РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Куйбышевскийрайонный суд г. Иркутска Иркутской области в составе:

председательствующегосудьи Прохорова А.В.,

при секретаре Кудреватых А.В.,

с участиемпредставителя истца Кольцова Н.П.,

рассмотрев воткрытом судебном заседании гражданское дело №2-2189/2010 по иску Митюковой В.А. к администрации города Иркутска о признании права собственности насамовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Митюкова В.А.обратилась в Куйбышевский районный суд г.Иркутска сиском, в обоснование которого указано, что на основании свидетельства о правена наследство по завещанию от xx.10.1988 г. она и ее муж Митюков А.Н. являютсясобственниками дома, расположенного в г.Иркутске по пер.К., 22. хх марта 1999 г. муж умер и она фактически приняланаследство, оставшееся после его смерти. Земельный участок, на которомрасположен дом, был предоставлен в бессрочное пользование первоначальномусобственнику домовладения на основании договора № xxxот xx.11.1956 г.

В 2009 году старый дом ею был снесен и на его месте выстроен новыйдвухэтажный бревенчатый жилой дом общей площадью 133,3 кв.м., в том числе жилой– 88,2 кв.м. Поскольку этот дом возведен без получения на это необходимогоразрешения и является самовольной постройкой, земельный участок, на котором онрасположен, предоставлен в бессрочное пользование, при этом сохранение даннойсамовольной постройки не нарушает права и интересы других лиц, несоздает угрозу жизни и здоровью граждан, заявитель просит признать за ней правособственности на этот дом.

В судебномзаседании представитель истца Кольцов Н.П., действующий по доверенности отxx.07.2009 г., исковые требования поддержал в полном объеме и настаивал на ихудовлетворении. Дал пояснения, аналогичные сведениям, изложенным в исковомзаявлении, дополнительно пояснив, что ранее по указанному адресу проживал Ч.А.Ф., которому помогали супруги Митюковы и ухаживали за ним. В благодарность ихза заботу Ч. А.Ф. оставил завещание на наследство и после его смерти Митюковы с1988 года унаследовали его имущество, состоящего из жилого дома. ВыстроенныйМитюковой В.А. на его месте двухэтажный жилой дом соответствуетстроительно-техническим, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам.

Истец МитюковаВ.А. в суд не явилась, просила рассмотреть иск в ее отсутствие.

Представительответчика - администрации города Иркутска Протасов А.А., действующий подоверенности от xx.08.2010 г., в судебное заседание не явился, о времени иместе рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений относительноисковых требований суду не представил, представил заявление с просьбой орассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, всоответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел данноедело в отсутствие неявившихся истца и представителяответчика.

Заслушавпояснения представителя истца, исследовав и оценив письменные доказательства,имеющиеся в материалах дела, суд считает исковые требования обоснованными иподлежащими удовлетворению.

В соответствии с требованиями ч.1 ст.222 ГК РФ, самовольнойпостройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимоеимущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей впорядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное безполучения на это необходимых разрешений или с существенным нарушениемградостроительных норм и правил.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольнуюпостройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в иномустановленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненномнаследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находитсяземельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности насамовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, еслисохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с пунктом 9.1 Федерального закона от хх октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действиеЗемельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставленгражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации дляведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства,индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на правепожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования,этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такойземельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральнымзаконом такой земельный участок не может предоставляться в частнуюсобственность.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ припереходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся начужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использованиесоответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением,сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том жеобъеме, что и прежний их собственник. Аналогичные положения о единствесудьбы земельного участка и расположенного на нем строения содержала и статья37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего до введения в действия Земельногокодекса Российской Федерации.

Судомустановлено, что на основании договора № xxx отxx.11.1956 г. о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка подстроительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности Ч. А.Ф.предоставлен земельный участок размером 350 кв.м. в г.Иркутскеквартале №xx по проезду П., 22.

Согласносвидетельству о смерти xxxxxxxxxxxxx, выданномуxx.03.1988 г. Ч. А.Ф. умер xx.02.1988 г., о чем в книге регистрации актов осмерти сделана запись xx.03.1988 г. за номером xxx. Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию отxx.10.1988 г., удостоверенному 1 Иркутской государственной нотариальнойконторой, наследниками имущества Ч. А.В., состоящего из одного жилогокирпичного дома, полезной площадью 47,0 кв.м., из них жилой – 36,5 кв.м.,расположенного в г. Иркутске по переулку К., 22, являются в равных доляхМитюков А. П. и Митюкова В. А. . Митюков А.П. и Митюкова В.А. заключилибрак xx.01.1948 г., что подтверждается свидетельством о браке серии xxxxxxxxxxx, выданным xx.01.1948 г. Сталинским райбюро ЗАГС г. Иркутска. Митюков А. П. , согласносвидетельству о смерти ххххх, выданному xx.03.1999 г.городским бюро ЗАГС г. Иркутска, умер xx.03.1988 г., о чем в книге регистрацииактов о смерти сделана запись xx.03.1999 г. за номером xxxx.

Также судомустановлено, что жилой дом, общей площадью 47,0 кв.м., в том числе жилой – 36,5кв.м., расположенный в г.Иркутске, пер.К., 22, былснесен и на его месте в 2009 году был выстроен новый двухэтажный бревенчатыйжилой дом общей площадью 133,3 кв.м., в том числе жилой 88,24 кв.м. Данное обстоятельствоподтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация» -федеральное БТИ от xx.10.2009 г. и данными технического паспорта, составленногоxx.07.2009 г.

Выпиской изединого общегородского реестра адресов объектов недвижимости г.Иркутска, выданной xx.11.2010 г. БТИ г.Иркутска,подтверждено что переулок 1 Госпитальный переименован на переулок К.. Указанныев прочих документах адреса с наименованием проезд Госпитальный следует читатькак переулок 1 Госпитальный.

В соответствии стребованиями статьи 42 ЗК РФ, собственники земельных участков и лица, неявляющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе, соблюдатьпри использовании земельных участков требования градостроительных регламентов,строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иныхправил, нормативов.

Согласнотребованиям статьи 3 Федерального закона от хх ноября1995 г. №169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации»строительство любого объекта должно вестись с соблюдением градостроительных,строительных норм и правил.

В соответствиисо статьей 21 Федерального закона от хх декабря 1994г. № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» разработка и реализация мер пожарнойбезопасности для зданий, сооружений и других объектов должны в обязательномпорядке предусматривать решения, обеспечивающие эвакуацию людей при пожарах.Согласно требованиям статьи 34 названного Федерального закона следует, чтоодной из обязанностей граждан, в том числе и при строительстве жилого дома,является соблюдение требований пожарной безопасности.

Согласно пункту2 статьи 12 Федерального закона от хх марта 1999 г. №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» пристроительстве, реконструкции, техническом перевооружении, расширении,консервации и ликвидации жилых домов должны соблюдаться санитарные правила.

По заключениюФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» от xx.11.2010 г.двухэтажный бревенчатый жилой дом, расположенный в г. Иркутске пер.К., 22,общей площадью 133,3 кв.м., в том числе жилой – 88,2 кв.м., соответствуетгосударственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам, предъявляемым кжилым зданиям и помещениям.

По сообщениюотдела государственного пожарного надзора г.Иркутскаот xx.11.2010 г. индивидуальный жилой дом, расположенный в г.Иркутске пер.К.,22соответствует требованиям пожарной безопасности.

Согласнозаключению №xxxx от xx.07.2010 г. общества сограниченной ответственностью «Восточно-Сибирскогоконструкторского бюро по архитектурно-строительным системами новым технологиямим. А.А.Якушева», объект недвижимости – домовладение, состоящее из жилогобревенчатого дома, общей площадью 133,3 кв.м., в том числе жилой – 88,2 кв.м.,расположенное в г.Иркутске пер. К., 22 являетсяпригодным для постоянного использования и проживания. Конструктивные решенияотвечают требованиям СНиП, СанПиН,обеспечивающим безопасность при эксплуатации здания. Деформаций и повреждений несущих конструкций, представляющих непосредственнуюугрозу для жизни и здоровья людей не обнаружено. Права и законные интересыдругих граждан не нарушаются.

Оценивая всовокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу, чтовыстроенный Митюковой В.А. двухэтажный бревенчатый жилой дом общей площадью133,3 кв.м., в том числе жилой – 88,2 кв.м., в г.Иркутске пер. К., 22, является самовольной постройкой, поскольку возведен безполучения предварительного разрешения на его строительство. При этом, строительство данной самовольной постройки осуществлено вграницах земельного участка, занятого прежним кирпичным домом, полезнойплощадью 47,0 кв.м., из них жилой – 36,5 кв.м., который принадлежал истице направе собственности и который ею был снесен ввиду его ветхого состояния.Земельный участок был предоставлен органом местного самоуправления прежнемусобственнику жилого дома Ч. А.Ф. на основании договора № 232 от 1911.1956 годав бессрочное пользование, и это право перешло истице вместе с правомсобственности на дом. Кроме того, суд пришел к выводу, что выстроенный истицейдвухэтажный бревенчатый дом, как самовольная постройка может быть сохранен,поскольку это не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, несоздает угрозу жизни и здоровью граждан. Данная самовольная постройка возведенабез отступления от строительных, санитарно-технических и противопожарных норм.

Указанныеобстоятельства подтверждаются совокупностью допустимых и относимыхдоказательств. Соответствие самовольной постройки обязательным нормам подтверждено представленными суду заключениямиорганов пожарного, санитарно-эпидемиологического контроля, а такжеорганизацией, имеющей допуск к работам, которые оказывают влияние набезопасность объектов капитального строительства. Доказательств обратного, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиком непредставлено.

Таким образом,суд считает возможным признать за Митюковой В.А. право собственности на даннуюсамовольную постройку.

С учетомизложенного, руководствуясь требованиями статей 194-198 Гражданскогопроцессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковыетребования удовлетворить.

Признать заМитюковой В. А. право собственности на двухэтажный бревенчатый жилой дом, общейплощадью 133,3 кв.м., в том числе жилой – 88,2 кв.м., расположенный по адресу:г.Иркутск пер.К., 22.

Решение можетбыть обжаловано в кассационном порядке в Иркутский областной суд черезКуйбышевский районный суд города Иркутска лицами, участвующими в деле, втечение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.