РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2010года Куйбышевский районный суд города Иркутска в составе председательствующегосудьи Зубковой Е.Ю.,

при секретаре Колибабчук А.М.,

с участием истцаЛотоцкого А.П., представителя истца Пехтеревой И.В.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1959/2010 по искуЛотоцкого А. П. к администрации города Иркутска обустановлении факта владения и признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

Истец Лотоцкий А.П. обратился в суд с иском, указав в обоснованиесвоих требований, что хх июля 2004 года на основаниидоговора купли-продажи, заключенного с Комитетом по управлению муниципальнымимуществом администрации города Иркутска приобрел одноэтажное нежилое здание,расположенное по адресу: город Иркутск, улица К., 45-а. Договор купли-продажи вустановленном порядке зарегистрирован не был. Подлинник договора купли-продажиздания и иные документы, относящиеся к сделке, утрачены, их восстановлениеневозможно. В связи с чем, он лишен возможности зарегистрировать свое правособственности на указанное здание. С момента приобретения здания он нес расходыпо его содержанию, производил оплату коммунальных платежей, аренды земельногоучастка. На основании изложенного, истец просит суд установить факт владения имнедвижимым имуществом в виде одноэтажного кирпичного отдельно стоящего здания,расположенного по адресу: город Иркутск, улица К., 45-а, общей площадью 9,8кв.м., признать за ним право собственности на указанное здание.

Истец Лотоцкий А.П. с участием своего представителя подоверенности Пехтеревой И.В. в судебном заседании исковые требования поддержал,настаивал на их удовлетворении в полном объеме.

Представительответчика администрации города Иркутска в судебное заседание не явился, извещеннадлежаще о времени и месте судебного заседания. Суду представлено заявление спросьбой рассмотреть дело в отсутствие представителяадминистрации города Иркутска. Кроме того, данным заявлением администрация г.Иркутска подтвердила факт заключения с истцом хх июля 2004 года договора купли-продажи спорного здания, атакже факт оплаты им этого имущества.

На основаниичасти 5 статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Заслушавобъяснения истца, допросив свидетелей и исследовав письменные доказательства,суд считает исковые требования Лотоцкого А.П.подлежащими удовлетворению.

В судебномзаседании установлено, что на земельном участке по адресу: город Иркутск, улицаК., 45-а, находится нежилое отдельно стоящее одноэтажное кирпичное здание,общей площадью 9,8 кв.м., что объективно подтверждается техническом паспортомздания, составленным по состоянию на хх августа 2008года.

В соответствии счастью 1 статьи 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства,определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела установлены и какие обстоятельства не установлены, каковыправоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу иподлежит ли иск удовлетворению.

Статья 19Конституции Российской Федерации устанавливает, что все равны перед законом исудом; при этом государство гарантирует равенство прав и свобод человека игражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения,имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии,убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также другихобстоятельств. По смыслу названной статьи КонституцииРоссийской Федерации во взаимосвязи с ее статьями 17, 18 и 55, конституционныйпринцип равенства распространяется не только на права и свободы,непосредственно провозглашенные Конституцией Российской Федерации, но и насвязанные с ними другие права граждан, приобретаемые на основании Федеральногозакона.

Согласно пункту7 части 2 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса РФ суд устанавливаетфакты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных илиимущественных прав граждан, организаций, в том числе рассматривает дела обустановлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

На основаниипункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество,которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основаниидоговора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этогоимущества.

Настаивая на удовлетворении исковых требований, истец Лотоцкий А.П. суду пояснил, что ххиюля 2004 года на основании договора купли-продажи приобрел у администрациигорода Иркутска спорное нежилое здание по адресу: город Иркутск, улица К.,45-а, общей площадью 9,8 кв.м. Договор купли-продажи после его заключения небыл зарегистрирован в установленном законом порядке, поскольку оформлением всехдокументов занимался его родственник, но после его гибели он не смогнайти документы, а восстановить их нет возможности. Ему выдали дубликатыдокументов, относящихся к сделке, однако в регистрации права собственности емубыло отказано из-за отсутствия подлинников, предложено обратиться в суд. Послеприобретения здания он исполняет все обязанности собственника, несет расходы поего содержанию, оплачивает земельный налог за участок, отведенный под спорноестроение. В подтверждение своих доводов сослался на следующие доказательства.

Допрошенный вкачестве свидетеля М. М.Н. суду показал, что истец является его соседом, ему(свидетелю) известно, что отдельно стоящее кирпичное здание по адресу: городИркутск, улица К., 45-а, принадлежит ЛотоцкомуА.П. В настоящее время истец строение по назначению не использует, ранеев нем располагалась водокачка. О спорах относительно спорного здания ему(свидетелю) ничего не известно. Земельный участок по адресу: город Иркутск,улица К., 45-а, огорожен.

Свидетель П.Ю.В. суду показал, что проживает по соседству с участком по адресу: городИркутск, улица К., 45-а, на котором расположено спорное здание, принадлежащееистцу. Спорное здание нежилое, о его назначении ему (свидетелю) не известно, расположено на огороженном земельном участке. Оспорах в отношении здания истца он (свидетель) ничего не слышал.

Суд находитпоказания свидетелей правдивыми, поскольку не установлено какой-либо ихзаинтересованности в исходе дела, их показания подтверждаются другимидоказательствами, имеющимися в материалах дела.

Доводы истца о заключении хх июля 2004года с Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации городаИркутска договора купли-продажи нежилого одноэтажного кирпичного отдельностоящего здания, расположенного по адресу: город Иркутск, улица К., 45-а, общейплощадью 9,8 кв.м., подтверждаются дубликатами договора купли-продажи от хх июля 2004 года, акта приемо-передачиот хх августа 2004 года, копией протокола № 30 от хх октября 2003 года заседания конкурсной комиссиипо организации и проведения аукциона по продаже имущества, заявки Лотоцкого А.П. от хх июля 2004года на покупку имущества, распоряжениями Комитета по управлению муниципальнымимуществом города Иркутска от хх сентября 2003 года №504-02-1471/3, от хх ноября 2003 года ххххх.

Согласнодоговору аренды земельного участка № ххххх от хх октября 2009 года, заключенному между Администрациейгорода Иркутска и Лотоцким А.П., последнему передан варенду земельный участок площадью 1996 кв.м. по адресу: город Иркутск, улицаК., 45-а, на котором находится объект недвижимости площадью 9,8 кв.м.

Указанныйземельный участок площадью 1996 кв.м. по адресу: город Иркутск, улица К., 45-а,учтен в государственном кадастре недвижимости, ему присвоен кадастровый номер ххххх, что подтверждается кадастровым паспортом земельногоучастка.

Согласнокадастровому паспорту здания по адресу: город Иркутск, улица К., 45-а,расположено нежилое одноэтажное здание, общей площадью 9,8 кв.м.

Из платежныхпоручений № 931 от хх июня 2010 года, № 981 от хх марта 2010 года, квитанций от ххдекабря 2009 года, от хх декабря 2009 года, следует,что истцом оплачивался налог за аренду земельного участка по спорному адресу.

По сообщениюУправления федеральной службы государственной регистрации, кадастра икартографии по Иркутской области от хх июня 2020 года№ ххххх5 следует, что истцу необходимо для регистрации перехода правасобственности на спорное строение представить подлинники договора купли-продажии передаточного акта.

Какусматривается из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимоеимущество и сделок с ним от хх августа 2010 годасобственником нежилого одноэтажного кирпичного здания, общей площадью 9,8кв.м., по адресу: город Иркутск, улица К., 45-а, указано муниципальноеобразование г.Иркутск.

Анализируявышеизложенное и оценивая представленные доказательства, суд считает, что всудебном заседании нашел подтверждение факт владения истцом нежилым одноэтажнымкирпичным отдельно стоящим зданием, общей площадью 9,8 кв.м., расположенным поадресу: город Иркутск, улица К., 45-а, на основании договора купли-продажи.Таким образом, поскольку судом установлен факт владения истцом спорным зданием,то суд полагает возможным удовлетворить требование о признании правасобственности за Лотоцким А.А. на данное здание.

С учетомизложенного, руководствуясь требованиями статей 194-198 Гражданскогопроцессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковыетребования Лотоцкого А. П. удовлетворить.

Установить фактвладения Лотоцкого А. П. недвижимым имуществом -одноэтажным кирпичным отдельно стоящим зданием, общей площадью 9,8 кв.м.,расположенным по адресу: город Иркутск, улица К., 45-а.

Признать за Лотоцким А. П. право собственности на одноэтажное кирпичноеотдельно стоящее здание, общей площадью 9,8 кв.м., расположенное по адресу:город Иркутск, улица К., 45-а.

Решение можетбыть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 дней через Куйбышевскийрайонный суд.