№ 2-1697/2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2010года Куйбышевский районный суд города Иркутска в составе председательствующегосудьи Акимовой Н.Н.

при секретаре Глуховой Т.Н.,

при участииистца Мокрецова А.В., представителей истца Ветвицкого В.В., Алакшина С.А. ипредставителя ответчика Администрации города Иркутска Красноперовой М.П.,

рассмотрев воткрытом судебном заседании гражданское дело по иску МокрецоваА. В. к администрации города Иркутска о признании права пользования жилымпомещением,

УСТАНОВИЛ:

Мокрецов А.В.обратился в суд с иском, указав в его обоснование, что на основании ордера в1973 году, его отцу, Мокрецову В.М., былопредоставлено жилое помещение общей площадью 76,1 кв.м., расположенное поадресу: город Иркутск, улица К., дом 67/14, квартира 1. Согласно поквартирнойкарточке, Мокрецов А.В. был зарегистрирован по данному адресу с хх февраля 1973 года. Впоследствии, в качестве членов семьинанимателя в жилом помещении зарегистрированы: Мокрецова Г.А.- супруга с хх октября 1985 года, МокрецоваИ.В.- дочь с хх марта 1985 года, Мокрецов А.В. - сынс хх октября 1987 года, и М. Е.А. - внучка с хх августа 1992 года, МокрецоваЛ.А. -невестка с хх июня 1993 года, Мокрецова А.А.- внучка с ххянваря 1994 года. В 1995 году на другое постоянное место жительствовыбыла сестра истца Мокрецова (М. )И.В. вместе с дочерью М. Е.А.. хх января 2000 годаумерла мать истца - Мокрецова Г.А., а хх июня 2004 года умер отец - Мокрецов В.М. В настоящеевремя в спорной квартире постоянно проживают и имеют регистрацию истец, женаистца - Мокрецова Л.А., дочь истца - Мокрецова А.А. Поскольку ордер наимя Мокрецова В.М. утерян, а истец фактически всевремя проживал с родителями, вел совместное хозяйство, оплачивает коммунальныеплатежи, производит ремонт и после смерти родителей постоянно проживает вуказанном жилом помещении, просит суд признать за ним право пользованияквартирой № 1 дома № 67/14 по улице К. в городе Иркутске.

В судебномзаседании истец Мокрецов А.В. при участии представителей ВетвицкогоВ.В. и Алакшина С.А., исковые требования поддержал,настаивал на их удовлетворении в полном объеме.

Представительответчика администрации города Иркутска Красноперова М.П., действующая наосновании доверенности от хх апреля 2010 года всудебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Макрецова И.В. в судебноезаседание не явилась, опрошенная хххххим городскимсудом в порядке судебного поручения по правилам статьи 62 ГПК РФ, исковыетребования признала, указав, что из спорного жилого помещения выехаладобровольно, в настоящее время проживает вместе со своей семьей по адресу:(персональные данные исключены) и на спорную квартиру, в которой проживает внастоящее время ее брат, истец Мокрецов А.В., не претендует.

Третьи лица Мокрецова Л.А. и Мокрецова А.А. всудебное заседание не явились, о рассмотрении дела в их отсутствие суд непросили, в связи с чем, суду на основании статьи 167 ГПК РФ, рассмотрел дело вих отсутствие.

Заслушав объяснения истца, представителей истца, представителяответчика, допросив свидетелей и исследовав письменные доказательства, судсчитает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В судебномзаседании установлено, что Мокрецов А.В. зарегистрирован по адресу: городИркутск, улица К., 67/14-1 с хх октября 1987 года.

Настаивая наудовлетворении своих исковых требований, истец Мокрецов А.В. пояснил, чтопостоянно проживал с родителями в спорной квартире с момента ее предоставленияего отцу Мокрецову В.М. в 1973 году, вел общеехозяйство с ними. Макрецова И.В., его сестра, вышлазамуж и выехала в 1995 году в другое место жительства в город ххххх Иркутской области. хх января 2000 года умерла матьистца - Мокрецова Г.А., а ххиюня 2004 года умер отец - Мокрецов В.М., наниматель квартиры. В настоящеевремя в спорной квартире постоянно проживают и имеют регистрацию он, истец, егосупруга Мокрецова Л.А. и дочь МокрецоваА.А.. Поскольку ордер на имя Мокрецова В.М. утерян,истец после смерти родителей вынужден просить суд о признании за ним правапользования данным жилым помещением.

В обоснованиесвоих доводов истец сослался на показания свидетелей и письменныедоказательства.

Так, свидетельП. Е.М. суду показала, знакома с истцом с 1986 года, поэтому ей достоверноизвестно, что истец постоянно проживал с родителями и сестрой по адресу: городИркутск, улица К., 67/14-1. Когда сестра истца Мокрецова(по браку Макрецова) вышла замуж, она выехала изквартиры и в настоящее время проживает в городе хххххевместе со своей семьей. Родители истца умерли. В настоящее время в спорнойквартире проживает Мокрецов А.В. со своей семьей – супругой и дочерью.

Свидетель Б.О.И. показала, что знает семью Мокрецовых с 1975года, поскольку является их соседкой, проживая в квартире № 3 дома 67/14 поулице К. в городе Иркутске. В спорной квартире проживали отец истца Виктор,мать истца - Галина, истец и сестра Ирина. Ирина в 1995 году вышла замуж иуехала с мужем в другой город, А. женился и проживал со своей семьей совместнос родителями. В 2000 году умерла мать истца Галина, в 2004 году отец Виктор. Внастоящее время А. проживает со своей супругой и дочерью в спорной квартире,оплачивает коммунальные платежи, производит ремонт жилья.

Суд доверяетпоказаниям свидетелей, не усматривая какую-либо их заинтересованность в исходедела. Свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомоложных показаний, и их показания соответствуют иным представленнымдоказательствам.

Какусматривается из сообщения администрации г. Иркутскаот хх июня 2010 года № xxxxxxxxxxxxxxпредоставить копию ордера на жилое помещение по адресу: г. Иркутск, ул. К.,67/14-1 не представляется возможным ввиду его отсутствия.

По сообщениюгосударственного архива Иркутской области от хх марта2010 года № ПГ-229 в документах архивного фонда исполнительного комитетаОктябрьского районного совета депутатов трудящихся, в протоколах заседаний и решениях за 1972 год сведений о выдаче ордера на имя Мокрецова В.М. по адресу: г. Иркутск, ул. К., 67/14-1 невыявлено.

Согласносвидетельству о рождении серии xxxxxxxxxxxxx от хх августа 1971 года Мокрецов А.В. родился хх августа 1971 года, отцом является Мокрецов В.М., матерьюМокрецова Г.А.

Из свидетельствао рождении серии xxxxxxxxxxxxxx от хх ноября 1970 года усматривается, что МокрецоваИ.В. родилась хх декабря 1968 года, отцом являетсяМокрецов В.М., матерью Мокрецова Г.А.

Как явствует изсвидетельства о смерти серии xxxxxxxxxxxxx от хх июля 2004 года Мокрецов В.М., отец истца, умер хх июня 2004 года.

Согласно свидетельствуо смерти серии xxxxxxxxxxxxx от ххянваря 2000 года, Мокрецова Г.А. умерла хх января 2000 года.

Согласно свидетельству о расторжении брака xxxxxxxxxxxxот хх июня 2001 года брак между М. А.В. и М. И.В.прекращен хх ноября 2000 года, после расторжениябрака ей присвоена фамилия М. . Из свидетельства о заключении брака серии xxxxxxxxxxxxx от хх августа 2001года следует, что Макрецов А.В. и М. И.В. заключилибрак хх августа 2001 года.

Макрецова И.В. проживает и зарегистрирована по адресу:город ххххх, улица П., дом 30, квартира 9, чтообъективно подтверждается копией паспорта гражданина РФ, а также ее нотариальноудостоверенным отказом в приватизации спорного жилья в пользу брата Мокрецова А.В..

Согласно справкеМУП БТИ г. Иркутска о наличии общей площади ипотребительских качеств квартиры от хх декабря 2009года, владельцем квартиры по адресу: город Иркутск, улица К., 67/14-1 являетсяМокрецов В.М..

Согласноквитанциям о плате наличными за период с 2004 года по настоящее время, оплатакоммунальных услуг, оплата за жилье по адресу: город Иркутск, улица К., 64/14квартира 1 регулярно вносится, задолженности не имеется.

В соответствиисо статьей 196 ГПК РФ суд оценивает доказательства, определяет, какиеобстоятельства, имеющие значение для дела установлены и какие не установлены,каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по делу иподлежит ли иск удовлетворению.

В этой связи,исходя из заявленных требований и их оснований, суд применяет к правоотношениямсторон нормы жилищного законодательства РФ и положения Гражданского кодекса РФоб основаниях возникновения гражданских прав и обязанностей о найме, исходя издействия их во времени.

Положениядействовавшего на момент вселения истца в спорное жилое помещение ЖК РСФСРпредусматривали, что члены семьи нанимателя квартиры, проживающие совместно сним, вправе пользоваться наравне с ним помещением в квартире, если при ихвселении не было оговорено иное ( статья 53 ЖК РСФСР).

К членам семьинанимателя относятся супруг, их дети и родители. Другие родственники,нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут бытьпризнаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с ним и ведутобщее хозяйство.

Согласно статье 54 ЖК РСФСР граждане, вселенные нанимателем всоответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем иостальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если этиграждане являются или признаются членами его семьи (статья 53 ЖК РСФСР) и еслипри вселении между этими гражданами не было иного соглашения о порядкепользования жилым помещением.

При этом, юридически значимыми обстоятельствами, подлежащимиустановлению и доказыванию в силу статей 148 и 196 ГПК РФ и применительнотребованиям статьи 54 ЖК РСФСР для признания права пользования жилымпомещением, необходимо располагать достоверными сведениями о том, поселился липроживающий в жилое помещение с согласия нанимателя, признавался ли членомсемьи нанимателя, имелось ли между гражданами соглашение о порядке пользованияжилым помещением.

В соответствии стребованиями статьи 40 части 1 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть лишен его произвольно.

В соответствии стребованиями ст. 27 Конституции РФ каждый вправе выбирать место жительства.

Согласно статье20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянноили преимущественно проживал.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ, гражданские права иобязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовымиактами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и непредусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал смыслагражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статьей4 ЖК РФ, жилищное законодательство регулирует отношения по поводувозникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения,пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищныхфондов.

Статья 10 ЖК РФустанавливает, что жилищные права и обязанности возникают из оснований,предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и инымиправовыми актами, а также действий участников жилищных отношений, которые хотяи не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищногозаконодательства порождают жилищные права и обязанности.

Гражданский Кодекс РФ устанавливает, что граждане (физические лица)и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своейволей и в своем интересе (пункт 2 статьи 1); гражданские права и обязанностивозникают не только из договоров и иных сделок, но и вследствие иных действийграждан и юридических лиц (подпункт 8 пункта 1 статьи 8); граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляютпринадлежащие им гражданские права (пункт 1 статьи 9); сделками признаютсядействия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение илипрекращение гражданских прав и обязанностей (статья 153); договор вступает всилу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (пункт 1статьи 425); по договору найма жилого помещения одна сторона –собственник жилого помещения или управомоченное имлицо (наймодатель)- обязуется предоставить другой стороне(нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживанияв нем (пункт 1 статьи 671); объектом договора найма жилого помещения может бытьизолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира,жилой дом, часть квартиры или жилого дома) (пункт 1 статьи 673); переход правасобственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечетрасторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новыйсобственник становится наймодателем на условиях ранеезаключенного договора найма (статья 675); нанимателем по договору найма можетбыть только гражданин. В договоре должны быть указаны граждане, постояннопроживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоретаких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правиламистатьи 679 настоящего Кодекса. Граждане, постоянно проживающие совместно снанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением.Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом. (пункты 1, 2 статьи 677);наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания,обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащемсостоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вноситькоммунальные платежи (статья 678).

Аналогичныеположения содержатся и в ЖК РФ. Так, по договору социальногонайма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещениягосударственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда(действующие от его имени уполномоченный государственный орган илиуполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченноеим лицо (наймодатель) обязуется передать другойстороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользованиедля проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срокаего действия. (статья 60); предметомдоговора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилойдом, квартира, часть жилого дома или квартиры) (часть 1 статьи 62); переход права собственности на занимаемое по договору социальногонайма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативногоуправления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменениеусловий договора социального найма жилого помещения (статья 64); нанимательжилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилоепомещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживатьнадлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилогопомещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальныеуслуги; 6) информировать наймодателя в установленныедоговором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользованияжилым помещением по договору социального найма (часть 3 статьи 67); кчленам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального наймаотносятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родителиданного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаютсячленами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, еслиони вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общеехозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьинанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеютравные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателяжилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателемответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должныбыть указаны в договоре социального найма жилого помещения (пункты 1-3 статьи69).

Оценивая представленные истцом доказательства с учетом приведенныхзаконодательных положений, суд считает установленным, что Мокрецов А.В. былвселен в жилое помещение по адресу: город Иркутск, улица К., дом 67/14,квартира 1 с согласия нанимателя Мокрецова В.М.,постоянно проживал в данном жилом помещении совместно с нанимателем, вел общеехозяйство, и после его смерти регулярно вносит оплату за пользование жилойплощадью, осуществляет ремонт спорного жилого помещения и продолжает в немпроживать, добросовестно исполняя обязанности нанимателя данного жилогопомещения.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковыетребования Мокрецова А.В. подлежат удовлетворению вполном объеме.

С учетомизложенного, руководствуясь требованиями статей 194-198 Гражданскогопроцессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковыетребования Мокрецова А. В. удовлетворить.

Признать за Мокрецовым А. В. право пользования жилым помещением:квартирой № 1 общей площадью 75,1 кв.м., в том числе жилой 49,5 кв.м. в доме №67/14 по улице К. в городе Иркутске.

Решение можетбыть обжаловано в кассационном порядке в Иркутский областной суд черезКуйбышевский районный суд города Иркутска лицами, участвующими в деле, втечение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.