ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Куйбышевскийрайонный суд г. Иркутска Иркутской области в составе: председательствующегосудьи Прохорова А.В., при секретаре Кудреватых А.В.,

рассмотрев воткрытом судебном заседании гражданское дело № 2-1994/2010 по иску КИТ ФинансИнвестиционный банк (Открытое акционерное общество) к Романову В. В. обобращении взыскания на имущество, взыскании суммы долга, процентов, пеней,

УСТАНОВИЛ:

КИТ ФинансИнвестиционный банк (ОАО) обратилось в суд с иском указав, что согласнокредитному договору № ххххх от xx.03.2008 г., заключенному между КИТ ФинансИнвестиционный банк (ОАО) и Романовым В.В., кредитор представил заемщику кредитв сумме ххххх рублей сроком на 180 месяцев, считая от даты фактическогопредоставления кредита. Кредит предоставлен для целевого использования, аименно: для приобретения квартиры по адресу: Иркутская область, г. Иркутск,улица К., дом 1, квартира 28, в безналичной форме путем перечисления денежныхсредств в размере всей суммы на счет заемщика.

Обеспечениемисполнения обязательств по кредитному договору является ипотека квартиры в силузакона. Права кредитора удостоверены закладной б/н от xx.03.2008 г.

В соответствии сусловиями кредитного договора, за пользование кредитом заемщик обязануплачивать банку проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 13,5 %годовых. Проценты по кредиту начисляются кредитором на остаток суммы кредита(ссудной задолженности), подлежащей возврату, ежемесячно, начиная со дня,следующего за днем фактического предоставления кредита, и по деньокончательного возврата кредита включительно. Ежемесячный аннуитетный платеж покредиту составил ххххх рублей и указан в графике платежей, приведенном винформационном расчете, являющимся приложением к кредитному договору. Принарушении сроков возврата кредита заемщик обязан уплатить банку неустойку ввиде пеней в размере 0,2 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательствпо возврату суммы кредита и по уплате процентов за каждый календарный деньпросрочки.

По условиямкредитного договора заемщик обязан возвратить полученные денежные средства вполном объеме и уплатить все начисленные кредитором проценты за весь фактическийпериод пользования кредитом путем осуществления ежемесячных платежей повозврату кредита и уплате процентов.

Как указываетистец, xx.02.2009 г. ответчику направлено требование о досрочном исполненииобязательств по кредитному договору, а xx.08.2009 г. повторное требование. Срокисполнения требования не позднее 30-ти календарных дней с момента егопредъявления. Однако, по истечении срока, указанного в требовании задолженностьне была погашена. По состоянию на xx.12.2009 г. по кредитному договору имеется 5случаев нарушения сроков оплаты ежемесячных платежей возникших xx.12.2008 г.,xx.01.2009 г., xx.02.2009 г., xx.03.2009 г., xx.04.2009 г.

Таким образом,на xx.12.2009 г. сумма задолженности Романова В.В. составляет ххххх,57 рублей,из них ххххх,94 рублей – сумма просроченного основного долга; ххххх,62 рублей –сумма просроченных процентов по кредиту; ххххх,68 рублей – сумма пеней запросроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов; ххххх,33рублей – сумма пеней за нарушение сроков возврата кредита.

Как указываетистец, ответчик систематически нарушал сроки внесения платежей по кредитномудоговору. На xx.12.2009 г. Романов В.В. допустил нарушение сроков внесенияплатежей более трех раз в течение 12 месяцев.

Кроме того,сумма неисполненного заемщиком обязательства составляет более пяти процентов отразмера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке, что в силу ст. 54.1 ФЗ«Об ипотеке (залоге недвижимости) является значительным нарушениемобеспеченного ипотекой обязательства, а размер требований истца – соразмернымстоимости заложенного имущества. Указанные выше обстоятельства являютсябезусловным основанием для обращения взыскания не недвижимое имущество, длячего в силу ст. 349 ГК РФ необходимо установить начальную, продажную стоимость заложенногоимущества.

В связи сизложенным истец просит обратить взыскание на предмет ипотеки – квартирурасположенную по адресу: г. Иркутск, Куйбышевский район, ул. К., дом 1, кв. 28,определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере хххххрублей, определенном на основе соглашения и закладной и взыскать с ответчикаРоманова В.В. в свою пользу сумму задолженности по кредиту, начисленныхпроцентов за пользование кредитом и суммы пеней по кредитному договору вразмере ххххх,57 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины вразмере ххххх,26 рублей.

Представительистца КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) Карманова Е.М., действующая наосновании доверенности № ххххх от хх декабря 2009 г., в судебное заседание неявилась. В исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела вотсутствие представителя истца, в связи с чем суд счел возможным в соответствиис требованиями ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителяистца.

Ответчик РомановВ.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседанияизвещен надлежащим образом, на что его указывает подпись в почтовомуведомлении, о причинах неявки ответчик суду не сообщил и о рассмотрении дела всоё отсутствие не просил. В соответствии с требованиями ч. 4 ст. 167, ч. 1 ст.233 ГПК РФ суд при наличии согласия представителя истца рассмотрел данное делов порядке заочного производства.

В соответствиисо ст. 234 ГПК РФ, при рассмотрении дела в порядке заочного производства судпроводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства,представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимаетрешение, которое именуется заочным.

Исследовав иоценив представленные письменные доказательства в их совокупности, определив,какие обстоятельства, имеющие значение для дела установлены и какие неустановлены, определив характер правоотношений сторон, какой закон должен бытьприменен, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований частично.

В соответствии сп. 1 статьи 2 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают иосуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Онисвободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и вопределении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Статья 421 ГК РФпровозглашает свободу договора. В соответствии с пунктом 1 данной статьи,граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение кзаключению договора не допускается. Условия договора определяются по усмотрениюсторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписанозаконом или иными правовыми актами (пункт 4).

Судомустановлено, что хх марта 2008 г. между КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО)(именуемым Кредитор) и Романовым В. В. (именуемым Заемщик) заключен кредитныйдоговор № ххххх, в соответствии с которым кредитор предоставил заемщику кредитв размере ххххх рублей сроком на 180 месяцев, считая от даты фактическогопредоставления кредита. Кредит предоставлен для целевого использования, аименно, для приобретения квартиры, находящейся по адресу: Иркутская область, г.Иркутск, Куйбышевский район, ул. К., дом 1, кв. 28, состоящей из трех комнатобщей площадью 54,80 кв.м., в том числе жилой площадью 37,40 кв.м.,расположенной на третьем этаже четырехэтажного дома стоимостью ххххх рублей.

Данноеобстоятельство ответчиком не оспаривалось и объективно подтверждается кредитнымдоговором № ххххх от хх марта 2008 г. С условиями кредитного договора ответчикознакомлен, на что указывают его подписи на каждой странице договора, тем самымРоманов В.В. выразил свою волю на заключение договора на изложенных в немусловиях.

Из п. 3.1, п.3.3.4 договора следует, что за пользование кредитом заемщик уплачиваеткредитору проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 13,5 %процентов годовых. Ежемесячные платежи в количестве 180 платежей по возвратукредита и уплате начисленных процентов заемщик производит в виде единогоежемесячного аннуитетного платежа, размер которого составляет ххххх рублей и указываетсяв графике платежей, который является приложением к договору и носитинформативный характер.

Информационныйрасчет ежемесячных платежей, являющийся неотъемлемой частью вышеуказанногокредитного договора и содержащий даты осуществления ежемесячных платежей и ихразмеры, также был доведен до сведения ответчика.

Согласно п.3.3.8. договора, при истечении сроков платежей, установленных договором инепогашении задолженности заемщиками, кредитор переносит непогашенную в срокзадолженность на счета просроченных ссуд и просроченных процентов.

В соответствии суказанными условиями кредитного договора определены в нем и обязанностизаемщика – возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатитьвсе начисленные проценты за весь фактический период использования (п. 4.1.1), атакже возвращать кредит и уплачивать проценты путем осуществления ежемесячныхплатежей по возврату кредита и уплате процентов в сумме и порядке, определенныхдоговором (п. 4.1.2).

Кроме того,согласно п. 1.4 кредитного договора, обеспечением исполнения обязательствзаемщика по данному договору является ипотека квартиры в силу закона.

Также судомустановлено, что в обеспечение своевременного и полного возврата кредита иуплаты процентов за пользование кредитом между КИТ Финанс Инвестиционный банк(ОАО) и Романовым В.В. составлена закладная на основании пункта 1 статьи 50 ФЗ«Об ипотеке (Залоге недвижимости)» на условиях, содержащихся в Кредитномдоговоре № ххххх от хх марта 2008 года.

В соответствии сданной закладной, залогодателем и должником является Романов В.В.,залогодержателем – КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО), предметом ипотекиявляется квартира, находящаяся по адресу: Иркутская область, г. Иркутск,Куйбышевский район, ул. К., дом 1, кв. 28, состоящая из трех комнат общейплощадью 54,80 кв.м., в том числе жилой площадью 37,40 кв.м., расположенная натретьем этаже четырехэтажного дома. Денежная оценка предмета ипотеки согласноотчету № ххххх от xx.01.2008 г. - ххххх рублей.

Фактперечисления банком Романову В.В. денежных средств в сумме ххххх рублей воисполнение кредитного договора подтверждается платежным поручением № 201 от ххмарта 2008 г.

Разрешая исковыетребования банка о взыскании суммы кредита и процентов за пользование им, судисходит из следующего:

Согласно требованиямстатьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация(кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размереи на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратитьполученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям покредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекаетиз существа кредитного договора

В соответствии впунктом 1 статьи 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передаетв собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенныеродовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же суммуденег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того жерода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денегили других вещей.

В соответствии спунктом 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную суммузайма в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно статье809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавецимеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и впорядке, определенных договором. Часть 2 данной статьи гласит, что приотсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возвратасуммы займа.

Оцениваяпредставленный кредитный договор № ххххх от xx.03.2008 г., суд приходит квыводу, что все существенные условия договора данного вида между его сторонамисогласованы, договор соответствует нормам ГК РФ о займе и кредите, являетсязаключенным, вследствие чего порождает между его сторонами взаимные права иобязанности.

В силу статьи309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии сусловиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а приотсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями деловогооборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннееизменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренныхзаконом.

В соответствиисо статьей 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяетопределить день его исполнения или период времени, в течение которого онодолжно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или,соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии спунктом 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа почастям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного длявозврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочноговозврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно п.4.4.1 кредитного договора, кредитор вправе потребовать полного досрочногоисполнения обязательств по договору путем предъявления письменного требования одосрочном возврате кредита, начисленных процентов и пеней, в том числе, припросрочке заемщиками осуществления очередного ежемесячного платежа боле чем на30 календарных дней; при допущении просрочек в исполнении обязательства повнесению ежемесячных платежей более 3-х раз в течение 12 месяцев, даже есликаждая просрочка незначительна.

Согласно п.4.4.3. кредитного договора, пункта 13.1. закладной в случае неисполнениязаемщиком требования кредитора о досрочном исполнении обязательств в течение 30календарных дней, считая от даты предъявления Кредитором письменногоуведомления с требованием о досрочном возврате кредита и уплате процентов запользование им, обратить взыскание на заложенную в обеспечение выполнения обязательств- квартиру.

В судебномзаседании установлено, что ответчиком Романовым В.В. допущено нарушениеобязательств по возврату кредита и уплате процентов в порядке и сроки,установленные кредитным договором от хх марта 2008 года.

Истец указывает,что обязательство по возврату кредита и уплате процентов ответчиком исполненоненадлежащим образом, а именно, нарушены сроки оплаты ежемесячных платежей,возникших: xx.12.2008 г., xx.01.2009 г., xx.02.2009 г., xx.03.2009 г.,xx.04.2009 г., в связи с чем задолженность по возврату основного долга покредиту составила ххххх,07 рублей.

Объективноданное обстоятельство подтверждается выпиской по лицевому счету Романова В.В.за период с xx.03.2008 г. по xx.10.2010 г., из которой также усматривается, чтопоследний платеж в счет погашения задолженности по кредитному договору поступилна лицевой счет xx.12.2008 г. в сумме ххххх рублей, иных платежей к моментурассмотрения иска ответчиком произведено не было.

В соответствии стребованиями части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать теобстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований ивозражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушениеназванной нормы права ответчиком не представлены доказательства надлежащеговыполнения обязательств перед истцом по кредитному договору.

Из требования ополном досрочном возврате кредита от хх февраля 2009 г. исх. № ххххх и хххххусматривается, что КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) направил в адресРоманова В.В. требование с просьбой уплатить задолженность по кредиту, периодпросрочки составил 63 дня, что составляет ххххх,937 рублей. хх августа 2009 г.(исх. № ххххх и ххххх) в адрес Романова направлены повторные требования обуплате задолженности по кредитному договору. Согласно уведомлению о врученииуказанное требование получено Романовым В.В. хх сентября 2009 года.

Таким образом,суд приходит к выводу, что Романов В.В. своих обязательств перед кредитором повозврату кредита и уплате процентов за пользование денежными средствами, не выполнил,нарушив график внесения ежемесячных платежей по кредиту и процентов по нему,следовательно, у кредитора возникло право досрочного взыскания задолженности покредитному договору, в силу чего суд находит подлежащими удовлетворению исковыетребования банка о взыскании с Романова В.В. суммы основного долга в размереххххх рублей 94 копейки и процентов за пользование кредитом в размере хххххрублей 62 копейки.

Разрешаятребования о взыскании пени за просрочку исполнения обязательства суд приходитк следующему.

По смыслу части1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная закономили договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору вслучае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности вслучае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор необязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пунктам5.2 и 5.3 кредитного договора, при нарушении сроков возврата кредита и сроковуплаты начисленных по нему процентов заемщик платит кредитору неустойку в видепени в размере 0,2 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательствпо возврату суммы кредита и по уплате процентов, за каждый день просрочки.

В соответствии счастью 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмернапоследствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Пунктом 42Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФот xx.07.96 N 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первойГражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при решении вопросаоб уменьшении неустойки (статьи 333) необходимо иметь в виду, что размернеустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплатенеустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Также вназванном Постановлении разъяснено, что при оценке таких последствий судоммогут приниматься во внимание, в том числе, обстоятельства, не имеющие прямогоотношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг;сумма договора и т.п.).

Обсуждая вопросо возможности снижения неустойки, суд исходит из того, что к последствиямнарушения обязательства могут быть отнесены не полученные истцом имущество иденежные средства, понесенные убытки (в том числе упущенная выгода), другиеимущественные или неимущественные права, на которые истец вправе рассчитывать всоответствии с законодательством и договором. Неустойка является одним изспособов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерькредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств. Проценты,взыскиваемые кредитором за предоставленную заемщику денежную сумму,компенсируют в определенной части последствия, вызванные нарушением ответчикомсвоих обязательств, поэтому суд учитывает их при решении вопроса об уменьшениинеустойки в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласнопредставленному истцом расчету сумма пеней за просроченный платеж по исполнениюобязательств по уплате процентов составляет ххххх,68 рублей, сумма пеней занарушение сроков возврата кредита – ххххх,33 рублей.

Суд соглашаетсяс расчетом неустойки произведенной истцом. Однако, принимая во вниманиевышеприведенные нормы права, суд приходит к выводу, что сумма неустойки,исчисленная из расчета 0,2 % в день от суммы просроченных к уплате платежей(что соответствует 72 % годовых), превышающая ставку рефинансирования,установленную ЦБ РФ, более чем в 9 раз, является явно несоразмернойпоследствиям нарушения обязательств по кредитному договору. Кроме того суммаисчисленной неустойки составляет более трети величины суммы договора. В силуизложенного, суд полагает необходимым уменьшить пени за просроченный платеж поисполнению обязательств по уплате процентов до ххххх рублей, пени за нарушениесроков возврата кредита до ххххх рублей.

Разрешая исковыетребования Кит Финанс Инвестиционный банк (ОАО) в части обращения взыскания назаложенное имущество и установления его начальной продажной цены суд исходит изследующего:

Статья 334 ГК РФустанавливает понятие и основания возникновения залога. В силу залога кредиторпо обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случаенеисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимостизаложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которомупринадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.Залог возникает на основании закона.

В соответствиисо ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (Залоге недвижимости)» от xx.07.1998№ 102-ФЗ, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, жилойдом или квартира, приобретенные или построенные полностью либо частично сиспользованием кредитных средств банка или иной кредитной организации считаютсянаходящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственностизаемщика на жилой дом или квартиру.

В соответствии спунктом 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворениятребований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случаенеисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогомобязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии спунктом 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяютсяиз стоимости заложенного имущества по решению суда. В соответствии подпунктом 4пункта 6 данной статьи, если предметом залога являются жилые помещения,принадлежащие на праве собственности физическим лицам, взыскание на предметзалога может быть обращено только по решению суда. Аналогичная норма содержитсяи в статье 51 Федерального закона «Об ипотеке (Залоге недвижимости)».

В соответствиисо ст. 54.1 указанного Федерального закона обращение взыскания на заложенноеимущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должникомнарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размертребований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания наимущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемогопериодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков ихвнесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз втечение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Факт нарушенияРомановым В.В. сроков внесения периодических платежей, определенных условиямикредитного договора от хх марта 2008 г. более трех раз в течение 12 месяцевсудом установлен.

Согласно пункту1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация (продажа)заложенного имущества, должна быть произведена путем продажи с публичных торговв порядке, установленном процессуальным законодательством.

В соответствии ссо ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке» принимая решение об обращениивзыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд долженопределить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации,которая при реализации на публичных торгах определяется на основе соглашениямежду залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.

Согласно отчетуоб оценке № ххххх от хх января 2008 г. рыночная стоимость квартиры, являющейсяпредметом залога, составляет ххххх рублей. Именно эта сумма денежной оценкипредмета ипотеки указана сторонами в закладной от хх марта 2008 г.

Посколькуобязательство, принятое ответчиком Романовым В.В по кредитному договору № хххххот хх марта 2008 года, не исполнено, суд полагает возможным в силу ст.ст. 348,349 ГК РФ обратить взыскание на заложенное по кредитному договору и закладнойимущество, установив способ продажи – с публичных торгов и определив начальнуюпродажную стоимость имущества в размере ххххх рублей.

В соответствии спунктом 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда,суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебныерасходы, к которым на основании статьи 88 ГПК РФ относится и государственнаяпошлина, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Судомустановлено, что при подаче искового заявления КИТ Финанс Инвестиционный банк(ОАО) уплатило государственную пошлину в размере ххххх1 рубль 26 копеек, чтообъективно подтверждается платежными поручениями № 344 от хх февраля 2010 г. и№ 162 от xx.01.2010 г. Следовательно, с ответчика Романова В.В. в пользу истцаподлежит взысканию сумма уплаченной истцом государственной пошлины пропорциональноудовлетворенным исковым требованиям, то есть в размере ххххх,67 рублей.

С учетомизложенного, руководствуясь требованиями статей 194-199, 233-235 Гражданскогопроцессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковыетребования КИТ Финанс Инвестиционный банк (Открытое акционерное общество)удовлетворить частично.

Взыскать сРоманова В. В. в пользу КИТ Финанс Инвестиционный банк (Открытое акционерноеобщество) сумму задолженности по кредитному договору от хх марта 2008 г. №ххххх, в том числе просроченный основной долг в размере ххххх (ххххх) рублей 94копеек; просроченные проценты за пользование кредитом в размере ххххх (ххххх)рублей 62 копейки; пени за просроченный платеж по исполнению обязательств поуплате процентов в размере ххххх (ххххх) рублей; пени за нарушение сроковвозврата кредита в размере ххххх (ххххх) рублей, а также расходы по уплатегосударственной пошлины в размере ххххх (двадцать девять тысяч сто восемьдесяттри) рублей 67 копеек.

Обратитьвзыскание на заложенное имущество – трехкомнатную квартиру, расположенную поадресу: Иркутская область, город Иркутск, улица К., дом 1, квартира 28, общейплощадью 54,80 кв.м., в том числе жилой площадью 37,40 кв.м., находящуюся натретьем этаже четырехэтажного жилого дома, принадлежащую Романову В. В. направе собственности, определив способ продажи с публичных торгов, установивначальную продажную цену в размере ххххх рублей.

Решение можетбыть обжаловано в кассационном порядке в Иркутский областной суд черезКуйбышевский районный суд г. Иркутска истцом в течение десяти дней со дняпринятия решения в окончательной форме; ответчик Романов В.В. в течение семидней со дня вручения ему копии решения вправе подать в Куйбышевский районныйсуд г. Иркутска заявление о его отмене либо обжаловать решение в кассационномпорядке в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе вудовлетворении заявления об отмене решения.