РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Куйбышевский районный суд г. Иркутска Иркутской области в составе:председательствующего судьи Прохорова А.В., при секретаре Кудреватых А.В., сучастием истцов Васина Ю.В., Васиной Л.А.,

рассмотрев воткрытом судебном заседании гражданское дело № 2-2016/2010 по иску Васина Ю. В. , Васиной Л. А. к администрации города Иркутскао признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Васин Ю.В. и Васина Л.А. обратились в суд с иском, в котором указалиследующее: xx.06.1993 г. по договору дарения Васин Ю.В. приобрел жилой,каркасно-засыпной дом полезной площадью 94,7 кв.м., из них жилой 69,3 кв.м. поадресу: г. Иркутск, ул. К., 31. На момент технической инвентаризации xx.11.2009г. выявлено, что жилой каркасно-засыпной дом был снесен, а на его месте в 2000г. был выстроен двухэтажный брусчатый жилой дом с пристроямипо генплану литеры А1, А2 и А3, общей площадью 239,0кв.м., в том числе жилой – 143, 7 кв.м. Пользователем дома значится Васин Ю.В.

Как указывают истцы они состоят в зарегистрированном браке. Жилойкаркасно-засыпной дом был снесен из-за ветхости. Строительство двухэтажногобрусчатого дома осуществлялось ими совместно своими силами, по мере накопленияденежных средств. В настоящее время они оплачивают земельный налог и платежи запользование холодной водой и электроэнергией.

Земельныйучасток, на котором выстроен данный дом, отведен под жилищное строительство изакреплен за ранее выстроенным домом на основании решения Исполнительногокомитета Иркутского городского Совета депутатов трудящихся № хххххот xx.05.1990 г.

Таким образом, поскольку самовольная постройка выстроена наземельном участке, специально отведенном для жилищного строительства, ненарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, указанный дом незначится в реестре муниципального имущества, соответствует строительным норам ииным нормам, истцы просят признать за ним право собственности на указаннуюсамовольную постройку - двухэтажный брусчатый жилой дом с брусчатыми жилыми пристроями, общей площадью 239,0 кв.м., в том числежилой площадью 143,7 кв.м., по адресу: город Иркутск, улица К., дом 31, по 1/2доли за каждым.

В судебномзаседании истцы Васин Ю.В. и Васина Л.А. исковыетребования поддержали в полном объеме и просили суд их удовлетворить.

Представительответчика - администрации города Иркутска в судебное заседание не явился, овремени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возраженийотносительно исковых требовании суду не представил, представил заявление спросьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, в соответствии с частью 5статьи 167 ГПК РФ рассмотрел данное дело в отсутствие представителя ответчика.

Заслушавобъяснения истцов, исследовав и оценив представленные письменные доказательствав их совокупности, определив, какие обстоятельства, имеющие значение для делаустановлены и какие не установлены, определив характер правоотношений сторон,какой закон должен быть применен, суд приходит квыводу об удовлетворении исковых требований Васина Ю.В. и Васиной Л.А.

В судебном заседании установлено, что на земельном участке поадресу: г. Иркутск, улица К., 31, в 2000 году на месте снесенного одноэтажногокаркасно-засыпного жилого дома 1954 года постройки, имевшего площадь 94,7кв.м., в том числе жилую – 69,3 кв.м., принадлежащего Васину Юрию В. ,самовольно выстроен двухэтажный жилой бревенчатый дом, обозначенный под литеройА, с жилыми бревенчатыми пристроями, обозначеннымипод литерами А1, А2 и А3. Общая площадь домасоставляет 239,0 кв.м., в том числе жилая 143,7 кв.м.Пользователем данного дома является Васин Ю. В. .

Данноеобстоятельство сторонами не оспаривалось и объективно подтверждаетсязаключением МУП БТИ г. Иркутска, выданным xx.06.2010г.

Техническиехарактеристики снесенного строения, а также вновь выстроенного подтверждаются иданными технических паспортов, составленных МУП БТИ г.Иркутска по состоянию хх июня 1974 г. и хх ноября 2009 г., а также справкой МУП БТИ г. Иркутска отxx.09.2010 г. о соответствии адресов. Инвентарный номер объекта ххххх.

В соответствии с требованиями части 1 статьи 222 ГК РФ, самовольнойпостройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимоеимущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей впорядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное безполучения на это необходимых разрешений или с существенным нарушениемградостроительных норм и правил.

В силу части 3статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может бытьпризнано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленномзаконом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении,постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, гдеосуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не можетбыть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права иохраняемые законом интересы других лиц либо создаетугрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствиисо ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицамземельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальнойсобственности, осуществляется на основании решения исполнительных органовгосударственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правомпредоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

В соответствии с пунктом 9.1. статьи 3 ФЗ от ххоктября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РоссийскойФедерации» если земельный участок предоставлен гражданину до введения вдействие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личногоподсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуальногогаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненногонаследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданинвправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, заисключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельныйучасток не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающихили удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный емудо введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации дляиндивидуального жилищного строительства, не указано право, на которомпредоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этогоправа, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданинуна праве собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ припереходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся начужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использованиесоответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением,сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том жеобъеме, что и прежний их собственник. Аналогичные положения о единствесудьбы земельного участка и расположенного на нем строения содержала и статья37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего до введения в действия Земельногокодекса Российской Федерации.

Поддерживаяисковые требования в судебном заседании, истцы Васин Ю.В. и Васина Л.А. далипояснения аналогичные обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, указав,что самовольная постройка по адресу: г. Иркутск, ул. К., 31, выстроена на местеветхого каркасно-засыпного дома который принадлежал ВасинуЮ.В. и был ими снесен. Данный земельный участок отведен под жилые застройки.Строительство дома осуществлялось истцами за счет собственных средств,собственными силами. В настоящее время они проживают в этом доме, несут всерасходы, связанные с его содержанием. Также истцы указали, что выстроенный имидом, как самовольная постройка не нарушает прав и законных интересов иных лицне представляет угрозу для жизни и здоровья граждан, поскольку соответствуетстроительно-техническим, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным норам.В подтверждение доводов искового заявления истцы ссылались на следующиедоказательства:

Так, изсвидетельства о заключении брака серии ххххх от хх сентября 1976 г. следует, что Васин Ю. В. и Ш. Л. А.зарегистрировали брак хх сентября 1976 г., после чегожене была присвоена фамилия Васина.

Согласно договору дарения от хх июня 1993г. Васин Ю.В. приобрел право собственности на домовладение, расположенное поадресу: г. Иркутск, квартал 305, улица К., дом 31, состоящее из одного жилогокаркасно-засыпного жилого дома, полезной площадью 94,7 кв.м., из них жилой 69,3кв.м., расположенного на земельном участке мерою 1041 кв.м.

Из справки БТИ от xx.06.2010 г. за № xxxxxследует, что по данным первичной технической инвентаризации от 1964 г.самовольно возведенный каркасно-засыпной жилой дом, расположенный по адресу: г.Иркутск, ул. К., 31, значился за Зайцевой М.А. По данным техническихинвентаризации от 1974 г., 1980 г., 1993 г. дом значился за Васиной Е.А. вдальнейшем на основании выписки из постановления главы администрации г. Иркутска от xx.04.1993 г. хххххВасиной Е.А. выдано регистрационное удостоверение.

По справке МУПБТИ г. Иркутска от xx.09.2010 г. о соответствииадресов, адреса: г. Иркутск, ул. К., 31, и г. Иркутск, квартал 305, улица К.,дом 31, являются адресами одного и того же объекта недвижимости.

Согласноархивной выписке, представленной Государственным архивом Иркутской области отxx.05.2010 г. № xxxxxx, решением Исполкома Иркутскогогородского Совета от хх мая 1990 года № ххххх«О правовой регистрациистроений» признано, что жилой застройкой на земельных участках в городеИркутске, в том числе по ул. К., не нарушена общая планировка, а также нормыпожарной безопасности, в связи с чем решено закрепить земельные участки ранеевыстроенных домов по указанным улицам и обязать Бюро технической инвентаризациипроизвести регистрацию права собственности.

Представленныесуду копии платежных документов – квитанций за период с 2000 года по настоящеевремя свидетельствуют об оплате истцами земельного налога за указанный период,а также платежей за электроэнергию и пользование холодной водой.

Таким образом,оценивая в совокупности вышеприведенные доказательства, суд приходит к выводу,что на земельном участке, расположенном по адресу: г.Иркутск, улица К., дом 31, истцы на собственные средства выстроили двухэтажныйбрусчатый жилой дом, который является самовольной постройкой, посколькувозведен без получения на это необходимого разрешения. Земельный участок, накотором выстроен данный дом, закреплен за предыдущим собственником жилого домаВасиной Е.А. администрацией г. Иркутска на основаниирешения от xx.05.1990 г. № ххххх. Право использованияданного земельного участка перешло истцу вместе с правом собственности на жилойдом, в том же объеме, что принадлежало и предыдущему собственнику дома. Внастоящее время земельный участок используется истцами по назначению, ониоплачивают земельный налог.

В соответствии стребованиями статьи 42 ЗК РФ, собственники земельных участков и лица, неявляющиеся собственниками земельных участков, обязаныв том числе соблюдать при использовании земельных участков требованияградостроительных регламентов, строительных, экологических,санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласнотребованиям статьи 3 Федерального закона от хх ноября1995 г. №169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации»строительство любого объекта должно вестись с соблюдением градостроительных,строительных норм и правил.

В соответствиисо статьей 43 Федерального закона от хх декабря 1994г. № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» граждане обязаны соблюдать требованияпожарной безопасности.

Согласно пункту2 статьи 12 Федерального закона от хх марта 1999 г. №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» пристроительстве, реконструкции, техническом перевооружении, расширении,консервации и ликвидации жилых домов должны соблюдаться санитарные правила.

По заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутскойобласти» от хх сентября 2010 г. за № xxxxxxxxxxxxx следует, что возведенное строение двухэтажныйбрусчатый жилой дом с тремя жилыми брусчатыми пристроямипо адресу: г. Иркутск, ул. К., 31, выстроенный на земельном участке, территориякоторого определена под жилую застройку низкой плотности, соответствуетгосударственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам.Заключение составлено на основании представленных истцами документов и данныхпроведенного обследования участка.

Из сообщенияГосударственного пожарного надзора г. Иркутска от хх октября 2010 г. № xxxxxxxxxследует, что индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: г. Иркутск, ул.К., 31, соответствует требованиям пожарной безопасности.

По заключению № xxxxxx, составленному ООО «Главстройпроект»следует, что техническая оценка здания по адресу: г.Иркутск, ул. К., 31 – работоспособное, пригодное для проживания. Здание имеет 2(нормальный) уровень ответственности. Конструктивные решения дома отвечаюттребованиям СНиП, СанПиН иНПБ, обеспечивающим безопасность при эксплуатации здания. Деформаций и повреждений несущих конструкций, представляющих непосредственнуюугрозу для жизни и здоровья людей не обнаружено.

Оценивая всовокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу, чтоявляющийся самовольной постройкой жилой дом, по адресу: г.Иркутск, ул. К., 31, может быть сохранен, поскольку это не нарушает права иохраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровьюграждан. Данная самовольная постройка возведена без отступления отстроительных, санитарно-технических и противопожарных норм.

Указанныеобстоятельства подтверждаются совокупностью допустимых и относимыхдоказательств. Соответствие самовольной постройки обязательным нормам подтверждено представленными суду заключениямиорганов пожарного, санитарно-эпидемиологического контроля, а такжеорганизацией, имеющей допуск к работам, которые оказывают влияние набезопасность объектов капитального строительства. Доказательств обратного, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиком непредставлено.

По сообщениюкомитета по управлению муниципальным имуществом г.Иркутска от xx.07.2010 г., дом по адресу: г. Иркутск, ул. К., 31, в реестремуниципального имущества не значится.

Таким образом, суд считает возможным признать за Васиным Ю.В. иВасиной Л.А. право собственности на данную самовольную постройку.

Исходя изположений статьи 256 Гражданского кодекса РФ, статьи 34 Семейного кодекса РФимущество, нажитое супругами во время брака, является их совместнойсобственностью. В силу статьи 39 Семейного кодекса РФ доли супругов в общемимуществе, если иное не предусмотрено договором, признаются равными.

Исходя из этихположений закона и основываясь на требованиях истцов, в соответствии со ст. 39ГПК РФ, суд считает возможным признать право общей долевой собственности истцовна жилой дом, расположенный по адресу: город Иркутск, ул. К., 31, по 1/2 долиза каждым.

С учетомизложенного, руководствуясь требованиями статей 194-198 Гражданскогопроцессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковыетребования Васина Ю. В. и Васиной Л. А. удовлетворить.

Признать заВасиным Ю. В. и Васиной Л. А. право общей долевой собственности на двухэтажныйбрусчатый жилой дом, обозначенный под литерой А, с тремя брусчатыми жилыми пристроями, обозначенными под литерами А1,А2 и А3, общей полезной площадью 239,0 кв.м., в том числе жилой площадью 143,7кв.м. (инвентарный номер ххххх), расположенный наземельном участке по адресу: город Иркутск, улица К., дом 31, по 1/2 доли закаждым.

Решение можетбыть обжаловано в кассационном порядке в Иркутский областной суд черезКуйбышевский районный суд города Иркутска лицами, участвующими в деле, втечение десяти дней.