооперативаПетров В.С., действующий на основании устава, такжебудучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, в судне явился, представив заявление с просьбой о рассмотрении дела в егоотсутствие. При этом в своем заявлении представитель ответчика указал, чтоисковые требования Хомкалова В.В. признает и согласен на признание за ним правасобственности на гаражный бокс № хх, расположенный в данном кооперативе.

Представительтретьего лица – ГУ «Иркутское областное правление автомобильных дорог», всудебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещеннадлежащим образом в порядке статьи 118 ГПК РФ, о причинах неявки, в нарушениистатьи 167 ГПК РФ, суду не сообщил и о рассмотрении дела в его отсутствие непросил.

ПредставительОАО «Дорожная служба Иркутской области» Огаркова Г.В., действующая на основаниидоверенности, в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседанияизвещена надлежащим образом в порядке статьи 118 ГПК РФ; в адресованном судузаявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьеголица на стороне ответчика Министерства имущественных отношений Иркутскойобласти А.А. Грибещенко, действующий на основании доверенности, в судебноезаседание не явился, представив суду заявление с просьбой о рассмотрении дела вего отсутствие, указав, что спорный гаражный бокс не является собственностью Иркутскойобласти и не значится в реестре областной государственной собственности.

На основаниитребований частей 3 и части 5 статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело вотсутствие неявившихся лиц.

Заслушавобъяснения представителя истца и исследовав письменные доказательства, судсчитает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судомустановлено, что Хомкалов В.П. с ноября 2004 года является членом гаражногокооператива № 254 «К.». Паевой взнос в сумме 50 100 рублей выплаченпоследним в полном объеме в ноябре 2004 года. В связи с чем, кооперативом всобственность истца передан гаражный бокс № хх, площадью 20,3 кв.м. гаражногокооператива № 254 «К.», расположенный по адресу: г.Иркутск, ул. К., 37. Указанные обстоятельства объективно подтверждаютсясправкой председателя правления гаражного кооператива № 254 «К.» от хх ноября2004 года.

Техническиехарактеристики гаражного бокса подтверждаются также карточкой на указанныйгаражный бокс, составленной МУП БТИ г. Иркутска по состоянию на хх сентября2008 года и кадастровым паспортом от хх сентября 2008 года, изкоторых, кроме того, усматривается, что строению присвоен кадастровый номерххххх.

Из справки МУПБТИ г. Иркутска от хх августа 2010 года № ххххх осоответствии адресов следует, что в настоящее время адрес объекта недвижимости:1-этажного бетонного гаражного бокса № хх, общей площадью 20,3 кв.м.,расположенного в гаражном кооперативе № 254 «К.»: г. Иркутск, ул. К., 37-а.

В соответствии счастью 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного,гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право напаенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж,иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают правособственности на указанное имущество.

По смыслууказанной нормы закона, переход права собственности в данном случаеосуществляется производным способом, поскольку для того, что бы правособственности на объект недвижимости перешло от кооператива к лицу, полностьювнесшему свой паевой взнос, таким правом на имущество должен обладатькооператив.

В силу статьи219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемоенедвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает смомента такой регистрации.

Согласно сообщению Управления Федеральной регистрационной службы поИркутской области от хх апреля 2009 года № ххххх представитель истца ХомкаловаВ.П. хх апреля 2009 года обратилась в указанное Управление с заявлением огосударственной регистрации права собственности на гаражным бокс № хх,расположенный по адресу: г. Иркутск, ГК № 254 «К.», ул. К., 37-а. Однаков такой регистрации ему отказано со ссылкой на непредставление документов,подтверждающих право пользования Гаражного кооператива № 254 «К.» земельнымучастком, на котором возведен спорный объект недвижимости.

Настаивая на удовлетворении исковых требований, представитель истцаНешта С.А., пояснила, что с данным отказом в государственной регистрации правасобственности на гаражный бокс истец не согласен, так как гараж возведен наземельном участке, предоставленном в бессрочное (постоянное) пользование ГУ«Иркутское областное управление автомобильных дорог», которое в свою очередьявляется застройщиком этого и других гаражей у дома № 37-а по ул. К. иодним из учредителей гаражного кооператива № 254 «К.». Более того, на основаниидоговора о долевом участии в строительстве от хх октября 1998 года и актаприема передачи от хх августа 1999 года кооператив приобрел право собственностина гаражные боксы. Впоследствии, Хомкаловым В.П. выкуплен у кооперативагаражный бокс № хх.

Указанные доводыподтверждаются следующими доказательствами:

Так, из решения исполнительного комитета по управлению Иркутскогогородского Совета народных депутатов от хх мая 1991 года №ххххх следует, что«Иркутскавтодору» был отведен земельный участок площадью 0,9 га подстроительство жилого дома с подземными гаражами по индивидуальному проектуповторного применения в Куйбышевском районе по ул. К., за счет полного изъятияусадеб № 41, 37а, 39, 41а.

ВпоследствииПостановлением мэра г. Иркутска от хх апреля 1996 года№ 52/306 вышеуказанное решение исполкома признано утратившим силу. Земельныйучасток площадью 0,903 га по ул. К. предоставлен ГУ «Иркутское областноеуправление автомобильных дорог» под строительство жилого дома с подземнымигаражами, с последующей выдачей указанному Управлению государственного акта опредоставлении ему земельного участка мерой 0,903 га в постоянное (бессрочное)пользование, что объективно подтверждается названным постановлением.

Во исполнениеуказанного Постановления ГУ «Иркутское областное управление автомобильныхдорог» Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Иркутска выдан Государственный акт на право бессрочного (постоянного)пользования землей» № 75-36-000233.

Изучредительного договора от хх декабря 1997 года и Устава гаражного кооператива«К.» № 254 усматривается, ГУ «Иркутское областное управление автомобильныхдорог», ООО «Иркутск-ЧТЗ-Сервис» и ООО РСП «Топка» заключилидоговор об учреждении гаражного кооператива «К.» № 254. Указанный кооперативсоздан с целью удовлетворения его членов гаражами, путем приобретения илистроительства гаражей, а также дальнейшей эксплуатации их, на собственныесредства для эксплуатации построенных гаражей.

Гаражный кооператив «К.» № 254 зарегистрирован в качествеюридического лица хх февраля 1998 года в Регистрационной палате администрацииг. Иркутска и постановлен хх февраля 1998 года на учет в налоговом органе, чтообъективно подтверждается свидетельством серии 38 № 001800883 о внесении записив ЕГРЮЛ, свидетельством серии 38 № 0019831 о постановке на учет в налоговоморгане.

Из договора долевого участия в строительстве, заключенного ххоктября 1998 года между ГУ «Иркутское областное управление автомобильных дорог»(Заказчик) и Гаражным кооперативом К. № 254 (Дольщик), усматривается, что поэтому договору Заказчик принял Дольщика в долевое участие в строительстве 23гаражей по адресу: г. Иркутск, б/с 1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 1-5, стоимость которыхсоставляет 750 000 рублей.

Постановлением мэра г. Иркутска от хх ноября 1997 года №031-06-1658/7 утвержден акт приемочной комиссии от хх ноября 1997 года оприемке в эксплуатацию жилых блок-секций № 1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 1-5 (всего 59квартир) с надземно-подземными гаражами на 23 автомашины, построенными ГУ«Иркутское областное управление автомобильных дорог» за счет средств долевогоучастия, по адресу: г. Иркутск, ул. К., 37. Данные обстоятельстваподтверждаются вышеуказанным постановлением, а также актом государственнойприёмочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительствомобъекта.

После ввода в эксплуатацию указанных жилых блок-секций с гаражами,актом приема-сдачи гаражей от хх августа 1999 года ГУ «Иркутское областноеуправление автомобильных дорог» сдало, а Гаражный кооператив «К.» № 254 принялна основании договора долевого участия от хх октября 1998 года – 23подземно-надземных гаража, расположенных по адресу: ул. К., дом № 37, б/с 1-1,1-2, 1-3, 1-4, 1-5. Согласно данному акту Гаражный кооператив «К.» № 254принял на баланс вышеуказанные гаражи, а право собственности и все связанные сним последствия перешли от ГУ «Иркутское областное управление автомобильныхдорог» к Гаражному кооперативу с момента подписания акта.

Таким образом, анализируя изложенное и оценивая в совокупностисобранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что строительствонадземно-подземных гаражей, расположенных по адресу: ул. К., дом № 37, б/с 1-1,1-2, 1-3, 1-4, 1-5, в том числе гаражного бокса № хх, осуществлено за счетсредств долевого участия ГУ «Иркутское областное управление автомобильныхдорог» на земельном участке, специально отведенном для этих целей.Выстроенные объекты недвижимости введены в эксплуатацию в установленном закономпорядке. Право собственности на указанные подземные гаражи приобретено Гаражнымкооперативом № 254 «К.» посредством долевого участия собственными средствами встроительстве этих гаражей, что подтверждается договором долевого участия встроительстве от хх октября 1998 года и актом приема-сдачи гаражей от ххавгуста 1999 года. Поскольку, как установлено судом, ХомкаловВ.П., будучи членом указанного гаражного кооператива, полностью выплатил паевойвзнос, суд считает возможным в силу требований части 4 статьи 218 ГК РФпризнать за ним право собственности на гаражный бокс № хх, расположенный вГаражном кооперативе «К.» № 254 по адресу: г. Иркутск ул. К. № 37-а,удовлетворив, таким образом, требования истца в полном объеме.

На основанииизложенного и руководствуясь требованиями статей 194-198 Гражданскогопроцессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковыетребования Хомкалова В. П. удовлетворить.

Признать заХомкаловым В. П. право собственности на одноэтажный бетонный гаражный бокс №хх, общей площадью 20,3 кв.м., расположенный в Гаражном кооперативе «К.» № 254по адресу: город Иркутск улица К. № 37-а, кадастровый номер ххххх.

Решение можетбыть обжаловано в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный судгорода Иркутска лицами, участвующими в деле, в течение десяти дней со дняприятия решения судом в окончательной форме.