РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2010года Куйбышевский районный суд г. Иркутска в составепредседательствующего судьи Акимовой Н.Н.,

при секретаре Глуховой Т.Н.,

с участием истцаФилева С.А., представителя истца Рогозинской А.А.,

рассмотрев воткрытом судебном заседании гражданское дело № 2-1513-2010 по иску Филева С. А., Филевой В. В. к Администрации города Иркутска о признании права пользованияжилым помещением, признании нанимателем жилого помещения, к Филевой А. М. ,Филеву В. А. и Васиченко Ж. А. о расторжении договоранайма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Филев С.А. и Филева В.В. обратились в суд с иском Филевой А.М., Васиченко Ж.А., Филеву В.А. и Администрации городаИркутска, указав в обоснование заявленных требований, что в соответствии сордером № ххххх серии АБ, выданным исполнительнымКомитетом Куйбышевского городского Совета народных депутатов от хх февраля 1982 года, нанимателем жилого помещения,состоящего из одной комнаты, метражом 28 кв.м., расположенногопо адресу: город Иркутск, улица К., дом № 96, квартира № 1, являлся ФилевАлександр Григорьевич. В списке лиц, включенных в ордер, указаныФилева A.M. - бывшая супруга нанимателя, Филева Ж.А. - дочь нанимателя и ФилевВ.А. - сын нанимателя. В 1985 году брак между Филевым А.Г. и Филевой А.М. был расторгнут, и Филева A.M. с детьми Филевой Ж.А. иФилевым В.А. выехали из жилого помещения на другое постоянное место жительства- в квартиру № 59 по адресу: город (персональные данные исключены). Гдефактически проживают в настоящее время Филева A.M., Филева Ж.А. и Филев В.А.истцам не известно. Известно, что Филева Ж.А. изменила фамилию на Васиченко, возможно, в связи с вступлением в брак. ххфевраля 1986 года Филев А.Г. вступил в брак с Филевой (Б. ) В.В., котораявселилась в жилое помещение на правах члена семьи нанимателя изарегистрировалась в нем. хх марта 1986 года у нихродился сын - Филев С.А., а хх ноября 1991 года дочь- Филева Н.А., которые со дня их рождения также проживали в жилом помещении ибыли зарегистрированы в нем. хх декабря 2006 годаФилев А.Г. умер. ххавгуста 2007 года Филева Н.А. снялась с регистрационного учета и выехала напостоянное место жительства по адресу: г. (персональные данные исключены), гдепроживает по настоящее время. В настоящее время в квартире зарегистрированы ипроживают истцы Филева В.В. и Филев С.А., однако договор социального наймамежду ними и Администрацией города Иркутска не заключен. Тем временем, помнению истцов, они являлись членами семьи нанимателя и приобрели правопользования спорным жилым помещением, состоящим из одной комнаты, метражом 28кв.м., расположенным по адресу: город Иркутск, улица К., дом № 96, квартира 1 иимеют право требовать признания его нанимателями по ранее заключенному договорусоциального найма. Филева A.M., Филева Ж.А. и Филев В.А. по своей воле выехалииз жилого помещения на другое постоянное место жительства в 1986 году. Современи их выезда в жилом помещении отсутствуют их вещи, расходов по оплатежилого помещения и коммунальных услуг указанные лица не несут. Более 24 лет ниФилева A.M., ни Филев В.А., ни Филева (Васиченко)Ж.А. не изъявляли желания вселиться в жилое помещение и проживать в нем.Препятствий ко вселению и проживанию указанных лицникто не чинил, поэтому истцы полагают, что ответчики утратили право на жилоепомещение, в связи с расторжением договора социального найма. На основанииизложенного, уточнив в порядке статьи 39 ГПК РФ исковые требования, Филева В.В.и Филев В.А. просят суд признать за ними право пользования жилым помещением,состоящим из одной комнаты, метражом 28 кв.м., расположенным по адресу: городИркутск, улица К., дом № 96, квартира 1; признать Филева С. А. нанимателемжилого помещения, состоящего из одной комнаты, метражом 28 кв.м.,расположенного по адресу: город Иркутск, улица К., дом № 96, квартира 1 поранее заключенному договору социального найма; вместо первоначальногонанимателя - Филева Александра Григорьевича. признать Филеву А. М. , ВасиченкоЖ. А. и Филева
В. А. утратившими право на жилое помещение, расположенное по адресу: городИркутск, улица К., дом № 96, квартира 1, в связи с расторжением договорасоциального найма.

Истица ФилеваВ.В., будучи надлежаще уведомленной, в судебное заседание не явилась, вадресованном суду заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, свынесением решения; ранее в судебном заседании исковые требования поддержала вполном объеме.

Истец Филев С.А.и представитель истца Рогозинская А.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседанииисковые требования поддержали и настаивали на их удовлетворении.

Ответчики ФилеваА.М., Васиченко Ж.А., Филев В.А. в судебное заседаниене явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащимобразом, что подтверждается имеющимися в материалах дела судебными извещениями.В адресованном суду заявлении ответчик Филева А.М. просила рассмотреть дело вее отсутствие, возражений по существу заявленных требований не представила.

Представительответчика Администрации города Иркутска Красноперова М.П., действующая наосновании доверенности, в судебное заседание не явилась, представив письменноезаявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие; в ходе судебногоразбирательства исковые требования не признала и просила в их удовлетворенииотказать.

Заслушавобъяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовавпредставленные доказательства и обозрев материалы гражданского дела №2-1513\2010, суд считает исковые требования Филевой В.В. и Филева С.А.подлежащими удовлетворению.

В судебномзаседании установлено, что на основании ордера № хххххсерии АБ от хх февраля 1982 года нанимателем жилогопомещения по адресу: город Иркутск, улица К., дом 9 «б», квартира 1 являетсяФилев А.Г.. В качестве членов семьи в ордер включены: Филева А.М. (супруга),Филева Ж.А. (дочь) и Филев В.А. (сын). В настоящее время данные лица незначатся зарегистрированными в спорном жиломпомещении; Филев А.Г. снят с регистрационного учета в связи со смертью хх декабря 2006 года. На регистрационном учете поуказанному адресу состоит Филева В.В., с хх июня 1987года и Филев С.А., с хх июля 2003 года.

Указанныеобстоятельства объективно подтверждаются ордером серии АБ № хххххот хх февраля 1982 года, поквартирной карточкой формы№ 10 на жилое помещение, расположенное по адресу: город Иркутск, улица К., дом9 «б», квартира 1; а также справкой МУП «Сервисно-регистрационныйцентр» г. Иркутска от хх мая2010 года.

Настаивая на удовлетворении исковых требований, представитель истцаФилева С.А. – Рогозинская А.А. суду пояснила, чтоФилева В.В., зарегистрировав брак с нанимателем спорного жилого помещенияФилевым А.Г. хх февраля 1986 года, была вселена вквартиру № 1 дома 9 «б» по улице К. в городе Иркутске в качестве члена семьи,супруги. От брака Филевой В.В. и Филева А.Г. рождены двое детей – ФилевС. хх марта 2006 года и Филева Наталья хх ноября 1991 года рождения. Все члены семьи имелирегистрацию в спорной квартире, постоянно проживали в нем и несли расходы посодержанию жилья. После смерти супруга и отца Филева А.Г. в 2006 году, ФилевС.А. и Филева В.В. продолжили проживать в данном жилом помещении, неся бремя поего содержанию. Дочь Филева Н.А. выехала из квартиры в 2007 году, в настоящеевремя с истцами не проживает, снята с регистрационного учета по указанномуадресу. В связи с тем, что договор социального найма с истцами не был заключен,представитель истца полагает необходимым просить суд о признании за ними правапользования жилым помещением на условиях договора социального найма. С бывшими членами семьи Филева А.Г. – супругой Филевой А.М.,дочерью Филевой (Васиченко) Ж.А. и сыном ФилевымВ.А., добровольно выехавшими в 1986 году из спорного жилого помещения на другоепостоянное место жительства в связи с распадом семьи и расторжением брака междуФилевым А.Г. и Филевой А.М. полагает необходимым просить суд о признании ихутратившими право пользования спорным жилым помещением, поскольку смомента выезда в 1986 году, указанные лица более в квартиру вселиться непытались, тогда как препятствий ко вселению им нечинилось, их личных вещей в квартире не имеется, не состоят они и нарегистрационном учете по адресу спорной квартиры. Также, просила суд обратитьвнимание на то обстоятельство, что ответчики не выполняют и обязанности посодержанию жилого помещения, оплате коммунальных платежей с 1986 года.

В обоснованиетаких доводов истцами представлены следующие доказательства.

Так, свидетельФилева Н.А. суду показала, что истец Филев С.А. приходится ей братом. С 1991года, то есть с момента рождения, до 2007 года она проживала вместе с матерьюФилевой В.В., отцом Филевым А.Г. и братом С. в квартире № 1 дома № 9 «б» поулице К. в городе Иркутске. Она (свидетель) снята с регистрационного учета поданному адресу в 2007 году, в настоящее время проживает с бабушкой в другомжилом помещении, выехала из квартиры после смерти отца. В настоящее время вспорном жилом посещении проживает ее мать, Филева В.В. и брат С. , они несутрасходы по содержанию жилья, оплачивают налоги. Она не претендует на данноежилое помещение, проживать в нем не намерена.

Свидетель М.С.Г. суду показал, что с истцом состоит в дружеских отношениях, поэтому емудостоверно известно, что с детства Филев С.А. проживает в квартире № 1 дома № 9«б» по улице К. в городе Иркутске, он (свидетель) часто бывает в гостях у истцав данной квартире. В настоящее время истец живет вместе с матерью, его отецФилев А.Г. умер в 2006 году, а сестра Наталья, поступив в колледж, решилапроживать у бабушки. О сводных братьях и сестрах истца свидетелю ничего не известно, посторонних проживающих лиц и иных членов семьиФилевых свидетель в спорной квартире никогда не видел.

К. Р.Ю.,проживающая по адресу: город Иркутск, улица К., дом 9-а, квартира 3,допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля, показала, что являетсясоседкой истцов, они проживают в одном дворе. Знала она и Филева А.Г., которыйумер в 2006 году. Со слов Филевой В.В. ей известно, что до брака с ней, уФилева А.Г. была другая семья, однако семейная жизнь не сложилась, и супруга сдетьми, расторгнув брак с нанимателем квартиры, выехали на другое место жительства,которое ей, свидетелю, не известно. Филева В.В. проживает в квартиры с конца1980-х годов, в настоящее время проживает в квартире с сыном С. , они несутбремя содержания жилья; в период их проживания иных членов семьи Филевых она невидела, на квартиру никто не претендует.

Суд доверяетпоказаниям указанных свидетелей, не усматривая какую-либо их заинтересованностьв исходе дела. Свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачузаведомо ложных показаний, и их показания соответствуют иным представленнымдоказательствам.

Так, изсвидетельства о заключении брака серии xxxxxxxxxxxxxxxявствует, что Филев А.Г. хх октября 1949 годарождения и Б. В. В. хх октября 1961 года рождениязаключили брак хх февраля 1986 года; после заключениябрака супруге присвоена фамилия «Филева».

Согласносвидетельству о рождении серии xxxxxxxxxxxxx,выданному хх мая 1986 года, родителями Филева С.А. хх марта 1986 года рождения являются Филева В.В. и ФилевА.Г..

Из свидетельствао смерти серии xxxxxxxxxxxxx усматривается, что ФилевА.Г. хх октября 1949 года рождения умер хх декабря 2006 года.

Из представленных истицами карточки лицевого счета № ххххх открытого на имя Филева А.Г. по состоянию на май исентябрь 2010 года и квитанциям об оплате наличными денежными средствамиусматривается, что задолженности по оплате коммунальных услуг, предоставляемыхжильцам квартиры № 1 дома 9 «Б» по улице К. в городе Иркутске на конец сентября2010 года не имеется, оплата за пользование данным жилым помещениемпроизводится на состав семьи из двух человек – Филевой В.В. и Филева С.А..

По сообщениям УФМС России по Иркутской области от хх июля 2010 года, Васиченко Ж.А.хх февраля 1976 года рождения зарегистрирована поместу жительства хх октября 2007 года по адресу:город Иркутск, м-он Первомайский, дом 6 – А, квартира3; Филев В.А. также имеет регистрацию по указанному адресу с хх декабря 2002 года; Филева А.М. зарегистрированапо месту жительства хх октября 2002 года в квартире(персональные данные исключены).

Из карточкилицевого счета № ххххх на жилое помещение по адресу:город (персональные данные исключены), квартира 59 явствует, что нанимателемданного жилого помещения является Бибилашвили К.И.; вкачестве лица, совместно проживающего с нанимателем данного жилого помещения,указана Филева А.М..

Нанимателемжилого помещения, расположенного по адресу: город (персональные данныеисключены) является Филев В.А.; в качестве лиц, проживающих в данном жиломпомещении, указана ВасиченкоЖ.А., что объективно подтверждается карточкой лицевого счета № ххххх по состоянию на сентябрь 2010 года.

В соответствии сВыпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество исделок с ним от хх сентября 2010 года № ххххх собственниками квартиры, расположенной по адресу:(персональные данные исключены) являются Филева А. М. , Филев В. А. , Васиченко Ж. А. и Васиченко Е. Л..

По сообщениям Управления Федеральной службы государственнойрегистрации, кадастра и картографии по Иркутской области от ххсентября 2010 года № ххххх и от ххсентября 2010 года № xxxxxxxxxxxxxxx, в Единомгосударственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуетинформация о правах Филевой В.В. и Филева С.А. на объекты недвижимогоимущества.

В соответствиисо статьей 196 ГПК РФ суд оценивает доказательства, определяет, какиеобстоятельства, имеющие значение для дела установлены и какие не установлены,каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по делу иподлежит ли иск удовлетворению.

В этой связи,исходя из заявленных требований и их оснований, суд применяет к правоотношениямсторон нормы жилищного законодательства РФ и положения Гражданского кодекса РФоб основаниях возникновения гражданских прав и обязанностей о найме, исходя издействия их во времени.

Согласно нормамЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения истицы в спорное жилое помещение,члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне снанимателем всеми правами и несут все обязанности,вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несутсолидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам,вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супругнанимателя, их дети и родители (статья 53); наниматель вправе в установленномпорядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей,родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц,получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Навселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуетсясогласия остальных членов семьи. Граждане, вселенныенанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное снанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением,если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и еслипри вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членамиего семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением(статья 54).

ГражданскийКодекс РФ устанавливает, что нанимателем по договору найма может быть толькогражданин. В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие вжилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указанийвселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679настоящего Кодекса. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем,имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения междунанимателем и такими гражданами определяются законом (пункты 1, 2 статьи 677);наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания,обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащемсостоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вноситькоммунальные платежи (статья 678); с согласия наймодателя,нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут бытьвселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселениинесовершеннолетних детей такого согласия не требуется. Вселение допускается приусловии соблюдения требований законодательства о норме общей площади жилогопомещения на одного человека, кроме случая вселения несовершеннолетних детей(статья 679).

Аналогичныеположения содержатся и в ЖК РФ. Так, по договору социальногонайма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещениягосударственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда(действующие от его имени уполномоченный государственный орган илиуполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченноеим лицо (наймодатель) обязуется передать другойстороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользованиедля проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается безустановления срока его действия (статья 60); предметом договора социальногонайма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, частьжилого дома или квартиры) (часть 1 статьи 62); наниматель жилого помещения подоговору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение поназначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащеесостояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5)своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6)информировать наймодателя в установленные договоромсроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилымпомещением по договору социального найма (часть 3 статьи 67); к членамсемьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятсяпроживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данногонанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социальногонайма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьинанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную снанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договорасоциального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения подоговору социального найма должны быть указаны в договоре социального наймажилого помещения (пункты 1-3 статьи 69), временное отсутствие нанимателя жилогопомещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно сним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прави обязанностей по договору социального найма (статья 71).

Оцениваяпредставленные истцами доказательства с учетом приведенных законодательныхположений, суд считает установленным, что Филева В.В. и Филев С.А. были вселеныв спорное жилое помещение его нанимателем Филевым А.Г. в качестве членов семьи– супруги и сына, с момента вселения проживали в нем постоянно, вели снанимателем общее хозяйство.

Исходя извышеизложенного, суд приходит к выводу, что между сторонами возникли, сложилисьи продолжаются отношения по договору найма жилого помещения по адресу: городИркутск, улица К., дом 9 «Б», квартира 1.

Следовательно,исковые требования Филевой В.В. и Филева С.А. в части признания за ними правапользования указанной квартирой как за членами семьи умершего нанимателя,признания Филева С.А. нанимателем данного жилого помещения, подлежатудовлетворению в полном объеме.

Рассматривая требования о признании расторгнутым договора наймажилого помещения по адресу: город Иркутск, улица К., дом 9 «Б», квартира 1 сФилевой А.М., Филевым В.А. и Васиченко Ж.А., судучитывает, что в момент возникновения спора по пользованию указанным жилымпомещением действовал Жилищный кодекс РСФСР, в соответствии с нормами которого,в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное местожительство в другое место, договор найма считается расторгнутым со дня выезда.По смыслу указанной нормы выезд на постоянное место жительство в другое местоопределяется намерениями выезжающего, что являетсяюридически значимым обстоятельством, подлежащим установлению и доказываниюсторонами по делу. Аналогичная норма закреплена частью 3 статьи 83 Жилищногокодекса РФ, действующего с хх марта 2005 года.

Согласнотребованиям статьи 27 Конституции РФ каждый вправе выбирать место жительства.

На основаниистатьи 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства признается место, гдегражданин постоянно или преимущественно проживает

Поскольку в судебном заседании достоверно установлено и не оспореносторонами, что ответчики Филева А.М., Филев В.А. и ВасиченкоЖ.А. добровольно выехали из спорного жилого помещения на другое постоянноеместо жительства в 1986 году, то у суда есть все основания для вывода об отказев одностороннем порядке ответчиков от прав и обязанностей по договору наймажилого помещения, расположенного по адресу: город Иркутск, улица К., дом9 «Б», квартира 1, а, значит, и о расторжении ими указанного договора.

О расторжениидоговора найма жилого помещения свидетельствует и прекращение ими с моментавыезда обязательств по договору найма.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Филева А.М.,Филев В.А. и Васиченко Ж.А. не проживают в спорномжилом помещении длительное время, обязанности по договору найма и по содержаниюспорного жилого помещения не выполняют, добровольно выехали из него; все ихдействия свидетельствуют о наличии у них другого жилого помещения.Следовательно, исковые требования Филевой В.В. и Филева С.А. о признаниирасторгнутым с Филевой А.М., Филевым В.А. и ВасиченкоЖ.А. договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: город Иркутск,улица К., дом 9 «Б», квартира 1, подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного,руководствуясь требованиями статей 194-198 Гражданского процессуального кодексаРФ, суд

РЕШИЛ:

Исковыетребования Филева С. А. и Филевой В. В. удовлетворить.

Признать заФилевым С. А. , Филевой В. В. право пользования жилым помещением, расположеннымпо адресу: город Иркутск, улица К., дом 9 «б», квартира 1.

Признать ФилеваС. А. нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: город Иркутск,улица К., дом 9 «б», квартира 1.

Считатьрасторгнутым договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: городИркутск, улица К., дом 9 «б» квартира 1 с Филевой А. М. , Филевым В. А. , Васиченко Ж. А. со дня выезда на другое постоянное местожительства.

Решение можетбыть обжаловано лицами, участвующими в деле, в кассационном порядке в Иркутскийобластной суд через Куйбышевский районный суд города Иркутска в течение 10 днейсо дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Акимова Н.Н.