№ 2-1964/2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2010года Куйбышевский районный суд города Иркутска в составе председательствующегосудьи Смертиной Т.М.,

при секретареМахно О.В.,

с участием истцаГреховой И.В., представителя истца Житовой Н.Б., рассмотрев в открытом судебномзаседании гражданское дело № 2-1964/2010 по иску Греховой И. В. к Администрациигорода Иркутска о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГреховаИ.В. обратилась в суд с иском к Администрации города Иркутска о признании правасобственности на самовольную постройку, а именно: на одноэтажный брусчатыйжилой дом общей и жилой площадью 27,6 кв.м., расположенный на земельном участкепо адресу: город Иркутск, улица К., дом 20, указав, что Решением исполкомаИркутского городского Совета народных депутатов от xx.05.1990 года № ххххх былизакреплены земельные участки по улице К. города Иркутска за ранее выстроеннымидомами. В 1939 году прадед истицы Грехов Г.Ф. выстроил на земельном участке,расположенном по адресу: город Иркутск, улица К., дом 20, жилой дом. В 1962году Грехов Г.Ф. умер, и в доме осталась проживать его (Грехова Г.Ф.) дочь К.В.Г., которая умерла хх апреля 2003 года. После смерти К. В.Г. в доме осталасьпроживать истица, однако со временем дом в негодность и в 2007 году истицаснесла старый дом и на его месте выстроила новый дом на этом же земельномучастке. При строительстве нового жилого дома она использовала личные денежныесредства, вкладывала в строительство свой труд. Разрешение на строительстводома она не получала, в связи с чем, новый дом является самовольной постройкой.Дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаетугрозу жизни и здоровью граждан. Земельный участок, на котором расположен дом,находится в пользовании истца в установленном законом порядке. Просит судпризнать за ней право собственности на одноэтажный брусчатый жилой дом общей ижилой площадью 27,6 кв.м.

Истец ГреховаИ.В., представитель истца Жукова Н.Б., действующая на основании доверенности, всудебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали наих удовлетворении.

Представительответчика Администрации города Иркутска в судебном заседании не присутствовал,о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, чтоподтверждается судебной повесткой, имеющейся в материалах дела, в адресованномсуду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменныевозражения против иска.

Суд, всоответствии с требованиями части 5 статьи 167 ГПК РФ, рассмотрел дело вотсутствие неявившегося ответчика.

Суд, заслушавобъяснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав и оценивпредставленные суду доказательства, имеющиеся в материалах дела, считаетисковые требования Греховой И.В. подлежащими удовлетворению.

В соответствии стребованиями статьи 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом,другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельномучастке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и инымиправовыми актами, либо созданное без получения на то необходимых разрешений илис существенным нарушением градостроительных норм и правил. Право собственностина самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных закономслучаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности,пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которогонаходится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности насамовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, еслисохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лицлибо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии спунктом 9.1. статьи 3 Федерального Закона отхх октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действиеЗемельного кодекса РФ» (в редакции Федерального закона от хх декабря 2006 годаза № 232-ФЗ), если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действиеЗемельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачногохозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного илииндивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемоговладения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправезарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключениемслучаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок неможет предоставляться в частную собственность.

В судебномзаседании установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: г.Иркутск ул. К., дом 20, Решением исполкома Иркутского городского Советанародных депутатов от xx.05.1990 года № ххххх был закреплен за ранеевыстроенным домом.

Согласно справкеМУП БТИ города Иркутска от xx.07.2010 г., пользователем жилого дома,расположенного по адресу: город Иркутск, улица К., дом 20, является К. В.Г.

Истец ГреховаИ.В. в судебном заседании в обоснование исковых требований ссылалась на то, чтоеё прадед Грехов Г.Ф. в 1939 году выстроил жилой дом, на земельном участке,расположенном по адресу: город Иркутск, улица К., дом 20. Грехов Г.Ф. умер в1962 году, после его смерти жилым домом пользовалась дочь Грехова Г.Ф. – К.В.Г., которая умерла в 2003 году. После смерти К. В.Г. в данном доме сталапроживать истица вместе со своей семьей. Так как дом со временем стал ветхим ибыл снесен, на его месте она (истица) возвела новый брусчатый жилой дом общей ижилой 27,6 м2. Дом она построила своими силами и за счет собственных средств, вдоме она проживает вместе со своей семьей. Дом не нарушает чьих-либо прав изаконных интересов, не представляет угрозу для жизни и здоровья граждан, таккак возведен без нарушений строительных, противопожарных и иных норм. Споров ссоседями по поводу дома и границ земельного участка нет.

Указанныеобстоятельства нашли свое объективное подтверждение в ходе судебногоразбирательства.

Допрошенныйсудебном заседании в качестве свидетеля Грехов В.А. суду показал, что являетсяотцом истицы. Спорное жилое помещение принадлежало его матери – К. В.Г., послесмерти матери в доме стала проживать его дочь (истица) вместе со своей семьей.Но дом со временем стал ветхим и его снесли, а на его месте её дочь (истица)возвела новый брусчатый жилой дом общей и жилой площадью 27,6 м2. Дом ГреховаИ.В. построила своими силами и за счет собственных средств, в доме онапроживает вместе со своей семьей. Он (Грехов В.А.) не возражает противпризнания права собственности за своей дочерью Греховой И.В. Он является единственнымнаследником К. В.Г., так как родных братьев и сестер у него нет. Дом ненарушает чьих-либо прав и законных интересов, не представляет угрозу для жизнии здоровья граждан, так как возведен без нарушений строительных,противопожарных и иных норм. Споров с соседями по поводу дома и границземельного участка нет.

Суд находитпоказания свидетеля правдивыми, поскольку не установлено какой-либо ихзаинтересованности в исходе дела, их показания подтверждаются другимидоказательствами, имеющимися в материалах дела.

СогласноФедеральному закону от хх ноября 1995 года «Об архитектурной деятельности вРоссийской Федерации» строительство любого объекта должно вестись при наличииследующих условий: 1) разрешение собственника земельного участка или здания,сооружения; 2) соблюдение градостроительных норм и правил.

Из заключения ГУМЧС России по Иркутской области ОГПН от хх сентября 2010 года за № xxxxxxxxxследует, что ОГПН, проведя проверку противопожарного состояния индивидуальногожилого дома, расположенного по адресу: город Иркутск, улица К., дом 20,сообщает, что указанное строение на момент проверки соответствует Правилампожарной безопасности в РФ.

Согласносообщению Управления Роспотребнадзора по Иркутской области от хх апреля 2010года, № ххххх о выдаче санитарно-эпидемиологического заключения, на отдельностоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные дляпроживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства) нетребуется, в силу п.2 ст. 49 ФЗ № 190-ФЗ «Градостроительный Кодекс РФ» отxx.12.2004 года.

Согласнозаключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» отxx.09.2010 г. одноэтажный жилой дом соответствует государственнымсанитарно-эпидемиологическим правилам и нормам.

На основаниизаключения старшего инженера конструктора Алексеевой Л.Н. от xx.10.2008 года,установлено, что одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: город Иркутск,улица К., дом 20, по своему конструктивному, техническому и санитарномусостоянию соответствует требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные»и признан пригодным для безопасного постоянного проживания в нем людей.

Согласно ответуна запрос нотариуса Иркутского нотариального округа Иркутской области отxx.09.2010 г. № xxx, к имуществу К. Валентины Герасимовны наследственное делоне заводилось. С заявлением о вступлении в наследство никто не обращался.

Оценивая всовокупности все собранные по делу доказательства, суд находит, что ГреховаИ.В., хотя и не имела утвержденного в установленном законом порядке проектастроительства жилого дома, возвела указанный дом, общей и жилой площадью 27,6м2, расположенный на земельном участке по адресу: город Иркутск, улица К., дом20, на свои личные средства. Кроме того, земельный участок по указанномуадресу, на котором расположена самовольная постройка, был предоставлен вустановленном законом порядке, и используется по назначению.

Признание же заГреховой И.В. права собственности на самовольно возведенное строение по адресу:город Иркутск, улица К., дом 20, возможно при условии, что сохранениесамовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы другихлиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Доказательствнарушения Греховой И.В. градостроительных и иных норм при строительствеспорного объекта недвижимости по адресу: город Иркутск, улица К., дом 20, судуне представлено и судом не добыто.

Анализируявышеизложенное, суд приходит к выводу, что одноэтажный брусчатый жилой дом,общей и жилой площадью 27,6 м2, расположенный на земельном участке по адресу:город Иркутск, улица К., дом 20, являющийся самовольной постройкой, не нарушаетправа и охраняемые законом интересы других лиц, не представляет угрозу жизни издоровью граждан, т.к. возведен без отступления от строительных и иных норм иправил.

Следовательно,суд находит возможным признать за Греховой И. В. право собственности насамовольную постройку, в виде одноэтажного брусчатого жилого дома, общей ижилой площадью 27,6 м2, расположенный на земельном участке по адресу: городИркутск, улица К., дом 20.

На основанииизложенного, руководствуясь требованиями статей 194-198 ГражданскогоПроцессуального Кодекса РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковыетребования Греховой И. В. удовлетворить.

Признать заГреховой И. В. право собственности на одноэтажный брусчатый жилой дом, общей ижилой площадью 27,6 м2, расположенный на земельном участке по адресу: городИркутск, улица К., дом 20.

Решение можетбыть обжаловано в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный судгорода Иркутска в течение 10 дней.