РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2010года Куйбышевский районный суд города Иркутска в составе председательствующегосудьи Зубковой Е.Ю.,

при секретаре Колибабчук А.М.,

с участиемистицы Москвитиной Л.В., представителя третьего лица Москвитина В.И. - Евтуховой Т.М., рассмотрев в открытом судебном заседаниигражданское дело № 2-1982/2010 по иску Москвитиной Л. В. к Администрации городаИркутска о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ИстицаМосквитина Л.В. обратилась в суд с иском к администрации города Иркутска опризнании права собственности на самовольную постройку, а именно: наодноэтажный брусчатый жилой дом под литерой «А» с одноэтажным пескоблочным пристроем подлитерой «А1», общей площадью 106,6 м2, в том числежилой – 66,3 м2, расположенный по адресу: город Иркутск, переулок К., дом № 19,указав, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользованиеземельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праволичной собственности за № xx от ххапреля 1956 года предыдущему собственнику – Н. М.В. был предоставлен земельныйучасток по адресу: город Иркутск, проезд К., дом № 19. Впоследствии адрес былизменен на: г. Иркутск, переулок К., 19. хх июля 1978года ее муж – Москвитин В.И. купил одноэтажный бревенчатый жилой дом подлитерой «А», общей площадью 56,0 кв. метра, в том числе жилой площадью 46,0 кв.метра, расположенный по указанному адресу. В связи с тем,что приобретенный жилой дом хх февраля 1992 годасгорел, она и муж приняли решение построить новый дом, строительство завершенов 1992 году. По данным МУП БТИ города Иркутска пользователем спорного жилогодома значится муж. В связи с тяжелой болезнью мужа, было принято решениеоформить возведенный дом на ее (истицы) имя. Спорный жилой дом под литерой «А»является самовольной постройкой, которую она (истица) возводила за счет общихсредств и собственными силами, без получения соответствующих разрешений. Данноестроение соответствует строительным, техническим, санитарно-эпидемиолоническимнормам, не нарушает прав и законных интересов граждан, отвечает требованиямпожарной безопасности. В этой связи, она просит признать за ней правособственности на самовольно возведенное жилое строение - одноэтажный брусчатыйжилой дом под литерой «А» с одноэтажным пескоблочным пристроем под литерой «А1», общейплощадью 106,6 м2, в том числе жилой – 66,3 м2.

ИстицаМосквитина Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивалана их удовлетворении.

Представительответчика администрации города Иркутска в судебном заседании не присутствовал,о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, чтоподтверждается судебной повесткой имеющейся в материалах дела, в адресованномсуду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, каких-либо возраженийпо иску не представил.

Третье лицо настороне истца Москвитин В.И. в судебное заседание не явился, представивписьменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. С исковымитребованиями Москвитиной Л.В. согласен.

Представительтретьего лица Евтухова Т.М., действующая на основаниидоверенности, в судебном заседании не возражала против признания за МосквитинойЛ.В. права собственности на одноэтажный брусчатый жилой дом под литерой «А» содноэтажным пескоблочным пристроемпод литерой «А1», общей площадью 106,6 м2, в том числежилой – 66,3 м2

Суд, всоответствии с требованиями части 5 статьи 167 ГПК РФ, рассмотрел дело вотсутствие неявившегося лица.

Суд, заслушавобъяснения истицы, представителя истца, допросив свидетелей, исследовав иоценив представленные суду доказательства, имеющиеся в материалах дела, считаетисковые требования Москвитиной Л.В. подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 9.1. статьи 3 Федерального Закона от хх октября 2001 года № 137-ФЗ «Овведении в действие Земельного кодекса РФ» (в редакции Федерального закона от хх декабря 2006 года за № 232-ФЗ), если земельный участокпредоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РоссийскойФедерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества,садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищногостроительства на праве пожизненного наследуемого владения илипостоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрироватьправо собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если всоответствии с федеральным законом такой земельный участок не можетпредоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе,устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок,предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РоссийскойФедерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества,садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищногостроительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельныйучасток, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участоксчитается предоставленным указанному гражданину направе собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральнымзаконом такой земельный участок не может предоставляться в частнуюсобственность.

В судебномзаседании установлено, что на основании договора о предоставлении в бессрочноепользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома направо личной собственности за № xx от хх апреля 1956 года предыдущему собственнику – Н. М.В. былпредоставлен земельный участок по адресу: город Иркутск, проезд К., дом № 19.Впоследствии адрес был изменен на: г. Иркутск, переулок К., 19. хх июля 1978 года муж истицы – Москвитин В.И. купилодноэтажный бревенчатый жилой дом под литерой «А», общей площадью 56,0 кв.метра, в том числе жилой площадью 46,0 кв.метра,расположенный по указанному адресу. В связи с тем, что приобретенный жилой дом хх февраля 1992 года сгорел, супруги Москвитины принялирешение построить новый дом, строительство завершено в 1992 году.

Анализируяуказанные выше обстоятельства с учетом приведенной выше нормы закона, судприходит к выводу о том, что поскольку в указанных выше документах не указаноправо, на основании которых был закреплен земельный участок по спорному адресупод существующее строение, то земельный участок считается предоставленным направе собственности.

В соответствии с требованиями статьи 222 ГК РФ, самовольнойпостройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимоеимущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке,установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения нато необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норми правил. Право собственности на самовольную постройку может бытьпризнано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленномзаконом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении,постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, гдеосуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не можетбыть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права иохраняемые законом интересы других лиц либо создаетугрозу жизни и здоровью граждан.

Согласнотехническому паспорту, выданному МУП БТИ города Иркутска ххмарта 2009 года и заключению БТИ города Иркутска от ххмарта 2009 года, владельцем жилого брусчатого дома под литером «А»,расположенного по адресу: город Иркутск, переулок К., дом № 19, являетсяМосквитин В.И.

Из договора о предоставлении в бессрочное пользование земельногоучастка под строительство индивидуального жилого дома на право личнойсобственности № xx от ххапреля 1956 года Н. М.В. был предоставлен земельный участок по адресу: городИркутск, проезд К., дом № 19.

Согласно справкеБТИ г. Иркутска о соответствии адресов, адрес: г. Иркутск, проезд К., 19 иадрес: г. Иркутск, переулок К., 19 являются адресом одного и того же объектанедвижимости - одноэтажного брусчатого жилого дома под литерой «А» содноэтажным пескоблочным пристроемпод литерой «А1», общей площадью 106,6 м2, в том числежилой – 66,3 м2

СогласноФедеральному закону от хх ноября 1995 года «Обархитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство любого объектадолжно вестись при наличии следующих условий: 1) разрешение собственниказемельного участка или здания, сооружения; 2) соблюдение градостроительных норми правил.

ИстицаМосквитина Л.В. в судебном заседании в обоснование исковых требований ссылаласьна то, что земельный участок по указанному адресу был предоставлен предыдущемусобственнику в установленном законом порядке. По договору купли-продажи от хх июля 1978 года муж купил жилой дом по переулку К., дом19, который впоследствии сгорел. Совместными силами она и муж построили новыйдом. По данным МУП БТИ города Иркутска дом под литерой «А» значится самовольнымстроением. Дом соответствует строительным и техническим нормам, не нарушаетправ и законных интересов других лиц. Владельцем спорного дома значится ее муж,вместе с тем они приняли решение оформить строение на ее имя.

Указанныеобстоятельства нашли свое объективное подтверждение в ходе судебногоразбирательства.

Согласно копиисвидетельства о браке ххххх Москвитин В. И. и П. Л.В. заключили брак хх июля 1971 года, о чем составленазапись акта о заключении брака № 7 и последней присвоена фамилия Москвитина.

Согласнодоговору купли-продажи от хх июля 1978 года, Пенюшкин Т.М. продал Москвитину В.И. бревенчатый жилой дом,общей площадью 56,0 кв. метра, в том числе жилой площадью 46,0 кв. метра,расположенный по адресу: г. Иркутск, переулок К., дом19.

Из копии акта опожаре от хх февраля 1992 года усматривается, чтожилой дом по адресу: город Иркутск, переулок К., 19 уничтожен в результатепожаре.

Доводы истицыподтвердили в судебном заседании свидетели.

Так, допрошенныев судебном заседании в качестве свидетелей Т. Г.В., Евтушенко Е.Н. судупоказали, что состоят в дружеских отношениях с супругами Москвитиными,проживают с ними по-соседству, истицу и ее мужа знаютс 1978 года. В 1978 году супруги Москвитины купили жилой дом, расположенный наземельном участке по адресу: г. Иркутск, переулок К.,19. Этот дом вскоре сгорел и истица и ее муж построилиновый дом. Они сами закупали строительные материалы для строительства новогодома, нанимали рабочих, труд которых оплачивали своими денежными средствами.Никаких споров с соседями по поводу спорного дома у истицы нет, так как дом несоздает никому помех. О притязаниях иных лиц на спорный дом им (свидетелям)неизвестно. В настоящее время истица и ее муж используют выстроенный жилой домпо назначению, проживают в нем, несут расходы по содержанию дома, обихаживаютземельный участок.

Суд находитпоказания свидетелей правдивыми, поскольку не установлено какой-либо ихзаинтересованности в исходе дела, их показания подтверждаются другимидоказательствами, имеющимися в материалах дела.

Из заключения ГУМЧС России по Иркутской области ОГПН от хх октября2010 года за № ххххх следует, что ОГПН, проведяпроверку противопожарного состояния индивидуального жилого дома под литерой«А», расположенного по адресу: город Иркутск, переулок К., дом № 19, невозражает против признания права собственности в судебном порядке.

Согласнозаключению Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центрагигиены и эпидемиологии в Иркутской области» при Федеральной службе по надзорув сфере защиты прав потребителей и благополучия человека от ххоктября 2009 года за № ххххх самовольно возведенноестроение – одноэтажный брусчатый жилой дом под литерой «А» с одноэтажным пескоблочным пристроем подлитерой «А1», общей площадью 106,6 м2, в том числежилой – 66,3 м2, расположенный по адресу: город Иркутск, переулок К., дом № 19,соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим требованиям.

Не имеется изадолженности по оплате налога на строение, земельного налога, а такжеэлектроэнергии, что подтверждается представленными суду квитанциями, из которыхусматривается, что оплата производится Москвитиной Л.В.

Оценивая всовокупности все собранные по делу доказательства, суд находит, что МосквитинаЛ.В., хотя и не имела утвержденного в установленном законом порядке проектастроительства жилого дома под литерой «А», возвела указанный дом, общейплощадью 106,6 м2, в том числе жилой 66,3 м2,расположенный по адресу: город Иркутск, переулок К., дом № 19, на свои личныесредства. Кроме того, земельный участок по указанному адресу, на которомрасположена самовольная постройка был предоставлен в установленном закономпорядке.

Признание же заМосквитиной Л.В. права собственности на самовольно возведенное строение подлитерой «А» по адресу: город Иркутск, переулок К., дом № 19, возможно приусловии, что сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемыезаконом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Доказательств нарушенияМосквитиной Л.В. градостроительных и иных норм при строительстве спорногообъекта недвижимости по адресу: город Иркутск, переулок К., дом № 19, суду непредставлено и судом не добыто.

Анализируявышеизложенное, суд приходит к выводу, что одноэтажный брусчатый жилой дом подлитерой «А» с одноэтажным пескоблочным пристроем под литерой «А1», общейплощадью 106,6 м2, в том числе жилой – 66,3 м2, расположенный по адресу: городИркутск, переулок К., дом № 19, являющийся самовольной постройкой, выстроен наземельном участке, предоставленном на праве собственности. Кроме того, даннаясамовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы другихлиц, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан, т.к. возведена безотступления от строительных и иных норм и правил.

Следовательно,суд находит возможным признать за Москвитиной Л.В. право собственности насамовольную постройку, в виде одноэтажного брусчатого жилого дома под литерой«А» с одноэтажным пескоблочным пристроемпод литерой «А1», общей площадью 106,6 м2, в том числежилой – 66,3 м2, расположенного по адресу: город Иркутск, переулок К., дом №19.

На основанииизложенного, руководствуясь требованиями статей 194-198 Гражданскогопроцессуального Кодекса РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковыетребования Москвитиной Л. В. удовлетворить.

Признать заМосквитиной Л. В. право собственности на одноэтажный брусчатый жилой дом подлитерой «А» с одноэтажным пескоблочным пристроем под литерой «А1», общейплощадью 106,6 м2, в том числе жилой – 66,3 м2, расположенный по адресу: городИркутск, переулок К., дом № 19.

Решение можетбыть обжаловано в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный судгорода Иркутска в течение 10 дней.