РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

в составепредседательствующего судьи Штрассер Н.П.

при секретаре Стогней Т.В.

с участиемистцов Дементьевой О. В., Чжан –Хун-Шун Г.К.

рассмотрев воткрытом судебном заседании гражданское дело по иску Дементьевой О. В. , Чжан–Хун-Шун Г. К. кадминистрации г. Иркутска об установлении фактовпринятия наследства, прекращении права общей долевой собственности, признанииправа собственности на жилые дома,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ДементьеваО. В, Чжан -Хун -Шун Г. К. обратились с искомк К. А. Н. , администрации г. Иркутск в обоснованиетребований, измененных в порядке ст. 39 ГПК РФ, указали, что согласносвидетельству о наследовании от xx.04.1944г. собственниками домовладения поадресу Иркутск, ул. К. 62а являются К. А. Н. (бабушка истца Дементьевой О.В.),К. А. Н. (тетка истца Дементьевой О.В.), К. Н. А. , Чжан–Хун-Шун Константин А. (отец истца) и К. Г. А. (мать истцаДементьевой О. В.) в равных долях. Домовладение состояло из 3 домов – литера «А», «Б», «В». Между сособственниками был установлен порядок пользования, семья Чжан -Хун -Шин всегда пользовалась домом под литерой «Б», двадругих дома находились в пользовании семьи К. . После смерти собственника К. А.Н. домом под литерой Другие два дома находились в пользовании К. . После смертиК. А.Н. в доме, обозначенном литерой «А», осталась проживать К. Г.А. Второйдом, под литерой «В», использовался ею для хранения вещей, хозяйственногоинвентаря и уничтожен полностью после пожара в 2005 году, что подтверждаетсязаключением МУП БТИ г.Иркутска xx.11.2008 г.

В настоящее время ей необходимо оформить правоустанавливающиедокументы на домовладение в установленном законом порядке, для чего требуетсяустановить факты принятия наследства К. А. Н. за своим сыном К. Н. А. умершимxx.08.1968г., К. Г.А. за своей матерью К. А. Н. , умершей xx.07.1977г., ипринятия истицей наследства после смерти своей матери К. Г.А., умершей хх мая 1985г.,

Доли наследодателей К. Г.А., К. А. . Н., К. Н.А. в совокупностисоставляют 3/5 долей спорного домовладения, поэтому она просит об установлениифакта принятия ею указанных долей, т.к. после смерти К. Н.А., умершегоxx.08.1968г., единственная наследница первой очереди его мать К. А. Н., котораяпосле смерти сына осталась проживать в спорном доме и прожила до своейсмерти, наступившей xx.07.1977г. Наследство было принято ею фактически,поскольку она пользовалась им, сохраняла и содержала.

К. Г.А. послесмерти матери К. А.Н. продолжила пользование домом и всем домашним имуществом,т.е. также приняла наследство фактически, была единственной дочерью иединственной наследницей первой очереди.

После смерти К.Г.А., умершей xx.05.1985г., истица Дементьева О.В. не обращалась к нотариусу,приняв открывшееся наследство фактически, проживая в нем и приняв на себя бремярасходов по содержанию и уходу.

Истица просит признать за ней право собственности на 3/5 долейматери К. Г.А., сложившиеся из ее собственной 1/5 доли и принятых ею внаследство 2/5 долей К. А. . Н., которые в свою очередь состоят из собственной1/5 доли и 1/5 доли сына К. Н. А.

Жилой дом,обозначенный литерой «В» был полностью уничтожен после пожара в 2005 году,исчез объект недвижимости, находившийся в общей долевой собственности истицы и Чжан –Хун- Шин Г. А., так же принявшего фактически наследствопосле смерти своего отца. В силу указанных обстоятельств право собственности наспорное домовладение подлежит прекращению в соответствии с ч.1ст. 235 ГК РФ.

Истец Чжан- Хун- Шун Г.К. в 2007 году, вместесо своим отцом Чжан Хун Шун К.А., взамен ветхого жилого пристрояпод литерой Б1 выстроил одноэтажный жилой брусчатый пристрой общей площадью15,7 кв.м и, кроме того, перестроил перегородку в своем дома, вследствие чегообщая площадь дома под литерой « Б» стала составлять 44,9 кв.м, жилая - 29,2кв.м.

В связи с тем, что возведение пристроя небыло согласовано с местной администрацией, жилой дом считается самовольнойпостройкой, об узаконении которой он просит суд по правилам ст. 222 ГК РФ, т.к.земельный участок, на котором возведена самовольная постройка, специальнопредоставлялся под строительство жилого дома, и ее сохранение не нарушает праваи охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни издоровью граждан.

Истцы указывают,что семья Чжан- Хун- Шунвсегда пользовалась жилым домом, обозначенным литерой «Б»., и в настоящее времяэтим домом пользуется Чжан ХунШун Г.К. Домом, обозначенным литерой «А», пользуетсяДементьева О.В., которая к строительству пристроя неимеет отношения.

Земельный участоктакже разделен, и истцы не претендуют ни на дома, ни участки друг друга, т.е.фактически раздел домовладения и земельного участка давно произведены посогласию собственников.

Определениемсуда гражданское дело в части требований к К. А. Н.прекращено в связи со смертью стороны и отсутствии правопреемников.

В судебномзаседании истцы Дементьева О.В., Чжан-Хун-Шун Г.К.,их представитель Шадарова В.В., действующая наосновании ордера, исковые требования поддержали, настаивали на ихудовлетворении.

Представительответчика, будучи надлежаще извещен о месте и времени судебного заседания, всуд не явился, возражений по иску не представил, просил рассмотреть дело в егоотсутствие.

Суд, заслушавобъяснения участников процесса, показания свидетелей, исследовав и оценивпредставленные суду доказательства, полагает, что исковые требованияобоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Из материаловданного гражданского дела усматривается, что между сторонами сложилисьгражданско-правовые отношения по поводу возникновения, осуществления,изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения спорнымимуществом на основании норм ГК РСФСР и ГК РФ.

Согласно ст. 527ГК РСФСР, наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование позакону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно ст. 532ГК РСФСР, при наследовании по закону наследниками в равных долях являются, впервую очередь, дети, супруг и родители, во вторую очередь- братья и сестрыумершего, его дед и бабка.

В соответствии сч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при гибели или уничтоженииимущества, в связи с чем право собственности на данныйобъект недвижимости подлежит прекращению.

В соответствиисо ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может бытьпризнано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении,постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок.

В соответствии со ст.7 ФЗ РФ от хх ноября2007г. № 268-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные актыРоссийской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке правнаследников, а также иных граждан на земельные участки», если к гражданинуперешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности нарасположенное на данном земельном участке здание или сооружение, участоксчитается принадлежащим ему на правесобственности.

Согласно ст. 546ГК РСФСР, для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается,что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владениенаследственным имуществом или когда он подалнотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятиинаследства.

Согласносвидетельству о наследовании от xx.10.1944г., жилой дом по адресу: г. Иркутск,ул. К., 62а, принадлежит К. А. Н. , К. А. Н. , К. Н. А. , Чжан-Хун- ШунКонстантину А. , К. Г. А. в равных долях, по 1/5.

Из справки МУПБТИ г. Иркутска от xx.08.2008г. адрес: г.Иркутск,ул.К., 62а, и г. Иркутск, ул. К., 60, являются адресами одного и того жеобъекта недвижимости.

Изпредставленной суду копии свидетельства о рождении серии xxxxxxxxxxxxxследует, что Чжан –Хун-Шун Г. А. являетсядочерью К. А. Н. .

Из справки озаключении брака следует, что Чжан -Хун -ШунГ.А. вступила в брак с К. В.П., после брака присвоена фамилия К. .

Изпредставленной суду копии свидетельства о рождении серии xxxxxxxxxxxxxследует, что К. О. В. является дочерью К. Г. А. .

Из свидетельствао заключении брака серии xxxxxxxxxxxxxx следует, чтоК. О.В. вступила в брак с Дементьевым Е.А., после брака жене присвоена фамилияДементьева.

Согласно копиисвидетельства о рождении xxxxxxxxxxxxx Чжан –Хун-Шун Г. К. является сыном Чжан– Хун –Шун.

Согласно справкео рождении № 59 К. Н. А. является сыном К. А. Н. .

Согласно копиисвидетельства о смерти серии xxxxxxxxxxxxxxx К. Н. А.умер xx.08.1968г.

Согласно копийсвидетельства о смерти серии xxxxxxxxxxxxx, серии xxxxxxxxxxxxxx, серии xxxxxxxxxxxxxxК. А.Н. умерла xx.07.1977г. К. Г.А. умерла xx.05.1985г. Чжан-Хун-Шун К.А. умер 19.11 2007г.

Из решенияКуйбышевского районного суда г. Иркутска отхх июля 2010г. следует, что К. А. Н. 1900 года рожденияне проживает по последнему известному месту жительства более 60 лет, смерть К.А.Н. не зарегистрирована, в силу чего К. А. Н. объявлена умершей.

Согласно свидетельства о смерти серии хххххАктовой записью № xxxx зарегистрирована смерть К. А.Н. , 1900 года рождения.

Из поясненийистцов, показаний свидетелей ХХХ суд установил, что, оставшись проживать вспорном домовладении после смерти К. Н.А., умершего ххавгуста 1968г., его мать К. А.Н., приняла наследство фактически. Её дочь К.Г.А., пользуясь жилым помещением и земельным участком после смерти К. А.Н.,умершей хх июля 1977г, также приняла наследствофактически. После смерти К. Г.А., умершей xx.05.1985г., наследство в виде 3/5долей домовладения, состоявшего из трех жилых домов принятофактически истицей Дементьевой О.В.

Согласноинформации нотариусов Орловой Н.А. , Рябовой Л.И. наследственные дела кимуществу Чжан К. Г., К. А.Н., К. А.Н., К. Г.А. незаводились, с заявлением о вступлении в наследство никто не обращался.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ Принятое наследство признаетсяпринадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени егофактического принятия, а также независимо от момента государственнойрегистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое правоподлежит государственной регистрации.

Оценив исследованныедоказательства суд считает возможным установить факты принятия наследства К.А.Н. за сыном К. Н.А., К. Г.А. за матерью К. А.Н. и истицы Дементьевой О.В. заматерью К. Г.А. в виде 3/5 долей домовладения, расположенного по адресуИркутск, ул. К., 60 общей площадью 82,1 кв.м, в томчисле жилой 58,7 кв. м.

Установлениеданных фактов необходимо для реализации права собственности на домовладение,находящееся на земельном участке, перешедшем в бессрочное пользованиеДементьевой О.В. при переходе прав на недвижимость, расположенную на нем.

Судом так жеустановлено, что жилой бревенчатый дом, входивший в состав данного домовладенияи обозначенный литерой «В», был уничтожен полностью после пожара в 2005 году,что подтверждается заключению МУП БТИ г.Иркутска xx.11.2008г.,в результате пожара изменился состав домовладения и его площадь.

В силууказанного обстоятельства суд полагает возможным прекратить право общей долевойсобственности Дементьевой О.В. и Чжан –Хун-ШунГ.К., К. А. Н. на домовладение, расположенное по адресу Иркутск, ул. К., 60,состоящее из трех жилых домов, общей площадью 82,1 кв.м, в том числе жилой 58,7кв. м. в связи с гибелью части имущества.

Из поясненийсторон следует, что жилой бревенчатый дом, расположенный по адресу: г.Иркутск, ул.К.,60, и обозначенный литерой «Б», находился впользовании семьи Чжан-Хун-Шун. Истец Чжан Хун ШунГ.К., в 2007 году, вместе со своим отцом Чжан –Хун- Шун К.А., взамен ветхого жилого пристрояпод литерой Б1 выстроил одноэтажный жилой брусчатый пристрой общей площадью15,7 кв.м и, кроме того, перестроил перегородку в своем дома, вследствие чегообщая площадь дома стала составлять 44,9 кв.м, жилая - 29,2 кв.м. В связи стем, что эти действия были произведены без предварительного согласования сместной администрацией, жилой дом является самовольной постройкой. ИстицаДементьева О.В. так же пояснила, что не участвовала в возведении даннойпостройки, не возражала против ее возведения и не возражает против признанияправа собственности за Чжан-Хун-Шун на его дом. Дом,которым пользуется Дементьева О.В., перестроению и переоборудованию неподвергался.

Из заключенияМУП БТИ от xx.11.2008г. следует, что владельцами трех жилых домов литера «А»площадью 14,8 кв. м., литера «Б» общей площадью 35, 3 кв.м., жилой 25,3 кв. м,литера «В» общей 25,3 кв.м., жилой 14,5 кв. м. по ул. К.,60 по 1/5 долиявляются К. Г.А, К. Н.А., Чжан –Хун-Шун К.А., К. А. Н., К.А. Н. В 2005г. жилой дом под литерой «В» сгорел. В 2006г.взамен снесенного жилого пристроя к дому литера «Б»выстроен новый пристрой, в доме перенесена перегородка, в результате общаяплощадь жилого дома литера «Б» составляет 44,9 кв. м, в том числе жилая 29,2кв.м. В доме под литерой «А» изменений нет.

Согласно даннымтехнических паспортов МУП БТИ г. Иркутска отxx.11.2008г по адресу Иркутск, ул. К., 60 расположены жилой дом литера «А»общей площадью 14,8 кв. м., в том числе жилой 14,8 кв. м. и дом под литерой «Б»общей площадью 44,9 кв., в том числе жилой и29,2 кв.м.

Согласнозаключению Центра гигиены и эпидемиологии Роспотребнадзораотxx.12.2009г. г. размещение дома соответствуетсанитарно- эпидемиологическим нормам и правилам.

Согласноинформации ОГПН от xx.07.2008г. домовладение по ул. К., 60 соответствуетпротивопожарным нормам и правилам.

Изпредставленного суду заключения ООО «Главстройпроект»жилой дом литера «Б» по ул. К., 60 соответствует строительным нормам,работоспособен, пригоден для проживания, деформаций и поврежденийнесущих конструкций, представляющих угрозу для жизни и здоровью граждан необнаружено.

Оценивая в совокупностивсе собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу ,что истец Чжан –Хун-ЩунГ.К. возвел спорный жилой дом с пристроем безсоответствующего разрешения в пределах границ земельного участка,предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования, возведениеспорного дома не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, сохранениестроения не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При изложенныхтаких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Чжан – Хун –Шун Г.К. подлежатудовлетворению в полном объеме.

С учетом изложенного, руководствуясь требованиями статей 191- 199 ГПКРФ суд

РЕШИЛ:

Исковыетребования Дементьевой О. В. , Чжан Хун Шун Г. К. удовлетворитьполностью.

Установить фактпринятия К. А. Н. наследства, открывшегося после смерти ее сына К. Н. А. в виде1/5 доли домовладения, состоящего из трех домов (литера А,Б,В)общей площадью 82,1кв.м, в том числе жилой 58,7 кв.м., расположенного по адресуИркутск ул. К.,60.

Установить фактпринятия К. Г. А. наследства, открывшегося после смерти ее матери К. А. Н. ввиде 2/5 долей домовладения, состоящего из трех домов (литера А,Б,В) общей площадью 82,1кв.м, в том числе жилой 58,7 кв.м.,расположенного по адресу Иркутск ул. К.,60.

Установить фактпринятия Дементьевой О. В. наследства, открывшегося после смерти ее матери К.Г. А. в виде 3/5 долей домовладения, состоящего из трех домов (литера А,Б,В) общей площадью 82,1кв.м, в том числе жилой 58,7 кв.м.,расположенного по адресу Иркутск ул. К.,60.

Признатьпрекращенным право собственности Дементьевой О. В. , К. А. Н. , Чжан - Хун -Шун Г. К. на домовладение,состоящего из трех домов (литера А,Б,В) общей площадью 82,1кв.м, в том числежилой 58,7 кв.м., расположенное по адресу Иркутск ул. К.,60.

Признать заДементьевой О. В. право собственности на жилой дом (литера А) общей площадью14,8 кв. м, в том числе жилой 14,8 кв. м, расположенный по адресу Иркутск, ул.К.,60.

Признать за Чжан –Хун- Шун Г. К. право собственностина жилой дом (литера Б) общей площадью 44,9 кв. м, в том числе жилой 29,2 кв.м, расположенный по адресу Иркутск, ул. К.,60.

Решение можетбыть обжаловано в кассационном порядке в Иркутский областной суд черезКуйбышевский районный суд города Иркутска в течение десяти дней.